房地产经纪人考试多少分，2015年上半年陕西房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题

2015年上半年陕西省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。A：网络销售B：电话销售C：上门销售D：批发性销售E：工厂的生产设备2、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托3、建立客户数据资料库包括等工作。A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险4、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。A：观察能力B：表达能力C：社交能力D：谈判能力E：工厂的生产设备5、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。A：心理因素B：人口统计因素C：地理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备6、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地

计划

，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。A：周度B：月度C：季度D：年度E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。A：使用价值B：价值取向C：信息资源D：房源质量E：工厂的生产设备8、根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上行政主管部门备案。A：工商B：国土资源C：房地产D：财政E：权利型房地产投资信托9、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。A：5B：10C：15D：20E：工厂的生产设备10、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托11、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置来排除内部污水、废水。A：污水处理设备B：气压输水设备C：局部污水抽升设备D：污水泵E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、通常门店在半径为内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70％。A：：：：：客户资金代收代付风险13、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。A：市场比较法B：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂的生产设备14、签订、变更、终止租赁

合同

的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。A：7B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托15、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。A：2％～5％B：3％～6％C：4％～7％D：5％～8％E：权利型房地产投资信托16、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。A：手工填写合同内容B：自行为合同编号C：从管理系统下载打印合同签约证明D：在房地产开发企业备案预售合同E：工厂的生产设备17、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托18、被撤销的民事行为，从该民事行为无效。A：被撤销时B：被发现时C：开始起D：造成损害起E：权利型房地产投资信托19、土地增值税的课税对象是。A：通过继承方式无偿转让的房地产所取得的土地保值额B：有偿转让房地产所取得的土地增值额C：通过赠予方式无偿转让的房地产所取得的土地增值额D：有偿使用房地产所取得的土地保值额E：权利型房地产投资信托20、在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。

A：交易款金额的大小写B：由谁交付佣金C：合同的签约日期D：合同的生效日期E：工厂的生产设备21、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。A：行为和事件B：行为和关系C：事件和关系D：关系和责任E：客户资金代收代付风险22、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托23、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。A：房产测绘管理B：国有资产管理C：物业管理D：土地管理E：权利型房地产投资信托24、下列选项中房地产经纪人考试多少分，2015年上半年陕西房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试题，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备25、存量房的买方代理业务流程不包括。A：推荐房源B：物业交验C：收集物业信息D：交易谈判E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有。A：分支机构能独立开展房地产经纪业务B：分支机构具有法人资格C：分支机构的财务独立核算D：分支机构首先应以自己的财产对外承担责任E：分支机构可以在境外设立分支机构2、策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务中，等咨询服务业务占据了很大比例。A：房地产市场分析B：房地产投资项目可行性分析C：房地产营销方案策划D：房地产信息服务E：房地产按揭服务3、关于城市规划管理的说法，正确的有。A：城市总体规划期限一般为20年B：在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地C：建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证D：临时建设用地的使用期限一般不超过4年E：城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书4、房地产经纪人员的职业技能有。A：供需搭配的技能B：议价谈判的技能C：获取数据的技能D：市场分析的技能E：人际沟通的技能5、下列情形中，应当办理房屋转移登记的有。A：部分房屋拆除B：法人名称改变C：交换房屋D：继承房屋E：赠与房屋6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚

标准

表述正确的有。A：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5％以下的罚款B：情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照C：给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任D：造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任E：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2％以下的罚款7、房地产经纪人利用网络获取信息的途径有。A：利用互联网收集信息B：上门拜访C：门店接待D：利用联机系统收集E：利用商情数据库收集8、下列关于地震的说法，正确的有。A：地震震级小于3级人无感觉，3级以上人有感觉B：5级以上的地震会造成破坏C：地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施D：地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地E：建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度9、根据材料的燃烧性能，将材料分为。A：非燃烧材料B：不易燃烧材料C：难燃烧材料D：易燃烧材料E：燃烧材料10、MLS系统运行的具体规则包括。A：明确系统类型B：报送的时间和内容C：受托人的义务D：佣金的分配方式和佣金支付时间E：在3个以上的经纪人代理同一物业时，系统以“先入为主”的原则处理11、垄断生产者可以通过价格来扩大利润。

A：降低B：差别C：提高D：控制E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产交易中，无效的房屋买卖合同包括。A：违反法律法规政策的房屋买卖B：双方当事人主体资格不合格C：规避法律的买卖行为D：双方当事人意思表示不真实E：双方当事人意思表示一致13、建筑物折旧中的物质折旧可进一步从来认识和把握。A：设备、设施陈旧落后B：正常使用的磨损C：自然经过的老化D：意外破坏的损毁E：延迟维修的损坏残存14、房地产中介服务行业信用档案由等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成。A：房地产估价机构信用档案B：注册房地产估价师信用档案C：房地产经纪机构信用档案D：注册房地产经纪人信用档案E：房地产咨询机构信用档案15、由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的是。A：动态相对指标B：比较相对指标C：比例相对指标D：强度相对指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括。A：已订立合法有效的住房购销合同B：收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录C：符合贷款人和担保公司规定的其他条件D：有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人E：在当地有有效居留身份17、用益物权的特征包括。

A：是由所有权派生的物权B：是一项综合的物权C：以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的D：一般以不动产为客体E：是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能18、张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有。A：李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金B：如遇某些重大原因，专项维修资金不敷使用时房地产经纪人考试多少分，李某有可能要续补专项维修资金C：李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修D：未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金E：如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某19、影响时间序列的因素可以归纳为。A：循环波动B：长期趋势C：不规则波动D：季节变动E：累计波动20、关于房地产估价机构设立分支机构的条件，说法正确的有。A：有固定的经营服务场所B：名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式C：在分支机构所在地有8名以上专职注册房地产估价师D：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师E：估价质量管理、估价

档案管理

、财务管理等各项内部

管理制度

健全21、大户型及別墅客户的消费特征表现在等方面。A：置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断B：关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务C：表现比较低调，很讲道理，容易沟通D：对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求E：注重杓业品质及形象等精神层面22、房屋租赁登记备案中，申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括。A：书面租赁合同B：市、县人民政府规定的其他文件C：《房屋所有权证书》D：《房地产估价师注册证书》E：当事人的合法身份证件23、房地产促销的目标有。A：提供房地产产品信息B：增加消费者对房地产产品的需求量C：稳定房地产产品销售D：进一步强化房地产产品价值E：提高房地产产品价格24、在地震烈度的地区，除特别重要的建筑外，可不采取专门的防震措施。A：5度B：7度C：6度D：9度以上E：6度以下25、财政监督是以财政监督为代表的一个完整的监督体系，包括对住房公积金归集、提取使用等情况进行监督。A：人民银行B：审计部门C：业务部门D：职工E：单位和社会

2022年房地产经纪人、房地产经纪人协理考试时间安排公布啦！

上半年考试时间：5月28日、 29日

下半年考试时间：10月29日、30日

考试报名基本条件和其他条件要求：

房地产经纪人协理考试报名其他条件要求:

申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，应具备中专或者高中及以上学历。

房地产经纪人考试报名其他条件要求:

1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；

2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；

3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

6．取得博士学历（学位）。

考试科目和考试范围：

房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个，分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》；考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。

房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。

全国房产经纪人资格证，可以说是行业含金量最高的证书之一。

报考可咨询：（古老师）

那么房地产经纪人协理考试题型有哪些，2022全国房地产经纪人及协理考试时间公布啦！，你知道房产经纪人资格证有哪些好处吗？

房地产经纪人证书是办理房地产经纪机构及分支机构备案的条件；

《城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》都明确规定：设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员，这里的房地产经纪人员是指持有房地产经纪人证书的人员。

目前有很多城市都有明确规定中介门店中持证人员的具体的数量要求。

例如：北京市要求成立房地产经纪机构必须要有一名房地产经纪人；上海市要求房地产经纪机构及分支机构办理备案，领取密钥必须是房地产经纪人和房地产经纪人协理。石家庄、杭州、郑州、长沙，济南、南昌、成都、西安等等城市，对于房地产经纪机构及分支机构备案都有明确规定房地产经纪专业人员的数量要求。

未来，越来越多的城市会将房地产经纪人证书作为开店的硬性要求，无论对于个人或是机构来说，房地产经纪人证书的价值都将会越来越高。取得证书后，将证书用于自己的门店使用，薪资待遇直线上升，收入年年稳定。

全国房地产经纪人证书作为国家认可的中级职称证书，在各大城市都有相应的人才引进待遇。

例如上海市：

上海市居住证积分标准分值为 120分，积分满120分可享受上海户籍的有关待遇，子女可以作为上海生源参加中考高考，子女可以购买上海市医疗保险等等。房地产经纪人证书可以为积分加100分，加上个人年龄积分一般在20分~30分房地产经纪人协理考试题型有哪些，这样就达到标准分值120分。

1、全国多省已明确职业资格证书可申请国家补贴！补贴标准：根据81项不同等级职业技能等级证书确定，初级(五级)、中级(四级)、高级(三级)职业技能等级证书的，补贴标准分别为1000元、1500元和2000元。证书分两个级别的，按级别高低分别为2000元、1500元。评价类补贴标准：按高级、中级和初级分别为2000元、1500元和1000元。同一职业(工种)同一等级只能申请并享受一次技能提升补贴，可登陆当地人社局官网查询相关文件和申报渠道进行申请。

2、房地产经纪人证书可享受个人所得税专项扣除

如果在当年度取得证书，可以在个税申报时，在继续教育项目中享受个人所得税专项扣除3600元。

说了这么多好处，是不是要准备报考啦？

很多小伙伴对于报考所需要的证件、资料、流程等等疑问较多，建议加入考试报名群咨询哦~

（添加微信可进群交流）