房地产估价师，土地估价师、资产评估师、造价工程师、房地产经纪人四川省房地产估价师协会，成都市房地产评估协会官网，中国土地估价师协会理事、四川省土地估价师协会常务理事、四川省房地产协会常务理事、成都市房地产估价师协会副会长、四川省资产评估协会常务理事、惩戒委员会常务副主任、专家组成员，四川、西藏部分省市国资委资产评估审核专家、部分中央企业机构库评估专家、四川、西藏部分省市政府金融办资产评估专家、四川省房地产协会继续教育授课教师、四川省资产评估协会继续教育授课教师、中国土地估价师协会继续教育授课教师，西南财经大学资产评估硕士校外导师、四川轻化工大学会计硕士指导导师。
曾多次参与中国资产评估准则的起草讨论四川省房地产估价师协会，如《评估机构质量控制指南》等； 撰写并发表了《城市房屋拆迁土地发展权补偿评估研究》、《房产税税基批量评估研究》、《工程造价改革初探》等相关论文； 参与编写了著作《资产评估理论与方法》（四川大学出版社）； 参与了中国资产评估协会委托的《评估机构质量控制指南课题研究》,负责了四川省财政厅委托的《四川省资产评估收费成本课题研究》。
2013年入选中国资产评估行业《百名评估人风采》（社会科学文献出版社）。
2019年成为首期中国资产评估行业高端人才培养对象。
豫房估协〔2023〕11号
各房地产估价机构：
根据《河南省房地产估价师与经纪人协会关于继续开展房地产估价机构资信评价试评工作的通知》（豫房估协〔2022〕30号）文件，我会开展了资信评价工作，现将有关情况通报如下：
一、基本情况
本次试评共有194家房地产估价机构填写了调查问卷、198家房地产估价机构提交了自评表。此次试评工作参与机构总体较为重视，上报的材料齐全，内容丰富，展现了机构自身情况、综合实力，为本次资信评定工作打下了良好的基础。其中一级机构参评率100%；二级机构参评率70.9%；三级机构参评率53.3%，4家外省房地产估价机构在我省设立的分支机构参加了试评。
二、试评结果
根据机构填报数据并经逐一复核，本次试评最高分为103.55分，最低分为38.89分。试评得分在90分（含90分）以上的有31家，28家一级备案机构，3家二级备案机构；试评得分在75至90分（含75分）的有52家，27家一级备案机构、20家二级备案机构、3家三级备案机构、2家分支机构；试评得分在60至75分（含60分）的有65家；试评得分在60分以下的51家。总体来看，经营年限越长、备案等级越高的机构，因其长期积淀，在基础能力、执业质量、效益规模、科研能力、人才培养等方面具有一定优势，积极参与公益活动或参政议政的机构行业影响力更强，更容易获得加分。
得分在90分（含90分）以上的31家机构分别是河南省豫建房地产评估咨询有限公司、河南开源房地产资产评估咨询有限公司、河南省豫通房地产评估咨询有限公司、河南宇达房地产资产评估有限公司、河南宏基房地产评估测绘有限公司、河南英信房地产资产评估咨询有限公司、河南方迪土地房地产估价有限公司、河南方正房地产资产评估咨询有限公司、河南凯业房地产估价咨询有限公司、郑州市诚信房地产评估咨询有限公司、河南正达房地产评估测绘咨询有限公司、河南丰源房地产资产评估咨询有限公司、河南正泰房地产评估咨询有限公司、河南天健房地产土地资产评估有限公司、河南省中土房地产评估勘测规划有限公司、河南安宏房地产资产评估有限公司、河南正恒房地产评估咨询有限公司、河南盛富达房地产评估有限公司、河南政源联合房地产资产评估有限公司、河南佳源房地产土地资产评估有限公司、河南鑫辉房地产估价有限公司、河南瑞成土地房地产资产评估有限公司、河南昭源土地与房地产评估有限公司、河南尺度房产土地资产评估有限公司、河南政源房地产资产评估测绘有限公司、河南鑫睿房地产评估有限公司、河南世纪天元房地产资产评估有限公司、河南远志房地产评估有限公司、郑州邦诚房地产评估咨询有限公司、河南兆华房地产评估咨询有限公司、河南德鑫房地产评估有限公司。
三、存在的问题
（一）部分机构对工作不够重视
本次试评除协会掌握信息外，其他指标要求机构提供证明材料，但仍有部分机构不重视，部分提供或不提供证明资料；
部分机构在填报时，没有认真阅读“填报说明”，提供的资料不符合要求：如提供非指定时限、非房地产估价相关论文、荣誉等资料，或提供了分支机构注册估价师或人员的荣誉等；或提供的证明材料无法证明相关情况，如“办公条件”提供的租赁协议无面积信息且未附产权证、“参政议政”提供工商联会员、其他党派委员证等无法证明人大代表、政协委员身份的资料；
甚至有个别机构提供了往年的机构自评表。
（二）部分机构信用档案填报缺失
本次试评工作中的效益规模得分依据信用档案2021年数据，部分机构未在信用档案中填报该年度营业收入情况，按照“评价标准及分值”规定，未上报估价业绩的0分。这些机构的“效益规模”指标中营业收入、企业纳税额、收入价值比等项目未得分贵州房地产估价师协会，河南省房地产估价师与经纪人协会，而按规定只要有填报数据，最低可获得6.6分。
（三）个别机构填报失实
个别机构不能正视自身实际，未能实事求是填报分值，导致资信自评得分失实，如“数据资料档案”、“内部管理制度”等填满分，但提交的证明资料显示机构基础数据总量一般、信息不全，图书资料仅有估价师考试用书或法规汇编，档案管理无必要的纸质存档或只有报告word存档，质量管理制度、档案管理制度执行一般等；个别机构的“办公条件”填满分，但根据填报、提供证明的“机构总人数”、办公场地、办公设备等数据人均情况较差等。
四、评价结果应用
为表彰先进、树立典型，提高房地产估价机构资信评价意识，引导房地产估价机构加强自律，提升房地产估价机构综合能力，促进我省房地产估价行业健康发展贵州房地产估价师协会，对资信评价试评得分在90分以上的河南省豫建房地产评估咨询有限公司等31家机构业内通报表彰，并授予“综合能力建设先进单位”称号。
请各房地产估价机构针对存在的问题，自查自纠，引以为戒。正视自身优劣势及与其他机构的差距，在以后的工作中要夯实业务基础，加强业务培训和人才培养，重视信用档案建设，切实提高执业质量和服务水平。
2023年3月6日
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