房地产估价师历年真题试卷，房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题

更多资料： 建设工程教育网 2008 2008 （共 35 题，每题 1 分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。 A．传统价值评估 B．价值分配 C．相关经济损失评估 D．价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价房地产估价师历年真题试卷房地产估价师历年真题试卷，房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ） 。 A．最高最佳使用原则 B．合法原则 C．替代原则 D．谨慎原则 3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是”被迫转让前提”。该估价是因（ ）的需要。 A．房地产作价入股 B．法院强制拍卖 C．房地产税收 D．房地产征收补偿 4、某出租写字楼的完全产权价值为 2000 万元，出租人权益价值为 1600 万元，则承租人权益价值为（ ）万元。 A．-40 B．400 C．1800 D．3600 5、某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路 20 元、燃气 18元、供水 14 元、排水 16 元、热力 12 元、供电 25 元、通信 8 元、场地平整 15 元，则该地区”五通一平”的正常费用为（ ）元/㎡ A．98 B．102 C．108 D．116 6、某居民于 2008 年 1 月购买了一套建筑面积为 100 ㎡的住宅，单价为 5000 元/㎡。若 2008 年当地同类住宅名义价格月递增 0.5%，年通货膨胀率为 5%，则 2008 年 12 月该套住宅的自然增值额为（ ）元。 A．4296.96