建筑安装工程标准，上海市建筑安装工程预算定额费用标准.doc

上海市建筑安装工程预算定额费用标准（一九九三）上海市建筑安装工程预算定额费用标准（一九九三）（以下简称费用标准）以国家计划委员会、中国人民建设银行计标[1985]352号《关于改进工程建设概预算管理工作的若干规定》等三个文件以及建设部、中国人民建设银行建标[1993]894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》为依据，结合上海的实际情况进行编制。费用标准由直接费（包括其他直接费）、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金和工程造价顺序表七章组成。费用标准与《上海市建筑工程预算定额（一九九三）》以及《全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三）》配套使用。第一章直接费直接费由定额直接费和其他直接费组成。定额直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。定额直接费按《上海市建筑工程预算定额（一九九三）》和《全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三）》及有关规定计算。其他直接费是指定额直接费以外施工过程中发生的其他费用，按率计取，包干使用。一、其他直接费组成内容：（一）、生产工具用具使用费指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

（二）检验试验费指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用学什么技能好，包括自设实验室进行实验所耗费的材料和化学药品等费用，以及技术革新的研究试验费。但不包括新结构、新材料的试制费以及建设单位要求对又出厂证明的材料进行试验、对构件破坏性试验、其他特殊要求的检验试验的费用。（三）工程定位复测、工程点交、场地清理费（四）临时设施费指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或推销费。二、其他直接费计费基数：建筑工程以定额直接费为基数；安装工程以定额直接费中人工费为计费基数。三、其他直接费取费标准：建筑工程建筑工程其他直接费标准表项目土建工程沉井沉墙、连工程大型机械吊装工程打桩工程大型土方工程凿井工钢板桩、钢管桩、就地灌注砼、砂桩、钻孔灌三项费用综合1%2.5%1.5%1.5%1%2.5%临时设施2.5%2.5%2.5%2.5%2.5%2.5%合计3.5%5%4%4%3.5%5%打桩工程中的钢砼短桩、塑料排水板、树根桩、深层搅拌桩、钢板桩（长度在十米以内等项目，按土建工程其他直接费标准计取。

大型土方工程适用于单独编制的土方工程，其挖、填土方工程量超过5000立方米。（二）安装工程第安装工程其他直接费标准表第二章综合间接费综合间接费是指施工企业为组织和管理施工生产、经营活动所发生的费用。按工程类别计取。一、组成内容：工作人员的工资工资和指企业工作人员（施工现场和企业中的政治、行政、技术、试验、警卫、消防、炊事、勤杂人员以及行政管理部门汽车司机等）的基本工资、辅助工资和属于工资性的工资津贴（包括副食品补贴、粮价补贴等）。但不包括职工福利基金、工会经费、营业外开支的仍远、人员工资。(二)工作人员工资附加费指按国家规定计算，支付企业工作人员及医疗福利人员的职工福利基金和工会经费。(三)办公费指企业行政管理办公用的文具、纸张、帐表、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、（气）等费用。（四）差旅交通费三项费用综合6.5%临时设施费16.5%合计23%指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费，市内交通及误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费、工伤人员就医路费，工地转移费及行政管理部门使用的交通工具所发生的油料、燃料、牌照、养路费等。（五）固定资产使用费指企业行政管理和试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧基金、大修理基金、维修费、租赁费等。

(六)行政工具使用费指企业中不属于固定资产的行政管理用的工具、器具、家具、交通工具、用具（含检验、实验、测绘、消防等）的购置、推销和维修费。（七）职工教育经费指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按国家的有关规定，在全员工资总额中计提的费用。（八）劳动保险费指企业按劳动保险规定支付的劳保统筹基金、长期病假人员工资、女职工哺乳期工资、丧葬及抚恤金、离退休人员医药费、离退休人员困难补助等费用。（九）待业保险金按规定支付企业职工的待业保险金(十)工作人员劳动保护费指按国家有关规定标准建筑安装工程标准，上海市建筑安装工程预算定额费用标准.doc，发放给企业工作人员的劳动保护用品购置费、保健食品费、洗澡费、防暑降温费等。（十一）税金指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。（十二）现场材料采购保管费指企业组织采购供应和保管材料过程中所需发生的各项费用，如采购管理人员的工资、劳动保护、差旅、交通费及材料仓库的保管费。（十三）贷款利息支出指企业按照规定支付银行的计划内流动资金贷款利息净支出。（十四）房改支出指按规定支付企业职工的公积金和工作人员的房租补贴。（十五）业务活动经费指企业在业务经营活动中按规定范围内所发生的费用。（十六）其他费用指上述费用项目以外的其他必须发生的费用。

包括；排污费、电算编制费、翻样图纸费、清洁卫生费、绿化费、外单位管理费、防台防汛费、堤岸防护费、民兵训练费、及兵役优待金等。二、计费基数建筑工程按定额直接费和其他直接费之和为计费基数；安装工程按定额直接费中的人工费为计费基数。三、工程类别划分：建筑工程建筑工程类别划分标准表项目类别一类二类三类四类高度（米）跨度（米）１５.６０３０１２１８高度（米）面积（平方米）层数（层）３６８０００１５１５３０００高度（米）面积（平方米）层数（层）６７１２０００２４３６６０００１２１８８００＜１８＜８００高度（米）面积（平方米）层数（层）７０１２０００２０３０５０００１０１５８００＜１５＜８００水塔（水箱）高度（米）烟囱高度（米）贮水池容积（立方米）贮仓（包括相连建筑）１２０（十个或十度３５米５０５０１００００（二个或二个以上相连）仓顶高度＜３５米＜５０＜５０＜１００００砖筒仓锅炉房（单炉蒸发量）单独变电所（变压器总容量）1、名词界定（1）跨度：指建筑物设计图纸中横向定位轴线的跨距。（2）高度：指建筑物设计室内地坪（0.00）至屋面（或者檐口）板面的高度。建筑物屋面以上的尖塔、桅杆、建筑小品、通讯等工艺设施建筑安装工程标准，以及水箱、栏杆、楼梯间等所占的空间高度，不应计算度。

（3）面积：指建筑物的建筑面积。（4）层数：指建筑物的分层数（包括底层商店）。不计算建筑面积的建筑层不能计算层（5）公共建筑：指商住楼、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、宿舍等建筑物。（6）特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、医院、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等 建筑物。 2、工程类别标准记取的说明 （1）一类工程的标准计取 工业建筑必须同时符合标准表中高度和跨度（或高度、面积和跨度）的要求：单层厂房的跨度超过48 米、或高度超过30 米时，即可按一类标准计取。 建筑物的基础埋置深度超过10米（不含10 米）时，既按一类标准计取。 （2）其他工程类别标准计取，只要符合表列标准之一者，即可按该类取费标准计取。 别墅、学校、幼儿园、托儿所等建筑物均按三类标准起点计取。 （3）三类工程遇下列情况之一可高套一档计取 建筑物中含有声、光、尘、菌、毒、酚、酸、碱、废气等特殊要求的工程，其建筑面积（可累计计算）200 平方米。 一个施工单位承包的工房群（住宅小区），其总建筑面积＞平方米。 （4）四类工程的标准计取 规划红线内的工房群（住宅小区）、工业建设项目及建筑物周围的道路、下水道、围墙、 花坛等均按四类标准计取。

但道路、下水道工程的设计、验收标准，按市政工程规范要求的， 应套用市政工程的相应定额及计费标准。 （5）特殊建筑工程类别确定，由行业归口主管部门和上海市建设工程定额管理总站按 有关技术参数共同商定。 （二）安装工程 安装工程类别划分标准 35千伏及35 千伏以上变配电装置和架空线路工程。 35千伏及35 千伏以上电缆敷设工程或实物量在1 公里以上的单独的10 千伏（含 锅炉单炉蒸发量在6.5吨/小时及6.5 吨/小时以上的锅炉安装及其相配套的设备、 管道、电气工程。 总实物量超过50立方米的炉窑砌筑工程。 各类工业设备安装、车间工艺设备安装及其相配套的管道、电气安装工程（祥见《工业安装工程一类工程项目表》）。 建筑面积大于 平方米、且安装全面积（80%以上）中央空调系统及自动防 灾报警系统的民用建筑安装工程。 运行速度在1.75米/秒及1.75 米/秒以上单独的自动电梯分项安装工程。 使用空调的面积在平方米以上单独的中央空调分项安装工程。 1、10千伏（含6 千伏）变配电装置和架空线路工程。 2、10 千伏（含6 千伏）电缆敷设工程或实物量在1 公里以上的单独的低压电力电缆 敷设分项工程。

3、除一类去非范围以外的宾馆、高级商住楼、商店（场）、影剧院、体育场（馆）、 医院安装工程。 4、通用房户及一类去非范围以外的各类工业设备安装、车间工艺设备及其相配套的 管道、电气安装工程。 5、锅炉单炉蒸发量在2 吨/小时及2 吨/小时以上锅炉安装及其相配套的设备、管道、 电气工程。 6、除一类取费范围以外单独的中央空调分项安装工程。 7、除一类取费范围以外单独的自动扶梯、自动伙伴自动电梯分项安装工程 多、高层住宅（包括底层商场）、别墅、办公楼、学校、幼儿园、综合楼、实验楼、安装工程。 锅炉单炉蒸发量在2吨/小时以下（不含2 吨/小时）的锅炉安装及其相配套的设备、 管道、电气工程。 一、二、三类取费范围以外的各项零星安装工程。说明 ：1、类别工程划分均以单位工程为准。 2、改建、装修工程使用安装定额应参照相应工程类别。 3、表中未列入的安装工程类别划分确定，由行业归口主管部门和上海市建设工程定 额管理总站按有关技术参数共同商定。 工业安装工程以类工程项目表 一、洁净要求高于（等于）一万级的单位工程。二、类及类以上工业管道工程。（GBJ-235 工业管道工程施工及验收规范） 三、易燃、易爆、有毒、有害介质管道工程。（ 职业性接触毒物危害程度分级）

建筑工程建筑面积计算标准2022，今年全省新开工装配式建筑占比将超75%

装配式建筑是海南建设国家生态文明试验区的标志性工程之一，海南日报记者2月29日从省住房和城乡建设厅获悉，今年海南省继续鼓励具备条件的新建建筑优先采用装配式等新型建造方式，预计今年新开工装配式建筑占比超75%。

2月29日建筑工程建筑面积计算标准2022，在海口江东新区的江东·梧桐里安居房项目施工现场，一栋栋高楼正拔地而起。该项目住宅楼全部采用装配式建造方式建造，装配率达到51%，2022年12月底项目开工建设，预计2025年6月可竣工，建成后可提供4252套安居房。

近年来，海南省全面搭建装配式建筑发展工作机制、配套政策、技术标准体系、产能布局、试点示范、督导考核以及人才队伍建设等省级顶层框架设计，推进临高金牌港装配式建筑产业园建设建筑工程建筑面积计算标准2022，今年全省新开工装配式建筑占比将超75%，构建全省装配式建筑高质量绿色发展的实施路径。全省采用装配式建造的新建建筑面积逐年增加，2023年新开工的装配式建筑面积占比超过70%。

在临高金牌港装配式建筑产业园的中铁建设建筑发展(海南)有限公司生产车间内，在经过切割、焊接、打磨等工序后，工人把一根根钢筋扎绑到一起，再经浇筑、烘干等加工环节后变为叠合板、楼体板等构件。“我们现在有7条装配式建筑部品生产线，能生产PC叠合板、剪力墙、楼梯板等装配式部品构件学什么技能好，已为东方市棚改项目、海口市博雅片区城市更新项目、文昌国际航天城城市综合体项目等提供产品，去年年产值已突破2亿元。”该企业执行总经理曹志永说。

海南省装配式建筑、绿色建筑实现快速发展，截至2023年底，海南省已投产的构件生产基地30家，其中混凝土预制构件生产基地22家，设计年产能约262万立方米/年；钢构件生产基地8家，设计年产能约60万吨/年。全省评定装配式建筑生产示范基地13家，装配式建筑产业链逐步完善，并实现规模化发展。

此外，海南省还将装配式建筑容积率奖励政策延长至2025年底，并将鼓励范围从商品房扩大到安居房、保障性租赁住房项目，对同时满足现行国家和我省装配率计算规则的上述项目实施容积率奖励。按照《海南省装配式建筑(绿色建筑)发展提升3年行动方案(2023—2025年)》提出的发展目标，2025年我省要实现新开工装配式建筑占比超80%，并将全面推广装配式内装修。