建设工程项目总承包，房屋建筑二级总承包资质承包范围

建筑工程又称为房建或者土建资质，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。而建筑工程总承包，是指施工单位以总承包的形式承接建筑工程施工任务。既然从事建筑施工总承包的单位属于建筑业企业，那么应当按照要求办理资质。建筑总承包资质，设为四个等级，每个等级有相应的申请标准，同时，取得资质证书后，必须在其许可范围内承接工程。作为建筑总承包二级资质来说，可以承接哪些工程呢？一起来了解一下。

房屋建筑二级总承包资质承包范围

一、建筑总承包二级资质承包范围

可承担下列建筑工程的施工：

1、建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

2、高度100米以下的工业、民用建筑工程；

3、单跨跨度27米以下的建筑工程；

4、高度120以下的构筑物工程。

注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

二、建筑总承包二级资质如何获取

1、申请建筑工程总承包二级资质，前提条件是已经取得建筑总承包三级资质证书，并且近5年的工程业绩达到一定要求；

2、除业绩外，企业净资产和主要人员也应当满足资质标准；

3、业绩达标的同时，解决人员问题后建设工程项目总承包，准备申请材料。需要注意的是，所有复印件应当加盖公章；

4、作为总承包二级资质建设工程项目总承包，房屋建筑二级总承包资质承包范围，应当由省级建设部门进行审批。

综上可以看出，建筑总承包二级资质可承担业务范围非常有限，只能承接一些小型项目。同时，二级资质必须按照资质升级的方式进行申请。随着当前科学技术手段的不断创新以及人们在工程建筑方面的理念的更新，建筑工程方面的技术也处于发展创新的阶段，向着现代化、绿色节能化、人文化、简约化、智能化等等方向发展。

房屋建筑施工总承包需要具备消防设施工程专业承包资质，才能做消防工程。房屋建筑工程施工总承包资质企业只可以承接本行业序列范围的工程项目。建筑工程施工总承包企业一级资质承包工程范围

可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

扩展资料：

消防设施工程专业承包企业资质等级标准

一级资质标准

1、企业近5年承担过2项以上建筑面积4万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于30人；工程技术人员中建筑工程施工总承包特级，具有相应专业高级职称的人员不少于5人，具有相应专业中级职称的人员不少于10人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于15人。

企业具有的一级资质项目经理不少于5人，且经消防专业考试合格。

3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2500万元以上。

5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

二级资质标准

1、企业近5年承担过2项以上建筑面积2万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有5年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于20人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于3人，具有相应专业中级职称的人员不少于6人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于10人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人，且经消防专业考试合格。

3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产400万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。

5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

三级资质标准

1、企业近5年承担过2项以上建筑面积1万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有3年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人建筑工程施工总承包特级，房屋建筑施工总承包一级资质能否做消防工程？，其中电气、设备等专业有职称人员不少于10人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于2人，具有相应专业中级职称的人员不少于4人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于5人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人，且经消防专业考试合格。

3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产150万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。

5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

参考资料：

百度百科-建筑工程施工总承包企业资质等级标准

百度百科-消防设施工程专业承包企业资质等级标准