房屋建筑工程质量标准，住建部出台配式建筑施工质量验收标准（征求意见稿）

住建部即将正式出台《装配式建筑施工质量验收标准》，在经过全国各地的工程案例的基础上，统一装配式建筑施工质量验收标准。本文从装配式建筑的定义、装配式建筑的分类、老百姓关注的痛点、装配式混凝土结构工程验收标准的重点等四个方面，分析解读装配式建筑的利弊和质量控制方法。

随着国家节能环保绿建工程的不断推进，装配式建筑已经占据了建筑市场的半壁江山，但是老百姓还是不能完全接受，最大的原因就是对装配式建筑的结构安全和抗震性能表示担忧。毕竟装配式建筑到目前为止还没有权威的国家统一验收标准，施工验收执行的是各地的地方标准或行业标准。

2024年3月22日，住房和城乡建设部正式发布：关于国家标准《装配式建筑工程施工质量验收标准（征求意见稿）》公开征求意见的通知。将装配式建筑的施工质量验收标准正式上升到国家层面。@安徽建设者从专业的角度就装配式建筑的定义、装配式建筑的分类、老百姓关注的痛点、装配式混凝土结构工程验收标准的重点分析解读如下：

第一部分：装配式建筑的定义。以工业化建造方式为基础，统筹策划、设计、生产和施工，将主要部分采用预制部品部件构成的建筑主体结构工程、外围护工程、设备与管线工程、内装修工程通过可靠的连接所形成的工程实体。

第二部分：装配式建筑的分类。按材料使用不同分为装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、装配式木结构工程；按使用部位不同分为装配式外维护工程、装配式设备与管线工程、装配式内装修工程。

第三部分：装配式建筑的痛点。由于钢结构和木结构在国内的民用建筑使用很少，绝大部分都是装配式混凝土结构工程。所以@安徽建设者重点分析老百姓关注的装配式混凝土结构痛点，《装配式建筑工程施工质量验收标准（征求意见稿）》的重点。

痛点之一：装配式结构的连接质量。特别是框架承重结构的水平和竖向连接部位的牢固性和耐久性，毕竟两块构件之间仅仅依靠预留的钢筋和灌浆料进行连接，人们更相信传统的现浇钢筋混凝土的连接方式。

痛点之二：结构抗震性能。同样抗震等级的设计图纸房屋建筑工程质量标准，住建部出台配式建筑施工质量验收标准（征求意见稿），人们对现浇钢筋混凝土结构更有信心。因为承受抗震荷载的框架梁、柱和剪力墙结构，只要按图施工、混凝土浇筑密实即可满足设计要求，混凝土是否密实考证书的正规网站，模板拆除后清晰可见，而且后续的工序都可以发现。而对于预留孔洞的灌浆料是否密实，仅靠压力表和溢浆孔的情况进行判断，如果工人不认真操作或操作失误，表面上有浆料而内部不密实的话，就留下了质量安全隐患。

痛点之三：叠合板就是鸡肋。原本10cm厚的楼板，偏偏设计为一半现浇一半预制，不仅费工费时降效，而且没有一次性现浇质量可靠。叠合板相对于其它的预制构件而言，其实就是为了提高装配率而设计的伪装配式，被从业人员戏称为“夹心饼干”。

第四部分：装配式混凝土结构验收标准的重点解读。针对老百姓关注的装配式混凝土结构的痛点，以及对装配式构件全过程的质量管控，住建部及时出台了《装配式建筑工程施工质量验收标准（征求意见稿）》，重点分析如下：

一、严格控制预制构件的出厂质量。量化定性严重缺陷和一般缺陷，其中严重缺陷为：对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能有决定性影响的缺陷。一般缺陷为：对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能无决定性影响的缺陷。具体划分标准如下：

二、隐蔽验收：装配式混凝土结构连接部位及叠合构件浇筑混凝土之前，应进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收应包括下列主要内容：钢筋的品牌、规格、数量、位置；钢筋的连接方式、搭接长度、锚固长度；连接钢筋的位置及外露长度、套筒内或浆锚孔道内钢筋插入长度；预留管线、预留孔洞的规格、数量、位置；防水、防火构造等。

三、工艺检验： 预制构件采用焊接、螺栓连接、机械连接、钢筋套筒灌浆连接时，连接施工前应进行连接工艺检验，竖向叠合构件的现浇混凝土施工前应进行浇筑工艺检验。

四、进场验收：预制构件的质量应符合《装配式建筑工程施工质量验收标准》、国家现行有关标准的规定和设计要求；安装和连接所用材料、配件以及隔震和消能减震所用产品的规格、型号和性能应符合设计要求以及本标准和国家现行有关标准的规定。检查数量：全数检查。检验方法：检查质量证明文件、质量验收记录和检验报告。

五、允许偏差的设定：《装配式建筑工程施工质量验收标准》对预制柱、墙、梁、板的允许偏差项目、允许偏差的上下限列表做出了量化和数字化标准，保证质量检查过程中有详细的数字依据和批判标准。

六、过程验收：过程验收主控项目和一般项目，钢筋采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接时，采用内窥镜对套筒内或者浆锚孔道内的钢筋插入情况进行检验，检验结果应满足设计要求。检查数量：在预制构件吊装就位后、未灌浆之前，采用内窥镜进行全数检查。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和检验记录。钢筋采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接时，灌浆应饱满、密实，所有出浆口均应出浆。检查数量：全数检查。检验方法：检查隐蔽工程验收记录、影像资料、灌浆记录。

七、实体检验：装配式混凝土结构实体检验应包括结构位置与尺寸偏差、现浇部分的混凝土强度和钢筋保护层厚度以及装配式部分的钢筋套筒灌浆连接灌浆饱满性、钢筋浆锚搭接连接灌浆饱满性、竖向叠合构件现浇混凝土成型质量和外墙板接缝防水质量，必要时可检验其他项目。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。

总之，住建部出台的《装配式建筑工程施工质量验收标准》，是在综合了各地的地方标准和行业标准，结合工程案例和实践检验，重点针对装配式工程的质量通病、老百姓关注的结构耐久性和抗震性能进行了技术总结、施工验收标准的数量化和固定化房屋建筑工程质量标准，是对我国建设工程行业标准的完善与补充。希望装配式构件生产企业、施工企业、建设监理企业和行业监管部门都能够严格遵守执行，建设出越来越好的房屋，让老百姓住得安心。

国家建筑工程验收标准，武汉市市建设工程消防验收技术导则（征求意见稿）

武汉市市建设工程消防验收技术导则（征求意见稿）

这份文件是《武汉市建设工程消防验收技术导则（征求意见稿）》，由武汉市城乡建设局发布，主编单位为中信建筑设计研究总院有限公司和武汉市建设工程设计审查和消防验收中心。文件的目的是规范建设工程消防验收工作，确保建设工程消防安全国家建筑工程验收标准，武汉市市建设工程消防验收技术导则（征求意见稿），避免先天性火灾隐患的产生，并维护公共安全。

核心内容包括：

编制背景与目的：响应国家关于加强建设工程消防验收管理的要求，落实相关单位责任。

适用范围：适用于武汉市行政区域内的新建、扩建、改建等建设工程的消防验收。

不适用范围：不包括住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾（应急防疫）和非人员密集场所的临时性建筑。

验收依据：包括国家及地方的工程建设消防技术标准、规定，以及经消防设计审查合格的消防设计图纸文件等。

验收流程：特殊建设工程需向消防设计审查验收主管部门申请消防验收国家建筑工程验收标准，其他建设工程则进行消防验收备案。

验收内容：包括建筑分类、总平面及平面布置、建筑结构、构造及消防疏散、救援，消防给水与灭火系统，消防电气考证书的正规网站，防烟排烟系统及通风、空调系统防火等。

验收标准：明确了消防验收的合格与不合格条件，包括现场评定内容、设计文件要求、国家工程建设消防技术标准等。

档案管理：规定了建设工程消防验收的档案应包含的内容，以及档案管理的具体要求。

特殊建设工程：定义了特殊建设工程，并规定了其消防验收的流程和要求。

其他建设工程：规定了除特殊建设工程以外的其他建设工程的消防验收备案与抽查流程。

局部验收（备案）：对于大型建设工程的局部投入使用部分，可实施局部消防验收（备案）。

竣工验收消防查验：建设单位应组织竣工验收消防查验，并编制工程竣工验收报告。

引用标准名录：列出了适用于本导则的国家标准、规范和规定。

附录：包括特殊建设工程消防验收流程图示、其他建设工程消防验收备案流程图示、竣工验收报告表式等。

文件最后还包括了建设工程竣工验收消防查验报告的填写说明、工程概况、验收组织形式、验收组成员名单、土建工程消防查验结果、装饰装修工程消防查验结果、屋面工程消防查验结果、建筑节能工程消防查验结果、消防给水和灭火设备查验结果、防烟、排烟和通风、空气调节工程消防查验结果、电气工程消防查验结果、电梯工程、建筑灭火器配置查验结果、工程竣工验收组验收意见、建设单位、设计单位、监理单位、总承包单位、土建施工单位、装修施工单位、消防设施施工单位、施工中消防设施检测技术服务单位、竣工验收消防查验技术服务单位等单位的意见和盖章确认。

此外，还附有建设工程消防施工竣工报告的格式和填写说明，以及特殊消防设计专家评审工作流程的详细介绍。

为进一步规范建设工程消防验收工作，我局组织编制了《武汉市建设工程消防验收技术导则》，现向社会各界公开征求意见。

公开征求意见时间为：2024年4月30日至2024年5月11日，