济南市工程建设标准定额站,工程造价中什么是企业定额?与施工定额有什么区别?

工程建设中用到的各类定额总称为建设工程定额。工程造价中施工定额与企业定额有什么区别?就是国家参照决大多数的人工和材料编制的定额。工程造价中施工定额与企业定额有什么区别?2、施工定额:施工定额在企业计划管理方面的作用,表现在它既是企业编制施工组织设计的依据,又是企业编制施工作业计划的依据。

工程建设中用到的各类定额总称为建设工程定额。为了对其有一个全面的理解,我们按一定的方法对其进行分类。今天铭晟标书网小编就重点为大家解释一下什么是企业定额?工程造价中施工定额与企业定额有什么区别?

什么是企业定额?

企业定额指建筑安装企业根据自身的技术和管理水平,所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准。就是国家参照决大多数的人工和材料编制的定额。企业定额的编制是一项很复杂的工作 它不仅要依据和参照全国统一建设工程基础定额和当地建筑工程预算定领而且要将企业的各种疾质状况进行分析比较并反映到编制的定额中,企业定额是企业自己的定额,反映企业自己的素质水平 。

工程造价中施工定额与企业定额有什么区别?

一、指代不同

1、企业定额:根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资料制定的,并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

2、施工定额:规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下,完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。

济南市工程建设标准定额站

二、目的不同

1、企业定额:只在企业内部使用,是企业素质的一个标志。企业定额水平应高于国家现行定额,才能满足生产技术发展、企业管理和市场竞争的需要。

2、施工定额:是施工企业组织生产济南市工程建设标准定额站,工程造价中什么是企业定额?与施工定额有什么区别?,编制施工阶段施工组织设计和施工作业计划签发工程任务单和限额领料单、考核工效、评奖、计算劳动报酬、加强企业成本管理和经济核算、编制施工预算的依据。

三、范围不同

1、企业定额:是由企业自行编制,只限于本企业内部使用的定额,例如施工企业附属的加工厂、车间为了内部核算便利而编制的定额。至于对外实行独立核算的单位如预制混凝土和金属构件厂、大型机械化施工公司、机械租赁站等。

2、施工定额:施工定额在企业计划管理方面的作用,表现在它既是企业编制施工组织设计的依据济南市工程建设标准定额站,又是企业编制施工作业计划的依据。

通俗讲,施工定额就是国家参照决大多数的人工和材料编制的定额;企业定额就是本企业参照单位实际,编制的人工和材料的定额。通常企业定额(消耗量要底,才能有竞争力)<施工定额。

烟台工程建设标准造价管理,烟台做工程造价管理-土建预算

烟台做工程造价管理-土建预算

烟台工程造价的编制依据:

1.烟台工程竣工验收报告和工程竣工验收单;

2.经审批的烟台原施工图预算和施工合同或协议;

3.烟台工程预算编制变更通知单、施工现场工程变更洽商记录和经审批的原施工图;

4.现行预算定额、烟台地区人工工资标准、材料预算价格、价差调整文件以及各项费用指标等资料;

5.烟台工程竣工图和隐蔽工程记录;

6.烟台现场零星用工和借工签证;

7.其他有关资料及现场记录。

在选定定额以后,就需要确定有关的费用,费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取,不宜随意增减费用项目。特别需要注意的是,如果招标文件的清单已扣除,否则会造成该项费用的重复计算,虚增造价。

在编制概预算的时候工作人员要根据工程现场的实际情况进行编制,要对现场的实际情况和图纸的具体差别进行核对。在建筑过程当中所需要的材料预算和市场经济的波动有直接的关系,施工过程当中会采用品种繁杂的建筑材料,材料的材质差异比较大,概预算不能对材料进行逐项详细计算,在编辑概预算的时候只能对施工工程当中用量比较大的或者用量小的价格比较昂贵的材料作为主要的材料。

变更单一般情况是由施工技术人员来办理的,但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同,需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊,有时候得明确。有时候得详细烟台工程建设标准造价管理,有时候得粗糙。有时候得及时,有时候得不及时。很多时候,施工方造价人员报结算时,有数百份的变更,对每一份变更都得计算工程量,编制造价,有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间,对总造价影响不大。可是对建设方审核造价人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的,怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧,你们自己想吧,这点可是比较值钱的,我还不想说。另外,办理变更单一定要整齐,如果能把变更工程量计算结果也写进去是好的了。

烟台工程价款结算方式:

烟台现行的工程价款结算根据不同情况,可采取以下方式:

1.按月结算方式

即:实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。

跨年度烟台竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中,相当一部分是实行这种按月结算方式。

2.竣工后一次结算方式

烟台建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的工程,可以实行工程价款每月月中预支烟台工程建设标准造价管理,烟台做工程造价管理-土建预算,竣工后一次结算。当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致,年终不另清算。

在缺乏施工定额作为依据的情况下,可按有关规定自行编排补充定额。施工定额是编制施工造价的基础,也是施工造价与施工图造价的主要差别之一。施工组织设计或施工方案。由施工单位编制详细的施工组织设计,据以确定应采取的施工方法、进度以及所需的人工、材料和施工机械,作为编制施工造价的基础。

编写造价说明。一套完整的造价文件编制完毕,应对编制的依据和在编制过程中所发生的问题及处理方法,造价中包含和不包含的内容,应用的材料信息及一些影响的造价的变更因素,都应加以说明,补充完善,真实的反映和保证造价的准确性。

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