建筑工程分户验收规范，聊聊分户验收那些事

事情是这样的↓↓↓

分户验收是指在住宅工程各检验分批、分项、分部工程验收合格的基础上，工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能、空间尺寸等进行检查验收，并出具验收合格证明的验收行为。

为满足人民美好生活需求，各地越来越重视分户验收，各省纷纷出台新的分户验收规程和管理办法：比如安徽、山东就开始实行先验房后收楼，青岛、成都则慢慢推行电子一户一档等措施，只有在分户验收中严格把控房屋质量，才能让房子真正拥有家的意义。

传统的分户验收需要投入大量的人力，却只能以抽查为主，受人为因素影响，易出现分户验收表格记录不清、实质性内容填写不符、相关数据作假或无追溯性等问题。例如分户验收需要测量厅房的净高和开间进深，测量人员需要不断做“深蹲起”，将手持测距仪放置在地面测量，以一个500套房的住宅楼盘为例，需测量大约2000个房间，个净高数据，8000个开间进深数据—测量工作量大、内业资料整理工作量更大。

同时因抽验的样本验收结果带有偶然性，数据准确性难保障，并不能保证项目每套或者每户的整体质量建筑工程分户验收规范，任何一套房的数据出现偏差，都有可能导致业主的投诉。

甚至一旦发现这些问题即认定该验收单元所有分户验收结论无效，还须责令建设单位对该验收单元重新组织分户验收，造成人力物力大量的重复浪费。

天空一声巨响

领慧实测机器人｜上场啦

数据精准

验收现场只需一人一机，即可对房屋的顶棚、墙面、地面等全空间尺寸指标进行±1mm以内的精度测量，满足严格的分户验收测量精度要求。

什么？不够？你担心抽测有漏洞？

领慧实测机器人具备自动识别规律性爆点功能，即使不能每户都测到，也可根据这个功能检测到其他未测房间是否有爆点及质量问题，简直就是分户验收的外挂！

提高效率

相较于传统耗时的测量时间和低下的测量效率建筑工程分户验收规范，聊聊分户验收那些事，领慧实测机器人只需1分钟即可完成单个房间的数据采集，极大提高分户验收的工作效率。

即使整个项目的户数全测了也不怕，效率高到飞起！

全自动 可追溯

有别于人工手写记录的验收数据，领慧实测机器人的扫描结果全程自动采集、上传、分析，避免人工介入，实现数据的真实可信，同时可追溯可共享。

责任方不知道是谁？看看这个就知道了！

定制化报告

领慧实测机器人“分户验收”功能针对验收环节存在的痛点，自动检查多种质量指标，同时可以根据各省分户验收规程自动生成验收表格，可模拟人工取点规则（自动跨越门洞位置），同时自动确定北方向，确保数据成果满足规范要求。快速、精确、省时省力。远在万里也可即时查看，为消费者的安心更添了一层保障。

VR验收

疫情当下考证含金量排行榜，即使有分户验收活动，业主也可能无法来到现场，领慧实测机器人可生成含有空间信息的VR模型，用于分户验收、线上观摩、线上工地开放等活动，足不出户也能身临其境，让业主充分参与到分户验收的工作中。

通过领慧实测机器人介入的分户验收，不仅提高了验房的效率和质量，提升了住宅工程标准化水平，同时督促各责任主体严格落实质量责任，极大保障业主权益，降低质量投诉风险。为提高住宅用户满意度和整体工程质量水平、建筑品质起到极大推进作用。

建筑工程安全施工标准，关于组织建筑施工企业开展安全生产标准化自评的通知

各相关建筑施工企业：

为进一步提高我市建筑施工企业安全生产标准化管理水平，压紧压实企业安全生产主体责任，按照《建筑施工安全生产标准考评暂行办法》 《江苏省建筑施工安全生产标准化考评实施细则（试行）》的规定，经研究决定建筑工程安全施工标准，关于组织建筑施工企业开展安全生产标准化自评的通知，开展我市施工总承包、专业承包企业安全生产标准化自评工作，现将有关要求通知如下：

一、建筑施工企业应当建立健全以法定代表人为第一责任人的企业安全生产管理体系，依法履行安全生产职责，实施企业安全生产标准化工作。

二、建筑施工企业应当成立企业安全生产标准化自评机构，建立企业安全生产标准化自评管理制度，每年主要依据《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77）等开展企业安全生产标准化自评工作，填写《建筑施工企业安全生产标准化年度自评表》，形成企业考评年度自评意见。

三、企业安全生产标准化自评材料主要包括：

1．《建筑施工企业安全生产标准化自评表》（附件1）；

2．企业近三年在我省承建的项目清单及项目考评结果（附件2）；

3．企业近三年内因安全生产受到住房城乡建设主管部门奖惩情况（包括通报批评、行政处罚、通报表扬、表彰奖励等）（附件3）；

4．企业承建项目发生生产安全责任事故及处理情况（附件4）。

5．企业安全生产管理制度、标准化考评制度。

四、建筑施工企业在我市承揽的房屋建筑、市政基础设施工程项目，应按规定开展工程项目安全生产标准化评价工作。

五、各建筑施工企业请于8月20日前完成2019年度的安全生产标准化自评，形成本通知第三条规定的相关资料，留存备查。

六、部分接到抽查通知的施工总承包、专业承包企业请于8月25日前将企业安全生产标准化自评资料报送至市建委质安处。逾期未提交的，作为不良行为计入企业安全生产信用档案。

七、对于安全生产标准化考评不合格的建筑施工企业建筑工程安全施工标准，责令限期整改，在企业办理安全生产许可证延期时考证书的正规网站，依据《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77），启动安全生产许可证动态核查机制复核其安全生产条件，对整改后具备安全生产条件的，核发安全生产许可证；对不再具备安全生产条件的，不予核发安全生产许可证。

附件：1. 建筑施工企业安全生产标准化自评表

2.企业近三年在我省承建的项目清单及项目考评结果

3.企业近三年内因安全生产受到住房城乡建设主管部门奖惩情况

4.企业承建项目发生生产安全责任事故及处理情况

（联系人：袁金虎 ）