1级造价师资料，2021一级造价工程师《建设工程计价》考前复习资料 （第一章）

第一章 建设工程造价构成

建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

工程造价=建设投资+建设期利息（平行）

建设投资=工程费用（单项工程）+工程建设其他费+预备费（基本、价差）

工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件……全部费用总和。

2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。

3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

4.流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

【P2—P3】二、国外建设工程造价构成

直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。【工程费用+地】

间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。

应急费：未明确项目准备金（必定发生）、不可预见准备金（一种储备）

建设成本上升费（未知价格增长）

第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算

【P4】积极部分。生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

■设备购置费=设备原价＋设备运杂费

购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工

卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

一、设备购置费的构成和计算

设备原价：包含备品备件费在内；随设备同时订货的首套备品备件所发生的费用。

（一）国产设备原价的构成和计算（出厂（场）价格）

1.国产非标准设备原价

不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。【计插组定】

【P5】【重点】成本计算估价法：

【口诀】具废外包利税非（前面合计×费率，利润的计算基数不包括外购配套件）

（二）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价＝抵岸价＝到岸价（

FOB+国际运费+国际运输保险费）＋进口从属费用

1.进口设备的交易价格

【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

FOB（离岸价）：费用与风险划分点一致。CFR（运费在内价）。CIF（到岸价），最低险别的海运保险。

2.进口设备到岸价的构成及计算

到岸价＝离岸价＋国际运费＋运输保险费、到岸价＝运费在内价＋运输保险费

【本质】运输保险费＝到岸价×保险费费率，关税完税价格=到岸价

3.进口从属费的构成及计算（两费四税）

从属费用：银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税、车辆购置税

【总结－进口设备原价】

消费税＝（到岸价 × 人民币外汇汇率 + 关税）/（1 − 消费税税率）×消费税税率

（三）设备运杂费的构成

设备运杂费＝设备原价×运杂费率

第三节 建筑安装工程费用构成和计算

【重点】直接费＝人＋材＋机、间接费＝企业管理费＋规费

一、建筑安装工程费用的构成

（一）内容

建筑工程费用：各类工程费用、设备基础

安装工程费用：

●与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的……

●单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费

注：联动有负荷属于联合试运转费（工程建设其他费）

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

构成要素：人、材、机、管、利、规、税；造价形成：分、措、其、规、税

二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

（二）材料费（不含周转材料购置费）

各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

（三）施工机具使用费

施工机械（折监护人拆燃料外运）、仪器仪表使用费或租赁费（动折维校）。

（四）企业管理费

·管理人员工资、办公费、差旅交通费、职工教育经费、工会经费、劳动保险和职工福利费劳动保护费

◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

◆工具用具使用费：施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、

测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查

所发生的费用。

◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

◆财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、

地方教育附加等。

◆其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审

计费、咨询费、保险费等。

（五）利润-施工企业的盈利

（六）规费（省级规定）

五险（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金。

（七）税金

建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。

税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费

1.一般计税方法：增值税＝税前造价×9%1级造价师资料，2021一级造价工程师《建设工程计价》考前复习资料 （第一章），各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2.简易计税方法：增值税＝税前造价×3%，各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算。

3.简易计税适用范围

（1）小规模纳税人（500 万）发生应税行为适用简易计税方法计税。

（2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。可以选择适用

（3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。可以选择适用（注意，总承包单位为房屋建筑的地基与基础、

主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料的，适用）

（4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。（施工许可证或合同开工日期 2016 年 4 月 30 日）可以

选择适用

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）分部分项工程费

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

（二）措施项目费【单价措施项目费：脚模垂超大机排水；总价措施项目费：二夜保护冬雨安全】

1.措施项目费的构成

（1）安全文明施工费

环境保护费：防治大气、水、噪音、固体垃圾污染防治措施费。

文明施工费：展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗、场地硬化、临时便溺设施。

安全施工费：防护、保护、消防安全、“电”。

临时设施费（施工单位的，临时、围挡安砌）。

• 实施建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费。

（2）夜间施工增加费

（3）非夜间施工照明费

例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

（5）冬雨季施工增加费（降效、采取措施）

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。

（7）已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

（8）脚手架费

（9）混凝土模板及支架（撑）费

（10）垂直运输费。

（11）超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过 6 层时，可计算超高施工增加费，

内容由以下各项组成

容由以下各项组成：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

（13）施工排水、降水费：1）成井。2）排水、降水。

（14）其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。

2.措施项目费的计算

（1）应予计量的措施项目：量×综合单价

（2）不宜计量的措施项目

1）安全文明施工费＝计算基数×安全文明施工费费率（%）

■计算基数：定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费、定额人工费、定额人工费与施工机具使

用费之和

2）其余不宜计量的措施项目

计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额施工机具使用费之和

（三）其他项目费

1）案列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购

施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用

建设单位估算，如有余额，归建设单位

2）暂估价：指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额

材料、工程设备暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，计入综合单价

专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定估算

暂估价在施工中按照合同约定再加以调整

3)计日工：施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用

由建设和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价

4）总承包服务费：施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用

由建设和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价

四、国外建筑安装工程费用的构成

（一）费用的构成

1）直接工程费：人工费、材料费、施工机具使用费

2）管理费：与我国施工企业管理费类似，还包括业务经费、贷款利息、保险费、代理人费用，还包括业务经费，

贷款利息、保险费、代理人费用、广告宣费。

3）利润及税金：

4）开办费：

5）暂定金额：

6）分包工程费用:

因国家和工程内容不同而异

单项工程建安工程量越大，开办费比例越小

施工用水、用电

清理、围墙、防护、污染、噪声费等

周转材料、临时设施费

驻工地工程师办公费、设备费，现场材料试验费

（二）费用的组成形式和分摊比例

组成分部分项工程单价：人工材、材料费、机械费

单独列项：①开办费中的临时设施费用、②为业主提供的办公生活和设施、脚手架费用。

分摊进单价：①承包商总部管理费、利润和税金②开办费中的项目

第四节 工程建设其他费用的构成和计算

政府有关部门对建设项目管理监督所发生的，并由其部门财政支出的费用，不得列入相应建设项目的工程造价。

一、建设单位管理费

1.计算：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率

2.注意：实行代建制管理的项目，计列代建管理费等同建设单位管理费，不得同时计列建设单位管理费。包

括内容类似“企业管理费”，还包括竣工验收费、生产工人招募费

委托第三方行使部分管理职能的，其技术服务费列入技术服务费项目

实行代建制管理的项目1级造价师资料考证书的正规网站，计列代建管理费等同建设单位管理费，不得同时计列建设单位管理费。包

括内容类似“企业管理费”，还包括竣工验收费、生产工人招募费

委托第三方行使部分管理职能的，其技术服务费列入技术服务费项目

租赁, 土地使用权租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，使用者支付租金的行为，是土地使用权出让方式的

补充，但对于经营性房地产开发用地，不实行租赁。【新】

1.征地补偿费（农村集体土地：地、物、人、环）

2.拆迁补偿费用（城市规划区）：拆迁补偿金、迁移补偿费（安置补助费）。

三、市政公用配套设施费

按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用。

政公用配套设施可以是界区外配套的水、电、路、信等，包括绿化、人防等配套设施。

四、技术服务费（实行市场调节价）

【总结】建设单位委托的设计、监理、招标、造价咨询

1.可行性研究费：包括项目建议书、预可行性研究、可行性研究费

2.专项评价费：环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地质灾害危险性评价费、水土

保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费

以及其他专项评价费

3.勘察设计费：勘察文件、设计文件编制、非标准设备设计文件编制费

4.设计评审费：建设单位委托有资质的机构对设计文件进行评审的费用

5.研究试验费：为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用。（自行或委托）

在计算时要注意不应包括以下项目：

（1）应由科技三项费用开支的项目

新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费

（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所

发生的费用及技术革新的研究试验费（检验试验费）

（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目

6.监造费、监理费：监造费是指对项目所需设备材料制造过程、质量进行驻厂监督所发生的费用

7.招标费：建设单位委托招标代理机构进行招标服务所发生的费用

8.技术经济标准使用费：建设项目投资确定与计价、费用控制过程中使用相关技术经济标准使所发生的费用

9.工程造价咨询费：建设单位委托造价咨询机构进行各阶段相关造价业务工作所发生的费用

五、建设期计列的生产经营费

（一）专利及专有技术使用费

1.内容

（1）工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。

（2）商标权、商誉和特许经营权费。

（3）软件费等。

2.计算

（1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；

（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据；

（3）专利及专有技术费，项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核算；

（4）商标权、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。协议或合同中规定在生产期支付的，在

生产成本中核算；

（二）联合试运转费

概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，净支出＝试运转支出－试运转收入。

支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用

费、联合试运转和施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费。【人、材、机】

收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入。

不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露的因施工原因或设备缺陷等发生的处

理费用。

（三）生产准备费

1.内容：（1）人员培训费及提前进厂费；（自行和委托）

（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。

2.生产准备费计算：生产准备费＝设计定员（新增）×生产准备费指标

六、工程保险费：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等。

七、税费

按财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504 号），统一归纳计列的城镇土地使用税、

耕地占用税、契税、车船税、印花税等除增值税外的税金。

第五节 预备费和建设期利息的计算

一、预备费

（一）基本预备费（针对量变化的预留，亦可称工程建设不可预见费）

组成：

（1）工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用；设

计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）。

（3）不可预见的地下障碍物处理的费用。

（4）超规超限设备运输增加的费用。

计算：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×费率

（二）价差预备费（针对价变化的预留）

1.内容

■人、材、机、设备的价差；建筑安装工程费及工程建设其他费的调整；利率、汇率调整等增加的费用。

2.计算

二、建设期利息

均衡发放、年中支用、建设期不偿还利息

国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：

①银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费；

②国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。

一级造价工程师计价，干货！2021一级造价工程师《工程计价》第五章高频考点

在2021年一级造价工程师考试最后备考冲刺阶段，小编整理了一造《工程计价》科目第五章高频考点，供大家备考参考。

「合同价款调整」

【考点1】法律变化类合同价款调整事项

1.基准日的确定

2.合同价款的调整方法

合同履行期间，法律政策在基准日之后发生变化，且引起造价变化的，按规定调整。但是，如果变化已包含在物价波动的调价公式中，则不再予以考虑。

3.工期延误期间的特殊处理—调价的前提是按期完工

由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间法规变化造成合同价款变化的，合同价款只调低不调高。

【考点2】工程变更的价款调整方法

1.分部分项工程费的调整

1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。

2)已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

①实行招标的工程：承包人报价浮动率L=(1 中标价/招标控制价)×100%

②不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=(1 报价值/施工图预算)×100%

4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

2.措施项目费的调整

1)安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

2)采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。

3)按总价(或系数)计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。

3.删减工程或工作的补偿

【考点3】合同价款的调整方法

设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发、承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

【考点4】工程量偏差

1.工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根据图纸施工应予计量的工程量与招标工程量清单列出的工程量之间出现的偏差。

2.合同价款的调整方法

(1)综合单价的调整原则。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差超过15%，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(2)总价措施项目费的调整

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差超过15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增;工程量减少的，措施项目费调减。应由双方当事人在专用条款中约定。

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【考点5】计日工

1.计日工费用的产生

发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作一级造价工程师计价，干货！2021一级造价工程师《工程计价》第五章高频考点，承包人应予执行。

采用计日工计价的变更工作，承包人应提交有关报表和凭证送发包人复核：

(1)工作名称、内容、数量;

(2)投入该工作人员、材料、施工设备相关信息和耗用量;

(3)发包人要求提交的其他资料和凭证。

2.计日工费用的确认和支付

承包人根据现场签证报告核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的单价，计算合价，提出应付价款。

每个支付期末，承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，调整合同价款，列入进度款支付。

【考点6】暂估价

1.给定暂估价的材料、工程设备

(1)不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

(2)属于依法必须招标的，由发、承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

2.给定暂估价的专业工程

(1)不属于依法必须招标的，应按照工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

(2)属于依法必须招标的项目。

1)若承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中。

2)若承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。

3)专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

【考点7】提前竣工(赶工补偿)

(1)赶工费用—发包人要求承包人赶工

发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。

(2)提前竣工奖励—承包人自主赶工，争取奖励

一般来说，发承包双方应当在合同中约定提前竣工奖励的最高限额(如合同价款的5%)。

【考点8】误期赔偿

发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔偿额度。

误期赔偿费=实际延误天数×每日历天应赔偿额度

一般来说，双方还应当在合同中约定误期赔偿费的最高限额(如5%)。

工程竣工之前，某单项工程已通过竣工验收且并未延误，则误期赔偿费应按比例予以扣减。

【考点9】工期索赔的计算

(1)工期索赔中应当注意的问题

1)划清责任。

承包人责任—不可原谅的延期;非承包人责任—可原谅的延期。

2)被延误的工作应是处于进度计划关键线路上的施工内容;或对非关键路线工作的影响超过了该工作可用于自由支配的时间，也导致进度计划中非关键路线转化为关键路线。

原始工期T0;仅考虑非承包方原因延长后工期T1;所有原因延长后工期T2

索赔工期= T1-T0;奖罚工期= T2-T1

(2)工期索赔计算方法

1)直接法。

2)比例计算法。

3)网络图分析法

(3)共同延误的处理

当出现共同延误时，确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责，其他并发的延误者不承担拖期责任。

初始延误者是发包人，承包人既工期延长又经济补偿;初始延误者是客观原因，承包人只工期延长不经济补偿;初始延误者是承包人，承包人既不工期延长又不经济补偿。

「工程合同价款支付与结算」

【考点10】工程计量的方法

工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期在合同中约定。成本加酬金合同按照单价合同的计量规定进行计量。

1.单价合同计量

单价合同工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。

2.总价合同计量

采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。

【考点11】预付款担保

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款前，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。如果承包人中途毁约、中止工程，发包人有权该项担保金额中获得补偿。

预付款担保的主要形式为银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。

【考点12】期中支付价款的计算

(1)已完工程的结算价款

(2)结算价款的调整

承包人现场签证和得到发包人确认的索赔金额列入本周期应增加的金额中。

由发包人提供的材料、工程设备金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣出，列入本周期应扣减的金额中。

(3)进度款支付比例

进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%考证含金量排行榜，不高于90%。

【考点13】质量争议工程的竣工结算

(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程.其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案一级造价工程师计价，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

【考点14】最终结清

所谓最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。

1.最终结清申请单

缺陷责任期终止→发包人签发缺陷责任期终止证书→承包人提交最终结清申请

2.最终支付证书

发包人收到承包人提交的最终结清申请单后的规定时间内予以核实，向承包人签发最终支付证书。

3.最终结清付款

发包人支付最终结清款

承包人按合同约定接受了竣工结算支付证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终支付证书时终止。

工程接收证书→→竣工结算支付证书→→缺陷责任期终止证书→→最终支付证书