房产经纪人职业描述，房产中介的工作内容包括哪些

元绪律师事务所始创于一九九三年，是中国早期成立的合伙制律师事务所之一，目前在北京市西城区，成都市高新区、龙泉驿区、郫都区，乐山市市中区、内江市东兴区设有办公机构。元绪根据发展需要，设有政府法律事务部、金融法律事务部、公司法律事务部、刑事法律事务部、知识产权部、房地产法律事务部、破产重整事务部、国际法律事务部、诉讼仲裁部、质量管控部、战略发展部、财务部、组织联络部、综合部等组织机构，是大型的**化、综合型律师事务所。元绪先后被评为“全国法律援助工作先进集体”、四川“十佳律师事务所”、各级”先进基层党组织”和”**律师事务所“、“**‘青少年维权岗’”、“诚信执业先进单位”、“维护社会稳定先进单位”、“政府法律顾问先进集体”等诸多荣誉。“精诚为元，笃行成绪”是元绪的所训，“优质高效”是元绪的准则，“客户利益*大化”是元绪的目标。元绪律师事务所拥有一支法学理论精深、实践经验丰富的律师团队，其中有省(市)党委和政府法律顾问、省政协委员、省立法协商**、市人大立法咨询**、“十佳律师”、“普法先进个人”、“政府法律顾问工作先进个人”、“服务社会稳定先进个人”、“**律师”、”**领军人物”，高素质的**队伍在科学的管理机制激励之下，既有**分工又密切配合房产经纪人职业描述，形成团队合力。

元绪律师可以用中文、英文、德文直接为客户提供法律服务。勤勉、敬业、诚信、**的团队能够为客户提供**化、行业化的*佳解决方案和专门化的服务；各部门的统一协作，可以整合信息、交流经验、共享资源，充分实现“客户利益*大化”。元绪律师先后担任过政府、企事业等上千家单位的法律顾问，办理了数万件诉讼和非诉讼案件，为社会提供了优质高效的法律服务，受到了客户的广泛好评，赢得了较高的社会声誉，树立了良好的社会形象。中国社会的法治化进程在不断进步，元绪律师团队也在不断开拓创新、精益求精、突破自我、追求卓越，始终坚持“忠于事实、忠于法律”的服务宗旨，以维护正义和客户权益为己任，努力把元绪建设成为**化、规模化、品牌化、国际化的律师事务所。杨永芳，四川大学毕业，专职律师，元绪律师事务所**合伙人，十几年的法律工作经历，法律实践经验丰富，曾长期服务于某大型央企和某市级行政执法机关，还受邀担任成都电视台《诚信四川》栏目主讲嘉宾、法律顾问，受聘担任政府法律顾问。有成熟且经验丰富的律师团队，团队律师在行政（执法、诉讼、复议等）、刑事辩护（危险驾驶、盗窃、毒品、交通肇事、诈骗、故意伤害、抢劫、卖淫、妨碍公务、赌博、强奸等）、企事业单位法律顾问、经济合同、民间借贷、房产买卖、抵押担保、婚姻家庭（财产分割、继承、抚养关系等）、侵权损害（交通事故、故意伤害等）、劳动纠纷等方面具有独到见解和心得。

团队律师擅于梳理法律关系、总结法律争议焦点、归纳整理复杂证据材料、撰写富有逻辑且条理清晰的法律文书。在某央企任职期间，主要负责政策体制改革、规章制度及合同审查、重大经济项目风险控制、涉案诉讼等工作，获得过企业培训师资格证，以及“”质量管理体系知识竞赛一等奖等。在行政执法机关任职期间房产经纪人职业描述，房产中介的工作内容包括哪些，主要负责辖区重大案件查办、各执法机构的组织协调、各县级机关执法监督培训，以及行政复议、涉案诉讼等工作，获得过省、市级表彰，具有行政执法类**岗位证书。杨永芳律师坚持“法制和谐、实事求是、匡扶正义，一个都不能少”。坚信“诚尚成”，不信不立，不诚不行。勤勉敬业，全力维护每一名当事人的合法权益。在法律的框架下，本着严谨审慎的态度，从负责任的角度出发，讲**水准，讲品质效率，讲使命感，讲法制精神，在当事人及法律行业中树立了良好形象。希望每一位当事人把*少的时间和精力放在法律服务费和办理委托手续上，把*多的时间和精力留给律师去分析、研究、处理您的每一个法律问题。近年经办、组织参与的案件有：成都东恒服饰有限公司与广东美涂士股份有限公司经济纠纷案件；深圳龙太子服饰有限公司与深圳梦工厂品牌设计有限公司经济纠纷案件；东莞某娱乐公司刘某与刘某宝股权纠纷案件；成都某办公设备公司杨某慧与杨某某股权转让纠纷案件；四川明某汽车销售公司与杨某某汽车买卖合同纠纷案件（一、二审）；邓某界与涂某、四川大漠某某装饰工程公司承揽合同纠纷案件（经济仲裁）；曹某等人与四川某建设工程公司（国有企业）劳动合同纠纷案件；张某、林某、钟某、黄某、李某等人与邓文某民间借贷担保纠纷案件；张某红、沈某银、刘某俊、余某、岳某等人与成都某担保公司返还原物纠纷案件；四川新某丰公司与成都乐某汇公司买卖合同纠纷案件执行；四川新某丰公司与青白江晓某副食店、庄某康买卖合同纠纷案件；四川新某丰公司与武侯区弥某咖啡餐吧买卖合同纠纷案件执行；北京奥某安公司与成都新某加公司买卖合同纠纷案件；四川新某丰公司与成都锦某地公司、霍某买卖合同纠纷案件；成都源某元公司与周某、张某成追偿权纠纷案件执行；曾某军与孙某丽民间借贷纠纷案件；吴某成等人与唐某交通事故、与四川某医院医疗事故纠纷案件；北京维斯某某生物技术公司与欧阳某某劳动合同纠纷案件；刘某奉、蒲某浩与成都某担保公司保证合同纠纷案件；以及曾某德、曾某敏与四川省九域某某建筑工程设计公司劳动合同纠纷案件等；甘孜州色达县***牦牛盗窃案件；成都市***公司非法经营案件；资阳市***生产销售伪劣产品罪案件；成都市***贩卖毒品罪案件；成都市龙泉驿区***职务侵占罪案件；阿坝州理县***贩卖毒品罪案件等等。

近年起草、审核的法律格式文本有：汽车租赁协议、网约车承包经营协议、网络预约出租汽车合作协议等租赁行业系列配套格式文本；个人汽车贷款委托担保合同、个人汽车贷款反担保合同等担保行业系列配套格式文本；劳动合同、肖像使用权许可协议、著作权转让协议、股权转让协议、劳动竞业限制及保密协议等公司治理系列配套格式文本；供货合同、经销协议等生产经营系列配套格式文本；以及房屋买卖、租赁协议等。近年提供常年法律顾问或单项法律服务的有：北京维斯卡特生物技术有限公司；新疆库尔勒凯瑞汽车修理有限公司；新疆库尔勒瑞亨物流有限公司；四川诚尚成办公用品有限公司；新疆阿克苏豪鹰汽车销售有限公司；新疆阿克苏华宇汽贸有限公司；成都酷奥科技有限公司；成都鑫联鑫投资有限公司；四川新天丰商贸有限公司；成都源合元汽车销售有限公司；成都广通行租赁有限公司等；成都电视台《法制四川》；***人民政府；***国资委等。

本人2016年毕业于211院校新闻学专业，不堪如今新闻事业假大空的现实毅然选择从事其他行业，通过大学同学转介绍加入北京链家，目前入职至今半年。虽然我放弃了新闻，但是还具备新闻人的眼光，今天我就来客观说下链家到底是家怎样的企业。

一、链家发展和现状

链家今年成立第16年，目前进入28家城市，企业估值300到400亿，正在筹划上市。北京是总部，其他城市包括上海、深圳、成都等等都是分公司。全国经纪人数量可达12万人，没错房产经纪人属于中介吗，12万，北京目前有3万多人。链家到底多有钱？我们可以从15年后链家的扩张看出些端倪，北京高策、上海德佑、大连好望角等等，都被链家先后收购了。这也是链家扩张的手段，找到一个城市房产的地头蛇，然后吃掉，然后北京同事支援过去。

中国的中介千千万，为啥只有链家牌子这么响？我不得不说链家有些东西是有颠覆性的，不吃差价、全渠道真房源都是值得肯定，应该为全行业效仿的。今天我们能看到骂链家的人超级多，但是屎盆子真不能都扣人家身上。不得不承认房地产中介本身问题就大了去，这个行业从诞生到现在玩的实在太脏了。链家就算是清水，搅合一下也不可能不浑。链家现在对外收费买卖房屋是2.7%的中介费，租赁是一个月的租金。平心而论价码挺高的，但是在过去吃差价的时代，这简直是九牛一毛。所以链家简单点说就是古玩市场的真货，确实是真的，但是你可能买不起。

二、我在链家做经纪人那段日子

毕业季我签了一份上海某银行管培生的，月薪6k供住。报到前我看到链家4000的底薪就来打工了，心想着待到上海报到我就走了。比起管陪的4轮筛选拿到，我在链家的哥们几下按键就让我入职实在太不可思议了。不过后来我是知道了，当时市场很火，很缺人，面试没啥门槛，看着顺眼大专以上就要了。目前北京链家经纪人已经要统招本科以上学历了，通过率30%，未通过三个月有资格二次面试，有图有真相。

所以再有人说链家谁都要那我可不乐意了，毕竟我也是其中一个，这么说多没面子。。。新人训有体罚有考试，封闭四天半，我表示勉强接受。你问我洗脑么？我得说除非是傻子，能给洗了脑，顶多就是上课偶尔吹吹牛吧。入职之后真累，真心累，说不累的才是托儿。刚入职先跑盘一周，全大区20多家店、各种楼盘都要了解一圈，不许坐车，全靠走。跑完盘每天九点到店，晚上最早9点下班，每周单休，熬的贼难受。然而在店里其实还好，我混底薪的嘛，所以也不打电话，就坐在店里前台等着接待，有租房的我就带（我新人期做的租赁），有买卖就甩给我师傅，我师傅也不太管我，结果我还真就开了两单还都不小，再加上师傅分的我一个月就转正了。。。

好吧这和我的预期完全不一样好么。。。我是来混底薪的耶房产经纪人属于中介吗，链家到底是一家怎样的企业，转正后没有底薪了我还混毛线。。。然而这时候我也开始思考了，笔者东北人，上海无依无靠，真的要跑那么远赌自己的未来吗？于是我做了个重大决策，我不去上海了，就留在北京链家。

三、我的一些感触

刚开始我挺不习惯的，店里员工的知识层次有点低，我说我是学“传媒”的，好几个人不知道传媒是啥，这种情况下沟通起来真的好难受。不过好在店里氛围是真不错，人都很朴实，整天也是有说有笑。大概每半个月吧，组里会出去团建一次，十个人围着地桌喝啤酒吃麻小撸串，聊天扯皮、吐槽吹牛，这种日子其实挺难得的。

做这个工作累点其实时间长了就习惯了，难熬的是孤独，直到我在链家找了个女朋友，虽然她朝九晚七，周末双休，我朝九晚九，周末单休。除了同事，你休息时候朋友们都在上班，他们聚会你在上班，这种日子对很多人来讲真是煎熬，也包括我。但是时间一长什么都淡了，为了赚钱嘛，承受的多了，回报也就多了。

我不吹我在链家赚了多少多少，没意思，看官也不信，但我敢拍着胸脯说这半年我的进步和提升超过大学四年的锻炼，为了这句话我可以发一切毒誓。我觉得这对我而言就够了，我升级肯定比别人快好多。

四、这个行业的未来

链家其实不是卖房子的，链家是卖服务的，链家不代理房屋。中国人是越来越有钱了，有钱了人们就会想用钱省事儿，于是租房买房什么的就会让中介操作自己等着付钱了。我觉得中介发展肯定是必然的，就看这中介多久能干净清白经得起考验了。

如果你能让一个楼盘的业主卖房时候都找你，那你在不在中介公司也就无所谓了，美国的独立经纪人目前都是这种模式，离这个模式最近的，我觉得是我，是链家了。

本人很少上知乎，偶然看见这篇文章有不少人看过。本人已于2018年初离开北京链家，现在一家大型房企做人力工作；离开链家并非因为公司不好，反而在传统房企工作近两年后，无比怀念链家开放、平等的企业文化和制度。

偶尔会听到一些关于链家的消息，目前链家已经成立贝壳找房，app可自行搜索，致力于利用此网上平台统筹自己品牌下的德佑、21世纪（参股）、自如、链家等品牌，并整合业内其他优质资源，现在用户可以自行找房选房、联系经纪人看房签约，整个过程非常便利，非常适合当下年轻人的生活方式。可以说目前链家已经退居二线，贝壳当为台前主角，同时利用德佑等品牌进驻新城市，并购、合作同业，可以说一定程度上改变了整个行业的模式，这一点真的很不容易，未来依然看好链家。

至于依然想加入中介行业的同学，此行业机遇和压力并存，回报高，但风险也大，生活不易，如果没有做好心理准备，请谨慎择业。进入社会后，学习更多是个人领悟和经验总结的过程，书面知识面对日新月异的社会形式多少有些苍白无力。干销售情商得高，多维护客户，甚至讨好客户，这一条就很心累，毕竟现在人均社恐；还要卧薪尝胆，做好长时间开不了单的准备，其他要求林林总总，任何一个行业都有意想不到的艰辛，个中滋味只有身在其中方能体会。

销售门槛相对较低，进去容易出来难，转行意味着重新开始，企业用你为什么不用新一届的学生？如果你大学专业前景堪忧，刚好你又乐观积极，外向人格，不怕困难，渴望高薪，请直接上网搜索岗位投递简历。虽然两年过去了，但我相信我曾经的同事依然会如过去一样热情亲切的为你解答一切问题。