建筑工程量计算规范,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,GB50854-2013

为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为,统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法,制定本规范。房屋建筑与装饰工程计价,必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。

中华人民共和国国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 of for and -out -2013主编部门:中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期: 2013 年 7 月 1 日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第 1568 号住房城乡建设部关于发布国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的公告 现批准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》为国家标准,编号为 GB -2013 ,自 2013 年 7 月 1 日起实施。其中,第 1 . 0 . 3 、 4 . 2 . 1 、4 . 2 . 2 、 4 . 2 . 3 、 4 . 2 . 4 、 4 . 2 . 5 、 4 . 2 . 6 、 4 . 3 . 1 条(款)为强制性条文,必须严格执行。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2012 年 12 月 25 日前 言本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发 的通知》(建标函〔 2009 〕 88 号)的要求,为进一步适应建设市场计量、计价的需要,对《建设工程工程量清单计价规范》 GB -2008 附录 A 建筑物部分、附录 B 装饰装修工程进行修订并增加新项目而成。

修订过程中考证书的正规网站,编制组在全国范围内广泛征求意见,与正在实施和正在修订的有关国家标准进行了协调。经多次讨论、反复修改,先后形成了本规范 “ 初稿 ” 、“ 征求意见稿 ” 、 “ 送审稿 ” ,经审查,报批定稿。 本规范是 “ 工程量计算规范 ” 之一,代码 01 。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。 本规范由住房和城乡建设部负责管理和强制性条文的解释。四川省建设工程造价管理总站负责具体技术内容的解释。为了提高规范质量建筑工程量计算规范,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,GB50854-2013,请各单位在执行中注意积累资料,总结经验,如发现需要修改和补充之处,请将意见和有关资料寄四川省建设工程造价管理总站(地址:成都市星辉东路 8 号,邮政编码: ),供以后修订时参考。 本规范主编单位:四川省建设工程造价管理总站 住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位:北京市建设工程造价管理处 广东省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 江苏省建设工程造价管理总站 信息产业部电子工程标准定额站 电力工程造价与定额管理总站铁路工程定额所 中国建设工程造价管理协会 本规范主要起草人员:张宗辉 方晓琳 左涛 陈丽 徐晓燕 王凯 李志奎 本规范主要审查人员:谢洪学 胡传海 王海宏 吴佐民 郎桂林 陶学明 刘智 张丽萍 赖铭华 陈彪 本规范英文翻译:林清锦 舒宇 郑玮皓1 总 则1 . 0 . 1 为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为,统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法,制定本规范。

1 . 0 . 2 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。1 . 0 . 3 房屋建筑与装饰工程计价,必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。1 . 0 . 4 房屋建筑与装饰工程计量活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语2 . 0 . 1 工程量计算 of 指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据,按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定,进行工程数量的计算活动,在工程建设中简称工程计量。2 . 0 . 2 房屋建筑 在固定地点,为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体建筑工程量计算规范,可分为工业建筑与民用建筑。2 . 0 . 3 工业建筑 提供生产用的各种建筑物,如车间、厂区建筑、动力站、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。1

建设工程量计算规范,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013 )

1、二一三年五月二一三年五月建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 (-2013 ) 宣贯(一)历时四年(始)、八个阶段(二)一本计价规范变成一本计价规范加九本计算(量为什么不叫计量规范,但俗称依然是计量规范)规范,从名称和表现形式上实现了观念的转变(P21)(三)四个目的(深入推行清单计价、适应新的法规变化、适应新技术(工艺、材料)发展、健全标准体系) 第一部分、修编概况第一部分、修编概况 (四)修编的七个必要性(四)修编的七个必要性1、相关法律等的变化、相关法律等的变化(社保、工伤保险、定额测定费、地方教育附加)2、规范的深入适用、规范的深入适用(单

2、价、总价合同的适用问题,竣工结算使用前期计价资料)3、经过实践的条文说明,列入正文、经过实践的条文说明,列入正文(计价风险、物价波动、招标价投诉)4、附录(计量规则)的缺陷、附录(计量规则)的缺陷(P5 增补、修补、衔接)5、增加新项目、删除淘汰项目、增加新项目、删除淘汰项目6、重新定义和明确部分计量规定、重新定义和明确部分计量规定(土石类别的划分一直沿用“普氏分类”,桩基工程却采用分级,而国家相关标准又未使用;施工排水与安全文明施工费中的排水两者不明确;钢筋工程有关“搭接”的计算规定含糊等 )7、规范规范形式的改变形式的改变(计价与计量分列不同规范、计量分专业)第一部分、修编概况第一部分、修

3、编概况 (五)修编原则(P5 五大计价原则)1、依法原则2、权责对等原则3、公平交易原则4、可操作性原则5、从约原则第一部分、修编概况第一部分、修编概况 (五)修编原则(P6 五大计量原则)1、项目编码唯一性原则2、项目设置简明适用原则3、项目特征满足组价原则4、计量单位方便计量原则5、工程量计算规则统一原则第一部分、修编概况第一部分、修编概况 第一部分、修编概况第一部分、修编概况 (六)修编依据(五大依据)1、08规范为基础2、以原建设部发布的工程基础定额、消耗量定额、预算定额以及各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的工程计价定额为参考3、以工程计价相关的国家或行业的技术标准、规范、规

4、程为依据(详见各专业工程计量规范修编说明)4、近年来新的施工技术、工艺和新材料的项目资料5、在全国广泛征求和收集的意见第一部分、修编概况第一部分、修编概况 (七)13规范的特点(十七大特点)1、确立了工程计价标准体系的形成2、扩大了计价计量规范的适用原则(由08规范的“适用于工程量清单计价活动”改为“必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量”,但8.1.1的条文说明和宣贯资料对定额法、完全价格清单法没有留余地)3、深化了工程造价运行机制的改革(坚持“政府宏观调控、企业自主报价、竞争形成价格、监管行之有效”的工程造价管理模式改革方向。在条文设置上,使其工程计量规则标准化、工程计价行为规范化、

5、工程造价形成市场化 )4、强化了工程计价计量的强制性规定5、注重了与施工合同的衔接(P7)6、明确了计价风险分担的范围第一部分、修编概况第一部分、修编概况 (七)13规范的特点(十七大特点)7、完善了招标控制价制度8、规范了不同合同形式的计量与价款支付9、统一了合同价款调整的分类内容(明确了十四类和发承包双方约定的其他调整事项)10、确立了施工全过程计价控制与工程结算的原则(11.2.1条文说明、11.2.6)11、提供了合同价款争议解决办法(13.5.4不符合国家法律)12、增加了工程造价鉴定的专门规定(正确认识国标与协会标准的关系)13 、细化了措施项目计价的规定第一部分、修编概况第一部分

6、、修编概况 (七)13规范的特点(十七大特点)14、增强了规范的操作性(在项目划分上体现简明适用;项目特征既体现本项目的价值,又方便操作人员的描述;计量单位和计算规则,既方便了计量的选择,又考虑了与现行计价定额的衔接)15 、保持了规范的先进性(增补了建筑市场新技术、新工艺、新材料的项目,删去了淘汰的项目。对土石分类重新进行了定义,实现了与现行国家标准的衔接。 )16、部分权利下放到了省(P546-553 第五部分附录湖北省关于执行各专业工程工程量清单计算规范的统一性规定将以省厅名义发文,正在报批过程中)17、本省将13规范(1+9)选了(1+5)加以勘误、印刷,未印刷本省不适用和用得很少的4

7、本工程量计算规范,以减少使用单位成本,当用到其他4本规范时,到中南一路购买 1、计价规范 “13计价规范”共设置16章、54节、329条,比“08规范”分别增加11章、37节、192条考什么证赚钱多,表格增加8种(见P9表),并进一步明确了物价变化合同价款调整的两种方法。 (1)总则(P9适应范围变化;P21 )(2)术语(P10 与国标术语规范统一,但2.0.52不一定符合法规; P25 )(3)一般规定( P10 增加发包人供应材料和承包人提供材料、计价风险;P38 )(4)工程量清单编制( P10 增加发包人供应材料和承包人提供材料、计价风险; P45 )二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变

8、化)(修编的主要内容和变化) (5)招标控制价)招标控制价(P10将投诉的日期从“应在开标前5天”修改为:“招标控制价公布后5天内” ;新增了投诉的内容、投诉的条件、投诉的受理以及复查的期限、复查结论的判断标准等条文,使投诉及其处理具有可操作性;P53 )(6)投标报价)投标报价(P10将投标报价“不得低于成本”修改为“不得低于工程成本”,并上升为强条 ;P59 )(7)合同价款约定)合同价款约定(P10进一步明确了单价合同、总价合同、成本加酬金合同的适用范围 ;P64 )(8)工程计量)工程计量(P10新增“工程量应当按照相关工程的现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算”规定;针对单价合同

9、和总价合同对工程计量的不同要求,分列两节作了规定;P69 )二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变化)(修编的主要内容和变化) (9)合同价款调整)合同价款调整(P11在“08规范”4.6节、4.7节及其条文说明的基础上编写的,共分15节。对由于法律法规规章政策发生变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、暂估价、计日工、不可抗力、赶工、误期、索赔、现场签证等导致合同价款调整的,均作了较明确的规定 ;P72 )(10)合同价款期中支付)合同价款期中支付(P11新增了安全文明施工费的规定;新增了总价项目的支付分解规定,并在条文说明中列举了三种分解方法供选择

10、;P92 )(11)竣工结算与支付)竣工结算与支付(P11在“08规范”4.8节的基础上编写的,分为6节,进一步明确了竣工结算及其支付保证金以及最终结清等规定;P99 )(12)合同解除的价款结算与支付)合同解除的价款结算与支付(P11本章新增了协商一致、不可抗力、承包人违约、发包人违约四种不同条件下解除合同的价款结算问题 ;P110)二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变化)(修编的主要内容和变化) (13)合同价款争议的解决)合同价款争议的解决(P11分别不同情况,对合同价款争议的解决作了规定,但要注意“裁”和“审”不是一裁二审的关系;P112 )(14)工程造价鉴定)工程造价鉴定

11、(P11新增了工程造价鉴定一章,分三节作了原则性规定; P116)(15)工程计价资料与档案)工程计价资料与档案(P11第一节对有效的计价资料规定了要求,第二节规定了归档及其管理 ;P122)(16)工程计价表格)工程计价表格(P11在08规范5.2节基础上编写;P124 )(17)附录)附录【P11附录A规定了物价变化合同价款调整方法,对“08规范”的物价波动的两种调整方法作出了具体规定。 附录B附录K是在“08规范”5.1节14个表的基础上编写的,将分部分项工程与单价措施项目计价表两表合一,新增了9个表:分别为“综合单价调整表”,“工程计量申请(核准)表”,“工程预付款、竣工结算款、最终结

12、清款支付申请(核准)表”,“总价项目进度款支付分解表”以及“发包人提供材料和工程设备一览表、承包人提供主要材料和工程设备一览表”(分不同调整方法列两个表)。使工程计价进一步表格化。P126】二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变化)(修编的主要内容和变化) 2、计量规范 是在“08规范”附录A、B、C、D、E、F基础上制定的建设工程量计算规范,内容包括房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程建设工程量计算规范,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013 ),共9个专业。 其中我省不适用的三册(上述黄色)没印,构筑物专业中用得到的条目较少,也没印,用得到时请自买单行本。 二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变化)(修编的主要内容和变化) 2、计量规范(7条,将由其他同志专题讲解,在此仅提示)(1)结构调整(P12)(2)项目设置(P13 )(3)项目特征(P14)(4)计量单位(P15)(权利下放到省,见P546)(5)工程量计算规则(P15)(6)工作内容的修订(P16)(7)其他变动(P16 )二二 、内容详解、内容详解(修编的主要内容和变化)(修编的主要内容和变化) .!. 恽其鋆

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