根据我国相关法律规定，房屋征收拆迁的必要程序是对被拆迁房屋进行评估，评估结果直接关系着补偿金额的多少中国房地产评估师网，而评估是由专业的评估机构完成的，评估完成后会出具相关的评估报告。
评估机构如何做出评估报告以及评估报告要多久做出？《国有土地上房屋征收评估办法》第16条规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者是委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。
分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成以及基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场的说明、解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当给予修正。
第17条规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字中国房地产评估师网，拆迁答疑：评估报告如何做出？什么时间作出？，并加盖房地产价格评估机构的公章。不得以印章代替签字。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
那么，法律只规定了作出评估报告的程序，并没有规定相应的期限。所以说关于评估机构如何做出评估报告，以及多久做出，要根据委托合同的约定来进行。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.zhiyeeedu.com/11980.html
评论列表（5条）
[…] 1、同心县房屋征收评估项目 […]
[…] 当在市面上看到越来越多关于房地产评估师的时候，也有些人会对这个职业有一定好奇的心理，想要知道房地产评估师是什么?看到房地产评估师的发展前景之后，有些人也想要做这方面的工作，但是，房地产评估师怎么报名? […]
[…] 规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位注册。注册单位需要将注册人员的人事档案委托人才服务中心托管并缴纳社会保险。 9、房地产估价机构名称更名后，注册房地产估价师如何变更注册证书上的执业机构名称？ 房地产估价机构名称更名后，单位的注册房地产估价师需要办理变更注册。 需要提交的申报材料（一式二份）： （1）房地产估价师变更注册申请表； （2）与更名后新单位签订的劳动合同复印件； （3）工商行政管理部门出具的更名核准通知书； （4）更名后新单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件；或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；或者外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件（高校老师申请注册的，提供学校出具的从事房地产估价方面教学的证明、教师证复印件）； （5）房地产估价师注册证书原件及复印件； （6）身份证件复印件； （7）更名后新单位的估价机构资质证书复印件； （8）近期一寸免冠照片。 10、在“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，界面只进行了刷新，我无法选择“执业单位”怎么办？ 在“房地产估价师注册系统”中房地产评估师资格证怎么考，我想问就是考房产评估师的证，选择“执业单位”时要用到弹出窗口的功能。 […]
[…] 符合以下条件可以报考一、房地产估价师执业资格考试是由国家人事部与国家建设部共同组织的全国性的执业资格考试。二、房地产估价师执业资格考试的考试工作由市人事考试中心负责组织，培训及注册由市国土资源和房屋管理局负责。报考条件（一）按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；2、取得房地产估价相关学科大专学历报名 房地产评估师，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；3、取得房地产估价相关学科学士学位报名 房地产评估师，房地产评估师执业资格考试条件是什么，报考条件是什么，有哪些条件，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；5、取得房地产估价相关学科博士学位的；6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计**理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。（二）根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）文件精神，自2005年度起，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向报名点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。（三）上述报考条件中有关学历的要求是指国家教育部门承认的学历或学位；从事相关工作经历的年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和，其截止日期为2005年年底。考试科目、考试成绩管理考试科目：房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。成绩管理：全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。 […]
[…] 各县（市）区房屋征收部门，各房屋征收评估机构： […]