建筑工程验收质量统一标准，建筑工程施工质量验收统一标准(PPT39页).ppt

6/16/ 理解与应用 6/16/ 建筑工程的质量验收建筑工程的质量验收 验收的程序和组 织 强制性条文 6/16/ 建筑工程的质量验收 第一节 质量验收的过程 v质量验收的层次 建筑工程施工质量 检验项目划分过程 建筑工程施工 质量检验过程 汇总聚合汇总聚合 6/16/ 检验批检验批 是建筑工程施工质量验收的最小单元，是所有验收的基础， 庞大复杂性建筑工程经层层划分以后，到检验批这一层次， 工程质量较小且检验内容相对比较简单，因此很容易实现真 正反映施工质量的检查验收。 分项工程分项工程 是由检验批聚集构成的。在构成分项工程的所有检验批质量 都合格而通过检查验收的条件下，分项工程自然是合格的。 而且主要是通过检查各检验批的验收记录将其汇总而进行验 收的，带有间接推定的含义。 6/16/ 分部工程分部工程 分部工程（子分部工程）是由 分项工程构成的。分部工程的 验收主要依靠相应分项工程验 收资料的汇总检查，由于覆盖 面更大、范围更广，还须补充 其他一些检查手段。 单位工程单位工程 单位工程（子单位工程）是由分部工程构成的。同 样，构成单位（子单位）工程的各分部工程都已经 检查验收而合格了，则该单位（子单位）工程自然 是合格的。

当然，验收主要依靠对相关分部工程验 收资料的汇总检查，但由于这是最终质量的验收， 还应对其使用功能的重要项目补充一些检查，才能 最后加以验收。 6/16/ v施工质量的自检和评定 建筑工程的实际施工质量是在施工单位的具体操作中形成的，检查 验收只是对其质量状况的一种反映。 验收实际上只是通过资料汇集和抽查进行的复核而已。 施工中真正大量的检查是施工单位以自检的形式进行，并以评定的 方式给出质量状态的结果。 因此施工单位的自检和评定是检验批验收的基础。 新的标准规范虽强调以验收为主，但不意味降低施工单位在质量控 制中的作用。相反，施工单位的自检评定结果是实际验收的依据。 6/16/ 施工单位自检的三个层次 自自 检检 操作者在生产（施工）过 程中通过不断的自检调整 施工操作的工艺参数。 互互 检检 班组质检员对生产过程中 质量状态的检查。 交接交接 检检 施工单位专职检验人员的 检查和评定。 6/16/ v前二个检查层次是在生产第一线，以班组的非专职检验人员为主体进行的， 主要以对施工质量控制的形式进行的。其虽然不一定有检查的书面材料或记录， 但却是真正形成实际质量的关键。

因此加强班组自检是保证施工质量的重要措施。 v自检评定“不合格”的产品或施工结果，应返回生产班组返工、返修。待自 检评定合格后才能提交验收。但如果自检不严密，则也有可能在检验批的检查中 通不过验收而返工、返修。这样，质量缺陷如果产生，可能在生产（施工）单位 自检过程中即已发现并交付返修；也可能在检验批检查时发现而返工。施工质量 的缺陷基本上可以消灭在萌芽状态，避免带入施工后期而生成更大范围的损失。 因此，也完全谈不上是什么“死后验尸”了。 v后一个检查层次是由非生产基层班组的专职检验人员主导进行的。其比较客 观和公正，检查的内容以施工操作已形成进行。检查的结果一般要给出评定结论。 只有评定为“合格”的产品或施工结果，才能交由非施工单位的监理（建设）方 面加以确认而完成最基础的检验批的验收。 6/16/ 第二节 质量验收的条件 v检验批的验收 新标准第5.0.1条指出了检验批合格质量的两个条件： （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； （2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。 前者是合格质量的要求。

根据专 业性质的不同，由各专业施工质量 验收规范做出可操作的规定，并通 过验收时的抽样检验而落实。主控 项目和一般项目则表达了检查内容 重要性的不同和验收时的严格程度 。由相应的专业验收规范做出具体 规定，照章执行就可以了。 后者则是检查验收的书面依据。由于验 收只是抽查性质的，覆盖面有限。因此检查 施工单位为保证质量而制定的操作的规程和 实际施工（生产）过程中形成的质量检查记 录，对判定检验批的实际质量具有重要的参 考价值。新标准将其作为验收条件之一提出 ，不仅保证了验收的真实性和可靠性，也将 对提高施工单位的质量管理水平，特别是技 术资料的管理起到促进作用。 6/16/ 主控项目 主控项目是对检对检 验批的基本质量验批的基本质量 起决定性影响的起决定性影响的 检验项目检验项目，对于 工程安全、人体 健康、环境保护、 公众利益往往直 接产生重要的影 响，因此必须严 格符合规定。 各专业施工质量验收规范中都明确了检查验收方法，包 括检验批的范围、抽检的数量、检查方法、质量要求、 合格条件等，有很强的可操作性，照章检查验收即可。 应强调指出的是，主控项目必须全部符合要求，即具有主控项目必须全部符合要求，即具有 质量否决权的意义。

如果达不到规定的质量要求，就应质量否决权的意义。如果达不到规定的质量要求，就应 该拒绝验收该拒绝验收。随意降低要求会影响建筑工程的根本质量 ，因而是不允许的。 根据专业性质的不同，各专业施工质量验收规范中主控 项目的设置也不同。内容大体分为以下几类： 1）重要的材料、构件、配件、成品、半成品、设备及附 件的主要性能； 2）结构的强度、刚度、稳定性； 3）重要的偏差量测项目； 6/16/ 对于上述第3）项，原标准规范中归入允许偏差项目，并将各种不同 项目的量测检查结果混合计算合格点率，以判定合格与否。这种做法不分 主次，容易产生起决定性影响的项目偏差过大而造成质量控制的漏洞。例 如，悬臂构件负弯矩钢筋往往因施工时踩踏移位，屡屡造成倾覆而引发伤 亡事故。如只以尺寸允许偏差的合格点率要求并与其他项目混合检验，显 然是不合格的。 传统观念中，将允许偏差视为不太重要的检验项目。这不符合“强化 验收”的要求。不应仅以检查手段，而应以其对基本质量影响的程度来确 定检验性质。故重要的偏差量测项目也应列为主控项目。这是新标准的重 要改进之一。 6/16/ 一般项目 一般项目是除主控项目以外的其他项目，即对检验批的基本质量不起决定性影响的检查项目。

由于建筑工程对质量的要求是多方面的，除安全、健康、环保、公益等决定性的要求外，对一般使 用功能、美观、舒适等也提出了要求。这些不具备决定性影响的检验，即可归于一般项目之列。建 筑物都是有缺陷的，对于一般项目相关的缺陷，只要其数量和质量控制在一定范围内，就不会给建 筑的结构安全和使用功能带来明显的影响，因此仍然可以合格验收。 绝对不可能的：绝对不可能的： 认为建筑物必须 是完美无缺的， 不能有任何缺 陷或瑕疵。 事实是，所有的建筑 物都是有缺陷的。只要只要 没有根本性的缺陷，而一没有根本性的缺陷，而一 般缺陷控制在一定范围内，般缺陷控制在一定范围内， 能够保证结构安全和使用能够保证结构安全和使用 功能的基本要求，则就功能的基本要求，则就 可以认为是合格可以认为是合格了。 6/16/ 一般项目的检查性质分类 一类为定性判断的检查，如美观、舒适等。这类质量很难严格定量检查。一般采用观 感检查、经验判定的方式。当然，如有可能还应尽量使其定量化，如折算成缺陷点来 反映。 另一类是量测类的检查，一般以允许偏差的形式出现。允许偏差以内的量测结果认为 是符合规范要求的合格点；而超出允许偏差范围的检查点则为不合格点，最终以总检 查点数的合格点率来判定合格与否。

施工质量验收对合格点率的要求，原规范为施工质量验收对合格点率的要求，原规范为70；修订后普遍提高为；修订后普遍提高为80；某些重要；某些重要 项目则为项目则为90。应强调的是：合格点率不是判定一般项目合格与否的惟一条件。若实若实 际超出允许偏差过大（如构件或结构上的奇异偏差），已严重影响到了结构的安全和际超出允许偏差过大（如构件或结构上的奇异偏差），已严重影响到了结构的安全和 使用功能（如设备安装无法进行；结构抗力大幅度损失等），则即使是个别检查点不使用功能（如设备安装无法进行；结构抗力大幅度损失等），则即使是个别检查点不 符合要求，也应直接判为不合格符合要求，也应直接判为不合格。此外，即使是超过允许偏差，超出数值也不希望过 大。一般限制不大于允许偏差值的50（即.倍允许偏差）。当然也并不严格限定， 应根据实际情况做出合理的判断。 改变原规范标准中死板地只以允许偏差合格点率判断的验收方式，考虑过大偏差对结 构性能和使用功能的影响而采取更实际的判断，这是本次标准修订“强化验收”的具 体体现。 6/16/ 图5-1 检验批的检查验收过程 监理（建设）单位 施工单位 签字验收 组织检查 参加检查 验收记录 填写 自检评定 通过 检验批是检查验收的最小单位。

控制和覆盖的范围不大，检查性质也比较简单，只 须基层的质量检查人员就可以了。标准附录.条规定，由施工单位的项目专业质 量检查员和监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）共同组织验收，其工作程序 如下： 检验批的检查验收检验批的检查验收 6/16/ 表格的内容及填写 （1）表名及编号 l标准表.的表名为分项工程名称后再加“检验批”三字建筑工程验收质量统一标准，同时在表 名下面注上相应质量验收规范的标准规范号，以作为检查验收的依据。 l表格的编号列于表的右上角，为位数字编码。其意义如表-所示； 分部工程代码按本标准附录表.的次序排列如表-所示。有了表 格的编码，就可以十分方便地实现资料的分类，装订成册和管理。 6/16/ 4、表格的内容及填写 （1）表名及编号 标准表.的表名为分项工程名称后再加“检验批”三字，同时在表名下面注上相 应质量验收规范的标准规范号，以作为检查验收的依据。 表格的编号列于表的右上角，为位数字编码。其意义如表-所示；分部工程代码 按本标准附录表.的次序排列如表-所示。有了表格的编码，就可以十分方便地 实现资料的分类，装订成册和管理。 6/16/ 检验批验收记录表编码表- 分部工程代码的内容 表- 数字位置第、位第、位第、位第、位 编码内容分部工程子分部工程分项工程检验批次序 代码 数字 分部 工 程内 容 地基 基础 主体 结构 建筑 装 饰装 修 建筑 屋面 给水 排 水采 暖 建筑 电气 智能 建筑 通风 空调 电梯 6/16/ （2）验收背景 表格的表头部分为检查验收的背景。

包括单位（子单位）工程名称；分部（子分部）工 程名称；验收部位；施工单位及有关负责人（项目经理）等。此部分内容反映了该检验批 的工程背景，应事先根据工程合同填写。单位必须写全称，分包单位同样也应写全称，并 与合同上的盖章一致。 （3）检查验收记录 表格的中部为检查验收记录，这是验收表格的核心内容。其又分为两部分：一是有关技 术标准的名称及编号；二是检查记录表。 前者是施工操作所依据的标准规程。这部分要求主要靠施工单位自行编制的企业标准或 相应的技术文件（如操作规程、检查评定办法等）来解决。规范改革鼓励企业自行编制企 业标准，反映自身的技术进步及经验、特长，并希望其成为企业参与市场竞争，促进技术 进步的手段。企业标准应提出不低于国家标准的要求。企业标准可按一般标准编写规则成 稿，并经上级部门组织专家审定，使其具有一定的权威性考什么证赚钱多，以作为检查验收的依据。应在 相应栏目内填写相应标准规程的名称及编号。 6/16/ 检查记录反映了对各检验项目的检验结论。根据重要性，主控项目和一般项 目分别列出。具体项目由各专业施工质量验收规范确定。由于检查记录表格所要 表达的内容过多，因此在“质量验收规范的规定”栏目中只能简化填写。前半列 概括填写检验名称或检查内容（如混凝土强度等级、尺寸偏差等）；而后半列则 填写检验指标（如C30建筑工程验收质量统一标准，建筑工程施工质量验收统一标准(PPT39页).ppt，15mm等）。也可直接填写条款号码以代替质量要求。 在“施工单位检查评定记录”一栏中，由施工单位填写自检的情况及评定结果

工程砌筑规范，《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011重点内容解析！

抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。

检验方法：观察检查和尺量测。

小智解读

为加强砌体纵横之间的连接，与构造柱相邻的墙体，应以马牙槎相接，并沿高度方向每间隔设置2φ6拉结钢筋，拉结钢筋每边伸入墙内锚固，锚固长度不宜小于，最后再浇灌混凝土。

设置构造柱是防止砌体裂缝的有效措施。

砌筑轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期规定

规范原文

9.1.2 砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30％。

小智解读

由于加气混凝土本身的特性，决定了加气混凝土砌块砌体容易在墙体完成后的一段时间内产生裂缝，为较好解决蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝，从施工方面考虑，一个有效的措施便是将块体出釜后存放一段时间，在合适的含水率时再砌筑上墙。存放、运输中应防雨防水，避免砌块在干燥过程中吸水，增大砌块的含水率。为使砌块更快、更均匀干燥，到施工现场后，宜采用架空堆放，堆放砌块每垜高度不宜大于1.8m，垛间应留一定间距。砌块堆放时，对欲在砌筑当日向砌筑面进行喷水湿润的砌块，砌筑面应侧放，以便喷水操作。

砌块架空堆放图

填充墙用小砌块砌筑前的浇（喷）水规定

规范原文

9.1.4 吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块及采用薄灰砌筑法施工的蒸压加气混凝土砌块，砌筑前不应对其浇（喷）水湿润；在气候干燥炎热的情况下，对吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块宜在砌筑前喷水湿润。

9.1.5 采用普通砌筑砂浆砌筑填充墙时，烧结空心砖、吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块应提前1d～2d浇（喷）水湿润。蒸压加气混凝土砌块采用蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆或普通砌筑砂浆砌筑时，应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润。块体湿润程度宜符合下列规定：

1 烧结空心砖的相对含水率60％～70％；

2 吸水率较大的轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的相对含水率40％～50％。

小智解读

蒸压加气混凝土砌块填充墙所用块体，根据砌筑砂浆不同将砌筑前是否对其进行浇（喷）水分别对待。

采用薄层砂浆砌筑法的砌体墙体砌筑的蒸压加气混凝土砌块不需要浇（喷）水湿润。

采用蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆（或普通砌筑砂浆）的砌体，应在砌筑前适当对砌块进行湿润。但是，对砌块的湿润应该针对蒸压加气混凝土砌块的吸水特点，不宜过早进行，而宜在砌筑的当天对砌块的砌筑面喷水湿润，以免砌块过多吸水加大砌块上墙后的收缩，对裂缝控制不利。当蒸压加气混凝土砌块采用蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆（或普通砌筑砂浆）时，砌块表面喷水湿润程度以吸水深度15mm左右为宜，在此状态下，整个砌块的相对含水率可控制在40％～50％之内（当砌块湿润前含水率满足不大于30％的条件下）。

填充墙墙底的砌筑要求

规范原文

9.1.6 在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为。

小智解读

取消了旧规范墙底部砌筑烧结普通砖或多孔砖的条文，只规定在厨房、卫生间、浴室等多水房间的轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块填充墙底部现浇混凝土坎台。对原规范条文现浇混凝土坎台高度“不宜小于”的规定修订为“宜为”的原因是，针对以往轻骨料混凝土小砌块和蒸压加气混凝土砌块填充墙体的底部时有水平裂缝产生的情况，特降低现浇混凝土坎台的高度，在地面施工及踢脚线装饰完工后，可遮盖地（楼）面与墙面间有可能出现的缝隙。

普通房间底部不再要求砌砖

卫生间设高混凝土坎台

蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块墙体不得混砌的规定

规范原文

9.1.8 蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级的同类块体也不得混砌。

注：窗台处和因安装门窗需要，在门窗洞口处两侧填充墙上、中、下部可采用其他块体局部嵌砌；对与框架柱、梁不脱开方法的填充墙，填塞填充墙顶部与梁之间缝隙可采用其他块体。

小智解读

本条文中所指“混砌”的含义为蒸压加气混凝土砌块填充墙，或轻骨料混凝土小型空心砌块填充墙和其他种类块体在同一面墙体上砌筑，以及同种类蒸压加气混凝土砌块，或轻骨料混凝土小型空心砌块强度等级不同的块体在同一面墙体上砌筑。但不包括条文注中所涉及部位的其他块体的局部嵌砌和补砌。

制定本条规定，其目的是减少和有效控制墙体裂缝。由于墙体施工所用块体种类颇多，无论是外形尺寸大小，或是物理力学性能差异都很大，如果不同块体或强度等级不相同的同类块体组砌在一起考什么证赚钱多，容易因收缩差异而产生墙体裂缝。在施工中，因安装门窗需要，常常需要在门窗洞口处两侧墙体采用其他块体，如嵌入木砖的混凝土砖（或砌块）局部嵌砌；在填充墙顶部预留空隙处补砌其他块体。这些部位处于墙体边沿，块体的收缩变形约束很小，不易在这些部位产生裂缝。

这不叫混砌

填充墙施工时间的规定

规范原文

9.1.9 填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。

小智解读

填充墙顶部与承重主体结构接触处极易产生水平裂缝，其原因是填充墙砌体砌筑后产生的竖向收缩（沉降变形）所致。对此，新规范将填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位的施工时间作了修改工程砌筑规范，应在填充砌筑14d后进行，较原规范“待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后”的时间有所延长，这对减少和有效控制填充墙顶部的水平裂缝是有利的。

斜砌要14天以后才可以施工

填充墙与主体结构的连接构造

规范原文

9.2.2 填充墙砌体应与主体结构可靠连接，其连接构造应符合设计要求，未经设计同意，不得随意改变连接构造方法。每一填充墙与柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。

抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。

检验方法：观察检查。

小智解读

填充墙框架体系由于框架与填充墙之间实际存在的协同工作，其受力性能与空框架存在明显的差异。填充墙框架的刚度、承载能力、耗能能力均比空框架有显著提高。但是，填充墙在地震作用下开裂较早，震害明显。同时，填充墙对框架结构的有利和有害影响并存。《砌体结构设计规范》GB 规定：

填充墙与框架的连接，可根据设计要求采用脱开或不脱开方法。有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法。

规范原文

1 当填充墙与框架采用脱开的方法时，宜符合下列要求：

1）填充墙两端与框架柱，填充墙顶面与框架梁之间留出不小于20mm的间隙；

2）填充墙两端与框架柱、梁之间宜用柔性连接，墙体宜卡入设在梁、板底及柱侧的卡口铁件内；

3）填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，中间应加设构造柱；柱的宽度不小于。柱的竖向钢筋不宜小于Ф10工程砌筑规范，《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011重点内容解析！，拉筋或箍筋宜为ФR5，竖向间距不宜大于。竖向钢筋与框架梁或其挑出部分的预埋件或预留钢筋连接，绑扎接头时不小于30d，焊接时（单面焊）不小于10d（d为钢筋直径）；

4）墙体高度超过 4m时宜在墙高中部设置与柱连通的水平系梁。水平系梁的截面高度不小于60mm。填充墙高不宜大于 6m；

5）填充墙与框架柱、梁的缝隙可采用聚苯乙烯泡沫塑料板条或聚氨脂发泡充填，并用硅酮胶或其它弹性密封材料封缝；

6）所有连接用钢筋、金属配件、铁件、预埋件等均应作防腐防锈处理，并应符合本规范（注：系指GB ）4.3的规定。嵌缝材料应能满足变形和防护要求。

脱开做法

规范原文

2 当填充墙与框架采用不脱开的方法时，宜符合下列要求：

1）沿柱高每隔配置2根直径6mm的拉接钢筋（墙厚大于 时配置3根直径6mm ），钢筋伸入填充墙长度不宜小于，且拉结钢筋应错开截断，相距不宜小于。填充墙墙顶应与框架梁紧密结合。顶面与上部结构接触处宜用一皮砖或配砖斜砌楔紧；

2）当填充墙有洞口时，宜在窗洞口的上端或下端、门洞口的上端设置钢筋混凝土带，钢筋混凝土带应与过梁的混凝土同时浇筑，其过梁的断面及配筋由设计确定。钢筋混凝土带的混凝土强度等级不小于C20。当有洞口的填充墙尽端至门窗洞口边距离小于时，宜采用钢筋混凝土门窗框；

3）填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，墙顶与梁宜有拉接措施，中间应加设构造柱；墙高度超过 4m时宜在墙高中部设置与柱连接的水平系梁，墙高超过 6m时，宜沿墙高每2m设置与柱连接的水平系梁,，梁的截面高度不小于60mm。

不脱开做法

在施工中必须严格按照设计要求进行施工，不得随意改变连接构造。

填充墙连接钢筋采用化学植筋时应进行实体检测

规范原文

9.2.3 填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0 kN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂损现象；持荷2mim期间荷载值降低不大于5％。检验批验收可按本规范表B.0.1通过正常检验一次、二次抽样判定。填充墙砌体植筋锚固力检测记录可按本规范表C.0.1填写。

抽检数量：按表9.2.3确定。

检验方法：原位试验检查。

解读

近年来，混凝土结构填充墙拉结钢筋采用后植筋施工技术十分广泛。该施工技术的特点是：混凝土结构施工时无需考虑拉结钢筋的设置问题，为模板钢筋工程施工提供了方便；拉结钢筋的设置位置可根据需要灵活确定；施工速度快。

施工要求：

（1）钻孔定位应根据需要准确确定其位置，钻孔应避开主体结构的钢筋。

（2）钻孔时孔深应按照结构胶性能所要求的钢筋锚固深度确定（孔口5mm深度不应计入其中）。

（3）清孔时应用毛刷和吹风机将孔内残渣和灰粉清理干净，最后再用无脂棉蘸上丙酮擦净干燥。

（4）注胶应用专用工具向孔内注胶，胶量应按钢筋插入孔底时胶注满孔洞确定。注胶量与孔径、孔深、钢筋直径有关，宜在正式施工前进行试验确定。

（5）植筋时应将钢筋顺孔洞向一个方向旋转缓缓插入，最后将钢筋扶正位置。

（6）养护应按结构胶产品说明书要求时间及条件进行，养护期间不要扰动钢筋。

（7）光圆钢筋应在植筋前进行除锈。

文末福利：

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