bim能解决工程中的什么问题，bim实训总结1500字

bim实训总结1500字

bim实训总结1500字

（文章一）：BIM应用实践总结BIM应用实践总结自2xxx年起，西创工作室一直在协同平台应用与bim软件推广方面坚持不懈地进行着努力和尝试，在经历了不同阶段不同层次的铺垫与积累之后，目前已经有一些项目的子项运用bim软件出图，另有一些项目实现了整个团队人员从方案到施工图全部运用bim软件推进，取得了一定进展与成绩。感谢田园主任给予我们一个平台且大力支持，现对几个方面的经验与想法做出总结并与大家分享。首先，bim设计并不是换一个软件来画图的单纯问题，从传统的主要应用CAD制图的方法到bim软件设计制图，需要画图习惯与设计观念上的革新、计算机网络环境的支持以及团队协同意识的培养等方面的铺垫。我创作室首先通过NAS服务器建立了可以储存、共享数据资料的网络工作平台，接着开始尝试cad参照与图纸集的应用，并与结构专业应用参照配合设计。图纸集的应用使得大家对bim软件的框架界面能够迅速适应，多人应用CAD参照与协同则逐步建立起bim设计中协同工作的意识与习惯。实践证明，以我院目前普遍的工作方式与软件应用程度来说，推广bim软件前期经过这样的过渡阶段确实是有必要的。其次，对bim设计的理解、以及对现阶段应用bim软件的意义的认识，是决定学习和推广bim软件的方式方法的根源性问题之一。个人认为一个比较突出的问题是，很多人对bim软件的理解停留在理想阶段，认为其科学准确，可以一次性解决图纸、预算、施工等

各个环节的问题。诚然，bim设计确实可以达到这样的程度，但是，从目前我们面对的绝大多数项目甲方、设计周期、设计成本、以及多专业配合要求等情况看来，条件和时间根本就不允许我们用bim软件做到上述程度，甚至可以说是没有必要（我院承接的EPC项目由于甲方要求除外），那么，我们为什么还要开始研究和学习？我个人的感受是，bim软件如果运用熟练，确实可以一定程度上提高效率和准确度，并且无形中训练了一种更科学更接近于真实建造过程的思维方式来推进和完成设计，这样看来，即使甲方完全没有要求bim设计，也还是很值得去尝试和学习的，也只有先做到用bim软件比传统CAD 出图更好更快，才有可能应付未来会有更多的项目甲方要求我们应用bim软件做到更深更全面的程度，也才有机会去挖掘和探索bim软件能够提供给我们的更广阔的空间领域。再次，在具体的学习和应用方面，我将我们团队的经验概括为如下两点：第一，不要脱离实际项目学习和运用软件，除了在最初期阶段为了熟悉软件操作时，可以描画一些已经完成的项目外，后期建议大胆尝试直接应用于实际项目的推进过程中。当然很多同事担心不熟悉会造成耽误项目进展的情况，这种风险肯定是存在的，个人认为这个问题没有好的办法，第一次注定会花更多的时间，会碰到各种问题，但是只有在实践中逐一解决问题才有可能掌握bim软件及其不同于传统方法的设计逻辑，这是任何人任何团队都跳跃不了的环节，但是如果一直不在实际项目上演练，估计是永远也掌握不了bim设计了。第二，建议以一个bim设计项目团队的单位来实践，就是拿一个比较合适的项目，所有这个项目

的参与者全部应用bim软件一起来研究和推进，这样可以更大地减少项目推进过程中的信息损失量，促进团队内成员互相学习帮助，并且可以尝试项目组内部的bim协同设计。另外，如果运用bim软件做施工图设计的话，团队成员最好有一定的施工图设计基础，否则会感觉无从下手，返工较多，也较难感受和摸索到bim软件做施工图的优势所在。最后，bim设计绝不可能代替设计师技术层面的控制和项目经验的积累，这些素质无论用什么软件画图或者bim与否都是决定性的关键因素，是计算机永远无法代替人脑的部分。另一方面，想要搭建起bim体系全程设计平台，对人力资源和项目管理的要求反而更高，比如时间节点控制，科学化的人力资源配置体系、项目管理推进与质量评价标准，都是保证bim设计顺利推进不可替代的人为因素，这方面的积累也许是一条更漫长的道路。目前我们还只是处于应用起步阶段，bim这个博大精深的设计模式还有相当大的探索和研究空间，我们会继续深入。再次感谢创作室领导的大力支持和团队成员的协作努力，热切希望我们曾经付出的那么多时间和精力能够在未来为我们节约更多的时间，并创造出远大于项目和bim本身的价值。（文章二）：关于BIM毕业实习报告关于BIM的实习报告我有幸来到xx能信工程管理有限公司实习，在为期一个月的实习里，我进一步了解建筑的深刻内涵，从书面的理论水平攀升到与实际结合的新高度，同时，对建模流程和效果图的要求标准都有了更深层的体会，概念也逐渐明晰，对未来有了新的定位，相信这段实习经历在我未来的工作中将发挥不可代替的作用。

（一）、实习目的本次的实习目的是将所学的专业知识与工作实际联系起来，通过实践认识理解所学的知识；熟悉了将来所要面对的工作环境及业务范围，体会到各专业的合作关系。另外，通过实习还培养了我们吃苦耐劳优秀品质，为上岗打下良好的基础。

（二）、实习时间2xxx年02月29日—2xxx年03月25日（三）、实习单位、地点单位：xx能信工程管理有限公司地点：xx市成华区建设北路高地中心

（四）、参与项目幼儿园项目大树安置房商业裙房项目大树商业房1#、2#、8#楼

（五）、实习内容第一周0

2.29-0

3.04 29号实习的第一天早上我提前到公司，和其他员工简单交流了解公司的情况之后，技术总监安排我进入幼儿园项目土建部，让我建模。把CAD电子蓝图变成建筑模型图，这一周我基本就在建幼儿园的模型，开始上手之后发现自己的用的真不熟练，虽然上学期也刻意去学习了快捷键这些但是还是感觉不够用。通过几天的的建模也知道了幼儿园一般梁柱布局尺寸，基础结构类型等等。通过这几天对办公室内的观察发现似乎大家都不怎么交流，除了工作内容上即使是上下班时间也都不怎么交流工作以外的事情，互相之间都很尊重。第二周0

3.07-0

3.11 这周我们又安排了新的任务培训鲁班土建软件并且完成大树

商业裙房的建模，学习软件是一件很枯燥的事情。这次培训是有xx 鲁班软件公司员工张工过来给我们新员工培训，开始熟悉图纸提取重要信息做上标记，把门窗录入表中给下面工作做准备，开始建模，鲁班其实就是CAD的衍生品主要用于计量和施工中的碰撞检查。前面两天都在学习手动布置建筑图，基础、柱、梁、墙、楼板用手动布置大楷也就是第一层的内容，到了第二层开始用CAD转化快捷方便，张工在培训工程中进度拉的比较快，很多命令的意义一下子不能理解，只有每天晚上加班去巩固当天学习的内容，然后再去完成今天的任务，接下来几天就完成剩下的零星构件、装饰部分最后套单。在这周的学习，对建筑各个部分都有了全新的认识对那些细部构造的做法也有了明晰的概念。画图的时一定要细心，捕捉点的时候要确认下是否捕捉到你想捕捉的点，在画墙的时候特别重要，不然在下面的绘图中会出现问题，到时又来改比较麻烦。在实际应用中学习，边学习边去做实际项目，这种学习的方法要比单纯的学软件好的多。第三周0

3.14-0

3.18 通过上周的培训考证含金量排行榜，这周开始做实际的项目每个实习的都由一个老师傅带着，我有幸分到邱工这里共同完成大树项目安置房1#、2#、8#的钢筋与土建部分。由于对钢筋那边的认识比较少比较复杂，所以我负责1#、2#、8#的土建部分，通过图纸分析1#、2#、8#的主体结构一样的，建筑部分1#、2#一样，8#的相似。理清了画图的思路确定建模方案就开始这手这个大树项目，由于大树甲方急于施工，催着

我们赶紧画图，所以不得不提前结束上周培训的那个商业裙房项目，大家投入到这个项目中。在这一周的建模过程中我主要的时间去完成3栋的主体工程，用CAD 转化过来开着3维检查有问题的构件，做到边画图边检查的好习惯，问题这样就不过积少成多。一个简单的梁由于建筑结构空间等各种因素造成梁的位置不缺定，主要是2F的梁体结构施工图要在1F中的平面去布置，对空间改动比较麻烦。在画主体过程中我这周大部分时间用在改动布置梁体结构bim能解决工程中的什么问题，bim实训总结1500字，对框架梁、次梁、连梁也算是了解的够透彻了。第四周0

3.21-0

3.25 这周是我们实习的最后一周，经过上周的加班现在建筑主体都完成得差不多了，现在做的是一些装饰和零星构件布置，这个建筑经过了我的很多轮的修改，确定的最终的成果。但是这一周也挺把忙的，虽然主体完工，但是还要计量。套清单也不是比较麻烦的，我在这近一个月的学习中，也会了一些技巧。甲方给的工程量清单，可以直接导入表格到该工程项目当中直接运用外部清单。可以很方便的去套清单，不在是繁琐的去输入那些清单的代码，从而减轻工作量提高工作效率。第一个项目做得真的很不容易，除了每天加班而且每一个构件重复画了很多次。确定最终的空间模型，我也知道为什么要推行BIM 了，让大家在一个平台上工作。做完这个项目真的是对我的一次洗礼，我犯过很多错误也改过很多，出现了一起很多没有出现的问题，通过问邱工自己查阅资料把问题一一解决。那个时候觉得很有成就，每解决一个问题感觉遇到的问题就会少一个。最后两天时间来套清单，在

星期五的时候把这周的劳动成果交给范工。

（六）、实习总结“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”在短暂的实习工程中，我深深的感觉到自己所学知识的肤浅和在实际运用中的专业知识匮乏，刚开始的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知所措，这让我感到非常的难过。在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发现自己知道的是多么少，这时才真正领悟到“学无止境”的含义。这也许是我一个人的感觉。不过有一点是明确的，就是我所学的专业知识和实践的确有一段距离的，我发现课本上的知识是实践的基础，虽然在实践中很多细节和课本不符合，但是只有学好课本，才能更好的适应实践。学习课本的同时，要学会变通，另外，我们要重视实践，只有在实践中才能学得生动，知识才更容易消化吸收。实习，使得我更全面地明白了今后的努力方向。其实在这么短暂的实习中真的很难学到更多的知识和技能，但是，在这一个月的实习中我从更全面地角度认清了今后所从事工程工作所需努力的方向。实习是我接触到了许多之前不曾了解和认识的东西。许多知识都是以前书本上所学不到的。通过这次实习，增强了实践能力，离开了书本，切身来到社会才真正感受到实习的必要性，也使我认识到基础知识的不扎实。在软件运用上，实际操作以理论知识为基础，但又比理论知识更具有灵活性和可操作性，这需要学好专业知识的同时在工作中积极思考bim能解决工程中的什么问题，灵活应用，培养自己的思维创新与独立解决问题的能力。“千里之行，始于足下”，这一个月短暂而又充实的实习，我认为对我走向社会起到了一个桥梁的作用，过渡的作用，是人生的一

段重要的经历，也是一个重要步骤，对将来走上工作岗位也有着很大帮助。向他人虚心求教，遵守组织纪律和单位规章制度，与人文明交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中认真的贯彻，好的习惯也要在实际生活中不断培养。这一段时间所学到的经验和知识大多来自领导和指导老师的教导，这是我一生中的一笔宝贵财富。这次实习也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的关系是很重要的。做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相处是现代社会的做人的一个最基本的问题。对于

（文章三）：BIM毕业实习报告毕业实习报告

（一）、实习目的：基于BIM 的招标文件编制毕业设计是培养学生综合运用本专业基础理论、基本知识、基本技能去分析解决实际问题，提升专业素质的一个重要环节；是本专业课程理论教学与实践教学的继续深化及检验。通过BIM 毕业设计使学生充分利用所学专业知识、理论联系实际，完成设计任务书所规定的任务、独立开展工作、增强动手能力。毕业设计的目的主要为培养学生以下能力：⒈复习和巩固所学专业知识，培养综合运用所学理论知识和专业技能的解决工程实践问题的能力⒉培养学生基于BIM 的招标文件编制能力；

⒊培养学生调查研究与信息收集、整理的能力；⒋培养和提高学生的自学能力，运用计算机辅助解决项目管理相关问题的能力；⒌培养学生独立思考和解决实际工程问题的能力，具有初步的科学研究和应用技能；⒍培养和锻炼学生的沟通能力、团队协作的能力。（二）、实习任务与要求（1）基于BIM 的土建工程模型建立：

土建建模（2）基于BIM 的安装工程模型建立: 机电建模（3）基于BIM 的土建招标控制价文件编制：广联达BIM 钢筋算量 广联达BIM 土建算量 广联达计价软件GBQ

4.0 （4）基于BIM 的安装招标控制价文件编制：广联达BIM 安装算量软件 广联达计价软件GBQ

4.0 （5）基于BIM 的招标文件编制广联达工程招投标沙盘模拟执行评测系统广联达电子招标文件编制工具V

6.0

（三）、实习工程概况历经选图纸的的纠结后，最终敲定图纸为xx 省xx市马鞍养护应急中心1#楼工程。工程概况如下：

1.建设单位：xx市公路管理局

2.建筑名称: xx市马鞍养护应急中心

3.建设地点：xx市云龙示范区

4.占地面积：59

4.77平方米

5.本栋建筑面积：7039.48平方米

6.建筑层数和高度：多层公共建筑，地上7层，含架空层一层。建筑高度2

3.75米。7.建筑分类：二类办公楼；防火分类：耐火等级为二级；防水分类：连廊及种植屋面防水等级均为一级；抗震设防烈度t;6度；

8.结构类型：框架结构；建筑设计使用年限：50年。

（四）、实习内容恰逢国内三维算量行业老大广联达有限公司面向全国各大高校开展第二届BIM毕业设计大赛，在老师的鼓励和引导下，易广（队长）、朱蓉、吴婉婷、刘帅、王姗（本人）五个人组成小组报名参加了这次BIM毕业设计比赛的B模块即完成一个招标策划文件。我们五人小组采用分工合作各施所长完成任务。易广作为队长，负责整个项目的分工合作、任务实施、进度控制及成果汇总。BIM 作为一项建筑行业革命性的技术，国内发展尚不完善，目前只有大型项目应用此项技术，因此对其的理解仅流于字面意思以及XX上的解释，于是自学便成为重要任务之一，上学期放寒假之前黄老师大致分配了我们每个人的任务。放假后我在家自己学习了一些BIM的只是和的基本操作，回到学校后确定好图纸后就正式开始了。前期阶段我和吴婉婷负责运用建筑软件把设计院发来的二维底图进行翻模，完成建筑三维模型；然后进行与朱蓉和刘帅的安装三维模型进行碰撞，实现对空间分析，多消防、交通模拟、以及在机电设备性能分析等多方面的设计的分析与优化；接着我们把之前做好的三维模型导入，广联达算量软件，进行算量；最后编制招标策划文件。学习阶段我的重心主要放在学习软件操作以及相关知识。作为是我国建筑业BIM体系中使用最广泛的软件之一。 是公司的专为建筑信息模型(BIM)构建的一系列软件，可帮助建筑设计师设计、建造和维护质量更好、能效更高的建筑。而目前工程类实际工作中，它充当的主要角色是翻模软件，以便建筑信息在不同的软件中进行传递和管理集成。下面就是我个人的一些建模心

得：的建模是通过组合不同的建筑元素来完成，如梁、柱、门、窗等等，相当于一个搭积木模拟实际建造的过程。既然是模拟实际建造，便有着实际建造的一些特点，如掌握建筑各部分精确的尺寸，了解建筑各部分材料的运用，构造做法等等。综合来说，用 建模，必须对你的建筑方案有深入准确的了解，才可以建出一个完善的模型。这个观念对于一个刚刚接触的同学来说是很重要的，对自己的建筑方案了解的不够准确细致深入的话，建模的时候会碰到很多困难，让自己不得不停下手中的建模工作，来确定某一部分的尺寸、材料或构造等。模型的细致程度最终取决于设计者所做的方案的深度和对方案的了解程度。其次是软件中的两个重要的专有名词：

1.样板文件：官方解释项目样板提供项目的初始状态。 提供几个样板，您也可以创建自己的样板。基于样板的任意新项目均继承来自样板的所有族、设置（如单位、填充样式、线样式、线宽和视图比例）以及几何图形。我个人的理解是：如果把一个项目比作一张图纸的话，那么样板文件就是制图规范，样板文件中规定了这个项目中各个图元的表现形式：线有多宽、墙该如何填充、度量单位用毫米还是用英寸等等，除了这些基本设置，样板文件中还包含了该样板中常用的族文件，如工业建筑的样板文件中，族里面便会包括一些吊车之类的只有在工业建筑中才会常用的族文件。

2.族文件：官方解释族是一个包含通用属性（称作参数）集和相关

图形表示的图元组。属于一个族的不同图元的部分或全部参数可能有不同的值，但是参数（其名称与含义）的集合是相同的。族中的这些变体称作族类型或类型。而我的个人的理解是：族文件可算是 软件的精髓所在。族可以看做是一种参数化的组件，如：一个门，在CAD中的一个门组件，门的尺寸是固定的，需要不同尺寸的门就需要再重新做一个，而中的一个门的族，是可以对门的尺寸、材质等属性进行修改的，所以说，族可以看做是一种参数化的组件，基本上携带了所有的信息。因为我和吴婉婷两个人负责建筑三维建模，我们交流讨论后决定利用的链接功能把项目分成两部分各自完成最后合在一起。我们俩的主要分工为：吴婉婷负责3—6层（包括屋顶）；我负责架空层-3层（包括基础）。由于采用分工合作的方式，我们采用的项目基点和标高系统要统一，所以我们先建立轴网和标高系统然后统一采用这个文件再分开建模。因为时间比较紧，前几天都在看视频轰炸式的学习，认真审图后就开展工作了，边学边做。遇到问题一起讨论，在广联达提供的交流学习群里互相请教。因此我还在网路上认识了很多大牛，受益匪浅。经过大半个月的努力后，我们建筑三维建模的任务也接近尾声。我和吴婉婷决定把两个模型合在一起，本来还是有点担心会出现问题，没想到一下子就弄好了，我们自信心倍增。第二天提交成果的时候，无意间我发现了一个很大的问题，经过链接后的文件换一台电脑出现了缺层的现象。经过多番操作和请教后，我们发现我们只是链接合在一起，并没有把链接过来的文件连接到实体。找出原因后，就是对症下药了，但是因为对软

件的操作并不全面，遇到这种问题我和婉婷也束手无策，只能一边请教大牛和自己摸索。在一次次失败后，最后我和婉婷解决了这个问题，也在那天晚上按原定计划提交了成果。

（五）、实习收获比赛还在进行，我们任重道远，但是过去两个月的学习和实践让我有受益匪浅，打开了我的视野，也提高了我自主学习，独立思考和寻找信息资源的能力。BIM技术于2xxx年席卷欧美工程建设行业，引发了史无前例的建筑技术变革，并逐步在国外发达国家得到广泛应用。我国引入BIM技术虽然较晚，但近年来发展很快，作为未来建筑行业从业者，学习BIM技术也显得尤为重要。首先BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各个专业设计师们的专业设计理念，而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息，集成了工程图形模型、工程数据模型以及和管理有关的行为模型；是基于参数化设计的，是一个面向对象的、参数化、智能化的建筑物的数字化表示，支持建设工程中的各种运算，且包含的工程信息都是相互关联的。它实现了“模型等于图纸”、“模型高于图纸”的目标，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。它不只是直观的3D建模，还有4D/5D/6D等深层次功能（4D=进度规划，5D=成本预算，6D=其他信息）。可以说在BIM系统的基础上，工程人员可以拥有更全局的视角与更细致的掌控。BIM系统能够把成堆的图纸、报价单、采购单、工期图??统筹在一起，呈现出

美观又实用的多维报告。采用BIM技术不仅可以实现设计阶段的协同设计，施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护和设施管理，同时打破从业主、施工单位到运营方之间的隔阂和界限，实现对建造全生命周期管理。它的直观和高效为工程从业者带来了极大的便利，值得深化与推广。对于我个人来说，BIM技术带来了一个全新视角，省掉了许多繁杂需要大量重复的工作。从一个项目的生命周期来看，首先我们不需要重复建模，模型的信息可以在不同的专业中流通，自助互提，大大的提高了工作效率。学习和建模过程中虽然遇到了许多问题和困难，但是与许多热心的同行帮我解决了，同时也锻炼了我独立思考的解决问题的能力。BIM为我打开了新思路，也让我看到了更广阔的天地。相信自己会一如既往潜心学习实践，积极迎接挑战，在未来可以扶摇直上。

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bim在招投标中的应用，BIM在改造项目中的招投标管理应用探讨

摘要: BIM在改造项目中的招投标管理应用探讨 刘众，徐涛，唐贤斐 （苏州市时代工程咨询设计管理有限公司，江苏 苏州 ） 【摘要】建筑信息模型在改造项目中的应用实例较少。本文以苏州观前街某改造工程为例，分析了改 …

BIM在改造项目中的招投标管理应用探讨

刘众，徐涛，唐贤斐

（苏州市时代工程咨询设计管理有限公司，江苏苏州 ）

【摘要】建筑信息模型在改造项目中的应用实例较少。本文以苏州观前街某改造工程为例，分析了改造项目招投标管理中的难点，探讨BIM在解决实际问题中的应用，从而体现了BIM在改造项目中发挥的优势。

【关键词】BIM；招投标；项目管理

1 前言

建筑信息模型BIM（ ），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟反映建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。一般从建设规划阶段引入BIM，形成BIM模型，并应用与整个建筑全生命周期。目前，BIM技术正在设计、建造、项目管理中不断被推广应用，但是它还只被复杂公建和超高层建筑项目所采纳，还没有普及应用。为了尝试BIM在不同类型建筑项目中的应用，本文以苏州观前街1号改造项目为实例，对BIM在改造项目招投标管理的应用进行探讨。

2 项目概况

苏州观前街某改造工程位于苏州市观前街（框架结构，地上四层、地下一层，建筑面积平米），改造建筑面积平方米左右；改造内容为原建筑一至四层外立面幕墙及内部装修，外立面幕墙工程包括玻璃幕墙及铝板幕墙，内部改造装修包括原结构局部拆除加固，石膏板吊顶、金属吊顶、墙地砖、涂料、门以及水电、消防喷淋、空调安装、电梯移位新装工程；本工程于2013年3月6日开工，工期92日历天，工程总投资约3500万元。项目特点：（1）、涉及土建拆除改造加固、外幕墙安装、室内装修、水电安装、智能化安装、消防改造、电梯空调安装等，分部分项工程较多，施工内容复杂；（2）、项目所处位置是苏州最热闹繁华地段，人流量特大，施工条件复杂。（3）、由于改造后有多家国际时尚品牌旗舰店入驻，开业时间已经确定，对交付时间非常严格，施工工期紧张。

3 招投标管理的主要内容

本工程根据建设单位委托进行项目管理，其中招标阶段的服务内容为：招标管理、投标管理、开标、评标与决标管理。具体内容如下：

（1）招标管理

a.招标图纸、招标文件的管理。即在满足招标的必备条件及确定了招标方式后，按招标图纸编制招标文件、工程量清单及标底。

b.编制工程量清单及标底的管理。

（2）投标管理

a.资格预审、发放招标文件及投标保证金；b.现场踏勘等。

（3）开标、评标与决标管理

a.开标；b.评标；c.决标。

4 改造项目招投标管理的难点

（1）设计验证、优化

由于是对既有建筑的改造，因此实现改造意图非常关键。对于设计单位是否对原有建筑的内部空间理解正确，以及改造后是否能满足使用要求，需要进行设计验证。这就需要搭建BIM模型，直观的反映建筑内部。对于不满足的采光、净高等功能缺陷，以及图纸中的错、漏、碰、缺等，在招标前要求设计单位进行修改、优化到位。

（2）工程量计算

一方面，本工程设计单位不愿到现场进行详细勘查，仅在消化原有建筑的施工图纸的基础上设计，侧重建筑、结构加固设计，而对于安装专业却都按新建项目进行设计。为了控制工程造价，管理方要求已有管线、配电设备等要尽可能的给予保留使用。为此，经协商由我们负责提供相关详细数据，再由设计单位调整管线设计。

另一方面，编制工程量清单时，需要对项目拆除、新建、保留的部分非常清楚。需要充分了解原有各专业施工图和改造后各专业施工图。这对编制人员的经验、专业要求非常高。

为此，我们到现场进行仔细勘查学什么技能好，收集统计相关数据，在编制工程量清单时我们通过原有建筑和根据优化后各专业改造施工图建立的BIM模型，分别提取所需要的信息进行比对，大大加大的数据的准确性。根据BIM冲突分析及优化后的各专业施工图进行BIM数字建模，并根据改造前原有竣工图进行BIM建模，把新旧两个建筑模型进行整合及比对，由于工程量是数据模型直接生成，避免人为操作因素，以确保招标工程量的正确及合理。在招标阶段对造价进行预控。

（3）现场踏勘

由于原有商业建筑在施工进场前仍在营业，而且实际不少管线在隐蔽吊顶内bim在招投标中的应用，BIM在改造项目中的招投标管理应用探讨，不容易直观。为此，我们提供给投标单位BIM模型和原有建筑施工图纸，方便投标单位复核工程量。

（4）合理评判施工组织设计、确定施工措施

我们在评标流程中，明确需有项目经理、项目技术负责人面试关节，要求投标方能够详细阐述工程整体的施工组织，我们通过虚拟建造这种可视化手段协助投标单位与建设单位进行沟通，利用“BIM虚拟建造技术”验证了潜在中标人的施工组织可行性及合理性，辅助判断措施费用的合理性。

5 BIM的相关应用

（1）优化设计

采用内置气候分析工具 Tool对苏州市的气候数据进行分析，确定建筑适宜朝向范围、被动式设计策略等，指导规划设计和暖通设计；分析苏州市全年温度频率、逐月、逐日干湿球温度等设计数据，提供设计参考，指导建筑及空调设计。

原外立面风格与现行时尚要素不相称，为满足投资方将本项目打造成苏州观前步行街现代化商业中心，在外立面方案论证阶段，使用配合设计院制作多方案幕墙模型，辅助甲方挑选出外立面设计的最优方案。

（2）通过BIM模型统计工程量。由于本工程为改造项目，存在涉及拆除、加固、新建的工作量，还有部分可以保留、延续使用的管线。为此，通过建立原有建筑信息模型，在经现场复查完善后，再与当前的建筑信息模型进行比对、出量。

（3）管线综合碰撞，提前解决索赔签证及工期延误

由于改造建筑机电管线密集而且复杂，其中给排水、暖通、强弱电等各个专业多种管线交错排布，仅依靠设计单位提供的平面、系统图纸和少量节点图，无法达到按图施工的要求，可能会出现专业间交叉打架、导致现场拆改的现象，并发生索赔和工期延误。

用系列软件搭建建筑、结构、给排水、暖通、电专业BIM模型，然后将各专业模型整合并导入到进行浏览，用可视化的表达形式可以对整个项目的管线排布了如指掌，通过测量工具，可以测量任意点到点之间的距离，方便控制各功能区域的净空高度以满足房间使用要求，通过管线自动碰撞检测，可以找出各专业间交叉打架的具体位置以及碰撞情况。设计师根据我们提供的碰撞报告，对碰撞点进行修改，以避免在日后的施工过程中出现管线拆改的现象。

BIM模型优化前 BIM模型优化后

（4）通过模拟施工、虚拟建造，合理确定措施费用

本项目通过BIM技术的三维可视化功能再加上时间维度，模拟施工，进行虚拟建造。合理确定实施方案以及措施费用。并对投标单位的施工组织设计进行模拟，判断投标方案实施可行性。

运用进行施工进度模拟

6 结语

通过BIM在苏州观前街某改造工程招投标管理中的应用，我们认为BIM在改造工程中具有非常高的利用价值。不仅帮助建设单位理清原有建筑内的管线信息，还充分利用可保留设备及管线进行改造，合理统计工程量，准确进行投资造价控制，减小工期延误、索赔概率，并引导施工合理组织实施。

本次改造工程建立了两个BIM模型，一个是根据原有施工图纸和现场勘查采集信息确定的改造前BIM模型bim在招投标中的应用，另一个是根据改造后施工图优化后的BIM模型，这虽然是由于开展项目管理的需要而搭建的，但这恰恰说明BIM模型信息数据的重要性，如果原有建筑具有完整的BIM模型，这在改造实施时将会大大提高效率，节约时间和费用。

我们可以看到BIM不仅适用于新建项目，还更适用于改造项目。目前，新建项目建立BIM模型已是趋势，而对原有建筑抓紧建立完善BIM模型则更应加以关注和落实。我们相信随着智慧城市的推进和大数据时代的到来，BIM将普及至所有建筑。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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