房地产经纪人证书是什么样的，关于房地产中介备案如何做？房地产中介备案手续是什么？

关于房地产中介备案如何做？房地产中介备案手续是什么？

2019/05/05 15:16:13来源：房天下浏览量（9355）

[摘要]对于房地产行业来讲，最近几年发展是比较快速的房地产经纪人证书是什么样的，关于房地产中介备案如何做？房地产中介备案手续是什么？，很多的朋友们在买房子的时候为了节省一些时间，会选择找中介来帮忙进行手续的办理。但是如果要找房产中介的话，一定要找有备案过的房产中介来办理，那么关于房地产中介备案如何做？

对于房地产行业来讲，最近几年发展是比较快速的，很多的朋友们在买房子的时候为了节省一些时间，会选择找中介来帮忙进行手续的办理。但是如果要找房产中介的话房地产经纪人证书是什么样的，一定要找有备案过的房产中介来办理，那么关于房地产中介备案如何做？房地产中介备案手续是什么？我们来了解一下吧

关于房地产中介备案如何做？

1、因为商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

房地产中介备案手续是什么？

1、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；

3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。

4、房地产经纪专业人员材料：房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得房地产经纪人证书或有2人取得房地产经纪人协理证书或有3人取得房地产经纪人员岗位证书。 提供房地产经纪专业人员的任职证明；劳动合同、房地产经纪专业人员身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位（职务）、专业人员证书等信息。

6、企业章程及主要的内部管理制度。企业章程由机构提供复印件并加盖公章；内部管理制度建设情况(看现场）。

不同的城市，具体的房产中介备案方法和流程有区别，所以大家在买房之前可以简单的咨询一下相关部门，以上就是关于房地产中介备案如何做好房地产中介备案手续是什么的相关介绍，大家在进行备案之前要注意准备好自己的相关资料和证件，办理起来会更方便。

2013年12月1日，上海，房产中介员工正在接受上班前的培训。 杨一 澎湃资料

实行近12年的房地产经纪人职业资格许可和认定宣布取消。

8月12日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，决定取消和下放45项行政审批项目，取消11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。

其中，取消的11项职业资格许可和认定事项中，包括房地产经纪人职业资格许可和认定。

上述决定的印发，不免让人疑惑，取消房产经纪人资格认证会影响从业人员的专业度吗？也有房地产从业者提出全国房地产经纪人资格证图片，如果已经报名现在取消退钱吗？

通俗来讲，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人，通常也被称为“房屋中介”，主要包括两种，将从事一手房的称为代理，二手房的称为居间，旨在通过介绍促成交易。

根据2001年印发的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。

澎湃新闻致电汉宇地产张杨分行经理，他表示，有看到媒体报道，但目前没什么特别大的影响。他表示，此类资格证书的认定，在实际操作上本身就存在很多不规范，一些小型的经纪公司，很多人员在没有取得证书的情况下就有违规上岗的案例。

对于房地产经纪人职业资格认定的取消，上海一地产分析师表示，这一举措符合目前“放宽行政监管、让市场来调节”的基本思路。他指出，对于房地产经纪行业来说，应该理解为一个利好。至少从成本管理角度看，对此类证书的取消后，将以市场来作为考官，来评定经纪行业的经营效益。他表示，目前有很多新的营销模式，在微信朋友圈等介绍房源的也很多。此次改革能为经纪行业的发展注入市场化因素，并挣脱此前一些行政性的限制。

在营销多元化的情况下，德佑地产研究总监陆骑麟表示，上述房地产经纪人职业资格认定的取消对于各中介的影响相对较大。据他介绍，以前开设中介门店需要5张证书才能通过审批全国房地产经纪人资格证图片，中介不用资格认证了？国务院取消房地产经纪人资格认定，现在取消的话必然对中介是利好的。不过他也指出，房地产经纪人资格认定取消不代表房地产经纪行业门槛降低，只能说是取消了这样一个名称，不排除和其他资格证合并，像房地产估价师等资格认证以后会更加看重。