建设工程造价估算指标,造价员考试基础知识:建设项目投资估算6

投资估算编制一般应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制,并对主要技术经济指标进行分析。

3、工程估算

这种方法适用于简单或单一项目,在项目可行性研究阶段工程量能够计算出来。工程量估算法是可行性研究阶段的一种方法,这种方法要求可行性研究应具有相应的深度,各个专业能够按要求估列相应深度的工程量。工程量估算法可用下面公式表示:

C=ΣQi × Kj

式中C——拟建项目的工程费

Qi——拟建项目的工程第i项工程量

Kj——拟建项目的工程第j项单价(指标)

按上式可计算出单项工程或单位工程的工程费,再按估算的一般编制方法汇总项目总的工程费。

(二)投资估算精度要求

1、预可行性研究阶段的投资估算

预可行性研究阶段与项目建议书阶段比较,在掌握了更详细、更深入的资料的条件下,估算建设项目所需的投资额。其对投资估算精度的要求是误差控制在±20%以内。

2、可行性研究阶段的投资估算

建设工程造价估算指标

可行性研究阶段的投资估算非常重要,因为可行性研究报告的投资估算经审查批准之后建设工程造价估算指标,造价员考试基础知识:建设项目投资估算6,便是工程设计任务书中规定的项目投资限额,并可据此列入项目年度基本建设计划。其对投资估算精度的要求与预可行性研究阶段投资估算精度相比进一步提高,要求误差控制在±10%以内。

七、 投资估算的工作内容和文件组成

(一)投资估算的工作内容

投资估算包括编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算,也可接受进行投资估算的审核与调整,配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作,亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。

投资估算编制一般应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制,并对主要技术经济指标进行分析。

在建设项目的设计方案发生变化、资金筹措方式、建设时间等进行调整时应进行投资估算的调整。对建设项目进行评估时应进行投资估算的审核,政府投资项目的投资估算审核除依据设计文件外建设工程造价估算指标,还应依据政府有关部门发布的有关规定、建设项目投资估算指标和工程造价信息等计价依据。

设计方案进行方案比选时应主要依据各个单位或分部分项工程的主要技术经济指标确定方案,工程造价人员应配合设计人员对不同技术方案进行技术经济分析,确定合理的设计方案。对于已经确定的设计方案,工程造价人员可依据有关技术经济资料对设计方案提出优化设计的建议与意见,通过优化设计和深化设计使技术方案更加经济合理。采用限额设计的建设项目、单位工程或分部分项工程,工程造价人员应配合设计人员确定合理的建设标准,进行投资分解和投资分析,确保限额的合理可行。

在建设项目全过程造价咨询或决策阶段的全过程造价控制时,除应进行全面的投资估算的编制和控制外,工程造价人员还应主动地配合设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段进行工程造价控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

(二)投资估算的文件组成

投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要设备经济指标等内容组成

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发布单位:国家市场监督管理总局

中国标准分类:P02(经济管理)

国际标准分类:91.010.01(建筑工业综合)

简介:本标准适用于新建房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程造价指标指数的分类与测算。

PDF质量:高清晰无水印PDF+Word版【内容可复制、可编辑、可搜索、可打印】(官方正式版、完整版,共计:125P(页),PDF文档大小:16.)

请注意:本资源压缩包内共含有3个版本:高清无水印PDF版、高清PDF便携版、可编辑Word版建设工程分类标准,《建设工程造价指标指数分类与测算标准》(GB/T51290,详见下图:

建设工程分类标准

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