房地产估价师有哪几门，房地产估价机构一共分为几级评估资质？其特征是什么？

房地产估价机构共分为三级评估资质房地产估价师有哪几门，房地产估价机构一共分为几级评估资质？其特征是什么？，其中它们各自的特征是：

一级房地产评估资质特征：

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;

3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上;

4.有15名以上专职注册房地产估价师;

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

9.有固定的经营服务场所;

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

二级房地产评估资质特征

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上;

4.有8名以上专职注册房地产估价师;

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

9.有固定的经营服务场所;

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

三级房地产评估资质特征

1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;

3.有3名以上专职注册房地产估价师;

4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

8.有固定的经营服务场所;

9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

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第1题

房地产估价机构资质等级可分为()。

A.暂定期内的三级资质

B.二级资质

C.二级资质

D.—级资质

E.临时三级资质

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第2题

关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（）。

A.一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

B.一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

C.二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

D.–级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%

E.三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师

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第3题

申请房地产估价机构资质应当提交的材料有（)。

A.房地产估价机构资质等级申请表

B.营业执照正本复印件

C.房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件

D.出资证明复印件

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第4题

下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准，表述正确的是()。

A.其法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

B.其从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质6年以上

C.其注册资本人民币200万元以上

D.有15名以上专职注册房地产估价师

E.在核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上

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第5题

下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是()。

A.机构名称要求

B.法定代表人或者执行合伙人要求

C.专职注册房地产估价师人数要求

D.专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

E.估价报告质量要求

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第6题

“从事房地产估价活动的时间要求”房地产估价师等级，房地产估价机构资质等级分为（)级。，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。 （）此题为判断题(对，错)。

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第7题

市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事

人选择。 ()

A．正确

B．错误

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第8题

“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

下列（)材料是在申请核定房地产估价机构资质等级时应当如实向资质许可机关提交的。

A.专职注册房地产估价师证明

B.固定经营服务场所的证明

C.出资证明原件

D.出资证明复印件(加盖申报机构公章)

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第10题

房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升房地产估价师等级，每次申请升级要间隔两年以上，并不得越级升级。A．正确B．

房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔两年以上，并不得越级升级。

A．正确

B．错误

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