房地产经纪人服务，房地产中介服务.txt

本文由贡献房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询，房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人(以下简称当事人)有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历房地产经纪人服务，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产评价员。房地产估价师是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员;产估价员是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。房地产经纪人，是指具备经纪人条件(经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》)、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。

房地产经纪执业程序在二手房中介服务中，委托人注意核验中介服务人员的资格证书，以确保相关人员具有房地产中介服务资格，具有与职业相适应的专业知识和技能。要核验房地产经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注记手续证明。在目前二手房地产买卖中介服务中，问题最多提房地产经纪业务。委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产经纪人和经纪人员应当按照下列程序执业：从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本，与委托人签订房地产经纪合同;按合同规定收取服务费，开具统一发票。房地产经纪中的禁止行为房地产经纪人和经纪人员在执业中禁止有下列行为：伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务;利用已经签订的房地产经纪合同，或他人掌握的经营信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益;房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务;房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职;索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬;房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟利不当利益;从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动;法律、法规禁止的其他行为。

房地产中介的收费房地产经纪服务收费政府制定有指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。中介服务公司在买卖合同中的签章为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名**业证书号码并签字盖章。二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：当事人约定的其它内容房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同。二手房买卖抵押贷款(审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。审核担保保险协议贷款银行一般均要求买受人提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、。

公积金贷款的限制申请住房公积金贷款，借款人(买受人)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。公积金贷款条件贷款对象的条件要求申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存;符合管理中心规定的其他条件。二手房买卖的房地产中介服务相关术语房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询，房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人(以下简称当事人)有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产评价员。

房地产估价师是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员;产估价员是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。房地产经纪人，是指具备经纪人条件(经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》)、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。房地产经纪执业程序在二手房中介服务中，委托人注意核验中介服务人员的资格证书，以确保相关人员具有房地产中介服务资格，具有与职业相适应的专业知识和技能。要核验房地产经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注记手续证明。在目前二手房地产买卖中介服务中，问题最多提房地产经纪业务。委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产经纪人和经纪人员应当按照下列程序执业：从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本，与委托人签订房地产经纪合同;按合同规定收取服务费，开具统一发票。房地产经纪中的禁止行为房地产经纪人和经纪人员在执业中禁止有下列行为：伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务;利用已经签订的房地产经纪合同，或他人掌握的经营信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益;房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务;房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职;索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易房地产经纪人服务，房地产中介服务.txt，获取佣金以外的报酬;房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再 抬高价格出卖给购房者，牟利不当利益; 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动; 法律、法规禁止的其他行为。

房地产中介的收费 房地产经纪服务收费政府制定有指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当 事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付： 提供咨询服务的，服务费标准由双方协商议定。中介服务公司在买卖合同中的签章 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具 有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产 经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签 字盖章。 二手房买卖的中介合同 房地产中介服务合同应当包括下列主要内容： 当事人约定的其它内容房地产中介合同示范文本 房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制 定的含有格式条款的房地产经纪合同。 二手房买卖抵押贷款 (审核贷款、抵押协议

企业介绍：

世联评估建立了强大的估价信息数据平台和资深专业技术团队，为政府、金融与投资机构、工商、企业、法院及私人业主提供物业评估、项目评估、可行性研究、土地招投标和房地产投资咨询、评估审核等多元化的专业评估服务。

招聘岗位：

资产评估师

岗位职责:

1、根据委托方提出的要求，明确评估的目的；

2、对评估项目进行分析，拟定评估作业方案；

3、对评估对象进行现场勘察，搜集评估所需资料，并进行核实、分析、整理；

4、检查特性，考虑因子确定评估结果，撰写评估报告，与委托方的沟通；

5、对有关该评估项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

任职资格：

1、大专以上学历房地产评估员招聘，【才•招聘】—— 世联评估，资产评估、金融、财会、经济等相关专业；

2、具备注册资产评估师资格证书，3年以上资产评估工作经验；

3、思维缜密，具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力；

4、能接受出差，良好的团队合作精神。

助理估价师

岗位职责：

1、主要负责项目后期监管；

2、负责项目工程现场的监理和监督工作；

3、负责工程造价预算；

4、房地产市场咨询业务；

5、房地产项目评估业务；

6、完成领导交给的其他工作及任务。

任职要求：

1、房地产、土木工程、工程管理类等相关专业，本科及以上学历，具备现场施工方面2年以上工作经验（土建、造价皆可），硕士应届毕业生亦可；

2、具有出色的人际沟通能力，善于与客户沟通交流；

3、能适应正常的出差工作；

4、高度的工作热情，责任心强房地产评估员招聘，能承受较强的市场压力。