建筑行业作为国民经济重要的支柱产业之一，在国家“十四五”规划中被赋予了更高的发展目标和重要性。作为建筑行业中的核心环节，施工总承包和施工总承包管理也同样得到了更多的关注和重视。那么，什么是施工总承包和施工总承包管理呢？
一、施工总承包
施工总承包是指以建筑施工项目作为合同对象，由总承包单位与业主签订合同学什么技能好，并与分包单位签订子合同完成相关建设工作的一种施工模式。这种模式下，总承包单位是负责全部工程施工的责任主体，能够实现施工任务的全过程管控和风险控制，是当前建筑行业最流行和最普遍的工程合同模式之一。
二、施工总承包管理
施工总承包管理是指以施工总承包为基础，进一步加强和完善企业内部管理体系，完善施工总承包流程，提高工程质量和安全水平的一种管理模式。施工总承包管理通过科学的组织管理和技术手段，对施工过程中的各个环节进行全面的协调和管控，保障工程高质量、高效率地进行，能够有效提升企业的管理水平和综合竞争力。
三、行业发展趋势
随着建筑行业的快速发展和市场竞争的加剧工程总承包与施工总承包，施工总承包和施工总承包管理是什么？，施工总承包和施工总承包管理已成为越来越多企业开展建筑项目的主要选择。在这种情况下，政府和行业协会也对施工总承包和施工总承包管理进行了规范和标准化的要求工程总承包与施工总承包，旨在促进企业间的公平竞争和优质工程的顺利实施。同时，施工总承包和施工总承包管理的发展也呈现出以下几个趋势：
1、信息化和数字化：随着信息化和数字化的深入发展，施工总承包和施工总承包管理将进一步智能化，实现信息和数据的自动化管理。
2、专业化和精细化：随着行业的不断发展和技术的不断进步，施工总承包和施工总承包管理需要更加专业化和精细化的管理，来满足市场和客户的多元化需求。
3、多元化和国际化：随着国内经济的不断开放和建筑行业的国际化趋势，施工总承包和施工总承包管理将向多元化和国际化方向发展，企业需具备更强的国际竞争力和整体实力。
总结：施工总承包和施工总承包管理已成为当前建筑行业的主流发展模式和管理方式，是企业实现快速发展和增强综合竞争力的最佳选择。未来，施工总承包和施工总承包管理将更加智能化、专业化和国际化，企业需不断加强内部管理体系和技术创新，发挥自身优势，实现可持续发展和未来的成功。
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工程施工总承包升级，建筑工程施工总承包二级升级
西安建筑工程施工总承包企业资质三升二办理指南！
一、建筑工程二级资质申请条件
1.企业资产：净资产4000万元以上。
2.企业主要人员：（1）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人学什么技能好，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3.企业工程业绩：
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包工程施工总承包升级，工程质量合格。
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。
二、设定依据
《建筑业企业资质管理规定》（2015年1月22日住房城乡建设部令第22号, 2016年9月13日予以修改）第十条：下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可：（一）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质；（二）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）；（三）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包资质。
三、建筑工程施工总承包资质三升二办理所需材料
1.建筑业企业资质申请表；
2.《营业执照》副本；
3.建筑业企业资质证书正本；
4.工程合同（合同协议书和专用条款）；
5.标准要求的厂房证明（自有的提供房管部门颁发的产权证或制式网签合同，租用的提供租赁合同）；
6.中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）；
7.工程竣工（交工）验收文件；
8.安全生产许可证；
9.申报资质上一年度或当期的财务审计报告；
10.标准要求的主要设备购置发票；
111.技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书；
12.企业主要人员申报前3个月的社会保险证明；
13.技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书；
14.工程中标通知书。
四、陕西建筑工程资质三升二办理流程
①登陆陕西建设网
②进入便民服务中心页面
③进入办事指南相应业务窗口
④登陆业务系统填写并提交上报资料，并通过系统内打印业务申请相关资料
⑤携带装订成册的资料到便民服务中心大厅办事窗口递交材料
⑥材料受理后等候审核：即办件:在大厅等候并留意LED屏显示审核结果；期办件：企业回去等候并留意便民服务中心网页公示公告栏；
⑦审核通过后携带相关手续到便民服务中心大厅领取证书。
五、办理时间周期及费用明细
建筑工程资质三级升二级的办理时间周期一般在5-6个月。费用因地区不同工程施工总承包升级，建筑工程施工总承包二级升级，陕西地区的建筑工程二级资质办理的费用一般在30W左右。
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