工程总承包需要啥资质，一、房屋建筑工程总承包资质办理需要什么条件

我们在进行工程的承包之前，我们是必须要去到国家规定的相关部门取得一个相应的资质才可以的。如果我们没有相应的资质，那么就无法进行承包。那么，房屋建筑工程总承包资质办理要什么条件呢？下面就让法律快车小编为大家带来房屋建筑工程总承包资质办理需要什么条件的相关内容，一起来看看吧。

一、房屋建筑工程总承包资质办理需要什么条件（一）特级资质标准：

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

4、企业其他条件均达到一级资质标准。

（二）一级资质标准：

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包工程总承包需要啥资质，工程质量合格。

（1）25层以上的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

（三）二级资质标准：

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）12层以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人工程总承包需要啥资质，一、房屋建筑工程总承包资质办理需要什么条件，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

3、企业注册资本金2000万元以上、企业净资产2500万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

（四）三级资质标准：

1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）6层以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度l5米以上的房屋建筑工程；

（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

二、工程承包资质应该如何认定1、根据《中华人民共和国招标投标法》规定：

“第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”

2、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：

“第十六条招标人可以根据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人提供满足其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。”“第十九条经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。”

三、铁路工程施工总承包资质承包工程范围

一级资质:可承担新建、改建30 公里以下Ⅰ级铁路工程施工， 以及Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级铁路工程施工(不包括钢板梁桥和单跨大于64 米的桥梁、全长3000

米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程)。

二级资质:可承担新建、改建15 公里以下Ⅰ级铁路工程、30公里以下Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级铁路工程施工(不包括钢桁梁、钢板梁桥及单跨大于32

米的桥梁、全长1200 米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程)。

三级资质:可承担新建、改建15 公里以下Ⅲ、Ⅳ级铁路综合工程的施工(不包括钢桁梁、钢板梁桥及单跨大于24 米的桥梁、全长200

米以上的隧道，以及铁路电务、电气化和铺轨架梁工程专业承包资质范围内的工程)。

以上就是法律快车小编为大家带来房屋建筑工程总承包资质办理需要什么条件的相关内容。总承包所需的资质越高，那么相应进行办理的时候，所需要的条件就越严格。不同的资质条件也是不同的。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

相信很多朋友都有这个疑惑。其实，房屋建筑工程总承包和建筑工程总承包资质都是一个东西，详情如下。

房屋建筑工程总承包与建筑工程总承包资质的区别是什么

一、两者没有区别

房屋建筑工程总承包资质，是旧版资质标准中的说法。在以前的资质标准中，总承包资质共有12项房屋建筑工程总承包与建筑工程总承包资质的区别是什么，其中就包括房屋建筑工程总承包资质。在资质改革以后，房屋建筑工程更名为建筑工程。以前持有房屋建筑工程总承包资质的企业，都应当进行换证，目前来说，旧版房屋建筑资质证书都已经失效。因此，就算对方要求持有房屋建筑工程总承包资质，也应当用新版建筑工程总承包资质去投标，以前的房屋建筑工程总承包资质不再具备法律效应。

二、如何办理资质

根据最新版建筑企业资质标准中的要求，配备相关人员，包括建造师、中级职称人员、技术工人、施工现场管理人员这些。然后准备材料提出申请。虽然说起来简单工程总承包，实际办理却并非易事，光是人员这一块就需要花费很多精力。如果你是办理资质升级，还必须等业绩满足一定标准之后才能申请。

综上所述，房屋建筑工程总承包资质和建筑工程总承包资质，一个是旧标准的说法，一个是新标准实施后的说法，没有实质区别。只不过，从2015年开始，资质证书上面都称为建筑工程总承包资质。在众多的建筑资质类型中，建筑工程总承包资质至少很小一部分，只适用于从事建筑工程相关项目施工的企业。