bim是干啥的，业主要BIM干什么

精彩内容

业主作为一个项目的投资方，资金运作方，希望通过资金的注入，让项目未来能够给自己带来更大的收益。而如何运用各种工具与方法能够把项目的利益最大化，是业主目前最为关心的地方。传统模式的成本浪费与管理模式的落后，已经让业主开始嗤之以鼻，而BIM概念的诞生给了他们新的追寻方向。今天笔者就与各位聊聊业主要BIM干什么?

BIM的中文意思是建筑信息模型，能够将传统CAD图纸转化为3D可视化模型，该模型已经不单单只注重于传统视觉效果的展示，例如3D MAX所建立的模型，而是在视觉效果展示的同时将模型内部的构件，例如门、窗、梁、天花板等等以实物信息表现出来，而且还富含该实物的属性，如尺寸、大小、厚度、甚至是单价。通过BIM工具有机的整合在一起，为非建筑专业的业主提供建筑工程的全局信息。具体来说：

一、BIM能够为业主提供可视化的投资方案

通过BIM可视化的模型展示，业主能够清楚的查看项目的具体功能bim是干啥的，业主要BIM干什么，从过基于BIM的规划分析、能耗分析等了解项目的各种信息，考核设计方的理念是否与自己一致，掌握项目的基本特性，制定投资计划;经过BIM模型的进度模拟与成本模拟，清楚掌握各阶段的成本投入与进度状况，进而制定资金的配置，实现当初投资的目标。

二、BIM能够为业主提供可视化的项目管理

通过BIM模型在设计阶段的可视化，能够随时了解设计上的存在的诸多问题，以及避免业主与设计之间沟通不畅或不到位而造成的失误;施工中，通过施工动态仿真，让业主随时能够清楚了解施工的进度与状况，通过施工模拟及现场管理演示，让业主对现场的布置、施工中的重点做到心中有数考证含金量排行榜，可以合理的调整建设周期及项目各阶段的投资bim是干啥的，消除各阶段的信息误差，提高协作效率。

三、BIM能够为业主提供可视化的物业管理

项目竣工之后，BIM模型中自然而然的就包含了大量的工程构件信息及属性，甚至能够实现包括隐蔽工程信息在内的竣工信息集成，这些海量信息为业主提供了良好的物业管理基础。业主方的物业管理部门得到的不再是传统的CAD图纸+表格的方式，他们可以通过BIM模型中的信息随时了解设备状态、材料安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

综上所述，业主要BIM干什么今天笔者就为各位介绍到这里。笔者认为，业主是最能够从BIM中直接感受到效益的一方，远比设计与施工要明显许多，因为业主处于建筑项目链条的上端，一旦BIM从他们这里开始实行，对于BIM的应用与发展也会带来巨大的帮助。

中国BIM培训网简介

中国BIM培训网是国内最专业的BIM培训平台。联合国际国内知名院校,专业学术团体及知名企业,业界专家开展BIM行业实践交流、访问考察、可持续专业发展活动.致力于加快普及BIM知识,提升行业人员BIM技术与管理能力,推动行业发展。开展课程有：BIM软件工程师、BIM技术经理、BIM项目总监课程、BIM企业内训、全国BIM技能等考试、软件课程、轨道交通BIM战略总监课程。

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bim与物联网，当BIM遇上互联网，你还在等吗？

2020年7月2日，住建部发布《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，明确提出推进BIM应用的发展目标——到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑;申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。

目前，为了建立良好的网络信息时代，互联网的运营推动了各行各业的发展，作为传统行业的代表，建筑行业已经开启“互联网+”新征程。距离终端用户越近的行业，变革将越早发生，开放程度越高的环节，互联网融合将越深。

建筑行业与“BIM+互联网”的关系

建筑行业是最需要被互联网变革的行业，因为这是最大的大数据行业，却也是当前最缺少数据的行业，由此引发的行业管理和企业管理问题长期无法解决。建筑行业会被互联网变革，但很难被单纯的互联网变革，这与其他行业有很大的不同。随着信息化技术和水平的提升，BIM、大数据、物联网、移动技术、云计算等，都可以打破原来的传统发展模式。而这些技术手段都是通过“互联网+”实现的，作用于建筑行业，提高行业信息化水平，降低成本，提高效率。

建筑行业的本质决定其需要依赖“互联网+BIM”，只有BIM才能解决建筑行业大数据的构建、计算和管理。互联网一是帮助BIM技术实现广域网的协同和共享，二是将产品价格、消耗量指标、造价数据信息透明化。“互联网+”就像一场飓风，重构着经济版图，让顺势而为者“扶摇直上”考证含金量排行榜，也让漠然无视者抱憾出局。

“BIM+互联网”应用方向

1.工程招投标

BIM常用于建筑设计、5D模型等,还广泛地运用在工程量统计中,在招标当中,工程量是一个非常关键的指标数据,它涉及的数据清单很多,并且要求非常高的准确度,而通过BIM可以很大程度上减少人工的工作量,它能够准确地对工程量进行系统智能计算。与此同时,BIM可以直接有效地避开人工编辑清单这一个步骤,从而杜绝了造假违规的发生。在实际的招投标中,BIM的高效准确可以非常的清楚每份方案之间的优劣性以及差异化,减少了分析的成本时间并且将流程也缩短了,提升了整体效率和精准度（张爱丽，2020）。

2.建筑工程施工管理

(1）集成化信息管理。施工信息管理是保障现有施工项目的整体质量以及工程进度的重要条件，构建科学合理的施工信息管理模式将会极大程度地促进施工工作的进展，同时还能够在一定程度上降低建筑单位所需要投入的施工成本。

（2）规范化部门合作。借助于“互联网+”BIM技术，建筑单位的各个部门以及各方人员之间可以形成更为广泛的信息交互，通过集成施工管理平台来进行相应的交流沟通，并设置各个部门下的工作人员的使用权限，以此来形成协调并且独立的工作模式（蒋艺，2020）。

3.工程造价

工程预算软件目前主要有广联达、鹏业、预算大师、鲁班、品茗、红利、斯维尔算量三维算量软件、蓝博清单计价软件等等，种类众多。但是，关于造价行业还没有一款软件可以导入CAD施工图纸后自动快速地计算出工程量，这个问题仅仅通过软件的更新、改造是远远达不到的，而BIM的出现使得这一现状有了突破的契机。利用“互联网+BIM”，将建筑构建变成三维数据模型，利用这些模型建立带有各种信息源的标准族，将这些标准族与地方定额结合起来，这样将直接得到一个工程的预算工程量，进而得到工程预算造价。如此得到的工程造价能够与三维模型化的设计图纸结合，在设计修改的同时工程量随之变化，从而带动工程造价的变动，做到了数据同步共享、实时更新工程量数据，极大地减轻了造价工程师的压力。

4.施工质量管理

利用“互联网+BIM”建立拥有管控系统、云服务器、PC端、移动端、进度监控模块、监测预警模块、视频监控模块、监管交互模块等的BIM+GIS智慧建设管理平台。将BIM技术与GIS技术集成使用，促使施工质量管理转向基于现实世界的智能数字模型，便于前期施工方的设计施工与后期建筑物的维修与维护，增强施工质量管理的数据准确性与时效性。

“BIM+互联网”发展趋势

“BIM+互联网”的集成应用正在重塑建筑行业新秩序，在这一大势的影响下，BIM应用正朝着普及化、多阶段、集成化、协同化、多角度方向发展。

当下，大量的房企、建筑施工企业都在大力引进BIM相关人才以取代传统人员，BIM的应用已经从标志性项目延伸到一般项目。BIM的多阶段应用将“设计、施工、成本管控”等融为一体，方便了建设方的整体管控，同时完成了单项业务向多项业务转化的集成化管理。多角度的技术联合以BIM为媒介从单技术应用向项目管理转化，例如：利用大数据与云计算等互联网技术的联合，建筑行业各部门由原先的单体应用向基于网络的协同应用迈进。“BIM+互联网”改变了传统建筑业，在解放了劳动力的同时增加了行业的进入门槛。在不久的将来，建筑业的从业人员需求总量将大大降低，又将掀起一场优胜劣汰的时代风暴。

互联网联通万物，已经从单一的经济形态，逐步转变为经济社会的基础，而“互联网+BIM”与传统的建筑行业融合，必将大大提升了建筑行业的生产力bim与物联网，它们的深度融合已经为行业带来一场翻天覆地的变革。伴随着融合的深入bim与物联网，当BIM遇上互联网，你还在等吗？，这种变化将一直持续下去。