武汉房地产估价师协会，【分享】重磅！武汉楼市新标准1月14日起正式实施

2021年1月14日，《房地产市场区域板块划分》（武汉市地方标准）将正式实施 ，根据该标准武汉房地产估价师协会，【分享】重磅！武汉楼市新标准1月14日起正式实施，武汉全行政区划被划分为160个板块。同时，根据我市房地产市场的变化和需要，此标准将每年进行更新。

近日，武汉市市场监督管理局发布2020年度武汉市地方标准发布通告（ 2020年第4号），批准《房地产市场区域板块划分》等10项为2020年度武汉市地方标准，并予以公告。

《房地产市场区域板块划分》(/T 639-2020)是由武汉市住房保障和房屋管理局提出并归口，武汉房地产经纪行业协会、武汉市房产交易中心、武汉市房产信息中心、武汉市标准化研究院、武汉市房地产市场管理中心联合起草的武汉市地方标准，该标准的出台填补了武汉市房地产市场区域板块划分标准的空白。

此次发布的《房地产市场区域板块划分》标准主要包括板块划分区域、板块划分原则、板块命名规则、代码编制规则、房地产市场区域板块四至及图示，通过对武汉市房地产区域板块名称和四至的统一，有助于为房地产咨询、分析和管理提供支持。

该标准主要包括板块划分区域、板块划分原则、板块命名规则、代码编制规则、房地产市场区域板块四至及图示，通过对武汉市房地产区域板块名称和四至的统一，有助于为房地产咨询、分析和管理提供支持。

根据该标准，武汉全行政区划被划分为160个板块，广大市民也可根据此标准，了解自己已购或将购房产所处的板块，从而判断其参照价值，避免出现较大偏差。

下一步，标准起草工作组将会同相关部门加强标准的宣传培训和实施推广，为房地产市场信息资源整合共享提供标准支撑。该标准将于2021年1月14日正式实施。

武汉全行政区划被划分为160个板块，可在1月14日后登陆“地方标准服务平台

（）”或武汉房地产经纪行业协会

（）查询。

永信行观点

湖北永信行质量技术部经理

刘志伟

房地产估价师、土地估价师

湖北永信行一直致力于武汉市房地产市场研究，多年前就将武汉市房产市场片区划分为158个片区，以便开展精确的市场研究。但各研究机构的划分标准不统一，难以进行相关房地产数据的交流比较。本次武汉市场监督管理局官方发布《房地产市场区域板块划分》（武汉市地方标准）的方式对武汉市房地产市场区域板块划分标准进行了确立，这有利于统一片区范围，统一目前比较混乱的划分方式和边界，对于按片区进行房地产价格分析和数据对比具有积极意义；同时也有利于对房地产市场进行更加精准的管理，对于区分限购区与非限购区更加明确，未来管理部门可以更加合理的配置资源和实施不同的房地产政策，也有利于老百姓直观、准确地了解不同片区的房产价格运行水平。

湖北永信行质量技术部副经理

张弓

房地产估价师

目前房地产片区划分较多停留在理论研究阶段，国内鲜有地方发布此类标准武汉房地产估价师协会，但是它的应用非常广泛、实用性强，武汉市地方标准《房地产市场区域板块划分》的出台可谓敢为人先，在统一房地产区域划分标准、合理引导房地产成片集聚发展、显化房地产区域价值差异等方面具有重要意义。湖北永信行较早关注房地产区域划分并结合实际情况应用于房地产数据库建设，提出了“大片区”和“小片区”的概念，划分了40余个大片区和150余个小片区，在城市房地产价格监测更新方面发挥了重要作用。

中房网讯（刘敏/文）6月2日凌晨，据福州市房地产中介行业协会公众号发布公告称，该协会于日前印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》撤销。

该公告表示，因对住建部、市场监管总局等总计关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神长春房地产中介协会，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，福州市房地产中介行业协会深表歉意。为及时消除影响，按照行业主管部门要求，福州市房地产中介行业协会称，其已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训，深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，以切实降低房产经纪行业当事人交易成本。

据悉，该会于6月1日曾发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。其中指导意见书提到，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，并合理下调中介企业的佣金收费标准长春房地产中介协会，撤销！福州市房地产中介行业协会深夜发文致歉，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

并表示，是对5月8日住建部、市场监管总局两部门规范意见的落实，意见明确提出了“双边付费、每一边都要限价”的原则，以进一步加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。该指导意见书自6月1日起正式实施，试行期一年。