房产经纪人分几种，房产经纪人必备基础知识

1、-WORD格式-试题-范文范例-指导案例房产经纪人必备基础知识1、什么叫房屋产权，产权包括什么？答：房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。2、房地产市场的分类(1) 房地产一级市场：是土地交易市场，是土地所有者与使用者间的纵向交流，由*直接控制和垄断经营。(2) 房地产二级市场：是增量房地产交易市场房产经纪人分几种，房产经纪人必备基础知识，指房地产经营者与房地产使用者的纵 向流通市场。(3) 房地产三级市场：即存量房地产交易市场，是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场，是消费者间的横向交易，属于消费市场的重新配置资料3、国有土地使用权的获得方式有哪些?出让、划拨4、房地产

2、登记的种类有哪些?房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。5、住宅按建筑层数分类:低层住宅为一层至三层；多层住宅为四层至六层；中高层住宅为七层至九层；高层住宅为十层以上（小高层、高层、超高层）6、什么是层高、净高?层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离净高=层高-楼板厚度7、不计算建筑面积的范围:资料-专业文档-可编辑-指导学习-WORD格式-试题-范文范例-指导案例1、层高2.2米以下；2、突出墙面的构件；3、挑台、平台等&公共维修基金缴交比例?购房款的3%或每年每平米2元9、购房人缴存的维修基金什么

3、时间返还?在房屋正常使用年限内不予退还；业主转让房屋所有权时结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户；因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的退还基金余额。10、以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权?资料 答：（1）房地产共有人；（2 ）房地产承租人；（3） 项房地产买卖合同同时具有上列当事 人时，按上述次序依次享有优先购买权。11、什么是容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值， 即：容积率=总建筑面积+建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑 面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。1

4、2、商品房销售须具备以下五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、资料-专业文档-可编辑-指导学习-WORD格式-试题-范文范例-指导案例施工许可证和商品房销售许可证。13、房屋产权证分哪几种？房屋他答：房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、项权证14、二手交易应交税费有哪些？收取的标准是什么？（1）个人所得税。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得房产经纪人分几种，应按房产总价 1 %或者两次交易差额 20 %的税率缴纳个人所得税。(2) 营业税。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55 %的营业税.(3) 印花税。根据印花税暂行条例规定，个

5、人买卖房地产按交易金额千分之1的税率征收印花税。(4) 契税。为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人第一次购买自用普通住宅，暂减半征收契税。(全额 3 %、减半1.5 %),非普通住宅或者多次购买房屋者全额征收。(5)、交易服务费买卖和赠与：房屋建筑面积X 6元/m?资料继承：房屋建筑面积X 1元/m?；非住宅：房屋建筑面积X10元/ m2(6)、登记费80元/本(7) 、抵押费房屋价值 50万以下(包括50万)，交纳230元(其中登记费80元/本， 交易服务费150元)房屋价值50万以上，交纳 380元(其中登记费80元/本，交易服务费300元)(8) 评估费评估

6、价的0.5 %-专业文档-可编辑-指导学习-WORD格式-试题-范文范例-指导案例(9)测绘费 住宅房1.36元/m?产 商业房2.04元/ m2；多功能综合楼2.72(10)公证费 买卖每单200-300 元；赠与和继承：房屋建筑面积X元/m?元 / m2)201买卖2 赠与3 继承4 互换5 产权调换6离婚析产15、房屋产权转移的形式有哪几种?16、土地类型土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、 综合用地、公共设施用地等。17、三通一平是指地皮在发展基础上的水通、电通、路通、场地平整18、土地使用权年限是指 *以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出 让给土地使用

7、者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由*无偿收回。现*规定：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为 40年.19、银行按揭是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主会付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，楼房所有权归己，这种方式称为银行按揭。20、 绿地率居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率（） 资料-专业文档-可编辑-指导学习-WORD格式-

8、试题-范文范例-指导案例绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地21、 住宅的进深住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据住宅建筑模数协调标准(-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、4.2 米、4.5 米、4.8 米、5.1 米、5.4 米、5.7 米、6.0 米。22、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。1、按建筑物使用性质分类：居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业资料-

9、专业文档-可编辑-指导学习-WORD格式-试题-范文范例-指导案例建筑 居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。2、按建筑物（住宅）的层数分类：低层建筑:13层、多层建筑:-专业文档-可编辑-指导学习-46层、小高层建筑： 711层、高层建筑：12层以上3、按建筑结构分类： 建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等） 组成的体系。木做成。其中，竖向承重构件（1）砖木机构-描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。特点：层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪5060年代建造的民用房屋和简易房屋

10、，大多为这种结构。资料砖混结构-描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、 屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。-特点：建造层数一般在 6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高 都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。钢筋混凝土结构描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。-特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。资料-WORD格式-试题-范文范例-指导案例钢结构-描述：主要承重构件均是用钢材制成-特点：建造成本

11、较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、 跨度大的工业厂房等。23、房屋产权性质公产企业产、房改房私产宗教产、法人产军产商品房合同还迁协议抵债协议24、房屋朝向以房屋卧室窗的朝向为基准，分为东，西，南，北，东 西，南北，东南，东北，西南，西北25、房型依照当地的习惯把卧室称为& quot;室”，把客厅称为”厅”，把走廊称为 & quot; 廊”，在名称之前加上个数，例如”两室一厅，三室一廊 “，此外，包括复式（跃层），错层，别墅，老楼，平房，四合院，临时建筑，写字楼，厂房，底墒（商铺，门头，网点）26、配套：双气，煤气，天然气，暖气，三线（电话线，有线电视，网络），双水（上下水），三水（上下水，中水），卫星电视， 传达资料-专业文档-可编辑-指导学习-

每一次自我介绍都是一次销售自己的开始，作为一名经纪人新人，做好自我介绍对于融入公司集体非常重要。下面一起来看看小编为大家整理的房产经纪人自我介绍，欢迎阅读，仅供参考。

房产经纪人自我介绍1

各位面试官好，我叫__。

我相信眼睛是心灵的窗户，喜欢与人交流，尤其是眼神交流，耐心倾听是尊重他人的基本表现。

大学期间，我担任过社团外联部部长及学院团委外联部部长，从中学到了许多与人交流的方式方法，并利用闲余时间兼职，话务员，促销员，家教等一系列与销售有关的.工作，希望这个暑假能有机会去贵公司学习，并能成为正式员工长期为贵公司效力。

房产经纪人自我介绍2

各位面试官好，我叫__。

本人勇于挑战自我，希望找一份有发展前景的工作!本人在学校曾获得三次一等奖学金，任学校学生会主席一职两年。曾从事过销售房产经纪人需要了解的知识，房产经纪人自我介绍优秀范文，非常认可。

服从上级领导，执行能力强。天生乐观，心态好，抗压能力强。愿意通过自己的奋斗来创造一番属于自己的事业!

房产经纪人自我介绍3

现期望做一或二手房置业顾问，我个人喜欢做销售行业，可以接触不同方面的人士，得到更好的锻炼，更好的处理好人际关系等，也是可以经过自己不断努力能拿到相应收入的行业!虽然我的学历不高，但我相信一个优秀的业务不是靠自己的学历来就能证明什么，只是他(她)步入行业的机会要更容易些，如果咱们公司只接受高学历，我没有，我记住一句话，选着好，比努力更重要!我也会对自己很负责的先选好平台，其后靠我自己的努力为公司创造自身价值，我有信心做好我的本职工作，希望咱们公司能否给予机会!

房产经纪人自我介绍4

各位面试官好，我叫__。

1、本人从事商业地产工作2年多来成交过多个知名物业。其中租赁有：中海广场，环球金融中心，财富中心，平安国际金融中心等。买卖有：恒基中心，光华长安，天元港中心，等。

2、另外本人熟悉多个商圈(CBD，金融街)，基本上客户的选址需求都能熟知。

3、商业地产买卖与租赁成交流程我都熟知，也有多个成交案例。

4、本人吃苦耐劳，有一定的工作经验，服从公司安排，在工作上，责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心，具有良好的协调与沟通能力，善于交际，具备一定的领导能力;在性格上，诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐观;在业务上，具有全盘业务处理和良好的职业判断能力，擅长组织人员管理，剖析问题。

房产经纪人自我介绍5

姓名：___ 职业：房地产经纪人 年龄：28本人经历：从2000年开始在北京宣开房地产开发公司从事一手房销售工作，2005加入链家房地产经纪公司从事二手房经纪工作.现加盟于 21专做北京底墒~独楼~土地~北京中央别墅区的高端租赁买卖.个人名言：古有晋商 现有浙商 将有苏商.做生意不为了赚取利润，而是赚取人心.

作为您的地产经纪, 置业顾问, 我很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位, 一站式服务, 包括:

1. 地产评估

由于房地产不可移动的特性, 周边环境是影响房产价值的主要因素之一. 有时相邻街区, 近似年代, 格局和面积的两座房屋价格可相差几万元不等. 对于您选择购买或出售的房产, 我将综合多种因素包括同一区内相似房屋近期成交价格, 周围环境的影响, 本地区房产市场的动向, 以及买家/卖家预期等为您的房产做出免费评估, 并可出具评估报告, 使您对房屋的价值了然于胸, 做到知己知彼, 以便在交易中获取收益.

2. 按揭贷款

多年来在工作中, 我公司与多家银行, 信用社, 以及贷款公司形成了成熟的合作伙伴关系. 我们会为您免费设计出最合适您的贷款方案, 并提供优质服务和优惠的利率, 使您不用为贷款而奔波于银行之间. 另外, 在选房之前于银行取得免费的贷款额度与条件的预批准将会使您的选房工作更加有针对性和信心.

3. 房屋买卖

(1) 代表买方

除了上述的地产评估和实地看房工作外, 我将带领您走完房屋买卖的全部流程, 准备北京标准的买卖合同, 并以我的专业知识和经验为您提出指导与建议; 代表您与对方进行谈判, 审核文件资料, 查询产权信息, 协助房屋检验,产权过户等工作, 直至您拿到您理想家园的钥匙并顺利入住.

(2) 代表卖方

除了上述的地产评估工作以外, 我将以多种形式推广您的房产, 包括:我公司网站, 焦点,搜房等其他地产推广网络, 本地报刊, 与其他地产经纪的交流, OPEN , 广告直投,购物中心展示台宣传等方式使您的房屋得到最有效的推广. 从开始与买方谈判到最终您得到售房款, 使您及时以满意的价格售出您的房产.

4.过户登记

我将协助公司过户专员完成为您购买房屋的按揭贷款, 登记过户等法律手续, 并解答您的各类法律问题. 公司法务部将为您提供优质服务.

5. 安家服务

如您有需要, 我很高兴为您的新家的装修, 改造推荐专业的装饰施工公司为您服务; 为您的乔迁联系优惠的搬家公司.

房产经纪人自我介绍6

各位领导，各位同事，大家上午好。我叫张克成，弓长张，克服困难的克，成功的成，初次见面大家可能记不住，没关系，大家叫我小张就好了。我来自湖北黄冈武穴，是武汉大学动力与机械学院能源动力系统及其自动化专业的应届本科毕业生，目前在公司咨询部工作。

作为一名应届本科毕业生，新到一个陌生的城市，面对自己人生的第一份工作，我是忐忑大于欣喜的，有一种前途未卜的感觉，再加上逝去学生时代的伤感，刚开始我的情绪是比较低落的。值得庆幸的是，公司领导对我们给予了充分的照顾和细致的指导，邓总、吴经理、李副经理多次找我谈心;在入职方面，办公司于姐也是热心热情地帮我们办理各种手续;在工作方面，以周工为代表的前辈们也是我学习的榜样房产经纪人需要了解的知识，众所周知，技术工种是比较枯燥的，但是已经在本行业工作十几甚至几十年的前辈们却依旧用他们饱满的精神深深地感染了我，在这里对他们一并表示感谢。最后，要感谢的是我的校友兼同事余芳同学，室友兼同事黄晶同学，曾令奎同事，邓洪明同事，谢谢他们在学习工作生活上的帮助。当然还有那些散布于全国各地的朋友同学们，也希望他们像我一样荣幸地进入像深水这样温馨的大家庭，谱写自己人生的新篇章。

相信有了这么多的关心和帮助，鼓励和祝福，我一定能克服目前的困难，尽快地成长起来，为公司未来的发展尽绵薄之力。谢谢!

房产经纪人自我介绍7

各位领导，各位同事：

大家好~!(鞠躬)

我叫，来自湖南，我性格开朗、为人正直、容易与人相处;平时爱好打篮球、爬山和跑步。

我非常高兴也非常荣幸的加入到“”这个大家庭中来，这里不仅为我提供了一个成长锻炼、展示自我的良好平台，也让我有机会认识更多的新同事、新朋友。——借此，我非常感谢各位领导，谢谢您们能给我一次这么好的机会。(鞠躬)

我初来乍到，还有许多方方面面的知识需要向大家学习，还望在以后的工作中大家能够多多指教!

我相信，通过我们彼此之间的相互了解和认识，我们不但会成为事业上齐头并进一起奋斗的战友，更会成为人生中志同道合、荣辱与共的朋友。

最后，我愿能和大家一道为我们共同的事业而努力奋斗!

谢谢大家!(鞠躬)

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