房地产经纪人多少分过，中国房地产经纪人

（1994年9月18日第一次全国会员代表大会通过；2005年5月12日第二次全国会员代表大会第一次修正；2013年12月5日第三次全国会员代表大会第二次修正；2020年12月28日第四届第一次会员代表大会第三次修正）

第一章总 则

第一条本会的中文全称为中国房地产估价师与房地产经纪人学会，中文简称为中房学；英文名称为 of Real and ，英文名称缩写为。

第二条本会是由从事房地产估价或经纪租赁活动的个人和有关单位自愿结成的全国性、行业性、非营利性社会组织。

第三条本会的宗旨是：团结和组织从事房地产估价和经纪租赁活动的专业人士、机构及有关单位，开展房地产估价和经纪租赁研究、交流、教育和宣传活动，接受政府部门委托拟订并推行房地产估价和经纪租赁执业标准、规则，加强自律管理及国际间的交往与合作，不断提高房地产估价和经纪租赁专业人员及机构的服务水平，反映其诉求，维护其合法权益，促进房地产估价和经纪租赁行业规范、健康、持续发展。

本会遵守宪法、法律、法规和国家政策，践行社会主义核心价值观，弘扬爱国主义精神，遵守社会道德风尚，自觉加强诚信自律建设。

第四条本会坚持中国共产党的全面领导，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织，开展党的活动，为党组织的活动提供必要条件。

第五条本会依法接受业务主管单位住房城乡建设部和社团登记管理机关民政部的业务指导和监督管理。

第六条本会的住所为中国北京市。

第二章业务范围

第七条本会的业务范围是：

（一）组织开展房地产估价和经纪租赁理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；

（二）经政府有关部门批准，拟订并推行房地产估价和经纪租赁执业标准、规则；

（三）协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师职业资格考试；

（四）经政府有关部门批准，实施房地产经纪专业人员职业资格评价，办理房地产经纪专业人员资格证书登记；

（五）开展房地产估价和经纪租赁业务培训，对房地产估价师、房地产经纪专业人员进行继续教育，推动知识更新；

（六）建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产经纪专业人员和房地产经纪租赁机构信用档案，经政府有关部门批准，开展房地产估价机构和房地产经纪租赁机构资信评价；

（七）提供房地产估价和经纪租赁咨询和技术服务；

（八）依照有关规定，编辑出版房地产估价和经纪租赁刊物、著作，建立有关网站，开展行业宣传；

（九）代表本行业开展国际交往活动，参加相关国际组织；

（十）向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业；

（十一）办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

业务范围中属于法律法规规章规定须经批准的事项，依法经批准后开展。

第三章会 员

第八条本会会员分为个人会员和单位会员。

从事房地产估价或经纪租赁活动的个人房地产经纪人多少分过，可申请成为个人会员；从事房地产估价或经纪租赁活动的机构等有关单位，可申请成为单位会员。

第九条本会个人会员分为执业会员和非执业会员。

执业会员为经过房地产估价师或房地产经纪专业人员职业资格考试合格或资格认定、资格互认，并经注册或登记，专门从事房地产估价或经纪活动的专业人士。执业会员以外的个人会员为非执业会员。

取得本会个人会员资格一定年限以上、在房地产估价或经纪租赁领域内具有较大影响的执业会员和非执业会员，由本人申请并有本会2名理事推荐，经本会理事会或常务理事会讨论通过，可授予资深会员称号。

第十条对本会发展有杰出贡献的人士，由本会不少于5名理事提名并经本会理事会或常务理事会4/5以上理事或常务理事表决通过，可授予荣誉会员称号。

第十一条本会可设学生会员。学生会员不是本会的正式会员，不得以本会会员的名义从事有关活动。

第十二条申请加入本会会员，必须具备下列条件：

（一）有加入本会的意愿；

（二）拥护并遵守本会章程；

（三）在房地产估价或经纪租赁领域内有一定影响：

1、个人会员：取得房地产估价师或房地产经纪专业人员职业资格的专业人士；从事房地产估价或经纪租赁研究、教育、管理有一定成绩的专家、学者、工作者。

2、单位会员：从事房地产估价或经纪租赁活动的机构，或与房地产估价或经纪租赁研究、教育、管理等有关的单位或组织。

第十三条会员入会的程序是：

（一）向本会提交入会申请书；

（二）经本会理事会或常务理事会讨论通过；

（三）交纳会费；

（四）通过本会主办的刊物、网站以书面形式向社会公告，由理事会或理事会授权的机构颁发会员证。

第十四条本会会员享有下列权利：

（一）本会的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本会的活动；

（三）获得本会服务的优先权；

（四）优先或优惠获得本会编辑出版的刊物和著作；

（五）对本会工作的批评建议权和监督权；

（六）入会自愿、退会自由。

第十五条本会会员应履行下列义务：

（一）遵守本会章程，执行本会的决议；

（二）维护本会的合法权益和声誉；

（三）完成本会交办的工作；

（四）按规定交纳会费；

（五）向本会反映情况，提供有关资料；

（六）积极参加本会组织的学术等各项活动，提供学术论文、调查报告、研究成果和其他有关资料；

（七）维护和增进本会会员间的团结、友谊、联系与合作；

（八）接受本会的监督、检查和管理。

第十六条会员退会应书面通知本会，并交回会员证。

会员如果超过2年不按规定交纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。

会员退会后，如欲重新入会，应按新申请入会的程序办理。

第十七条会员应高度重视和维护本会及行业的声誉，遵守本章程和本会拟订的执业标准、规则，为社会提供高质量的专业服务。

第十八条会员有损害本会及行业声誉，违反本章程和本会拟订的执业标准、规则的，经本会理事会或常务理事会表决通过，可以给予谈话提醒、通报批评、公开谴责、暂停会员资格、取消会员资格等处分。

第十九条本会会员的吸收和处分的情况，可以通过本会主办的刊物、网站以书面形式向社会公告。

第四章组织机构和负责人的产生、罢免

第二十条本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）制定和修改会员会费收取标准；

（五）讨论和决定本会工作方针和任务；

（六）决定本会终止事宜；

（七）决定其他重大事宜。

第二十一条会员代表大会须有2/3以上会员代表出席方能召开，其决议应经到会会员代表1/2以上表决通过方能生效。

第二十二条会员代表大会每届4年。因特殊情况需要提前或延期换届的，须由本会理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第二十三条本会理事会是会员代表大会的执行机构，在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作，对会员代表大会负责。

第二十四条理事会的职权是：

（一）执行会员代表大会的决议；

（二）选举和罢免常务理事；

（三）选举和罢免会长、副会长、秘书长；

（四）筹备召开会员代表大会；

（五）向会员代表大会报告工作和财务状况；

（六）决定会员的吸收或除名；

（七）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更和终止；

（八）根据秘书长提名，决定副秘书长以及各机构主要负责人的聘任；

（九）讨论和制定本会工作计划；

（十）领导本会各机构开展工作；

（十一）制定内部管理制度，并监督其执行；

（十二）根据会员代表大会的授权，在届中增补、罢免部分理事，最高不超过原理事总数的1/5；

（十三）决定其他重大事项。

第二十五条理事会应有2/3以上理事出席方能召开，其决议应经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十六条理事会每年至少召开一次会议，情况特殊下可以采用通讯形式召开。参加理事会会议是理事履行职责的重要方式，理事在任期内无故连续两次不参加理事会会议的，视为自动放弃理事职务。

第二十七条本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生。常务理事人数不超过理事人数的1/3。

在理事会闭会期间，常务理事会行使第二十四条第一、四、六、七、八、十、十一项的职权，对理事会负责。

第二十八条常务理事会应有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议应经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十九条常务理事会至少半年召开一次会议，情况特殊下可以采用通讯形式召开。参加常务理事会会议是常务理事履行职责的重要方式，常务理事在任期内无故连续两次不参加常务理事会会议的，视为自动放弃常务理事职务。

第三十条本会会长、副会长、秘书长应具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）在房地产估价或经纪租赁领域内有较大影响；

（三）会长最高任职（届满时）年龄不超过70周岁，副会长、秘书长最高任职（届满时）年龄不超过65周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；

（六）具有完全民事行为能力；

（七）热心本会工作，密切联系会员，办事公正，作风民主。

第三十一条本会会长、副会长、秘书长如果超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第三十二条本会会长、副会长、秘书长每届任期4年，任期最长不超过两届。因特殊情况需要延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第三十三条本会法定代表人由会长担任。本会法定代表人代表本会签署有关重要文件。

如因特殊情况，经会长委托、理事会同意房地产经纪人多少分过，中国房地产经纪人，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，可由副会长或秘书长担任法定代表人。

本会法定代表人不得兼任其他团体的法定代表人。

第三十四条本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会、常务理事会；

（二）检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的执行、落实情况。

第三十五条本会秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的主要负责人，提交理事会或常务理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）执行理事会、常务理事会的决议；

（六）处理其他日常事务。

第五章资产管理、使用原则

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抖音卖房

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房产经纪人如何破局

不论是当下还是未来，房地产市场一般不会有太大的降温，新媒体新趋势的到来，让房产经纪人的获客方式从传统逐渐向线上过渡。

房产经纪人可转做房产新媒体经纪人，通过小红书、抖音、今日头条、快手、西瓜短视频等账号的建立，搭建属于自己的新媒体三圈，让自己的价值得到变现，用这些新媒体渠道最重要的是，房产经纪人从原先的被动服务客户，到现在我们主动接触和服务天南地北的带着不同需求的客户。

传统获客

or

短视频获客

很多房产经纪人加老师微信，都在问经纪人到底应该如何正确利用抖音精准获客？通过房冠地产短视频运营交流群中可以看出房地产经纪人是做什么的?，其实很多房产经纪人开始利用抖音获客。不少人是从疫情期间开始琢磨抖音卖房。

房产新媒体经纪人的身份不仅仅是个人包装上的提升，最核心的是我们对行业趋势的判断和融入，从认知高度上成为了走在前沿的那10%的房产经纪人。

有的人通过抖音一天获客50组，有的人至今视频浏览量不破百。

也有的人在做房产抖音的初期吃了一波红利，可是到现在为什么成交越来越少？

为何差距这么大？

其实短视频获客的根本在于视频内容，最初的抖音获客并成交，可能只是因为运气，而当大量经纪人涌入抖音，并开始利用抖音创作视频获客之后，你的视频是否还能有竞争力，这是一个值得所有房产经纪人思考的问题。

那么，竞争力从何而来？答案只有一个：优质内容。

在抖音短视频里，要想制作出单条视频爆款其实并不难，难的是如何创作出维持长期获客的视频内容。

这里的内容不仅指文案，所有呈现在客户面前的东西都属于内容，包括拍摄、剪辑等等。很多经纪人在自己的抖音账号里发布一些粗制滥造的视频。这种视频内容既没有创新度也没有记忆点，怎么可能留得住客户。

一个好的抖音号是从抖音账号、个人简介、文案、拍摄等多个维度判断出这是一个专业、且能输出优质内容的账号，首先来看看房产经纪人账号如何搭建。

账号搭建

账号主页相当于个人门面形象，很多房产经纪人的抖音号点击进去房地产经纪人是做什么的?，房产经纪人该如何打破传统模式，通过抖音获客无数？，账号名称没特点，连简介都没有，视频内容、封面完全不统一，呈现出来的整个账号毫无专业可言！一会发自己的生活视频，一会发项目营销视频，官方也不能判断你是属于哪一类创作者，更不知道把你视频推荐给哪一类人群，