房地产经纪人协理证多少分及格，2014年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案.doc

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1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。

2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。

3、房屋使用权属于用益物权。

4、十六岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为限制民事行为能力人。

5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺,受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。

6、如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的 20%,整个定金条款无效。

7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。

8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。

9、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满 2 年未动开发时,可以无偿收回土地使用权。

10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得,不包括社会捐赠的方式。

11、国有土地短期租赁一般不超过 5 年,对需要实行长期租赁的,其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

12、2008 年 2 月 1 日期签订商品住宅买卖合同的,首期住宅专项维修资金的缴存标准是:多层(六层及六层以下)为 100 元/建筑平方米;高层(六层以上)为 200 元/建筑平方米。

13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。

14、商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

15、房地产买卖属于单务行为,即受让人只享受权利,不需承担任何义务。

16、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%),买受人可以请求解除合同。

17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。

18、北京市申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请,申请人须年满 30 周岁。

19、关于租赁期限,《合同法》规定租赁期限不得超过 20 年,超过 20 年的,合同无效。

20、承租人与第三者互换房屋时房地产经纪人协理证多少分及格,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

21、《城市房无租赁管理办法》规定:房屋租赁实行登记备案制度。

22、抵押人死亡,其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。

23、国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。

24、房地产登记的原则是权利主体一致原则和属地管理原则。

25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的,当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。

26、对不予登记,房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。

27、房屋属于构筑物。

28、住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中 1-3 层的住宅为低层住宅,4-6 层的住宅为多层住宅,7-9 层的住宅为中高层住宅,10 层及以上的住宅为高层住宅。

29、一般损坏房屋是指年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

30、建筑物基本要求中经济的基本要求主要是指一次性的购建价格不高。

31、楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。

32、楼板是人们直接接触的表面,要求坚固耐

1.房地产经纪人准考证丢了怎么办?

答：准考证丢了可以再打印，不过要在规定的时间内打印。

2.房地产经纪人打印时间过了怎么办?

答：错过了准考证打印时间很麻烦，一般来说是不能补办;考生可以咨询下相关机构，问一下解决办法。

如果说不能补办，没有准考证也不能参加考试的话，那么就只能等明年再考了，所以广大考生一定要记住自己所在省份的准考证打印时间。

3.房地产经纪人忘记登录密码怎么办?

答：密码忘记了可以通过密码找回功能找回密码即可;实在找不回，可以电话咨询相关考试机构。

4.房地产经纪人准考证可截图再打印吗?

答：可以的，但是打印出来的效果必须是清晰的，信息是完整的。

5.房地产经纪人准考证打印信息显示空白怎么办?

答：房地产经纪人准考证打印信息显示空白的解决办法如下：

（1）使用电脑自带的IE浏览器重新试一下

（2）重新下载pdf文件阅读器查看。

建议可下载系统页面提供免费下载pdf文件阅读器或到其它合法网站自行下载pdf阅读器。

此外，建议下载时勿使用下载工具，可选择“另存为”的方式下载。

6.房地产经纪人准考证点击打印没有反应怎么办?

答：

（1）造成这个原因有可能是打印准考证的人数众多，系统也比较慢，考生可以换个时间段打印。

（2）建议使用IE浏览器下载准考证房地产经纪人要考什么证，如果已经是IE浏览器，则请检查是否安装迅雷、快车等下载软件，如果安装请暂时禁用或者卸载，使用IE自带下载功能下载打印准考证。

（3）直接用网页上的打印选项打印(注：打印选项在工具里面，如果是IE浏览器按Alt+Xj键即可。

7.房地产经纪人准考证打印次数有限制吗?

答：没有限制;可以打印多份，但必须在规定时间内。

打印准考证时，考生可多打印几张作为备用，准考证自行打印后，如果考生到考点后发现没带准考证房地产经纪人要考什么证，2019房地产经纪人准考证打印问题全解析，只要记得自己的登录号和密码，就可以就近到有电脑、打印机的地方自行打印。