城乡规划师 试卷，试题二(共10分)图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万

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第1题

试题六(共15分)某国家历史文化名城，为纪念近代发生在该市的一起重大历史事件，市政府拟规划建设一

试题六(共15分)

某国家历史文化名城，为纪念近代发生在该市的一起重大历史事件，市政府拟规划建设一座历史专题博物馆。

【问题】

试问，作为该市规划管理人员，在该专题博物馆的选址工作中，应重点做好哪些工作和遵循什么原则?

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第2题

试题五(共15分)某市规划局按领导要求，组织有关部门在两周内就某地块的控规修改完成如下工作：由规

试题五(共15分)

某市规划局按领导要求，组织有关部门在两周内就某地块的控规修改完成如下工作：由规划院对控规修改的必要性进行论证，规划院将论证情况口头向规划局进行了汇报，经规划局同意后，规划院修改了控规，规划局将修改后的控规报市人民政府批准，并报市人大常委会和上级人民政府备案。

【问题】

试问，该地块的控规修改工作主要存在哪些问题?

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第3题

图3为某县城道路交通现状示意图城乡规划师 试卷，城区现有人口约15万，建成区面积约。规划至2020年，城区人口约

21万，远景可能突破30万。

火车站东侧是老城区和市中心，城市南部为工业区，城市东部为新建的住宅区。贯穿城区南北中部的是一条老国道，新国道已外迁至老城区东侧。城市东西向有3条主干路。现状路网密度约3．3km／km2，其中主干路网密度1．2km／km2，次干路网密度1．5km／km2，支路网密度0．6km／km2。

根据相关上位规划，未来将有一条南北走向的重要城际铁路在城市东侧选线经过，并拟在该城区设城际铁路车站，有两个车站选址方案可供比选。

【问题】

1．该县城现状道路网及其交通运行组织存在哪些主要问题?

2．城际铁路车站选址适宜的位置是哪个?为什么?

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第4题

试题三(共15分)图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积。地块西

试题三(共15分)

图2为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积。地块西边为城市主干道。道路东侧设置20m宽城市公共绿带。地段中部的东西向道路为城市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。

科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。

教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。

在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域。均通过地下停车场满足停车需求。

【问题】

试问，该详细规划方案中存在哪些主要问题，为什么?

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第5题

试题二(共10分)图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万，规划城市建设用地面积为43k

试题二(共10分)

图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万，规划城市建设用地面积为。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业生巨团。

【问题】

试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么?

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第6题

试题一(共15分)A市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带，是国家历史文化名城、

试题一(共15分)

A市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带，是国家历史文化名城、水陆空交通枢纽，和邻近的8市、C市共同构成该省重要的城镇发展组群。经相关部门批准，目前要对A市现行城市总体规划进行修编。

【问题】

试问，在新版城市总体规划编制过程中，分析和研究A市城市性质时应考虑哪些主要因素?

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第7题

请教：2014年城市规划师《城市规划实务》专家命题预测试卷(3)第1大题第1小题如何解答？

【题目描述】

某房地产开发公司与菜市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。

【问题】

试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。

【我提交的答案】：

【参考答案分析】：

【答案】

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给”-3 事人造成损失的，应当依法给予赔偿”的规定，该房地产开发公司占用100亩土地的行为实际上是违法占地，因此，城乡规划行政主管部门没有批准该公司的建设申请。

【解析】

本题的第一句话“某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用”说明了该房地产开发公司取得了100亩集体土地的使用权，该用地的规划性质是乡镇企业用地。

本题的第二句话“国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后城乡规划师 试卷，试题二(共10分)图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万，又为该公司办理了国有土地使用权证”，说明了该公司取得了国有土地使用权证，即没有经过土地征用穆序就将集体土地转为了国有土地。需要注意的是，全国注册城市规划师执业资格考试只会涉及城市规划管理的内容，土地管理的内容不会作为考点，因此，不必浪费时间去思考核发国有土地使用权证的程序和依据是否合法。

本题的第三句“该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地”，说明了这100亩的用地性质由乡镇企业用地转为了居住用地。

本题的第四句话“该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准”，说明了城乡规划行政主管部门没有批准该房地产开发公司在这100亩商用地上建设住宅的申请。从本题的前三句话，我们了解到该公司拥有国有土地使用权证，规划用地性质为居住用地，城乡规划行政主管部门似乎应该批准该公司的申请，没有批准一定有更深层次的原因。我们知道乡镇企业用地不是城市建设用地，是为了解决当地农村集体乡镇企业发展问题而规划的农村建设用地，该用地只能够由当地农村集体及其下属乡镇企业使用，不能用于开发建设，土地所有权为集体土地。居住用地是为了解决城市发展过程中居住功能紧张问题而规划的城市建设用地，在进行建设时要经过行政划拨或征用程序将土地所有权从集体所有转为国家所有，原集体土地使用权人是被拆迁人。通过以上分析，我们就发现了问题的所在，即该房地产开发公司取得该用地的使用权有问题。根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿”的规定，该公司占用土地的行为实际上是违法占地，城乡规划行政主管部门不仅不能批准该公司的建设申请，还应对该公司的违法占地行为进行查处。

本题的第五句话“试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因”，说明了本题要求回答的仅是没有批准的原因，而不要求回答如何进行处理。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给”-3 事人造成损失的，应当依法给予赔偿”的规定，该房地产开发公司占用100亩土地的行为实际上是违法占地，因此，城乡规划行政主管部门没有批准该公司的建设申请。

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第8题

请教：注册城市规划师城市规划实务章节练习试卷2第1大题第8小题如何解答？

【题目描述】

图1.19为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。

试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题。

【我提交的答案】：

【参考答案分析】：

(1)编组站位置不当。(2)铁路穿越西组团不合理。(3)高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理。(4)客运码头与火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘；各组团交通联系道路不足。

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第9题

马斯洛关需要的层次理论中的五个需要是指()。①生理需要;②安全需要;③友爱需要;④享受需要;⑤尊重需要

马斯洛关需要的层次理论中的五个需要是指( )。

①生理需要;

②安全需要;

③友爱需要;

④享受需要;

⑤尊重需要;

⑥精神上的需要;

⑦自我实现的需要

A．①②③④⑤

B．①②⑤⑥⑦

C．①②③⑤⑦

D．①②③④⑤⑥

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城乡规划师公务员工作职责是协调好甲方或者开发商与民众的利益的中间人。是支撑我国国民经济与社会发展、保护生态环境、继承和创新中华优秀文化、营造美好人居的重要领域。

城乡规划师公务员是干什么的

城乡规划师是支撑我国国民经济与社会发展、保护生态环境、继承和创新中华优秀文化、营造美好人居的重要领域。具体工作内容包括以下几方面：

1、收集和调查基础资料。研究满足城市发展目标的条件和措施。

2、研究城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标。

3、确定城市功能的空间布局城乡规划师是干嘛的，城乡规划公务员干嘛的 工作内容有哪些，合理选择城市的各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向。

4、提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则。

5、拟定新区开发和旧城区利用、改造的原则、步骤和方法。

6、确定城市各项市政设施和工程设施的原则和技术方案。

7、拟定城市建设艺术布局的原则和要求。

8、根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的短期建设项目，为各项工程设计提供依据。

9、根据建设的需要和可能，提出实施规划的措施和步骤。

城乡规划师的就业方向有哪些

1、政府部门的城乡规划师：政府部门的城乡规划师，或者是说位于规划管理部门的干部和公务员，日常的主要工作就是负责组织和编制各类规划，并审核一些规划方案，组织实施城市规划。而且也会提供设计条件和一些简单的技术咨询，同时也会负责规划公示、项目监督检查等。

2、设计单位城乡规划师：其实多数的人考取证书以后担任的都是设计单位的规划师。一般来说，日常的主要工作就是负责完成甲方所委托的各项规划编制任务，比如绘图，沟通，汇报，修改，再汇报等，一般刚毕业的人主要负责的内容就是电脑绘图，当能力和经验有所提升以后，会慢慢的开始负责项目接洽，沟通，汇报等工作。

3、服务业专属企业的城乡规划师：一般主要指的也就是房地产开发公司内部的规划师，通常情况下主要工作就是负责与设计单位、规划项目审批部门的各种沟通。并提出设计要求和修改意见城乡规划师是干嘛的，确保项目以最低成本，最高效益顺利通过审批，力求为公司赢得最大利润。