房地产估价师有用么，房地产估价师的前景如何？

房地产估价师的前景如何 上有较大差异无论是美国模式还是香港模式中国都在学习但仍需加 速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。 2、国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理资产评估师系财政 部归口管理 三种估计师都能从事房地产评估的相关业务 但各部委各持己见谁也不愿被对方的技术体系或认证体系收编。导致各部委下设的城市各部门如房产 局、土地局、国资委等相关部门各为其政只认本部委下设的专业估价机构出具的报告其实完全没有这个必要这是一种社会资源浪费。如房地产估价机构出具的 房地产评估报告实际已包括了土地的价值评估 拿到土地部门办理抵押登记土地部门还需经办人提供土地估价事务所提供的土地估价报告 针对土地再次估 价 。同时这两个估价机构的出具的同一宗土地的价值有一定的差异 这是不同部委下的专业委员会弄出的技术体系有差异造成的 本人系注册房地产、土地、资产 评估师房地产估价师有用么。土地部门的估价技术强调土地的成本构成、城市的基准地价建设部系强调房地产的综合价值强调城市规划变化对土地价值的影响强调市场交易价 格、宏观、微观市场的动态变化等。

必将造成相同的土地不同的结果。 3、从行业管理上看土地估价行业垄断沿袭时间较长进入门槛较高技术 体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快房地产估价知识体系更新虽较快但被某些不同技术派别的权威人士所影响一会学习美国模式一会学习香港模式 实际为英国模式 行业的发展受到影响并没有确立适合中国现状发展的路线房地产估价师有用么，房地产估价师的前景如何？。 4、从社会地位来看两者都差不多收入情况接近资格证的 挂靠费大家应该都明白相差不大主要根据市场的供需发生变化。国家对机构的成立门槛提高时如 3 个以上房地产估计师才能成立房地产评估机构)而当 年、当地的房产、土地估价师又较少时那挂靠费就高反之就低。 5、从行业发展和个人发展来看房地产估价师的机会要多一些主要因为房 地产的价值是一个综合概念很多情况下无法准确界定土地的单独价值土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值 肯定是比较 难的  估价体系受到一定的局限发展的机会有限。 个人的发展取决于个人的综合能力这个能力包括社会关系资源客户关系处理政府活动能 力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等你可能每月拿 元也可能每月拿 2000 元如果你把知识学死了那你只能按部就班每月拿技术提 成如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识那你会很快进入资深估价师的行列能力较强薪资较高 。 6、 房地产估价和土地估价师的 资格认证可以通过技术体系互融进行合并。 而对独立房地产经纪人应该提高认证门槛其必须具有估价的知识和能力。 1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守

1、发展前景

(1)通过报考房地产估价师成为一名专职的房地产估价师之后，我们可以更好的从事房地产估价业务。当然房地产估价师业务并不是非得专业的房地产估价师来做，但是如果我们具有了这样的职称，我们可以更好的发挥我们的水平，使我们的估价质量提高的幅度更大。

(2)许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要条件之一。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

(3)可以胜任经济师岗位，因为在历年的考试大纲均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师职称，这是一个重要的优惠条件房地产估价师前景如何，房产估价师发展前景详情解析，这是很多房地产业事业单位来参加这项考试的动力。

(4)想在房地产领域求生存、求发展，拥有房地产估价师是专业实力的最好体现，同时也是求职的敲门砖，升职加薪的阶梯哦!

2、发展历程

(1)从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度。

(2)2013年以来房地产估价师前景如何，国务院经过“七连清”共取消了434项职业资格许可认定事项，削减比例达原职业资格总量的70%以上。

(3)2017年9月12日，人力资源社会保障部印发《关于公布国家职业资格目录的通知》(人社部发〔2017〕68号)，公布国家职业资格目录。专业技术人员职业资格59项(其中准入类36项，水平评价类23项)。房地产估价师是房地产行业中唯一的准入类考试。

以上就是关于房产估价师发展前景的相关信息，房地产估价师考试是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的执业资格考试，是从事房地产估价活动的必备条件，也是在房地产领域从事策划、咨询等业务竞争力的最好体现，想要报考的小伙伴们赶紧行动起来，如果不知道如何报考房地产估价师，可以前来环球网校进行详细的咨询!