交叉施工安全管理，高空作业、交叉作业施工安全技术措施

高空作业、交叉作业施工安全技术措施

1、高空作业

1.1 高空作业区周围的孔洞、沟道等应设盖板、安全网或围栏

1.2 高空作业的平台、走道、斜道等应装设由上下两道栏杆（上到栏杆高1.05~1.2m,下道栏杆高0.5~0.6m）和栏杆柱组成的防护栏杆和18cm高的踢脚板，或设防护立网。

1.3 在夜间或光线不足的地方进行高空作业，根据现场需求必须安装足够的照明。

1.4 凡参加高空作业的人员应进行体检。经医生诊断患有不宜从事高空作业病症的人员不得参加高处作业。

1.5 高空作业必须系好安全带，安全带应挂在上方的牢固可靠处，高空作业人员应衣着灵便。

1.6 高空作业人员在从事活动范围较大（水平活动在以垂直线为中心的1.5m半径范围内）的作业时，必须使用差速自控器。

1.7 高空作业人员在使用绳梯或钢筋爬梯上下攀登时必须使用攀登自锁器。

1.8 高空作业地点、各层平台、走道、脚手架上不得堆放超过允许载荷的物件，施工物料随用随吊。

1.9 高空作业人员应佩戴工具袋考证含金量排行榜，较大的工具应系保险绳，传递物品时，严禁抛掷。

1.10 高空作业人员不得坐在平台或孔洞的边沿，不得骑坐在栏杆上，不得躺在走道板上或安全网上休息，不得站在栏杆外作业或凭借栏杆起吊物件。

1.11 高空作业的危险区域应设围栏及“严禁靠近”的警告牌，危险区内严禁人员逗留或通行。

1.12 非有关施工人员不得攀登高处，登高参观的人员应有专人陪同，并严格遵守有关安全规定。

1.13 使用点火焊时施工点下方要铺设防火毯，以防失火，并严防伤害设备和起吊设施。

1.14 施工中遵循上层作业对下层作业负责，上道工序对下道工序负责的原则。

1.15 高空作业时作业比较集中的地方，在危险地方下方，钢架周边临时通道的下方均设有安全网和隔离设施，防止高空坠落或物体打击。

1.16 施工现场配备干粉灭火器，以防火灾发生；各单位配备对讲机，确保通讯畅通。

1.17 施工中，各专业应分工明确，本专业工作坚决不允许外专业人员操作。但各专业均有义务对其他专业有可能出现的安全事故隐患提出建议和意见。

2、交叉作业

2.1 施工中尽量减少立体交叉作业。必须交叉时，施工负责人应事先组织交叉作业各方，商定各方的施工范围及安全注意事项；各工序应紧密配合，施工场地尽量错开，以减少干扰；无法错开的垂直交叉作业，层间必须搭设严密、牢固的防护隔离设施。

2.2 交叉作业场所的通道应保持畅通，有危险的出入口处应设围栏或悬挂警告牌。

2.3 隔离层、孔洞盖板、栏杆、安全网等防护设施严禁任意拆除；必须拆除时，应有相关部门和领导签字，并采用临时安全施工措施，作业完毕后立即恢复原状并经搭设单位验收；严禁乱动非工作范围内的设备、机具及安全设施。

2.4 交叉作业时，工具、材料、边角余料等严禁上下抛掷，应用工具袋、箩筐、或吊笼等吊运。严禁在吊物下方接料或逗留。

2.5 各施工队伍必须办理安全施工作业票，且每天必须对自己施工区域进行查看是否存在安全隐患、安全设施是否到位等。

2.6 交叉作业施工队伍人员分工明确，上方施工人员和下方施工人员应互相照应。上方施工人员照顾下方施工人员，不要随便丢弃杂物；动用点火焊铺设防火毯并设专人监护；下方施工人员注意施工周边环境，尽量不要在施工区域下方施工，必须施工的情况下，一定要做好防护设施。

2.7 在生产运行区域进行交叉作业时，施工人员遵守安全规章制度，做到三不伤害:①不伤害自己②不伤害他人③不被他人伤害。

2.8 高空交叉作业时应佩戴安全大袋，小型工具装袋保管，大型工具要系安全绳。

2.9 脚手架要搭设牢靠，架子板双排铺设，不允许有探头板，要有1m高的防护栏杆，并执行挂牌制度，设立专人负责，做到分工明确。所有脚手架须经安监部门和使用部门验收合格后方可使用。

2.10 进入施工现场必须佩戴安全帽，高空作业要正确系好安全带，施工中生根在安装完毕的设备或搭设牢固的脚手架上，防止高空坠落。遇大风和下雨等恶肋天气要停止露天高空作业。

2.11 上方进行动火作业而下方有油等易燃、易爆品时，办理安全作业票并且动火时使用脚手板搭设防护棚进行隔离。

2.12 下方有精密设备时，用脚手板搭设防护棚进行隔离。

3、高空作业防火、防机械伤害、

放物体打击、防触电等专项安全保证措施

3.1 高空作业防火专项安全保证措施

3.1.1 每个作业点根据现场实际情况和动火等级办理动火作业票，且动火作业票办理时有相应的动火安全防护措施，这一措施安保部验收合格方可施工。

3.1.2 灭火器等消防器材应放置在明显、易取处，不得任意移动或覆盖，严禁挪作他用。

3.1.3 氧气、乙炔笼要统一，且氧气、乙炔放置距离不大于10m且搭设安全防护棚，上面铺设防火毯；氧气、乙炔棚旁边要放置消防装置。

3.1.4 装过挥发性油剂及其他易燃物质的容器未经采取措施，严禁用电焊或火焊进行焊接或切割。

3.1.5 易燃、易爆区周围动用明火或进行可能产生火花的作业时，必须办理动火工作票，经有关部门批准，并采取相应措施方可进行。

3.2 高空作业防机械伤害、防物体打击安全保证措施

3.2.1 高处作业区周围有孔洞、沟道必须加有盖板、围栏，若作业下方是人行过道或重要设备区域必须加安全防护网。

3.2.2 高空带电作业时，必须保证与带电设备的安全距离，设备必须做可靠接地，做好安全隔离措施。

3.2.3 高空作业的脚手架在作业前必须检验合格。

3.2.4 在夜晚或光线不足的地方进行高处作业，必须有足够的照明。

3.2.5 高处作业必须系好安全带，安全带必须挂在上方的牢固可靠处交叉施工安全管理，高处作业人员应衣着灵便，穿防滑鞋。

3.2.6 上下脚手架应走斜道和梯子，不得沿脚手立杆或栏杆等攀爬。

3.2.7 高空作业用的电动工器具必须检验合格，做好漏电保护措施。

3.2.8 高处作业人员应佩带工具袋，较大的工具应系保险绳，传递物品时，严禁抛掷。

3.2.9 高处作业人员不得坐在平台、孔洞边沿，不得骑坐在栏杆上。

3.2.10 施工中尽量减少立体交叉作业，必须交叉作业时，层间必须搭设严密、牢固的防护隔离设施。

3.2.11 交叉施工时，工具、材料等严禁上下投递，应用工具带吊运，严禁在吊物下方接料或逗留。

3.2.12 再带电运行区域作业时，必须执行工作票制度，专职安全员在场监护，做好安全措施，必要时由运行单位派人监护。

3.2.13 高空作业的平台上不得有悬浮物，存放物料必须采取防坠落措施。

3.2.14 高空作业完毕后，高空作业的平台上设备及工器具取下放在安全可靠的地方。

3.2.15 定期针对两高措施进行有针对性地检查。

3.3 安全网的要求

3.3.1 水平安全网要能承受重底面积为的模拟人形沙包冲击后，网绳、边绳、系绳都不断裂（允许筋绳断裂），冲击高度10m最大延伸率不超过1.5m。旧网使用前，按-86规定，应全面进行检查，并签发允许使用证明方准使用。

3.3.2 网的外观检查：

① 网目边长不得大于10cm，边绳、系绳、筋绳的直径不少于网绳的2倍，且应大于7mm。

② 筋绳必须纵横向设施，相邻两筋绳间距在30至之间，网上的所有绳结成节点必须牢固，筋绳应伸出边绳1.2m,

以方便网与网或网与模杆之间的拼接绑扎。

3.3.3 网的安装：

①安装前必须对网及立杆、横杆、锚固点进行检查，确认无误后方可开始安装。

②全网以系结方便，连接牢固又易解开受力后不会散脱为原则。多张安全网连接使用时交叉施工安全管理，高空作业、交叉作业施工安全技术措施，相邻部分应紧靠或重叠。

③水平安全网安装时不宜蹦的过紧，应外高内低。

④水平安全网搭设完毕，经安全部门验收合格方可使用。

3.4 脚手板的铺设要求：

① 脚手板应满铺，不应有空隙和探头板。脚手板与墙面的间距不得大于20cm。

② 脚手板的搭接长度不得小于20cm，对头搭接处应设双排小横杆，小横杆的间距不得大于20cm。

③ 在架子拐弯处，脚手板应交错搭接。

④脚手板应铺设平稳并绑定，不平处用木块垫平并钉牢，但不得用砖垫。

⑤在架子上翻脚手板时，应有两人从里向外按顺序进行。工作时必须挂好安全带，下方应设安全网。

工程建设安全管理方案，物业安全管理方案

物业安全管理方案

第一部分、前言： 根据东方明珠城的设计特点，现拟出东方明珠城物业管理方案。我们真诚希望在与贵方合作中，能使业主和住户能充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务，使东方明珠城物业持续升值，为住户营造一个安全、整洁、优美、方便的阳光社区，提升生活品质，实现业主、开发商、物业公司和谐、多赢的经营目标。

第二部分、物业管理的整体构想与创优规划 ：

住宅社区作为建设开发有限公司“东方城市系列”的又一经典之作，以其建筑的现代风格和完美的协调性，构筑了又一具有现代生活气息的城市景观。“以人为本”不仅仅是一句口号，在东方明珠城的每一个细节都充分体现

出建筑对人的关心，以她的色彩、材质、结构、尺度以及施工质量，点点滴滴、方方面面都是工程学、建筑学、文化艺术的杰作，透射出人文关怀，使业主的居住生活在舒适、便捷中体现出物业的价值。

针对东方明珠城社区物业管理的整体情况，我们确立了东方明珠城住宅社区物业管理的管理构想。

物业项目经理/物业公司ISO三体系认证//上岗/招投标必备证书！

一、管理思想

公司将凭借自己的人才优势、技术优势、文化优势、管理优势，把东方明珠城社区创造成为一个温馨家园。

二、管理组织

公司将建立一支年轻化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，对东方明珠城社区实施专业化的物业管理与服务。

1、多层次、多角度的激励员工，满足员工的物质和精神需求。

2、主张管理者与员工之间的沟通，体现人与人之间的平等。

3、关注员工自我价值的实现，使员工与公司共同发展进步。

4、为员工创造公平竞争的工作氛围，实现“能者上、相形见拙者下”。

5、建立培训体制，使每一个员工掌握物业基本技能，能够胜任本职岗位工作，成为合格、称职的物业服务人员。

三、管理特色及创新点

公司坚持“业主至上、服务第一”的宗旨，“全方位管理、多功能服务”的管理手段。

1、推行首问负责制，第一个接待业主或被业主询问的公司员工，不受部门的限制，均应热情接待，解答疑问，杜绝让业主等候回音的现象。

2、倾听业主的心声，在社区内设置“心连心信箱”，了解业主需求考什么证赚钱多，解决业主反映的问题。

3、关注业主生活质量的提高，倡导“以业主为圆心”的服务理念，我们不仅做好24小时安保服务，24小时接待服务，16小时保洁服务，管理处还将经常组织各种活动，增进物业与业主的交流，创造祥和文明的住宅社区。

四、创优规划

（一）、近期工作目标

第一年内，业主开心入住，装修无违规现象；

第二年内，创市物业管理示范住宅小区；

第三年…… 保市优、创全国物业管理示范住宅小区；

（二）、实施方案

1、在公司总经理领导下，在行业主管部门指导下，专门成立由公司职能部门人员、管理处主任和其他部门负责人组成的创优领导小组，其中管理处主任为执行组长，并明确创优小组职责。

2、完善各部门、各岗位的操作规程，规范日常操作。

3、做好日常工作记录，注意资料的积累、整理，做好考评、资料的归档及达标申报等工作。

4、由创优小组按管理处巡检制度进行日常的考核检查，公司创优指导小组做好东方明珠城社区创优的指导、监督工作。

5、建立“服务明星”评比制度，明确奖惩措施工程建设安全管理方案，物业安全管理方案，引导员工共同做好优秀社区的创建工作。

第三部分、管理机构设置和管理人员 ：

的配备、管理及物资的配备

一、管理机构模式

东方明珠城住宅城社区的物业综合管理工作，由天祥物业有限公司下属的东方明珠城管理处负责，管理处下设综服科、安保科、维修部、环境科。

组织结构图

二、管理人员的配备

管理处定编94人，其中主任、副主任各1名，各部门负责人4人，由物业公司聘任，授权到东方明珠城住宅社区实施综合管理。

接待员：2人，接待业主的来访和投诉并及时处理。

文员：1人，负责社区房屋及业主的有关资料的存档工作和信息收集工作。

财务：1人，负责社区的经济核算和各种费用的收缴工作。

卫生清洁工：21人，负责社区的卫生清洁工作，每天清扫公共场所、绿化带及人行道、楼梯道等公共部位。

绿化管理养护工：2人，负责社区内的绿化及花草树木的养护培植工作，并对业主的垂直绿化（阳台摆花）和庭院绿化进行指导。

治安员：54人，负责住宅区内的治安、保卫防范、车辆管理工作工程建设安全管理方案，配合派出所、车管、消防等部门维护正常治安秩序，负责管理社区的停车场以及出入社区的各种车辆，维护社区的交通秩序；

维修工：7人，负责社区的房屋及设施设备的维修、养护。

三、管理人员的录用与考核、培训计划

（一）、管理人员的录用要求

分类岗位职责条件备注

管理处主任全面负责社区物业管理工作大专以上文化，三年以上物业实际管理经验公司选派

综服科科 长负责财务、接待业主来访以及社区各项服务事业的经营、管理大专以上文化，具有管理经营能力，两年物业管理综合服务工作经验公司选派。

保安科科长全面负责社区安全管理和车辆管理 。