建筑工程临边防护标准，工地安全管理“三宝、四口、五临边”你知道是什么吗？检查要点详解

项目

三宝、四口、五临边专项施工方案

第一章 编制依据

《安全带GB 6095-2009》

《安全帽-2007》

《安全网—2009》

建筑施工高处作业安全技术规范-91

建筑施工安全检查标准《-2011》

第二章 工程概况

工程名称：X号楼

建设单位：X公司

设计单位：X公司

监理单位：X公司

施工单位：X司

X2号楼项目工程，工程建设地点在X8号，本工程为多层公共建筑，地下一层，地上X层，1号楼建筑面积X m2，2号楼建筑面积Xm2。

第三章 “三宝” “四口” “五临边”概述

“三宝”主要指安全帽、安全带、安全网等防护用品正确使用，“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等各种洞口的防护应符合要求，“五临边”是指深基坑、阳台、雨蓬、楼板、屋面、卸料平台等临边部位的防护，两者防护不当就存在高处坠落、物体打击等一系列事故发生的隐患。为此项目部成立以安全员为首、各班组长为成员的“三宝”“四口”“五临边”的专项治理小组。

第四章 “三宝”防护

进入施工现场必须戴安全帽，登高作业必须系安全带。现场进出大门应有“进入施工现场必须戴好安全帽”标语。建筑工人称安全帽、安全带、安全网为救命“三宝”。

（一）安全帽

1、安全帽要求：应有制造厂名称、商标、型号、生产日期、许可证编号、工业生产许可证编号、安全生产许可证编号、工厂检验证，检测报告，每顶安全帽有检验部门批量验证和工厂检验合格和准用证。

2、耐冲击：将安全帽在+50℃及-10℃的的温度下，或用水浸的三种情况下处理后，然后将5kg重的钢锤自1m高处自由落下，冲击安全帽，最大冲击力不应超过（或5KN），因为人体的颈椎只能承受的冲击力，超过时就易受伤害。

3、耐穿透。根据安全帽的不同材质可采用在+50℃、-10℃或用水浸三种方法处理后，用3kg重的钢锥，自安全帽的上方1m的高处，自由落下，钢锥穿透安全帽，但不能碰到头皮。这就要求，选择的安全帽，在戴帽的情况下，帽衬顶端与帽壳内面的每一侧面的水平距离保持在5～20mm.

4、耐低温性能良好。当在-10℃以下的气温中，帽的耐冲击和耐穿透性能不改变。

5、侧向刚性能达到规范要求。

6、安全帽应正确使用，规范佩带，系好安全帽，帽带必须扣在下巴下。不准乱抛、乱扔，用于坐和垫，不得使用缺衬、缺带或破损的安全帽。

（二）安全带(高出作业2M以上必须系安全带)

1、安全带要求：架子工使用的安全绳长应为1.5～2m，安全带带体上应缝有永久字样的商标、合格证、检验证。合格证上应注明：产品名称、生产年月、拉力试验、冲击试验、制造厂厂名、检验员姓名，安全带进场时应有合格证、检测报告、生产许可证等质量证明文件。

2、安全带应高挂低用，防止摆动和碰撞；安全带上的各种的部件不得任意拆掉。

3、安全带使用两年以后，使用单位应按购进批量的大小，选择一定比例的数量，作一次抽检，用80 kg的砂袋做自由落体试验建筑工程临边防护标准，若未破断可继续使用，但抽检的样带应更换新的挂绳才能使用；若试验不合格购进的这批安全带就应报废。

4、经常检查安全带外观质量，发现有霉变、硬脆、断裂、破损或以现异味等现象时，应及时、立即更换。

5、安全带使用3～5年即应报废。

6、安全带应正确使用，系好安全带、挂、扣好安全钩，现场必须配备符合国家标准的安全带，建筑施工中高空作业，攀登作业、独立悬空作业，操作人员都应系安全带，使用时应高挂在牢固、可靠的物体上。使用后，应专人负责妥善保管。

（三）安全网

1、安全网要求：网目密度不低于2000目/10cm*10cm，应有国家指定监督检验部门批量验证和工厂检验合格证、检测报告和准用证。

2、贯穿试验：即将1.8m*6m的安全网与地面成30°夹角放好，四边拉直固定。在网中心的上方3m的地方，用一根Ф48*3.2的5kg重的钢管，自由落下，网不贯穿，即为合格，网贯穿，即为不合格。做贯穿试验必须使用Ф48*3.2的钢管，并将管口边的毛刺削平。钢管的断面为3.5mm宽的一边道圆环，当5kg重的钢管坠落到与地面成30°角的安全网上时，其贯穿力只通过钢管上的一小部分断面，作用在网面上，因为面积小贯穿力是很大的。如果选用壁厚的钢管或直径大的钢管，因贯穿时的接触面积大，贯穿力都会减弱。

3、冲击试验：即将密目式安全网水平放置，四边拉紧固定。在网中心上方1.5m处，有一个重的砂袋自由落下，网边撕裂的长度小于，即为合格。

4、安全网的形式及性能。目前，建筑工地所使用的安全网，按形式及其作用可分为平网和立网两种。由于这两种网使用中的受力情况不同，因此它们的规格、尺寸和强度要求等也有所不同：

平网：指其安装平面平行于水平面，主要用来承接人和物的坠落。

立网：指其安装平面垂直于水平面，主要用来阻止人和物的坠落。

5、安全网的构造和材料。安全网由网体、边绳、系绳和筋绳构成。网体由网绳编结而成，具有菱形或方形的网目。编结物体相邻两个绳结之间的距离称为网目尺寸；网体四周边缘上的网绳，称为边绳。安全网的尺寸（公称尺寸）即由边绳的尺寸而定；把安全网固定在支撑物上的绳，称为系绳。此外，凡用于增加安全网强度的绳，则统称为筋绳。

安全网的材料，要求其比重小、强度高、耐磨性好、延伸率大和耐久性较强。此外还应有一定的耐气候性能，受潮受湿后其强度下降不太大，目前，安全网以化学纤维为主要材料。同一张安全网上所有的网绳，都要采用同一材料，所有材料的湿干强度比不得低于75%。通常，多采用维纶和尼龙等合成化纤作网绳。丙纶由于性能不稳定，禁止使用。此外，只要符合国际有关规定的要求，亦可采用棉、麻、棕等植物材料作原料。不论用何种材料，每张安全平网的重量一般不宜超过15kg，并要能承受800N的冲击力。

密目式安全网的规格的两种：ML1.8m*6m或ML1.５m*6m。1.8m*6m的密目网重量大于或等于３kg。密目式安全网的目数为在网上任意一处的10cm*10cm=的面积上，大于2000目。

6、用密目式安全网对在建工程外围及外脚手架的外侧全封闭，就使得施工现场从大网眼的平网作水平防护的敞开式防护，用栏杆或小网眼立网作防护的半封闭式防护，实现了全封闭式防护。这不仅为工人创造了一个安全的作业环境，也给城市的文明建设增添了一道风景线，只是建筑施工安全生产的一个质的变化，也是安全生产工作的一个飞跃。一定要选择符合要求的密目式安全防护立网，决不应贪便宜而使用不合格产品。

第五章 “四口”防护

建筑工程施工中，施工现场往往存在着各式各样的洞口，施工人员处在洞口旁作业，容易产生使人与物有坠落危险及危及人身安全的各种洞口，都应该按洞口作业加以防护。

（一）洞口类型

洞口作业的防护措施，设置防护栏杆、栅门、格栅及架设安全网等多种方式。不同情况下的防护设施。

１、各种板与墙的洞口，按其大小和性质分别设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网格或其他防坠落的防护设施。

２、电梯井口，根据具体情况设防护栏或固定栅门与工具式栅门，电梯井内每层一道水平网，每隔一层设一道脚手板进行全封闭。井道内搭设落地脚手架。

３、砼未灌注的桩孔口，未填土的坑、槽口，以及开窗、地板门和化粪池等处，都要作为洞口采取符合规范的防护措施。

４、在施工现场与场地通道附近的各类洞口与深度在2m以上的敞口等处除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。

５、物料提升上料口，应装设有联锁装置的安全门，同时采用断绳保护装置或安全停靠装置；通道口走道板应平行于建筑物满铺并固定牢靠，两侧边应设置符合要求的防护栏杆和挡脚板，并用密目式安全网封闭两侧。

（二）洞口安全防护措施要求

洞口作业时根据具体情况采取设置防护栏杆，加盖件，张挂安全网与装栅门等措施：

1、楼板面的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，有固定其位置的措施。

2、短边边长为50～的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网络，并在其满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网，钢筋网络间距不得大于20cm。

3、边长在以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。

4、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门栅网络的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。

5、下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向的洞口，如侧边落差大于2m应设1.2m高的临时护栏。

（三）洞口防护的构造要求

一般来讲建筑工程临边防护标准，工地安全管理“三宝、四口、五临边”你知道是什么吗？检查要点详解，洞口防护的构造形式可分三类：

1、洞口防护栏杆，通常须用钢管。

2、利用混凝土楼板，采用钢筋网片或利用结构钢筋或加密的钢筋网片等。

3、垂直方向的电梯井口与洞口，可设木栏门、铁栅门与各种开启式或固定式的防护门。防护栏杆的力学计算和防护设施的构造形式应符合规范要求。

（四）现场洞口防护设置

1、现场必须重视临边“四口”防护，防护时应使用红白相间油漆的钢管、铁板等作护栏材料。

2、楼梯踏步及平台临边必须设牢固可靠的临时防护栏上，1.2米高水平杆30公分高踢脚杆、杆件里侧满挂密目网，井架口必须高置1.2米高的安全防护门，门栅网格的间距不应大于15㎝，井架口每层设置一道安全胶合板（或脚手片），胶合板与井架口间隙不大于10㎝，当防护高度超过一个标准层时不得采用脚手板等硬质材料做水平防护，井架口上料平台一律采用落地满堂钢管架施工，防护栏杆防护栅门应符合规范规定，整齐牢固，与现场规范化管理相适应，并经验收形成工具化、定型化防护用具，安全可靠，整齐美观、周转使用。

3、预留洞口、坑、井的防护，应针对洞口大小及作业条件，在本单位或本工地现场形成定型化，不允许由作业人员随意找材料盖上的临时做法，防止由于不严密不牢固而存在事故隐患。1.5㎡以内的小洞口可采用模板或钢板等定型材料盖严，也可临时砌死，或用贯穿混凝土板内的钢筋构成防护网，上面满铺竹笆或脚手板，边长在1.5m以上的洞口或面积在1.5㎡的洞口，应沿洞口四周设1.2m高护身和30cm高踢脚杆，杆里侧满挂安全网，并悬挂安全警示牌。

4、通道口防护：各楼梯入口处或人员进出集中的位置，应设防护棚，上下两层。悬挂醒目的标志。

第六章 “五临边”防护

建筑工程施工中，施工人员大部分时间处在未完成的建筑物的各层各部位或物件的边缘或洞口处作业，处在施工过程中是极易发生坠落事故的场合，都需要加以防护，必须严格遵守防护规定。

防护栏杆

这类防护设施，形式和构造较简单，所用材料为施工现场所常用，不需要专门采购，可节省费用，更重要的是效果较好。以下三种情况必须设置防护栏杆：

1、尚未装栏板的阳台、料台与各种平台周边、雨蓬与挑檐边、无外脚手架的屋面和楼层边，以及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。

2、分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临边防护栏杆：顶层楼梯口应随工程结构的进度安装正式栏杆或者临时栏杆；梯段旁边亦应设置防护栏杆。 3、 3、垂直运输设备如井架、施工用电梯等与建筑物相连接的通道两侧边，亦需加设防护栏杆。栏杆的下部还必须加设挡脚板、挡脚竹笆或者金属网片。

防护栏杆的选材和构造要求

临边防护用的栏杆是由栏杆立柱和上下两道横杆组成，上横杆称为扶手。栏杆的材料应按规范标准的要求选择，选材时除需满足力学条件处，其规格尺寸和联结方式还应符合构造上的要求，应紧固而不动摇，能够承受突然冲击，阻挡人员在可能状态下的下跌和防止物料的坠落，还要有一定的耐久性。

搭设临边防护栏杆时：

1、上杆离地高度为1.2m，下杆离地面高度为0.5～0.6m，坡度大于1:2.2的屋面，防护栏杆应高1.5m，并加挂安全立网。除经设计计算外，横杆长度大于2m，必须加设栏杆立杆。

2、栏杆柱的固定应符合下列要求：

1）、当在基坑四周固定时，可采用钢管并打入地面50～70cm深。钢管离边口的距离，不应小于50cm。当基坑周边采用板桩时，钢管可打在板桩外侧。

2）、当混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可采用预埋件与钢管或钢筋焊牢。采用竹、木栏杆时，可在预埋件上焊接30cm长的∟50*5角钢，其上下各钻一孔，然后用10cm螺栓与竹、木杆件栓牢。

3）、当在砖或砌体等砌体上固定时，可预先砌入规格相适应的80*6弯转扁钢作预埋铁的混凝土块，然后用上项方法固定。

3、栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受任何方向的外力。当栏杆所处位置有发生人群拥挤，车辆冲击或物件碰撞等可能时考证培训机构，应加大横杆截面或加密柱距。

4、防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭。

这些要求既是根据实践又是根据计算而作出的。如栏杆上杆的高度，是从人身受到冲击后，冲向横杆时要防止重心高于横杆，导致从杆上翻出去考虑的；栏杆的受力强度应能防止受到大个子人员突然冲击时，不受损坏；栏杆立柱的固定须使它在受到可能出现的最大冲击时，不致被冲倒或拉出，这是结合国情，只规定其整体构造须能经得住大冲击。

防护栏杆的设置

临边作业防护栏杆主要用于防止人员坠落，能够经受一定的撞击或冲击，在受力性能上耐受的外力，方能确保安全。临边防护工作面边无防护设施或围护高底低于80cm时，都要按规定搭设临边防护栏杆，临边防护栏杆搭设要求：

1、防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆组成，上杆离地高度为1.0m～1.2m，下杆离地高度为0.5m～0.6m，横杆长度超过2m时，必须加设栏杆柱。

2、栏杆柱的固定极其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处；

3、防护栏必须向上而下用密目封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不小于18cm的挡脚板。

4、防护栏杆应涂刷醒目安全色。5、附楼梯、通道口防护构造图

4、基坑周边防护构造图

第七章、验收及维护

安全帽的正确佩带应由员工间互相监督，班组长检查，项目管理人员督促检查，保证人人都带好安全帽。四口、临边应每层都做好防护，并检查验收，平常加强检查维护，由专职安全员陈东兴进行专门检查维护。工程封顶后一般情况下每月检查维护一次。

建筑幕墙工程技术标准2021，关于印发温州市房屋建筑防水工程技术规定的通知

各县（市、区）、省级产业集聚区、生态园、高新区、雁荡山住建（建设）局、市政局（建设中心）、各有关单位：

为加强本市房屋建筑防水工程管理，保证工程质量安全，依据有关法律法规和技术标准，结合我市实际，制定了《温州市房屋建筑防水工程技术规定》。现印发给你们考证培训机构，请结合本地区实际情况，抓好工作落实。

温州市住房和城乡建设局

2021年9月29日

温州市房屋建筑防水工程技术规定

第一章 总则

第一条为加强房屋建筑防水工程管理，保证工程质量安全，依据有关法律法规和技术标准，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定所称房屋建筑防水工程，包括地下室防水工程、卫生间防水工程、外墙防水工程、屋面防水工程等内容。

第三条本规定适用于本市行政区域内房屋建筑防水工程设计、施工图审查、施工、监理、检测及其相关单位管理活动。各有关单位必须遵守法律法规和技术标准规定，切实履行职责并依法承担相应责任。

第四条温州市住房和城乡建设局负责全市房屋建筑防水工程的监督管理工作。

各县（市、区）建设行政主管部门在其职权范围内，负责所辖区域内房屋建筑防水工程的管理工作。

各级建设工程质量监督机构按各自职能具体负责房屋建筑防水工程的日常监督检查工作。

第五条鼓励开展防水工程科学技术研究和新技术、新工艺、新材料、新设备在防水工程中的推广应用。

第二章 一般规定

第六条建设单位应对防水工程进行全过程质量管理，严格履行法定程序和质量责任，不得违法违规发包工程，不得将防水工程进行肢解分包。建设单位不得随意降低设计防水等级、防水标准。提倡使用防水效果优的防水型式与材料。

第七条建设单位应保证对防水工程合理的资金投入，禁止盲目压低防水工程造价，不得要求或暗示设计单位选用劣质非标防水材料以及已明令淘汰或禁止的非标产品。

第八条建设单位应当督促设计、施工图审查、检测、监理、施工单位履行职责，并做好统筹协调工作。房屋建筑防水工程施工前，建设单位应组织设计、监理、施工等单位进行图纸会审，并将防渗漏、防开裂相应措施和技术要求向相关单位交底。

符合下列条件之一的建筑防水工程，应对设计文件组织专项论证：

（1）进行专项防水设计的工程；

（2）埋置深度大于10m或防水面积大于的地下建筑防水工程；

（3）建筑高度大于100m的建筑外墙防水工程。

（4）单体防水面积大于的Ⅰ级防水设防屋面防水工程；

第三章 工程设计

第九条设计施工图纸应设置建筑防水专篇，建筑防水专篇应有控制防渗漏、防开裂相应设计措施。设计人员应严格按规范要求进行防水工程设计并有设计深化节点大详图，包括后浇带、墙泛水、出屋面管子、台墩、外窗台、屋面纵横坡平面图，出水口及汇水区、排水沟等，选择适合本地自然环境的具有良好耐久性的防水材料和防水型式。

第十条地下室抗渗漏设计，应考虑水文地质情况，提出混凝土抗渗等级，迎水面配筋等要求。

单层地下室底板厚度不应小于，两层地下室底板厚度不应小于，三层地下室底板厚度不应小于，底板配筋率不应小于0.20%和0.45ft/fy的较大值。地下一层外墙厚度不应小于，地下二层外墙厚度不应小于，地下三层外墙厚度不应小于。地下室外墙水平钢筋直径不应小于12mm、间距不应大于。

地下室埋置深度（设计室外地面至底板底）5m以内，底板设计厚度不得小于、外墙厚度不得小于；埋置深度大于等于5m且小于8m，底板设计厚度不得小于、外墙厚度不得小于；埋置深度大于等于8m，底板设计厚度不得小于、外墙厚度不得小于；地下室外墙混凝土水平钢筋间距不应大于。

第十一条地下室顶板应采用梁板结构体系，顶板厚度不应小于；有防水要求时顶板厚度不应小于，种植土顶板厚度不应小于；顶板双向双层通长钢筋的配筋率不应小于0.25%。

柱网间距大于等于8m的无梁地下室顶板，设计厚度不得小于；有梁板梁间距小于等于4m的地下室顶板不得小于。

第十二条地下室底板防水层应整体连续。基坑、地梁等下凹部位应设置防水层，承台底、地梁底部位防水层应做到全覆盖并与大面防水层相连。地下室底板防水层，应设在底板混凝土垫层上，混凝土垫层厚度不应小于，防水层上面应做钢筋细石混凝土保护层，保护层厚度不应小于50mm。

第十三条地下室找平层混凝土强度应大于等于C25，避免出现开裂及面层粉化现象。地下室底层在找平层相对隐蔽位置设置滤水沟，利于排水畅通，避免地下渗漏水对找平层的破坏。找平层及面层应按柱网设置分格缝，分格缝区块面积不大于36m2，分格缝应在找平层及面层完成后一周内注以柔性防水封闭胶。

第十四条 有防水要求的厨卫间、阳台、外挑板及沉降缝两侧，其周边墙体下应设计与主体结构一次性施工的以上钢筋混凝土反坎，对采用PC构件的阳台应提出具体防水措施。

第十五条 有防水要求的厨卫间、阳台楼面板厚度不得小于。屋面板厚度不应小于，应设置直径不小于8mm、间距不大于的双层双向通长钢筋。建议卫生间面板与相邻板厚度差不大于30mm。

第十六条卫生间不宜采用下沉式设计。对采取下沉式卫生间设计的应设置导水措施，使腔体存余水量能顺畅排出。卫生间周边后砌墙根部浇筑混凝土导墙，高度不小于。

第十七条厨房、卫生间、阳台楼面及四周墙脚、过门框向相邻房间墙脚超过地面完成面高应涂刷涂膜防水层；淋浴房墙面防水层高度不小于2米，涂膜防水层应涂刷均匀牢固。

第十八条屋面工程防水工程应按倒置式防水构造设计，即防水层设在保温层下方、屋面结构层上方。屋面机电安装等设备基础应统一考虑，一次性设计。屋面找坡宜采用结构找坡，屋面应向落水口处结构找坡。屋面机电安装及排水孔洞一律设置带止水环的刚性防水套管。屋面面层混凝土强度应不低于C25。屋面找平层及面层应按柱网设置分格缝，分格缝区块面积不大于24m2，分格缝应在找平层及面层完成后一周内注以柔性防水封闭胶。非憎水保温材料和找坡层应设置透气孔。

第十九条 幕墙工程及外墙装饰线条、窗台应作好散水坡度设计，线条和窗台应做防水处理，宜涂刷涂膜防水层，防水范围在墙根部位上返不小于，水平方向外伸不小于线条和窗台宽度或。

第二十条外墙若采取加气混凝土砌体填充墙应采取防裂措施，墙面抹灰基层外墙宜满挂镀锌钢丝网建筑幕墙工程技术标准2021，关于印发温州市房屋建筑防水工程技术规定的通知，镀锌钢丝网格间距要小于等于15mm，钢丝直径要大于等于0.7mm，且隔层在楼层结构梁处设置分仓缝或设置与结构连接的混凝土线条；不同材料基体交接处及墙面机电安装管线开槽处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，加强材料可采用镀锌钢丝网或160g/㎡的耐碱玻纤网，镀锌钢丝网或耐碱玻纤网需放置与两层抹灰之间，基体搭接大于等于，所有转角处应弯转。钢丝网与墙体连接锚固件每平方米不少于4个，且梅花型布置。

第二十一条 居住建筑十层及以上建筑外窗的气密性不应低于七级要求，高层建筑外门窗应考虑极端天气的气密性、水密性要求，宜采用平开窗并做好防脱落措施。

第四章 施工图审查

第二十二条施工图设计文件审查机构应对防水材料的适宜性、两种或两种以上的防水材料设计复合施工是否相融和细部节点构造进行重点审查。

第二十三条 施工图设计文件审查机构应将建筑防水专篇列为审查内容，建筑防水专篇要包括建筑工程防渗漏和防开裂的设计措施。

第五章 工程施工

第二十四条施工总承包单位应完善防水工程质量管理体系，建立岗位责任制度，配备专职质量负责人；施工总承包单位不得将工程发包给不具备施工资质的防水专业队伍。施工总承包单位对防水分包单位的质量管控措施落实应进行实时跟踪监督。

第二十五条施工单位应认真编写《建筑工程防渗漏专项施工方案》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。有防水要求混凝土结构的专项施工方案，应明确结构面二次振捣与抹面（收光）、穿越结构构件（预埋套管、格构柱等）、后浇带和塔吊基础留设及封闭等工艺做法及要求。

大体积混凝土结构施工除有专项方案外，必须做好保湿保温和测温工作；一般设计有防水要求的混凝土结构（包括竖向结构），应铺设保护毯（膜）保湿养护14天以上，迎水面竖向结构侧模拆模时间不得少于7天，并且满足昼夜温差连续稳定5天以上及混凝土抗压强度达到设计强度的50%及以上。

第二十六条防水工程施工前，应对设计要求进行精心研究，掌握施工图中的细部构造及有关要求，编制防水工程专项施工方案，做好防水工程施工前的样板引路和技术交底工作。当出现防水工程细部节点构造不详或不适合温州地区气候环境要求以及两种或两种以上的防水材料设计复合不相溶时，应提出修改意见或技术核定单，经设计单位确认，履行变更相关规定后再行实施。

第二十七条专业防水施工单位应及时对防水工程的专项施工方案、防水材料计划和实际进场的品牌、规格和数量，防水材料实物照片、厂家合格证及复试报告等信息资料上报建设和监理单位。

第二十八条 防水工程各工序除留置纸质隐蔽工程验收记录外，应对各阶段施工工序和部位应做好影像（照片）记录。

第二十九条防水层施工前必须进行基层验收，验收内容如下：

（1）作为防水层基层的结构混凝土应随捣随抹平，在初凝前应进行二次收光；

（2）四周转角及其他应做防水层部分的阴阳角及管道边应做成圆弧状（半径≥8CM），且整齐平顺；

（3）防水基层的表面和泛水、管道等节点应达到干净、平整、圆弧顺畅，无浮灰、无起皮、起砂等现象。

第三十条施工单位应采用地下室防渗漏措施。地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，取样频率与试件留置组数应符合现行国家标准的有关规定。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求，并分层做好检验批和分项工程验收。

水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30—50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。

中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。

地下室混凝土外墙收缩裂缝的防治措施宜采用如下：

（1）地下室混凝土墙的混凝土应分段分层浇筑，每层高度宜为1.0—1.5m，宜采取台阶斜坡式浇筑，下层与上层浇筑面间隔距离宜为15—20m，上层混凝土应在下层混凝土初凝前浇筑完毕；

（2）混凝土浇筑时振捣点位应该均匀分布，移动间距不宜大于作用半径的1.5倍；上层混凝土浇捣时振捣棒插入下层混凝土的深度不小于50mm；

（3）混凝土浇捣完成终凝后，在保证混凝土外观不破损的情况下及时拆除止水螺杆的螺母，但内外墙模板不得拆除；混凝土浇水养护时间为14天，浇水养护方法可采用PPR水管滴灌系统养护，滴灌系统开孔间距宜为80cm，以消除混凝土内外层间的温度差产生收缩应力而造成地下室混凝土外墙出现收缩裂缝。

第三十一条施工单位应采用卫生间防渗漏措施。卫生间防水层施工前对基层浮浆、杂尘、凹凸不平、尖锐物等现象需要进行修补抹平压光处理，确保经无空鼓、开裂检查合格且卫生间向地漏找坡坡度宜控制在2%，卫生间阴角应控制涂膜防水层厚度，做到薄涂多遍，应在前一遍完全干燥后再进行下一道涂刷。

第三十二条施工单位应采用屋面防渗漏措施。女儿墙、出屋面气亭混凝土导墙、屋面变形缝翻边、阳台翻边应一次性浇筑，若现场无条件的情况下混凝土浇筑高度应大于等于，防止因二次浇筑形成冷缝导致渗漏水隐患。

屋面、地下室顶部避免施工孔洞的随意留设，屋面垂直测量内控孔洞改为边柱外控制线法，混凝土泵管孔洞采取孔洞周边混凝土结构最后收尾法施工且将孔洞一次性完成封闭浇筑工作。穿墙、穿板、洞口封堵和转弯角处等应增加附加层。

屋面复合防水层、每道涂膜防水层、每道卷材防水层的最小厚度、铺设方向、固定方式、搭接缝做法、搭接缝宽度等均应符合现行国家标准的有关规定。卷材防水层的基层转角处，找平层应做成圆弧形且整齐平顺。

第三十三条施工单位应采用墙体防渗漏措施，对重点部位要采取技术措施：

孔洞部位防渗漏措施采用如下：根据施工图纸要求确定强弱电、热力、燃气、智能化等分项工程预留预埋孔洞位置、尺寸及数量。预留预埋应与土建工程施工同步进行，严禁擅自后期在混凝土上凿孔钻洞、变更位置。确因设计变更等需要增加孔洞时，应先取得设计变更正式文件后进行，后开孔洞应采用抽芯机械实施，不得人工打凿。

普通穿墙螺杆部位防渗漏措施采用如下：逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块；对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的pvc管除去；扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。外墙孔洞采取外侧防水砂浆堵洞，外侧涂刷聚氨酯防水涂料，孔洞内部采取泡沫剂满填封堵。待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.2mm厚涂膜防水，涂刷长度和宽度宜大于等于。建议外剪力墙支模形成的螺杆孔洞间距大于，以免留下过多孔洞。

门窗边框部位的防渗漏措施采用如下：门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥砂浆填充。外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料。门窗框与结构间缝隙需控制合理宽度，宜为10—25mm；当外门窗框与结构间缝隙过大时需采取细石混凝土浇筑将缝隙严格控制在合理宽度区间建筑幕墙工程技术标准2021，其缝隙宜采取专用胶泥或干硬性水泥砂浆填缝工艺。窗台装饰面高于窗下框底，即咬框现象，窗台装饰面标高应低于窗下框底6—10mm，并延伸到框内坡向外侧，并用胶泥封闭胶。

第三十四条施工过程及施工完毕后要加强成品保护，从系统上做好防水工作，并要求做到如下：

（1）在施工过程中，严禁各类人员穿戴钉子、铁掌的鞋进入操作现场。

（2）防水层完成后，应及时组织验收和做好保护层，在保护层完成前应禁止其他工种人员在防水层上作业。

（3）铺贴立面卷材或进行其它作业时，架子或梯子与防水卷材接触的部位应用柔性材料包裹，防止打滑划破卷材。

（4）地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

（5）车库顶板防水层施工完毕后设专人看护，防止因上部施工造成的人为破坏，并对已遭到破坏防水层位置应及时按维修方案修补到位。

（6）铺设无纺布等易燃隔断材料时现场禁止出现明火。

第六章 工程监理

第三十五条监理单位应审查施工单位提交的《建筑工程防渗漏专项施工方案》，提出具体要求和监控措施，制定防水工程监理实施细则，参与防水工程图纸会审。监理单位应认真做好防水层下各构造层的隐检，对变形缝、穿墙管、埋设件等细部节点进行旁站监理，并作好隐蔽工程验收记录。

第三十六条监理单位应履行材料见证取样职责，掌握防水工程施工质量状况，对于不符合设计要求的防水材料和实体工程应拒绝验收。监理单位在进行防水材料见证取样时，应核对一个检验批施工作业上防水材料是否一次性进场到位，按规定随机抽取试样，否则应拒绝取样。并做好取样过程记录，留置材料堆放、试样等相关影像（照片）资料。

第三十七条监理单位对防水工程中的主要部位应进行严格的质量控制和检查，对屋面、墙面、阳台和厨卫间等的结构自防水、管道安装和防水层施工前后应做蓄（淋）水 48小时无渗漏试验。所有防水层搭接处封胶、伸缩缝注胶、附加层铺贴、管道口收边等节点部位应进行验收，并应做好影像（照片）记录。

第七章 防水材料

第三十八条防水材料应严格执行住建部《建设领域推广应用新技术管理规定》（建设部令第109号）和浙江省住建厅《关于发布〈浙江省建设领域推广应用技术公告〉和〈浙江省建设领域禁止和限制使用技术公告〉》（建设发〔2014〕284号），凡属淘汰类、禁止类和限制使用类的防水材料一律不得进入工程施工现场。

第三十九条 防水材料的进场验收应符合下列规定：

（1）对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录；

（2）对材料的质量证明文件进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，纳入工程技术档案；

（3）材料进场后应按规范的规定抽样检验，检验应执行见证取样送检制度，并出具材料进场检验报告；

（4）材料的物理性能检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。

第四十条严格实行防水材料现场抽样、现场见证送样检测制度，杜绝假冒伪劣防水材料用于防水工程施工。防水材料必须经具备相应资质的检测单位进行抽样检验，并出具产品性能检测报告，检测单位应加强试样留置。进入施工现场的防水卷材每1000卷、防水涂料每5T，必须作为一个批次在现场抽样送检进行物理性能检测。对于已进入防水工程施工的一个检验批作业面上所用防水材料应按检验批要求一次性进场到位进行见证取样，同时应按规定进行复检合格后才能使用到工程上，严禁未检先用或将不合格的材料用于工程中。

第四十一条地下室外墙不宜使用SBS改性沥青防水卷材，地下室外墙防水层保护层材料不宜采用聚苯板，覆土作业时要做好防水层保护层的保护。

第八章 监督管理

第四十二条防水监督要点包括地下室底板、侧壁、顶板、施工缝及后浇带的防水措施，外墙及门窗、楼面及屋面的防水措施，厨卫间、阳台、预埋预留管处的防水措施。现场应抽查防水工程细部节点做法是否符合设计和规范要求，包括防水层细部节点加强层的施工、卷材的铺贴与搭接、上翻高度、封口处理；有水部位的墙体下部是否按设计设置钢筋混凝土反坎（与一次结构同时施工），套管是否预埋，套管出楼（地）面高度是否符合要求；防水工程落水斗（口）（管）的配件选用和汇水区处理是否正确。

第四十三条建筑防水工程关键工序、关键部位隐蔽工程验收和主要节点验收等环节实施举牌验收制度，留存影像资料纳入工程施工记录和质量验收资料。

第四十四条地下室底板防水层铺设情况应纳入防水专项验收。防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。防水工程施工质量验收应在施工单位自行检查合格的基础上进行，由施工单位申请，监理或建设单位组织验收，并应形成验收文件。

第四十五条工程竣工验收时除应提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料外，还应提供地下室底板防水专项验收记录、卫生间蓄水试验记录、屋面蓄水试验记录。

第九章 维护保养管理

第四十六条物业管理公司负责使用过程中的监管，使用中不得随意破坏防水层。业主不得擅自改造而破坏防水层。

第四十七条对竣工验收交付使用后、在保修期范围的建筑工程出现渗漏的，施工单位要严格履行保修责任和义务，及时对渗漏部位实施维修。对责任单位拒不履行质量保修义务的，建设行政主管部门依法进行处罚和予以信用惩戒。

第四十八条质量保修期内，施工单位应定期开展质量回访，并对防水工程保护、质量现状进行检查。

第十章 附 则

第四十九条本规定由温州市住房和城乡建设局负责解释。

第五十条本规定自发布之日起实施。

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