房地产估价师 教程，新手注意！这份备考指南帮你走好第一步

什么是房地产估价师？

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。新政策实施后取得房地产估价师职业资格，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。

等于说：2021年后的房地产估价师=之前的房地产估价师+之前的土地估价师。

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房地产估价师的执业范围

房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。

凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员房地产估价师 教程，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

· 改革后的利好政策

01

租售并举，房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房（存量闲置土地房产盘活）、资产证券化

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四万亿老破小改造——城市更新改造

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房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求

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新型房地产估价服务和咨询顾问服务：历史建筑经济价值评估（文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺）

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土地估价：服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制（碳达峰碳中和——碳排放权）

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房地产估价师报考条件

“考全科”

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

“免试一科”

具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》；

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目。

不再强调专业范围，不再强调工作年限，具有大专以上学历的同学都可以报考！

“码”上查看房产估价师考试题型

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成绩管理期

房地产估价师职业资格考试成绩由2年延长为4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

参加免试考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

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如何备考房地产估价师

1、先复习法规政策和原理方法——打好基础，稳步提升

这两门科目属于基础知识部分，法规及原理可能随年度变化出现细微调整，先了解了基础，再进行实务科目的复习才会事半功倍。

2、接着复习土估实务——大纲为准，分模块复习

土估实务的复习还是要以大纲为基础房地产估价师 教程，新手注意！这份备考指南帮你走好第一步，计算题和指错题也需要一定时间的练习，所以提前预留时间是有必要的。此外，还应该以历年优秀土地报告为辅佐材料，平日多看看，多积累。

3、最后复习房估实务——阶段复习，练习必不可少

由于考试政策，目前流传的历年金题非常少，所以平日的练习题就显得尤为重要。制定好复习阶段，注重练习是房估实务科目复习的诀窍。

4、行业大咖+精品好课=我们能赢！

了解自己薄弱环节，选择属于你的考证计划。高效运用时间，跟随大咖不走弯路。

2023年房地产估价师考试共包含《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》4个科目，这4个考试科目共包含7本备考教材。考试范围广，备考难度大。近年来，房地产估价师考试的报考条件放宽，双师证合一后，考试的难度提升，证书含金量也提升，备考人员也增多，2023年房地产估价师考试备考已经到考点冲刺串讲班阶段，小编为大家整理了2023年房地产估价师考试备考指南、考点串讲课程，希望能帮助大家备考。

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证书介绍

职业资格考试实行全国统一大纲、统一试题、统一组织。房地产估价师证书由住房和城乡建设部统一印制，住房和城乡建设部、自然资源部共同用印，在全国范围内有效。

取得房地产评估师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，可依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告房地产估价师网盘，2023年房地产估价师《房估实务》考点串讲班视频课程百度云网盘下载，也可以根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历资历条件对应初级或者中级职称，并可以作为申报高一级职称的条件。

考生在备考房地产估价师考试前需要先了解各科目特点、学习顺序和备考方法，才能有效利用有限的备考时间，高效备考，快速通过考试。

房地产估价师考试4个科目应该按照什么顺序学习？

《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》并无直接关联，可以同时进行学习。

《房地产估价原理与方法》与《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》联系紧密，必须先学原理方法，然后才能开始实务科目的学习。

房地产估价师考试一年报考几科比较合适？

经常有考生来咨询网校“我应该一年考几科比较合适？”、“如果我没有时间一年备考四科，应该先报哪科再报哪科会比较轻松？”。

网校在这里给各位考生的建议是：

如果时间比较充裕，建议四科一起报考，毕竟是4年滚动制，时间很充裕。

如果时间不太充裕，建议先考《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》，把基础打牢，然后再报《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。

房地产估价师考试虽然只有四门科目，但却包含7本教材，考生备考压力大。跟着网校的老师和课程备考，帮助您提炼考试重难点、总结考试得分技巧，备考有方向，考证更轻松！