市政工程技术标准规范，《建筑与市政工程防水通用规范》请重点关注以下九点

住房和城乡建设部于2022年10月24日发布了一份公告，宣布《建筑与市政工程防水通用规范》成为国家标准，编号为-2022，并自2023年4月1日起开始实施。这意味着该通用规范将成为强制性的工程建设规范，所有相关条文必须严格执行。这个通用规范的发布旨在加强建筑和市政工程的防水措施，确保建筑物和基础设施的质量和安全性。

这份规范对于建筑防水行业来说是一个重要的里程碑，标志着我国防水技术标准将更加严格和规范化，有望提高建筑防水工程的施工质量和防水性能，从而减少建筑水损问题和提高建筑物的使用寿命。同时，这也将对建筑防水行业的管理和监督带来更高的要求，促进行业规范化和提升。

亮点1：强制性，全文必须严格执行

在工程建设规范领域，表示程度的词语确实有不同的严重程度。其中，必须是最严重的语气，意味着该规范的条文是强制性的，必须严格遵守，否则将面临法律责任和其他后果。应表示建议或推荐，如果不遵守，可以有相应的解释和理由。宜表示适宜或可行，表示可以考虑实施但不是必须的。可表示可选或可行考证书的正规网站，是最宽松的语气，表示可以选择或者考虑实施，但也可以不实施。

因此，《建筑与市政工程防水通用规范》规定“必须执行本规范”，说明该规范是强制性的，必须严格执行。

必须：则表示很严格，非这样做不可。反面词为：严禁。

应：则表示严格，在正常情况下均应这样做的。反面词为，不应，不得

宜：则表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的，反面词为，不宜

可：则表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

亮点2：极度精简的

防水原则基本原则精炼成了“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”16个字的战略方针。

战略方针中增加了“以防为主”四个字，强调了防水工程的重要性，同时也反映了防水技术的进步和发展。以前的坡屋面确实以排水为主，但现在平屋面居多，更需要注重防水，这也是规范更新的重要原因之一。

亮点3超长待机

根据《建筑与市政工程防水通用规范》规定，地下工程防水设计的工作年限直接与结构主体同寿命，也就是说，地下工程防水层的使用寿命应与建筑物或结构主体的使用寿命相同。而其他建筑工程的防水设计工作年限，一般不低于建筑物或结构主体使用寿命的1/3。这样的规定有利于保障防水工程的质量和可靠性，同时也可以减少工程维护和修缮的次数和费用。

在以往的规范中，防水层使用年限的明确要求不是很多。而《建筑与市政工程防水通用规范》中对屋面工程的使用年限提出了更加具体的要求，工作年限不少于20年，这也体现了国家对防水工程质量的更高要求，同时也为广大老百姓提供了更加可靠的保障。

根据通用规范中的规定，外墙工程防水设计工作年限应该按照地下工程防水设计工作年限规定执行。因此，其工作年限应该与结构主体同寿命，而具体的年限根据具体的工程情况而定，可能会超过25年。通用规范并没有具体规定外墙工程防水设计工作年限不应低于25年的要求。

亮点4高分子防水卷材增厚了

通用规范对于金属屋面选用高分子防水卷材的要求进行了修改，对于PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材，一级防水厚度不应小于1.8mm，二级防水厚度不应小于1.5mm。相比原有单层屋面防水规程，通用规范对于厚度要求有所增加，更为严格。原单层屋面防水规程中规定，高分子防水卷材类，一级防水厚度为1.5mm，二级防水厚度为1.8mm。

亮点5刚柔相济的争夺总算调和了

而正式版本的规范将这条规定进行了修改和补充。具体来说，规范4.2.1条的最新表述为：“地下工程中，防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料可以作为防水层的组成部分使用，但不得单独作为一道防水层使用。”可以看出，这一条规定在使用上进行了一定的放宽市政工程技术标准规范，但仍然明确了防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料不能单独作为一道防水层使用的要求。

这说明在征求意见稿阶段，这句话引起了争议，可能有一些人士认为这句话不合理，于是在正式版本中被删除了。不过，使用防水砂浆及水泥渗透结晶型防水涂料仍然需要满足规范中其他相关的要求和标准。

确实，防水工程需要综合考虑多种因素，灵活应对不同情况。既要有刚性的防水措施，如防水卷材、防水涂料等，又要有柔性的防水措施，如接缝处理、渗透结晶型防水涂料等。同时还要考虑到不同地区的气候、环境等因素，因地制宜，选择适合当地的防水材料和工艺。防、排、截、堵相结合，综合治理，才能更好地保障建筑物的防水效果。

亮点6屋面防水一级不少于3道

在新版的-2021《屋面工程技术规范》中，一级防水的要求更加严格，要求必须采用三种不同材料的防水层进行组合，例如卷材防水层、涂膜防水层和涂料防水层的组合，或者卷材防水层、涂膜防水层和喷涂聚氨酯防水层的组合。这样的组合可以提高屋面防水的可靠性和耐久性，减少渗漏的风险。

这个规定确实是一个重大利好，因为它在防水层的数量上提出了更高的要求，从而提高了屋面防水的可靠性和耐久性。防水层数量的增加意味着更多的防水材料覆盖在屋面上，从而减少了渗漏的可能性。这对于建筑物的使用寿命和维护成本都有着非常重要的影响。

亮点7建筑外墙防水要求更加严格

新规正式版对外墙防水也有了更为具体的要求，特别是针对一级防水等级的外墙。要求在框架填充或砌体结构外墙上设置2道以上的防水层，其中至少应有一道是防水砂浆，另外一道可以是防水涂料或其他防水材料。此外，对于封闭式幕墙也有要求，必须达到一级防水的要求。这些规定的出台将有助于提高外墙防水的质量和可靠性。

亮点8室内防水要求更加严格

新规正式版明确要求当地暖和水系统的用水楼地面防水等级为一级时，防水做法不应少于2道。其中，至少1道防水涂料或防水卷材，另外一道可以是防水涂料、防水卷材或其他防水材料。这个要求相比之前有所提高，更加注重整体防水效果。

亮点9防水卷材最小搭接宽度做出调整

具体来说，合成高分子类防水卷材的胶粘带和自粘胶的搭接宽度要求增加到80mm以上。这一要求将有助于提高防水卷材的搭接质量和可靠性，从而提高整个防水层的防水性能。

结语：新规的正式发布对防水行业的影响是深远的，它不仅对防水材料和工程的要求提高了标准市政工程技术标准规范，《建筑与市政工程防水通用规范》请重点关注以下九点，也对防水工程的质量和施工过程提出了更严格的要求。因此，每一个从业者都应该认真阅读这份文件，并在实际工作中落实执行。只有这样，才能保障防水工程的质量，确保人民群众生命财产的安全。

民用建筑工程质量标准，监理签字用语规范大全，就是这么专业！

一、 施工质量验收技术资料通用表

1、“开工报告”审查意见填写：施工准备工作完成，同意开工。

2、“工程项目施工企业主要管理人员名单”审查意见填写：同意资格审查。

3、“施工组织设计（施工方案）报批表”监理单位审查意见填写：经审查该施工组织设计符合有关规范标准和图纸及合同要求，同意按此施工组织设计实施。

4、“施工技术交底记录”监理单位检查结论填写：符合要求。

5、“新材料、新工艺、新技术、新设备应用申报审批表”审查意见填写：同意。

6、“隐蔽工程验收记录”监理单位验收结论填写：同意隐蔽，进入下道工序。

7、“工程报验单”监理单位意见填写：符合设计要求和规范规定，验收合格。

8、“工程竣工验收报验单”监理单位意见填写：经预验收，本工程符合我国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。本工程预验收合格。

9、“主要设备开箱检验记录”核查结论填：同意施工单位检验结果。

10、“分项、分部（子分部）工程通过验收各方会签表”结论填写：各子分部工程均符合施工质量验收规范要求；质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格；观感质量好。

11、“单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工程质量的评价书”结论填写：单位工程竣工验收合格。

12、“××工程观感质量检查记录”核查结论填写：同意施工单位检查结果，验收合格。

13、“施工现场质量管理检查记录”核查结论填写：经核查考证培训机构，上述项目符合要求。

14、“××分项工程质量验收记录”监理单位验收结论栏填写：合格。验收结论栏填写：同意施工单位检查结论，验收合格。

15、“子分部工程质量验收记录”分项工程名称栏验收意见填写：各子分部工程验收合格；

质量控制资料栏填验收意见填写：各子分部工程质量控制资料齐全；

安全和功能检验报告栏填写：同意施工单位评定；

观感质量验收栏填写：同意施工单位评定；

监理单位栏填写：各子分部工程均符合规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，合格，观感质量良好，同意施工单位评定结果，验收合格。

16、“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”验收结论在分部工程栏填写：经各专业分部工程验收，工程质量符合验收标准；

质量控制资料栏填写：质量控制资料经检查共×项符合有关规范要求；

安全和主要使用功能及抽查结果栏填写：安全和主要使用功能共检查×项符合要求，抽查其中×项使用工程均满足；

观感质量验收栏项填：观感质量验收为好；

综合验收栏填写：经对本工程综合验收，各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格。

17、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”结论栏填写：通过工程质量控制资料核查民用建筑工程质量标准，监理签字用语规范大全，就是这么专业！，该工程资料齐全，有效，各种施工试验，系统调试记录等符合有关规范规定，同意竣工验收。

18、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及方案抽查记录”抽查结果填：合格；结论栏填：对本工程安全、功能资料进行核查，基本符合要求，对单位工程的主要功能进行抽样检查，其检查结果合格，满足使用功能，同意竣工验收。

19、“单位（子单位）工程观感质量检查记录”质量评估栏在好或一般格内打对号；观感质量综合评价为好；结论填：工程观感质量综合评价为好，验收合格。

二、 工程质量控制资料表

1、“钢结构××工程质量控制资料核查表”监理单位检查结论填写：该工程资料齐全、有效，各种施工试验，施工记录等符合规范要求。

2、“原材料、钢构件、配件进场检查验收记录汇总表”监理核验结论填写：合格；监理单位检查结论填写：记录汇总齐全，符合要求。

3、“原此材料、钢构件、配件进场检查验收记录”验收结果填写：合格；监理单位核验结论填写：符合设计要求及《钢结构工程施工质量验收规范》（）的规定。

4、“原材料、钢构件、配件合格证明文件汇总表”监理单位检查结论填写：××合格证明文件齐全民用建筑工程质量标准，检查合格。

5、“检验报告、复验、复验报告汇总表”监理单位检查结论填写：检查所汇总××质量检验报告文件齐全，复试结果合格。

6、“钢结构分部（子分部）工程有关安全及功能的检验和见证的检测项目检查记录”监理单位核查结论填写：有关安全及功能检验和见证测试项目检查齐全。

7、“焊接材料（焊条、焊丝、焊剂）烘焙记录”监理单位检查结论项填写：符合要求。

8、“另、配件预（后）热处理记录”监理单位检查结论填写：符合要求。

三、 建筑与结构工程安全和功能检验或抽查记录

1、“屋面淋水蓄水试验记录”监理结论填写：符合设计及规范要求。

2、“地下室防水效果检查记录” 监理结论填写：符合设计及规范要求。

3、“卫生间、厨房、阳台及其他有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录” 监理结论填写：符合设计及规范要求。

4、“抽气（风）道检查记录”结论项填：符合设计及规范要求。

5、“幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告结论汇总表”对检测报告的结论填：检测结果合格。

6、“开工至竣工沉降观察记录”结论填写：符合要求。

7、“民用建筑工程室内环境检测报告结论汇总表”对检测报告的结论填写：该工程室内环境质量合格。

四、 分项工程检验批质量验收记录

1、凡分项工程检验批质量验收记录表遇到监理单位验收意见栏填写：合格；监理单位验收结论填写：经检查符合设计及规范要求，验收合格。

2、凡分项工程检验批质量验收记录表遇到监理单位验收记录栏填写：经检查，符合设计及规范要求；监理单位验收结论栏填写：同意施工单位评定结果，验收合格。

五、 符合性审查基本要求

1、凡工程项目用表应统一使用省表或市表，不得混用；省市表不够用时自制表要报省市站备案。

2、表头工程名称栏应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件中工程名称一致。

3、工程名称各责任主体名称应写全称，与合同签章上的单位名称相同，项目负责人栏应填写：合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表人一致。

4、核对各种材料的内容，数据及验收的签字是否真实、完整、规范。

5、表格中无项目内容时要打斜线；对定性项目当符合规范要求时应打对号标注，当不符合规定时应采用打叉的方法标注。

6、工程资料采用A4幅面纸打印，签字栏不得打印，由各签字人分别签字，不得由资料员代替。签字必须清晰可以辨认。

7、工程资料书写签字应使用耐久性强的碳素墨水、蓝黑墨水书写，不得使用易褪色的红色、纯蓝墨水、圆珠笔、铅笔等书写。

8、凡审核不合格资料监理人员应及时退回，要求报验单位限期整改。

9、坚持工程资料填制与工程进展同步原则。

10、未尽事宜以建设行政主管部门或授权单位发布的相关现行规定为准执行。主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格。注明“同意验收，进行下一道工序施工”或“验收合格”。专业监理工程师建设单位的专业技术负责人签字。分项工程验收要注意三点，一是检查检验批是否将整个工程复盖了有没有漏掉的部位：二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定；三是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。监理单位的专业监理工程师（建设单位的专业负责人）应逐项审查，同意项填写“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。注明验收和不验收的意见，如同意验收并签字确认，不同意验收请指出存在问题，明确处理意见和完成时间。

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