报名房地产估价师，【考试】土地估价师资格考试还能恢复吗？什么时候考？

没时间了

随着资产评估师、矿业权评估师、房地产经纪人和土地登记代理人等资格考试先后复考，广大土地估价师资格考试的考生有些沉不住气了，尤其是考了一半的考生。近期，评估师信息网小编被问得最多的就是：“土地估价师资格考试还会考吗？“、”什么时候考？”，由于官方一直没有消息，焦急心情完全可以理解。

本文只是将小编掌握的一些信息，急考生之所急。对该资格考试是否会复考？以及如果能复考，什么时候能重新考试这些广大考生关注的问题进行梳理分析，如戳进来的是直接来看结果的，可直接忽略以下内容。

一、土地估价师能否复考

2014年8月12日，国务院发布《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号），取消了注册资产评估师等11项职业资格许可和认定事项。

第二天，2014年8月13日，人力资源社会保障部发布《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》（人社部函〔2014〕144号），通知决定将取消的房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、矿业权评估师、注册资产评估师等5项准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。

表：取消准入后已恢复考试的职业资格表（2016年度）

上下进行对比能发现什么？没错，眼尖的一定看出来了。从上面今年的考试计划表与27号文被取消的职业资格进行比对，能顺利恢复考试的均为已将准入类调整为水平评估类的职业资格。另外，以上5项职业资格同时具备一个特点，即均属于人事考试类职业资格。

以上简单分析，我们可以看出，被取消行政准入类的职业资格考试要复考一个必要的一个先决条件就得是已经被调整为水平评价类。可以说，被调整为水平评价类是能否重新考试的“准考证”，拿不到“准考证”则复考无望！“准考证”的审批权则在人社部手里。

土地估价师职业资格属不属于水平评价类？很多人想当然的将土地估价师认为取消准入后就已经调整为水平评价类职业资格了，其实情况并不是这样。评估师信息网小编曾在2014年土地估价师被取消准入的第一时间，发表了”土地估价师取消准入是”正名“不是”除名“！、”取消土地估价师行政许可会带来什么影响“等文章，对土地估价师职业资格设定进行了简单介绍。

上世纪80年代末，随着社会经济的发展，土地有偿出让转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类不断扩大，不同行业和领域内针对不动产及其他特定资产的估价行业得以迅速发展报名房地产估价师，国土资源部1992年开始实行国家统一的全国土地估价师资格考试，1994年成立中国土地估价师协会，2006年土地估价师考试进行改革，国土资源部2006年以第35号出台新的《土地估价师资格考试管理办法》，由以前的两年一考改为一年一考。土地估价师资格考试也交由中估协组织，并一直延续2014年底被取消。

回顾土地估价师职业资格的设置，其“出世”均以国土资源部令为依据，并无与人社部共同组织，土地估价师职业资格考试也不属于人事考试类，人事考试类均由人社部和相关部委同共组织设立，该类职业资格需由人社部审批。在被取消前土地估价师资格一直没有明确的定性，早在2012年人力资源和社会保障部印发了《关于清理规范职业资格第一批公告》中同属评估类职业资格的房地产估价师依据相关法律设置归入准入类，资产评估师依据财政部令和人社部组织设立则归属于水平评价类，而公告中并没有土地估价师，因此，在被取消之前有人戏言土地估价师既不属于准入类也不属于水平评价类，正是基于此的理解。

至今，在国家或部级层面，仍无正式将土地估价师职业资格调整为水平评价类的相关公开文件。因此，土地估价师职业资格仍不能想当然的认为其已被调整为水平评价类！

至此，广大土地估价从业人员和考生也不用灰心。2014年8月13日的人社部函〔2014〕144号文同时也明确对于行业管理确有需要且涉及人数较多的职业，可报国务院人力资源社会保障部门批准后设置为水平评价类职业资格。土地估价师职业资格完全符合这一前提条件。

表：评估行业“三驾马车”执业（注册）人数

上表为我国评估行业“三驾马车”执业（注册）人数对比情况，其中：房地产估价师仍属于准入类、资产评估师已调整为水平评价类。土地估价师执业人数虽在三类评估人员中人数最少，但与其他职业资格相比人数上仍多得多，如矿业权评估师、土地登记代理人等，且也更有必要，至今仍未有正式文件出台，应该主要在于土地估价师原不属于人事考试类有重大关系，因此“复活“过程可能相对更为曲折。

2015年12月7日中估协主要领导之一曾在广东土地估价师研讨会上透露报名房地产估价师，【考试】土地估价师资格考试还能恢复吗？什么时候考？，土地估价师职业资格也将和资产评估师一样，按照调整为水平评价类在进行相关工作，且已得到国土资源部批复。2016年3月8日，河北省人民政府发布《关于取消调整一批职业资格许可和认定事项的决定》，决定已将土地估价师职业资格调整为水平评价类。

表：河北省决定取消调整的职业资格许可和认定事项目录（部分）

我们完全有理由相信在国家或部级层面未有明确将土地估价师调整为水平评价类的情况下，省级层面不会轻易作出这样的处理决定。也许只是正式文件尚未公开而已。

二、土地估价师今年能考试吗

从上面分析，土地估价师职业资格调整为水平评价类应无意外，当然《资产评估法》立法进程和变化也可能会对新土地估价师职业资格制度出台存在一些不可预见性影响。另外熟悉土地估价行业的大领导也已退休，不可否认，有时人尤其是领导对一些事情的推动会起着重大的作用。

按照经验，各职业资格考试从报名到考试一般应预留五个月左右的时间，如果近期仍无新土地估价师职业资格考试相关制度出台，预计今年考试已基本无望。考生也只能耐心等待、等待、等待。

不过也无需太过失望，中估协对组织考试已有着丰富的经验和较为完备考试报名系统，一旦国家正式批复新土地估价师职业资格考试制度，相信便能在短时间内启动相关考试事宜。此外，2006年土地估价师资格考试第一次改革时，曾出现2007年一年进行两次考试现象，2006年度考试安排在2007年1月27日至28日，2007年度安排在2007年9月15、16日进行。

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房地产估价师对专业有要求，根据房地产估价师报考条件可知，想要报考房地产估价师是需要房地产估价相关学科专业（房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等）的考生才可以报考。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者房地产估价师非本专业，房地产估价师对专业有要求吗，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1、取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历房地产估价师非本专业，其中从事房地产估价实务满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

5、取得房地产估价相关学科博士学位的；

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

综述，通过以上关于房地产估价师对专业有要求吗内容介绍后，相信大家会对房地产估价师对专业有要求吗有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。

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