房地产估价师有必要考吗，房地产估价师还有必要考吗?

房估考试的政策大改房地产估价师有必要考吗，房估、土估二合一，含金量增高，你还在犹豫要不要考？

从市场需求看，近年随着经济水平的提高，房地产项目越来越多，对房产评估人才需求量仍很高。从薪资待遇看，基础工资加做单收入，薪资待遇偏高。此外房地产有价值量大的特性，越来越多的人以房地产为投资，从而扩大了房地产估价师的发展空间。

小编在这里为大家总结了几点新政实施给房估带来的新变化。

执业范围扩大

房地产估价师改革后，房估证书和土估证书“双证并行”，证书注册后可从事房估可从事土估，从业范围扩大，以后报考的人会越来越多。

报名条件放宽

“考全科”

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

“免试一科”

具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

总结：只要达到大专以上学历就可以报考！

考试题型增多

考试科目

考试时长

考试题型

考试满分

房地产制度法规政策

2.5小时

单项选择题、多项选择题、综合分析题

100分

房地产估价原理与方法

2.5小时

单项选择题、多项选择题、综合分析题

100分

房地产估价基础与实务

2.5小时

不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题

100分

土地估价基础与实务

2.5小时

不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题

100分

由于估价师考试题型题量有较大调整，必然会导致题目的细度增加。这给我们备考造成的困难就是需要把握的重难点不存在侥幸成分；会有更多新晋考点形成；但是，较以往考试考点密度增加；犹豫点减少。

在判分机制上，本科目单选题0.5分/题、多选题1分/题、综合题1.5分/题

成绩滚动期延长

房地产估价师职业资格考试成绩滚动期从2年延长至4年，只要在四年内通过四门科目就可以拿到证书，这可谓是一个十分宽松的条件了。改证书由住房和城乡建设部统一印制，住房和城乡建设部、自然资源部共同用印房地产估价师有必要考吗，房地产估价师还有必要考吗?，全国范围内有效。

考试时间确定

根据人力资源社会保障部办公厅公布的关于2022年度专业技术人员职业资格考试的通知，今年的房地产估价师考试时间确定为11月12、13日。

根据往年的报名时间安排，预计今年的报名时间在9月份，请广大考生根据自己的情况合理安排复习时间。