深圳市建设工程计价费率标准2013，即日实施 | 《深圳市建设工程计价费率标准(2023)》2月15日起实施；即日起

导读

深圳市住房和建设局关于发布《深圳市建设工程计价费率标准(2023)》的通知

各有关单位:

为进一步规范建设工程计价有关费用的计取，根据国家、省、市相关计价政策及规定，结合《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136号）、《建设工程安全文明施工标准》（-2023）及我市实际，深圳市住房和建设局制定了《深圳市建设工程计价费率标准(2023)》，现予以发布，自2024年2月15日起实施。原《深圳市建设工程计价费率标准(2018)》(深建价〔2018〕25号)及相关配套文件同时废止。

深圳市住房和建设局

2023年12月6日

与(深建价〔2018〕25号)对比

新费率变化点梳理：

1、调整降低企业管理费费率

2、明确安全文明施工费清单部分也作为不可竞争性费用。明确了安装于装配式围挡的隔音屏、声屏障可列入安文清单部分。明确了施工区覆绿、排水沟、集水井按图可列入安文清单部分。明确了基坑出土坡道路面硬化在费率部分

3、安全文明施工费费率部分各专业划分调整，费率上调，对产业工人职业训练专项经费进行了补充说明

4、履约担保手续费中计算基数担保金额无具体要求时的造价计取比例调整降低

5、总承包服务费：明确了总包管理服务费计算基数分包工程建安工程造价不含生产性设备及电梯购置费

6、利润、履约担保手续费、规费费率的参考范围有所调整，但推荐费率未变

7、工程保险费的费率类别调整简化，但范围值变大。

其余细节详见文件内容

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深圳市建设工程计价费率标准（2023）

一、总则

（一）本费率标准根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136号）、《建设工程工程量清单计价规范》（-2013）、《建设工程安全文明施工标准》（-2023）、《深圳市建设工程计价规程（2017）》等文件要求和规定编制。

（二）除另有规定外，招标人编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算，部分费用项目未公布推荐费率，可根据项目实际情况及招标文件要求等因素，在费率参考范围中综合确定合理费率。

二、分部分项工程费

（一）企业管理费

1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：

企业管理费：E＝（人工费A+机械费C×0.1）×企业管理费费率a

2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为9%～25%，推荐费率为16.2%。

（二）利润

1.综合单价构成中的利润计算公式如下：

利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率b

2.根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为3%～7%，推荐费率为5%。

三、措施项目费

（一）安全文明施工措施费

安全文明施工措施费计算公式如下：

安全文明施工措施费=安全文明施工措施费清单部分（a）+安全文明施工措施费费率部分（b）+产业工人职业训练专项经费（c）。

（a）安全文明施工措施费清单部分

招标人应根据政府主管部门有关规定和项目实际情况，结合本费率标准附录A相应清单项目进行列项，并详细填写清单项目特征、计量单位、工程量等内容。清单工程量应结合设计图纸、项目实际情况等因素综合确定，综合单价由招标人根据项目实际情况合理确定，作为不可竞争性费用。

（b）安全文明施工措施费费率部分

安全文明施工措施费费率部分包含除安全文明施工措施费清单部分及产业工人职业训练专项经费之外的临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费等所有费用。招标人在编制招标控制价时，应按本费率标准的推荐费率进行编制并作为不可竞争性费用。安全文明施工措施费费率部分包含内容详见附录B，安全文明施工措施费费率部分计算公式如下：

安全文明施工措施费费率部分＝计算基数×推荐费率i

计算基数为分部分项工程费、措施项目费中的混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费、大型机械设备进出场及安拆费、其他项目费；推荐费率i详见表1。

表1 安全文明施工措施费费率部分费率表（单位：%）

专业工程

参考范围

推荐费率（i）

土石方、基坑与边坡支护、地基处理与桩基工程

0.96～4.16

2.47

建筑工程

1.92～5.75

3.68

房屋建筑装饰、安装工程

0.53～2.24

1.73

园林建筑与绿化工程

0.53～3.84

1.88

房屋修缮工程

0.85～4.02

2.15

市政道路、桥梁、隧道工程

0.82～3.98

2.09

水处理工程

1.12～4.69

2.80

市政维修工程

0.71～3.06

1.63

市政其他工程

0.82～2.65

1.53

轨道交通与综合管廊土建工程

1.06～3.69

2.85

轨道交通与综合管廊安装工程

0.53～2.22

1.27

注：1.计算安全文明施工措施费时，无论是否一同发包均按各自专业费率计取。

2.装配式建筑工程（装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、模块化建筑工程）执行建筑工程费率。

3.跨专业借用子目时，借用子目的安全文明施工措施费费率按其所对应表1中专业工程的费率标准执行。

（c）产业工人职业训练专项经费

根据《深圳市工程建设行业产业工人职业训练管理办法》有关规定，产业工人职业训练专项经费作为不可竞争性费用，用于产业工人职业训练，实行专款专用。产业工人职业训练专项经费推荐费率为0.4%，计算基数为分部分项工程费、措施项目费中的混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费、大型机械设备进出场及安拆费、其他项目费。

（二）履约担保手续费

履约担保手续费计算公式如下：

履约担保手续费＝担保金额×担保手续费费率

担保手续费费率参考范围：2‰～6‰，推荐费率4‰

担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时深圳市建设工程计价费率标准2013，即日实施 | 《深圳市建设工程计价费率标准(2023)》2月15日起实施；即日起，可取发包工程总造价的10%。

（三）夜间施工增加费

符合夜间施工增加费计取条件时，其夜间施工增加费计算公式如下：

夜间施工增加费=人工费×夜间施工增加费系数

其中，夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费，夜间施工增加费系数详见表2。

表2 夜间施工增加费系数（单位：%）

系数

费用名称

参考范围

推荐系数

夜间施工增加费

0.20～0.30

0.25

（四）赶工措施费

计划工期压缩超过按现行《深圳市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。需采取特殊措施以缩短工期的，可据实估算相应费用。现行《深圳市建设工程施工工期定额》缺项的专业工程，其标准工期应按相关规定确定。各专业工程赶工措施费系数参考范围和推荐系数详见表3，赶工措施费计算公式如下：

赶工措施费=（1－合同工期／定额工期－20%）×（人工费+措施项目费）×赶工措施费系数

其中，赶工措施费计算基数中的人工费是指单位工程中分部分项工程人工费，措施项目费是指不包含赶工措施费的措施项目之和。

表3 赶工措施费系数（单位：%）

系数

费用名称

参考范围

推荐系数

赶工措施费

房建工程

0.8～1.8

1.2

市政工程

0.7～1.1

0.9

四、其他项目费

（一）计日工

计日工中人工工日综合单价可按照造价成果文件编制期相应种类的定额工日价格乘以系数1.6，不再计取企业管理费及利润。

计日工中机械台班单价及材料价格可按照造价成果文件编制期相应种类的单价乘以系数1.1计算，不再计取企业管理费及利润。

（二）总承包服务费

总包管理服务费及发包人供应材料（设备）保管费计算公式如下：

总包管理服务费=分包工程建安工程造价×总包管理服务费费率

其中：分包工程建安工程造价不含生产性设备及电梯购置费。

发包人供应材料（设备）保管费=材料（设备）价值×发包人供应材料（设备）保管费费率

总包管理服务费、发包人供应材料（设备）保管费的费率参考范围和推荐费率详见表4。

表4 总承包服务费费率（单位：%）

费用名称

参考范围

推荐费率

总包管理服务费

1.5～3.5

2.5

发包人供应材料

（设备）保管费

材料

1.0～2.0

1.5

设备

0.5～1.5

1.0

五、规费

（一）规费包括社会保障费、环境保护税及其他政府规定的费用，其中社会保障费包括：失业保险费、养老保险费、工伤保险费、医疗保险费、生育保险费、住房公积金。

（二）根据本市现行有关规定，考虑多数施工企业的生产人员比例、深户人口比例和一般性工程特征，经综合测算，规费费率参考范围为11%～25%深圳市建设工程计价费率标准2013，推荐费率为18%；规费的计算基数为分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中的人工费的合计。

六、应纳税费

应纳税费计算公式如下：

应纳税费=增值税应纳税额+城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加

其中：

增值税应纳税额=不含税建安工程造价×增值税综合应纳税费率；

增值税综合应纳税费率参考范围及推荐费率详见表5。

发包人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。

承包人应根据自身管理水平，材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。

表5 增值税综合应纳税费率表（单位：%）

参考范围

推荐费率

0.59～6.28

3.02

城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=增值税应纳税额×税务部门公布的税（费）率，具体税（费）率详见表6。

表6. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）

项目名称

税（费）率

城市维护建设税

教育费附加

地方教育费附加

明确为简易计税的建设项目的，承包人预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3%。

七、暂列金额

暂列金额计算公式如下：

暂列金额=含税建安工程造价×暂列金额费率

暂列金额费率参考范围为5%～10%

八、优质优价奖励

优质优价奖励费计算公式如下：

优质优价奖励费=含税建安工程造价×优质优价奖励费费率

优质优价奖励费费率参考范围为1%～1.5%。

九、工程保险费

工程保险费计算公式如下：

工程保险费=（含税建安工程造价+设备及工器具购置费）×工程保险费费率

工程保险费可根据相关行业主管部门要求，结合工程类别及规模、保险险种、范围、内容以及市场实际情况综合确定，参考范围详见表7。

表7 工程保险费费率表（单位：‰）

工程类别

参考范围

房建工程

0.8～3.0

市政工程

1.0～7.0

轨道交通与综合管廊工程

1.2～9.0

十、其它

（一）本费率标准自2024年2月15日起实施。《深圳市建设工程计价费率标准（2018）》（深建价〔2018〕25号）及相关配套文件自本费率标准实施之日起废止。

（二）本费率标准由深圳市建设工程造价管理站负责解释和修订。