注册城乡规划师考试原题，注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案

注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案！

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资料全称：注册城乡规划师《城乡规划实务》题库【历年真题＋章节题库】

注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案一：

1.试题四（共10分）A片区位于某大城市中心城区，南侧紧邻大型城市公园，公园北侧规划建设以商业商务和市级公共服务功能为主的城市次中心，其他区域以居住功能为主。

规划形成方格状道路系统，道路间距350~400m，地铁线路从A片区南北向穿过片区，规划设置地铁站一处，临纬三路规划一处公交枢纽站。

[说明：本题图暂缺，仅作参考。]

【问题】

试指出，A片区在交通规划存在的主要问题，并阐述理由。

【答（1）方格网道路间距350~400m不合理，路网间距过大，不满足中心城区内路网密度要求。

案】（2）规划地铁站数量及位置不合理，应增设站点数量以满足片区覆盖要求，地铁站点布设应结合次中心和居住区内客流服务的主要区域设置。

（3）纬三路规划为交通性主干道不合理，道路功能与周边用地功能不匹配，极大分割城市次中心、居住区与城市公园的功能联系。

（4）规划地铁站与公交枢纽站距离过远，换成不便，不符合规范要求。

（5）规划支路直接与交通性主干道连接不符合规范要求。

（6）未结合水系、公园设置步行系统不合理，部分支路跨河无必要。

注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案二：

4.试题七（共15分）为统筹农村人居环境，推进乡村振兴，某镇三个相邻的行政村共同组织编制新的村庄规划，规划方案预留8%的建设用地为机动指标，为落实”一户一宅”的国家政策规定，局部调整了生态保护红线以新增部分宅基地。其次，为促进产业发展，三个村共同建设了小型农产品加工厂和农机具制造厂，为改善交通条件，将原联系三村之间3米的宽土路改造为9米水泥路。

【问题】

试指出该村庄规划存在的主要问题并阐述理由。

【答该方案存在的主要问题有：

案】（1）三村组织编制村庄规划主体不合法，村庄规划编制主体为乡镇人民政府。

（2）预留8%建设用地机动指标不符合政策规定，不应超过5%。

（3）调整生态保护红线不符合规定，村庄规划无权划定、调整生态保护红线。

（4）建设农产品加工厂和农机具制造厂不符合规定，不应在农村地区安排新增工业用地分。

（5）村间道路调整为9米不符合规定，按要求村道不应大于8米宽，盲目贪大增加经济负担和破坏村庄风貌。

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注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案三：

试题七（15分）某市一行政单位为解决职工住宅，擅自在本单位行政用地范围（不临街）建设2栋多层住宅。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何手续。【问题】

试问：该单位是否违反了相关法规？请指出所存在的具体法规问题，并指出在什么条件下该住宅才可免于拆除。

【答案】（1）该单位违反了《城乡规划法》。

（2）根据《城乡规划法》第三十九条规定，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

（3）免于拆除的条件：首先，未违反控规，或者按照建设情况控规有修改的必要性，并且修改的控规通过审批。其次，行政单位重新补办相关手续，包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。或者，规划行政部门直接没收住宅。

注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案四：

试题五（15分）某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地，并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。【问题】

试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？

【答案】为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行如下工作程序：

（1）程序一：履行无偿收回该幅土地的使用权的程序，撤销行政许可。

理由：根据《城市房地产管理法》（2009修正）第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案五：

（2）程序二：履行依法修改控规的法定程序：①组织论证修改控规的必要性；②征求规划地段内相关利害关系人的意见，必要时组织听证程序；③向控规的原审批机关提出控规修改专题报告，经原审批机关同意后，方可组织编制修改方案；④涉及修改土地使用性质、增加绿地及商业用地等强制性内容的，应先修改总体规划；⑤修改方案重新按照法定程序审批，报本级人大常委会和上级政府备案；⑥重新审批的规划条件通报同级土地管理部门并公示。

理由：建设项目规划与设计方案（包括修建详细规划方案或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案等）经城乡规划行政主管部门审查通过并批复后，不得随意修改或变更。确需修改或变更的。必须由相关单位或个人向城乡规划主管部门提出申请并说明理由。由规划主管部门依法按程序办理。

规划的变更程序：①申请与受理；②公开与听证；③审查与决定；④颁发与公开。

根据《城乡规划法》（2019修正）第五十条规定，在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

如项目原已颁发过《建设工程规划许可证》，城乡规划主管部门应先公告撤销并收回原《建设工程规划许可证》及其附件，同时颁发新的《建设工程规划许可证》及其附件，并及时将新发出的规划行政许可决定在报纸、网站、局办事窗口予以公开。

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注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案六：

试题七（15分）某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城乡规划行政主管部门依法查处。【问题】

试问：该工程为什么受到查处？省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事？

【答（1）该工程受查处的原因包括：

案】①该工程建设违反了城市总体规划，侵占绿线，属于严重违反城乡规划的行为（总体规划需经过省政府批准）。

②程序不合法，没有办理选址意见书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。根据《城乡规划法》第三十九条、四十条可认定该建设属违法建（2）省、市城乡规划主管部门对这件事应作如下处理：

①市城乡规划行政主管部门须根据省城乡规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设，责成违法建设单位做出检讨并限期拆除，退回土地。②省城乡规划行政主管部门应当责令市城乡规划行政主管部门改正，通报批评，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。同时，省城乡规划主管部门应当建议省人民政府对市人民政府进行通报批评，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

③省城市规划主管部门应对处理结果跟进。

④建议投资方另行选址，依法办理各项审批手续。

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注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案七：

试题二某市有一大型文化设施（如图书馆），从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控制在以内。建设单位提出的要求如下：该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前往。

同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。

【问题】

试分析：城乡规划主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况注册城乡规划师考试原题，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？

【答城乡规划主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑：

案】（1）按照城乡总体规划，该项大型文化设施应在规划的公共设施用地内选址。

（2）按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超过2.0，用地规模约为3hm2。

（3）建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的地区。

（4）应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区。

（5）建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、文化研究机关等较近、交通便利的地区。

（6）城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近。

注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案八：

经批准，某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地区内建设植物栽培基地，总占地一百亩。该公司种植了一些乔木和灌木后，以管理看护为名，擅自建设了几十栋经营用房。[2012年真题]【问题】

试指出该公司的具体违法行为，规划行政主管部门对此应如何处理？

【答案】（1）该公司违法行为包括：

①该公司以管理看护为名建设经营用房，改变了城市用地性质，减少了绿地规模，违反了城市总体规划的内容。

②未按照规定程序办理相关手续，擅自加建房屋，违反了《城乡规划法》第三十五条、第四十条。

（2）根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的注册城乡规划师考试原题，注册城乡规划师城乡规划实务历年真题章节题库及答案，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，规划行政主管部门应依据

《城乡规划法》第六十四条给予该公司如下处理：

①规划行政主管部门责令停止建设。

②尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上，10%以下的罚款。

③无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

④不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

【考点解析】

城市总体规划所确定的中心区与新区之间的绿化隔离地区应严格加以控制，不得擅自改变规模和性质。该公司以管理看护为名建设经营用房，改变了原有用地性质，减少了绿地规模，因此违反了城市总体规划的内容及《城乡规划法》第三十五条、第四十三条。

建设经营用房应首先办理完备的审批手续，获得规划行政主管部门核发的一书两证，然后开工建设。该公司在未履行规定程序、未办理相关手续的情况下擅自建设房屋，属于违法建设。

处理方式依据《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2020年注册城乡规划师考试（城乡规划管理与法规）模拟题及答案二

1). 以下有关建设工程规划管理的说法不正确的是( )。

A.建设工程共划分为建筑工程、道路交通工程、市政管线工程三种类型

B.建设工程是有形有色的实体工程，具有明显的內在和外部特征，包括功能性特征、空间性特征、形象性特征、时代性特征

C.由建设单位来编制的修建性详细规划城乡规划师考试辅导，2020年注册城乡规划师考试（城乡规划管理与法规）模拟题及答案二(9月21日)，主要指重要地块的详细规划，包括城镇中的中心区、历史文化街区、重要的景观风貌区、重点发展建设区等，由所在的城市、县人民政府审定

D.建设单位必须委托具有相应规划资质的规划编制单位来编制房地产成片的开发项目的修建性详细规划

E.控制性详细规划必须符合修建性详细规划要求

正确答案：BCE

答案解析：B项，建设工程是有形有色的实体工程，是城乡发展和人们进行经济、政治、社会、文化、科技和生产、生活、休闲活动的载体和活动空间城乡规划师考试辅导，具有明显的内在和外部特征，包括功能性特征、空间性特征、形象性特征、时代性特征、长期性特征。C项，城市、镇重要地块的修建性详细规划，由城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府组织编制。E项，修建性详细规划应当符合控制性详细规划。