旅游企业投资与管理自考知识，自考旅游企业投资与管理◆.doc

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三是,旅游进入发展的”黄金期”。四是,旅游业的快速发展将带动经济发展和社会进步。4、改革开放近三十年来,投资主体收益增长与宏观经济发展趋势相背离等一系列矛盾也不断暴露出来。出响了以下几种情况:一、旅游投资风险不断增加。二、投资回报不高。三、投资结构不合理。四、旅游投资的资金来源渠道不够丰富。5、旅游投资是一个国家或地区旅游经济发展必不可少的前提条件。6、旅游投资:是指旅游企业为获取所筹集资本的增值,而将资本投入到特定旅游项目中,以经营某项旅游事业的经营行为。7、旅游投资主体有多层次和多种类型,一般为直接从事旅游投资的各级政府、企业、事业单位、金融机构、其他经济实体和社会团体、个人及外国投资者。8、旅游投资目的是获得预期效益,包括经济效益和社会效益等。9、收益性和风险性是投资的两大基本特征。10、旅游投资的分类:按旅游投资的性质划分,分为旅游实业投资、旅游证劵投资和旅游产权投资。按回收期的长短划分,分为长期和短期旅游投资。按风险程度划分,分为确定性和风险性旅游投资。按发生作用的地点和资本增值的方式划分,分为对内和对外旅游投资。按是否跨越本国过境划分,分为境内和境外旅游投资。11、旅游实业投资:是指将资本投放于特定的旅游经营项目,已形成满足需求的供给能力。

旅游证劵投资:是指将资本投放于各种旅游债券、旅游股票、旅游基金等有价证劵,以获取收益或控制效应等。旅游产权投资:是指以产权为对象的投资。12、旅游投资的原则:1利益兼顾的原则2兼顾外延和内涵两种扩大再生产方式的原则3结构优化和配套的原则4适应多样化经营的原则5以人为本的原则6企业自主的原则13、对旅游竞争性项目将以登记备案制代替项目审批,实行项目法人责任制和资本金制度。14、旅游投资项目:是指在一定时间和区域内,为完成某项(或一组)旅游开发目标,按照一个独立的总体设计规划进行投资的各单项工程的总和。15、旅游投资项目包括三个方面的将具体含义:(一)在总体设计或项目内,有几个互有内在联系的单项工程所组成,建成后项目归属在经济上可以独立核算的、行政上可以统一管理的建设单位。(二)在总体设计中体现旅游开发目标。(三)能够形成旅游基础设施和配套设施等有形资产以及商标、商誉、技术专利和许可证等无形资产。16、旅游投资项目的特征:1高投入与持续回报的投入产出特征2旅游产业链延伸及整合与多产业复合性整合特征3旅游资源的资本化、市场化运作存在制度和法律的约束4对环境的高度依托性5外部性特征明显17、旅游投资往往是长期投资。

旅游资源最基本的是人力资源和自然资源。应对旅游资源的保护与开发和经营权实行两权分离。18、在旅游资源经营权上,我们可以细分为三项权益:1管理权2门票收益权3开发权与招商权19、旅游投资项目紧紧依托于经济环境、社会环境和生态环境,具有依托性强的特点。旅游投资项目受经济环境依托。包括两方面:一是受旅游市场依托;二是受旅游产业依托。旅游投资项目受生态环境依托,主要是指受地理环境,资源分布状况和环境污染状况的影响等。20、旅游投资项目的分类:1旅游度假产品2生态旅游项目3乡村旅游项目4户外运动旅游项目5宾馆饭店项目6旅游商品开发项目7旅游新业态项目8旅游古镇、古城、古村项目21、旅游项目的两个基本的投资方式:增量项目、存量项目。增量项目:即企业进行的新增投资,主要是新建项目。存量项目:指对企业现有资产所进行的运筹和经营活动。22、旅游投资环境:指在一定时间内,旅游行业所拥有的影响和决定旅游投资运行系统健康成长,并取得最优预期效益的各种主客观因素的有机复合体。23、旅游投资国际化环境分析:、在进行旅游投资区域规划将建设时,必须按照国际化旅游标准的要求进行设计。25、已经上市的公司,必须按照我国《公司法》的要求,对企业进行重组。

26、法律环境是旅游投资环境中最具有决定性和影响力的重要因素。27、旅游投资的法律环境包括:法律秩序的稳定,法律制度的完善性、稳定性、连续性。28、对投资风险的认识与洞察是安全投资之路的开始。29、旅游投资法律环境一般包括四个方面的内容:立法和规范性文件的制定、行政执法、司法的公正与效率、社会法律意识水平。30、在投资的决策中,法律因素已经超越政治、经济因素,成为最可信赖的影响投资决策的核心内容。31、旅游投资经济环境的因素主要包括:一个国家或地区的经济发展状况、经济发展阶段、消费者收入水平、消费者支出模式与消费结构、消费者储蓄与消费者信贷等。32、美国学者罗斯托在1960年提出的“经济成长阶段理论”。他把经济发展过程归纳为6种类型:传统经济社会、经济起飞前的准备阶段、经济起飞阶段、经济趋向成熟阶段、高消费阶段、追求生活质量阶段。处于前三个阶段的国家是发展中国家,已达到后三个阶段的直接影响旅游市场容量和旅游者支出模式,从而决定旅游购买力水平,影响旅游投资行为。34、分析消费者收入,从宏观层面看,主要分析国民收入和人均国民收入两大指标。35、随着商品经济的日益发达,消费者不仅可以用货币收入来购买商品,而且还可以通过借款的方式来达到消费的目的,这就是消费信贷。

36、文化是人类所创造的一切物质、制度和精神的总和。37、文化可以划分为:物质文化、制度文化、精神文化。物质文化包括将技术和经济。制度文化包括社会组织、教育和政治结构。精神文化包括宗教、价值观念、语言和风俗习惯等等。而宗教是精神文化中最敏感的部分。语言是文化最重要的载体和人类文化传播的最早方式,它全面地储存和传递着文化的整体信息。38、社会文化环境对旅游投资的影响表现为:(旅游投资受制于5个方面)旅游投资受制于:物质文化、区域制度文化、精神文化、投资者的文化背景、游客的文化背景。39、社会文化环境对旅游投资的负面影响(4个方面对旅游投资的影响)制度文化、精神文化、西方文化、其他精神文化对旅游投资的影响。40、如何优化旅游投资社会文化环境:(进行3个方面的变革)进行制度文化、精神文化、物质文化的变革。41、投资旅游业存在的微观风险:。,外资进入规模扩大,领域也在逐步拓宽,外资企业加紧了对中国旅游市场的争夺。(外资的介入),但旅游产品开发和建设却需要一定的周期和面临较大的风险。(旅游产品生命周期有限)42、我国旅游业投资从宏观管理的角度看,大体经历了2个时期,第一个时期是20世纪70年代末到80年代末,第二个时期是20世纪80年代末至今。

43、旅游投资战略:是指旅游业为了长期生存和发展,在充分估计影响行业长期发展的内外部环境中的各种因素的基础上,对旅游业长期的投资行为所做的整体筹划和部署,它是国民经济发展战略不可分割的一部分。44、旅游投资战略的特点:从属性、导向性、长期性和风险性等。45、旅游投资战略需要对旅游业面临的外部环境和内部条件进行分析。46、现代财务理论认为,企业财务管理的目标是实现企业价值最大化。因此,为了保证投资战略目标的顺利实现,旅游投资战略目标应切实可行,具有挑战性、多元化,具有弹性。47、旅游企业战略目标主要包括:收益性目标、成长性目标、市场占有率目标、技术领先目标、产业转移目标、一体化目标、社会公益目标。48、成长性目标:是指通过投资战略带来旅游业的发展空间和水平,表现为那些能表明旅游企业成长、发展程度的目标,如扩大规模等。49、一体化目标:是指通过旅游投资战略,可使旅游企业取得或建立有保证的销售渠道、关键技术、原材料供应基地和能源供给,达到整个生产过程一体化的目标。50、SWOT分析法的分析过程包括以下八个步骤:、内部劣势。、外部威胁3、1与2交叉匹配,得出优势-机会、优势-威胁、劣势-机会、劣势-威胁战略。

51、波士顿矩阵法:是美国波士顿咨询公司在20世纪60年代提出的一种投资组合分析方法,该方法在旅游产业的分析中,着眼点是旅游业的相对市场份额以及给企业带来的现金流量。波士顿矩阵法主要包括2项内容:(TSBU)。52、影响投资战略方案评价与选择的战略因素有以下6方面:市场、生产、财务、竞争、宏观经济政治、、(1)区域旅游投资的价值取向的明确,有利于国民经济和旅游业发展价值取向的合理化和优化。表现在:1主体地位的明确2规模的明确3结构的优化4提高旅游投资效益(2)区域旅游投资的协调和整合,首先取决于旅游业发展的产品结构调整,以政府为主导,市场为基础进行整合和协调。其次区域旅游投资要调节旅游投资的流向结构来达到平衡和完善。这主要通过以下几个方面来进行:、旅游适度投资规模,取决于人力物力财力。财力是决定旅游投资规模的决定性因素。55、经济效益是微观旅游投资的核心动力。56、对于微观旅游投资的核心动力的评价,通过两种基本指标:1微观旅游投资的劳动消耗和劳动占用。2旅游经济成果与利润成果。57、微观旅游投资主体冲突的原因有:、微观旅游投资冲突应分为2大类:、旅游投资风险可分为系统性风险和非系统性风险。60、旅游投资风险的4个特征:客观性、不确定性、可预测性、相关性。

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