建设工程消防验收规定，建筑工程消防验收评定暂行办法

建筑工程消防验收评定暂行办法

第一条为了保障建筑工程消防验收的客观与公正，规范消防验收行为，依据国家有关消防法规建设工程消防验收规定，制定本办法。

第二条本办法适用于公安消防机构依法对新建、改建、扩建和建筑内部装修等建筑工程竣工后实施的消防验收。

消防验收由公安消防机构组织实施，建设、设计、施工、监理、建筑消防设施技术测试等单位予以配合。

第三条消防验收应当按照资料审查、现场抽样性检查及功能测试、综合评定的程序进行，并如实填写《建筑工程消防验收记录表》（见附件1，表中未涵盖的其他灭火设施，依据此表格式自行续表）。

第四条消防验收的资料审查应当审查以下内容:

（一）建筑工程消防验收申报表；

（二）建筑工程消防设计审查资料（包括相关部门批准文件、消防设计审查意见、消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及有关说明等）；

（三）竣工图纸及隐蔽工程监理记录资料；

（四）建筑消防设施技术测试报告；

（五）消防产品质量合格证明文件，建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及其它燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明材料；

（六）其他需要审查的内容。

第五条消防验收的现场抽样性检查及功能测试，应当依据消防技术标准和消防设计文件进行以下内容：

（一）对建筑防火、消防设施等外观质量进行现场查看；

（二）通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积等可测量的指标进行现场测量；

（三）对消防设施的功能进行现场测试；

（四）通过现场检查和专业仪器对消防产品进行现场判定。

第六条消防验收的评定，应当根据资料审查和现场抽样性检查及功能测试的结果，按照子项、单项、综合的程序进行。

消防验收的评定结论分为合格和不合格两种。

第七条子项是指依照消防技术标准要求重点抽查的项目，子项的名称、类别见《建筑工程消防验收记录表》。

子项质量缺陷的确定，根据对建筑工程消防功能实现的影响及其整改的难易程度，划分为严重缺陷（Ａ）、一般缺陷（Ｂ）、轻度缺陷（Ｃ）三类，已在《建筑工程消防验收记录表》中给出。

第八条子项的现场抽样性检查及功能测试，应当符合以下要求：

（一）当子项功能为建筑消防设施控制功能时，按照设施运行最复杂的情况抽查1次；

（二）除第（一）款外，其它子项的抽样数量均不少于2处，当总数少于或等于2处时建设工程消防验收规定考什么证赚钱多，建筑工程消防验收评定暂行办法，全部检查；

（三）当子项名称为喷头、探测器、手动按钮、消防电话、消火栓、防火门、防火卷帘、应急照明、疏散指示标志等，且安装数量超过20处时，如果抽查的2处中有1处不合格，对该子项再抽查4处。

第九条子项的评定应当符合以下要求：

（一）通过现场抽样性检查及功能测试，子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；

建设工程竣工验收规范，建设工程综合验收条件

一、建设工程综合验收条件

(一) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。

二、建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后考证书的正规网站，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷建设工程竣工验收规范，建设工程综合验收条件，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

三、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题建设工程竣工验收规范，建设单位要承担责任。

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