土地整治工程建设要求规范，土地综合整治，整体推进“两地”整理，覆盖到乡镇和部分村庄

土地综合整治，这是怎么一回事？

如今，自然资源部已经正式编制了我国首个乡村振兴用地政策指南。在梳理编制的这份指南中也提出了一项和土地综合整治有关的措施。

土地综合整治可以说是一项涉及多方面的复杂工程。实施的工程包括土地整理、土地复垦、土地开发、土地盘活等方面的举措，目的就是为了提高城乡土地资源的利用率。

在整治的过程中，四个方面的措施都是相辅相成的，主要是围绕着田、水、路、林、村进行综合整治，以此来提高农田水利设施水平，改善农村交通条件，优化农业产业布局，促进农村生态环境的改善。

值得村民注意的事，在这一次提出的综合整治计划中，也将以乡镇为单位，整区域整体推进“两地”整理行动，以此来优化生产、生活、生态空间格局。并且也会覆盖到全国各地，村村都涉及，具体的方案是怎么推进的呢？接下来就为大家详细解读一下。

一、整体推进农用地整理

这项整理工作主要是在乡镇全部地区或部分村庄开展整治，在科学合理规划的前提下考证培训机构，采取措施来提高农用地的生产能力和生态效益。并且也会根据当地的农用地使用情况和农业发展需求适当复垦复耕。以此来增加耕地的有效面积，保障我国的粮食生产安全。

同时也会通过合理的规划、设计和改造土地整治工程建设要求规范，土地综合整治，整体推进“两地”整理，覆盖到乡镇和部分村庄，加强对农田水利、道路、林网等基础设施建设，提高农业的综合生产能力。

当然，这项整理行动在推进的过程中也是因地制宜的，并且也会注重生态保护，不会说为了完成计划而破坏到自然生态，以此来保持生态平衡，同时也会注重农田防护林网的建设，防止风沙侵蚀和水土流失。

而整理过后的农用地也会注重集中利用和连片开发，让其发挥最大的经济效益，并且也会采取一系列措施来提高农业的集约化程度和规模。为各地农业发展打下更坚实的基础，盘活更多耕地资源。

二、整体推进建设用地整理

说到建设用地，大家也不陌生，建设用地同样是农村非常宝贵的资源，而这些年，随着农村人口不断流失，低效闲置的建设用地越来越多。一些企业倒闭之后也导致一些土地资源被浪费。

这一次的建设用地整理也是以乡镇为基础单位，整区域或在部分区域组织开展农村农村宅基地、工矿废弃地以及其他低效闲置建设用地整理。通过整治验收后腾退的建设用地也会根据新指南的要求进行使用。

据悉，整理过后的建设用地会在保障农民安置、农村基础设施建设、 公益事业等用地的前提下土地整治工程建设要求规范，重点用于农村一二三产业融合发展。

可以看到，这些盘活整理的建设用地如何使用，也是有严格要求的，尤其是在保障农民安置这方面，可以说是一项新的突破。对于农民来说也是好事。

那么，整体推进农用地整理和建设用地整理具有哪些意义呢

说实话，在全国范围内推进“两地”整理的确有很重要的意义。通过整理的方式可以让各地实现土地资源优化配置，提高农村土地资源的利用效率和经济价值。

另外，通过农用地整理和建设用地整理的方式还可以促进城乡一体化发展，缩小城乡差距，实现城乡资源的共享和优化配置。与此同时也有利于各地更好地保护好农村的生态生产环境。

最主要的是通过整理的土地还会为村民建设一些设施，保障大家的住宅用地需求，不仅可以改善农村的人居环境、建设更多基础设施，同时还能提高农民的生活质量和幸福感，促进社会和谐稳定发展。

好了，以上就是和农村农用地、建设用地有关的整理行动，对此，大家怎么看？你支持吗？你有什么看法吗？一起说说吧。

农村建房工程建设标准，村镇建房管理工作规定

为严格执行村镇建设规划，切实加强村民建房管理，改善村庄和集镇居民的生产、生活环境，正确引导村民科学建房，规范建房，推动社会主义新农村建设向更高水平迈进，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》及省、市、区文件精神，结合乡实际，现就村民建房作出如下规定：

一、建房审批程序

凡要建房的农户到乡规划所、土管所分别领取建房申请表经村小组建房理事会审核批准报村委审批报乡规划所和土管所农村建房工程建设标准，由规划所和土管所到现场察看考证含金量排行榜，选定房型后，交乡长办公会议审批经上级主管部门审批到规划所、土管所办理相关手续。

二、规划建设要求

1、坚持按规划要求建房。执行“一书两证”（即选址意见书、用地许可证、规划许可证）制度，严禁批少建多、批东建西及非法占用耕地行为。

2、坚持按程序审批建房。实行逐级呈报审批制度和各村理事会管理制度，严禁未批先建等违法建房现象。

3、坚持按提供房型建房，要求在《市新农村建设通用图集》中选用房型，禁止按传统的火柴盒样式建房，提倡建二至三层住宅。

4、坚持按间隔距离建房。基于安全考虑及今后道路拓宽需要，严禁距县道边缘15米，高速公路30米内建房。

5、坚持按一户一宅标准建房。每户农户只能拥有一处住宅，凡是已有住宅，要求新建住房的，必须承诺拆除老宅方可批准建设新宅。

6、如需批用临时用地，也需要规划所到现场察看规划，如符合临时用地条件的，同意办理用地手续。

三、奖励引导办法

1、优先提交上级审批。村组制订了村民建设用地规划，且农民建房选址符合用地规划的，优先提交乡长办公会议审批。

2、优先享受政府贴息。村民建房前，以签订协议书的方式保证按《新余市新农村建设通用图集》中的房型进行建设的，优先享受农民建房政府贴息贷款。

3、优先获得有关证件，凡属拆旧建新、不占用耕地、新建住房的，如先拆除旧房，并且将老宅基地无偿退还村集体的，优先办理《村镇规划选址意见书》、《建设工程规划许可证》和《建设用地许可证》等证件。

四、违规处罚措施

1、农户建房每栋交保证金2000元，由村民理事会收取，并签订协议书，选址规划、建筑房型、外部装修均符合要求的，保证金全部退还。

2、未按审批程序批准或违反规划建设的，由规划所责令停止建设农村建房工程建设标准，村镇建房管理工作规定，限期拆除；拒不拆除的，依法。尚可采取改正措施的，责令停止建设，限期改正并处以土建工程造价的5%以上10%以下罚款。

3、未经规划、土管部门组织定位放线或擅自挪位施工而严重影响村庄规划的，由乡人民政府责令停止建设，限期拆除；影响村庄规划尚可采取改正措施的，由乡人民政府责令限期改正并处建筑面积每平方米5元以上10元以下罚款。

4、对擅自改变施工图纸的，由乡人民政府视情限期拆除或限期改正并处以扣罚全部或部分建房保证金。

5、对未经规划部门同意审批的临时用地，由乡人民政府责令停止建设，限期拆除。