江西房地产经纪人，中国房地产经纪人报告：男性居多“90后”占比过半

58同城CEO姚劲波18日在北京表示，目前中国房地产经纪人行业呈现年轻化趋势，“90后”经纪人占比过半。

当日，58同城、安居客举办“智慧服务·开放共赢”房地产新聚能峰会，会上发布《2019百万房地产经纪人生存报告》。报告显示，2019年中国房地产经纪从业者以男性居多江西房地产经纪人，占比高达64.1%。与美国等发达国家房地产经纪人普遍年龄偏大不同，中国房地产经纪从业者中，“90后”的年轻人占比高达52%，行业整体呈现年轻化趋势。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃在峰会现场表示，经过20年的发展，中国房地产经纪行业已经成为了具有较大规模的行业。目前全国工商登记正在营业的房地产经纪机构已经超过了25万家，全国活跃的房地产经纪从业人员已经超过了130万人，全行业每年促成的房地产交易额预计在5万亿元(人民币，下同)。

不过，杜鹃指出，房地产经纪行业市场化程度高，存在市场行为不规范，市场机制不健全等问题。特别是经纪人之间，线上线下之间竞争激烈，争抢房源客源、发布虚假信息等问题凸显，成为经纪行业发展痼疾，必须改变。

报告显示，随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。报告显示，2019年，房地产经纪人里大专及以上学历共计占比49.6%。

不同地域的经纪人分布也呈现出明显差异，报告显示，房地产经纪人主要集中于一线和重点二线城市。其中，上海房地产经纪人数占比居全国城市首位江西房地产经纪人，中国房地产经纪人报告：男性居多“90后”占比过半，北京紧随其后；二线城市中，重庆、成都、杭州、武汉等热门城市的房地产经纪人数也相对较高。这也从侧面体现出，人口基数、购房需求的强烈程度等都在一定程度上影响着当地房地产经纪行业的发展。

从薪酬来看，报告指出，目前六成房地产经纪人有固定底薪，底薪在每月3000元以下的房地产经纪人占比为66.4%。部分地方房地产经纪公司薪资模式采用“零底薪+高提成”的方式，例如吉林、江西、河南、四川等地区的无底薪房地产经纪人占比超过50%。

11月4日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、浙江工业大学联合主办，浙江工业大学中国住房和房地产研究院承办的2023年中国房地产学术年会暨第16届高校房地产学者专业研讨会在在浙江工业大学召开，会议主题为“面向中国式现代化的房地产创新与高质量发展”。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长李晓龙，中房学会长柴强、副会长兼秘书长赵鑫明，浙江工业大学党委书记蔡袁强等出席了会议。浙江工业大学副校长、中房学副会长虞晓芬主持了开幕式。

中房学会长柴强发表了“认识并适应房地产发展大势和规律”的主旨演讲。他指出，我国当前处在经济转型的攻关期，转向高质量发展的关键时期，同时房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场和房地产业内在要求转型升级。他表示，要汲取房地产市场发展经验教训，包括房地产受外部大环境和宏观经济影响，而不是相反；房地产与金融深度关联，二者需要良性循环；房地产市场是有波动的，房价不可能长期过快上涨；投资必须有合理回报，才可持续发展；收益和风险正相关，过度冒险者不可能总赢，要“严防道德风险”；坚持“房住不炒”，“租购并举”，住房保障和住房市场不可偏废；“保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段”等。他同时提出未来要对如提前应对“房屋老龄化”中国房地产经理人，中国房地产经纪人，研究建立房屋体验、养老、保险制度，健全房屋全生命周期安全管理长效机制；房地产开发“一枝独秀”，将变为经纪、评估、咨询等中介服务、租赁经营、物业管理“百花齐放”；房屋检查师、房屋产权保险师、房屋管理师、房地产贷款代办等房地产新职业将不断出现等内容予以关注。

中房学副会长兼秘书长赵鑫明在总结讲话中表示，本次会议重视度高、参与度高、学术水平高。同时提出：要永不满足，要不断探索真理，总结实践，推动发展；永不气馁，面对困难和问题，不放弃、不回避逃脱；永不停歇，优良的学术氛围要传承，一如既往办好年会。同时，中房学将一如既往地参与、支持年会。

会议设主旨演讲，由清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国人民大学住房发展研究中心主任吕萍主持。中国宏观经济研究院研究员刘琳，重庆大学副校长刘贵文，浙江工业大学副校长、中房学副会长虞晓芬中国房地产经理人，华中师范大学经济与工商管理学院副院长陈淑云，清华大学土木水利学院副院长、中房学副会长吴璟分别就“房地产市场变化和政策应对”、“房屋存量时代的重大挑战与应对策略”、“房地产业发展新模式的内涵、实施路径与挑战”、“房地产改革的逻辑与路径”及“空置住房及其碳排放：基于房地产大数据的研究尝试”主题发表主旨演讲。

大会还设中国房地产中青年学者30人论坛，转型中的房地产专业和教学专题论坛，以及房地产新发展模式与共同富裕、房地产政策与可持续发展、租购并举与住房租赁市场发展、城市更新与高质量发展、绿色建筑与房地产低碳发展等为主题内容的14个分论坛，来自全国各地270余名行业专家学者参会。