bim楼宇，基于BIM的智慧楼宇系统究竟是什么

01基于BIM的智慧楼宇究竟是什么？

首先阐释一下BIM的概念：BIM是“ ”的缩写，国内通常将其翻译为建筑信息模型。是一种建筑全生命周期信息化管理技术，具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图五大特点。

BIM是一种全新的建筑设计、施工、管理方法，以三维数字信息技术为基础，将规划、设计、建造、运营等各阶段的数据资料全部包含在3D模型之中考证培训机构，让建筑物整个生命周期中任何阶段的工作人员在使用该模型时，都能根据精确完整的数据做出有效、正确的决策。

但是很多人，包括行业内从业多年人员，会逐渐地将重点从I（信息）变为B（建筑）和M（模型），甚至你去问一些专业的技术人员什么是BIM，可能他们脱口而出的第一反应是一些建模软件。BIM最重要的是中间的I，也就是信息。

△BIM技术应用于建模

在这个基础上，我们在讨论智慧楼宇是什么。2019年8月在上海举行的“2019世界人工智能大会”中的“AI赋能-智慧建筑”论坛上，上海市楼宇科技研究会的《智慧楼宇评价指标体系》首次把智能化楼宇、绿色建筑、云计算等科技和楼宇综合管理融合集成在一起，形成了“智慧楼宇（ ）”的概念，即将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。

02智慧楼宇究竟能做什么？

智慧楼宇的发展离不开物联网技术的发展，在物联网的加持下，智慧楼宇的作用主要呈现了以下几个特点：智能化、信息化、可视化、人性化、简易化、节能化、高度集成化。

智能化：将作为管控对象的物bim楼宇，基于BIM的智慧楼宇系统究竟是什么，不论是楼道里的一盏灯还是某个电梯里的一个摄像头，都能够使其更加智能化。

信息化：完全呈现物联网的整体架构，充分发挥物联网开放性的基本特点，并且最上层以云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。

可视化：即将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。

人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能随时、随地、随心地控制楼宇内的生活和工作环境。

简易化：工程建设更加简易。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。

节能化：由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，能源互联网使能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据，通过收集、整理、挖掘这些运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配，也可以找出同类型建筑的能源消耗，实现对能源的高效管理。这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，可以有效地提高建筑的智能化和节能效果。

高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。

综上所述，智慧楼宇是以BIM为基础，以BIM模型为载体统一整合，实现人、设备、建筑之间的互联互通，同时能够实时更新bim楼宇，实时展示，结合数据分析、性能分析以及模型分析等手段，为建筑提供一个综合性的可视化运维平台。

bim管控，BIM赋能，智慧工地这样变“聪明”

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手机端工程质量巡检和现场监管bim管控，BIM赋能，智慧工地这样变“聪明”，智能数据系统自动开展隐患与危险点排查并发送预警信息，工人佩戴的智能安全帽自动采集、传输数据并进行语音安全提示、VR技术身临其境……这不是创意虚拟的画面，而是青海省西宁市智慧工地施工现场的真实场景。

近日，在国网青海检修公司生产业务用房工程项目基地，一个先进智能的“+智慧工地管理系统”全方位覆盖了工程的各环节、各角落。这是青海省首个BIM+智慧工地综合应用项目，通过AI人工智能和大数据技术实现了项目管理全过程数字化，相当于给工地装了一个“智慧大脑”，让工地变得“聪明起来”。

该工程作业现场位于国网青海检修公司生产办公区域，三侧紧邻建筑物，一侧为树木，现场施工作业空间十分有限，且对施工噪声控制、扬尘控制、现场安全文明施工等各方面有着极高要求，建设标准高、施工难度大。“施工过程中，大型机械的使用效率是影响进度的重要一环，我们利用BIM技术三维模拟大型机械作业，进行塔吊布置检测，对塔吊与建筑物之间做360度摆臂防碰撞测试，判断操作使用是否合理。”项目技术人员介绍说，“在作业现场安装了‘塔机监测+吊装盲区可视化系统’实时监测吊钩载荷重量，检查起吊物是否超重和满足生产需要;系统还会自动分析塔机数据信息bim管控，及时进行碰撞风险提醒，通过多指标多维度的呈现和分析判断，指导塔机的合理使用，有效避免了塔吊碰撞、起吊超重、违规操作、指挥不明等塔机常见事故。”

据悉，工程通过科学管理和先进技术，采取强化现场环境控制、减少废弃物排放、降低施工噪声、控制扬尘等措施，高标准实施，严控环境保护、节材、节水、节能、节地等各个环节，科学打造具有高原特色的电网小型基建精品工程。“我们在本系统内嵌入了绿色施工模块，采用环境监测系统，实时监测现场PM2.5、PM10扬尘、噪声、温度、湿度、风速风向、大气压值、降雨量等，实施监测空气质量，按天气推送施工建议，并且扬尘报警与喷淋装置联动，超标即向联动装置发射信号，指令自动启动喷淋设备为空气降尘。”现场负责人介绍道。

在施工过程中，机电系统繁多、管线复杂，经常会出现预留孔洞未预留、机电、设备管线安装时发生碰撞等问题。针对这些情况，传统的施工过程中只能在墙体、楼板上再次开凿，安装管线时相互交叉还会减少楼层实际使用空间。本工程通过“智慧工地”的建设，提前对建筑物进行综合建模，设计最优管线排布方案，在三维模型中直观显示各个位置的预留孔洞。在工程前期解决了管线“打架”的问题，保证管线布局的合理性，有效避免了施工返工，节约了工期。

全面加强现场安全管理，项目采用多种新技术强化安全保障。利用虚拟空间VR技术让现场作业人员身临其境进行安全事故案例沉浸式和互动式的体验，提升安全教育效果，增强安全施工意识。利用现场环境监测仪、塔吊监控等智能硬件即时采集数据，通过数据决策系统自动将预警信息推送到现场负责人的手机端，从而提醒现场人员采取相应的处理措施。工人佩戴装载智能芯片的安全帽，现场进行数据采集和传输，可实现数据自动收集、上传和语音安全提示，可清楚了解工人现场分布、个人考勤数据等。

国网青海检修公司负责人介绍说，项目还有一个显著的优势，就是把工程造价全过程控制与BIM模型全面融合。以往基建项目的建筑、结构、机电等部分都需要不同专业的人员分别进行评估和管控，需要耗费较多的人力和时间，本工程中BIM技术的应用使得复杂繁琐耗时耗力的工程量计算在设计阶段即可高效完成，并且精准度高、效率高。以一层楼的砌砖用料为例，系统评估用料数量与实际使用量误差不超过3块。

另外，该系统还设置了疫情防控、智慧党建、智慧进度、智慧劳务等模块，围绕业务精细管理，实现施工项目全面数字化。目前，工程建设正在快速有序推进，这个“智慧大脑”的全方位深度应用，让项目施工现场更安全，建筑品质更可控。据了解，工程建成后还将在房顶装设光伏发电板，发挥高原日照时间长、太阳能充足的优势，因地制宜，利用绿色科技生产绿色能源，实现节能减排，为企业开源节流。