建筑工程施工质量验收规范有哪些，建筑装饰装修工程质量验收标准

前言

中华人民共和国国家标准

建筑装饰装修工程质量验收标准

-2018

主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部

批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部

施行日期：2018年9月1日

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

第1834号

住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》的公告

现批准《建筑装饰装修工程质量验收标准》为国家标准建筑工程施工质量验收规范有哪些，编号为-2018，自2018年9月1日起实施。其中，第3.1.4、6.1.11、6.1.12、7.1.12、11.1.12条为强制性条文建筑工程施工质量验收规范有哪些，建筑装饰装修工程质量验收标准考什么证赚钱多，必须严格执行。原《建筑装饰装修工程质量验收规范》-2001同时废止。

本标准在住房城乡建设部门户网站()公开，并由住房城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2018年2月8日

前言

根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2011]17号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了《建筑装饰装修工程质量验收规范》-2001。

本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.抹灰工程；5.外墙防水工程；6.门窗工程；7.吊顶工程；8.轻质隔墙工程；9.饰面板工程；10.饰面砖工程；11.幕墙工程；12.涂饰工程；13.裱糊与软包工程；14.细部工程；15.分部工程质量验收。

本标准修订的主要内容是：新增了外墙防水工程一章；新增了保温层薄抹灰工程一节；将原饰面板(砖)工程一章分成饰面板工程、饰面砖工程两章；将吊顶工程分成整体面层吊顶工程、板块面层吊顶工程和格栅吊顶工程；涂饰工程和裱糊与软包工程新增允许偏差和检验方法：删除了木门窗制作和散热器罩制作与安装相关条文；幕墙工程列出主控项目和一般项目，其验收内容、检验方法、检查数量由各幕墙技术标准规定。

本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院有限公司(地址：北京市北三环东路30号，邮编：)。

本标准主编单位：中国建筑科学研究院有限公司

本标准参编单位：国家建筑工程质量监督检验中心

北京市建设监理协会

中国建筑一局(集团)有限公司

深圳市建筑工程质量安全监督总站

深圳市科源建设集团有限公司

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

中国装饰股份有限公司

山东省建筑科学研究院

北京希凯世纪建材有限公司

本标准主要起草人员：熊伟邸小坛龚万森孟小平张元勃张仁瑜李爱新袁欣平剪爱森吴俊书辛建林殷晓梅赵振林谢瑜昱

本标准主要审查人员：饶钢吴兆军朱希斌张云龙陶乐然胡耀林霍瑞琴黄圻刘宴山秦珩黄小坤

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在拿到房子之后，有一部分人因为不知道如何验收就放弃。还有一部分人认为质检站都已经验收了，业主再验收多此一举。

但小编想跟大家说，这一步真的不能省！先不说自己不查是否住的放心，要如果真的是签字之后出现问题的话那追责就会变得相当麻烦。

所以以齐家小编的经验来看，尤其买第一套房子的朋友，拿到钥匙后一定要按照这10条验收标准去执行。

1、交房时必须要有三书一证一表，否则可以拒绝收房。

三书一证一表包括

（一）《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；

（二）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证。

（三）《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

（四）《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

（五）《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致建筑工程交房标准建筑工程交房标准，新房交房时如何验收自己的房子？注意10点不踩坑！，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

2.检查玻璃是否有3C认证，防水条密封条是否都有安装好，以及确定窗户玻璃是否有划痕。

3、敲墙面和地面检测是否有空鼓学什么技能好，防止后期刮腻子和贴砖时产生空鼓和裂縫掉落。

4、检查入户门是否有划痕、门锁合页是否有松动、开关关门时是否顺畅。

5、检查室内三个点的房高，高度差不能大于两厘米。

6、检查弱电箱是否有插座，光纤是否入户。

7、用相位仪检测室内所有的开关插座，确保都要有电，没有漏电的现象发生。

8、检查开发商是否做地暖打压，测试是否有渗水漏水现象，做好这一点是为了防止后期出现问题责任不明。

9、检查水电表数值都要为0就可以了。

10、检查室内所有下水管是否通畅没有堵塞现象。

以上，交房时做好这10项检查就能避免大部分问题了，最后祝大家都能顺利收房~