建筑工程总承包要求，资质小陈：建筑工程施工总承包资质标准（2023）

建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。

1.1 甲级资质标准1.1.1企业资信能力

（1）净资产 1 亿元以上；

（2）近 3 年上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上。

1.1.2企业主要人员

（1）具有建筑工程专业一级注册建造师 10 人以上；

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师；主持完成过 1 项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。

1.1.3企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 3 类以上工程的施工总承包建筑工程总承包要求，工程质量合格。

（1）高度 80 米以上的民用建筑工程 1 项或高度 100 米以上的构筑物工程1项或高度 80 米以上的构筑物工程 2 项；

（2）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 层以上的民用建筑工程2项；

（3）建筑面积 12 万平方米以上的民用建筑工程 1 项，或建筑面积 10 万平方米以上的民用建筑工程 2 项学什么技能好，或建筑面积 10 万平方米以上的装配式民用建筑工程 1 项，或建筑面积 8 万平方米以上的钢结构住宅工程 1 项；

（4）单项建安合同额 1 亿元以上的民用建筑工程。

1.2 乙级资质标准

1.2.1企业资信能力

净资产800 万元以上。

1.2.2企业主要人员

（1）具有建筑工程专业注册建造师 5 人以上；

（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历建筑工程总承包要求，资质小陈：建筑工程施工总承包资质标准（2023），且为建筑工程专业注册建造师；主持完成过 1 项以上本类别工程业绩。

1.3 承包工程范围1.3.1甲级资质

可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理。

1.3.2乙级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度 120 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程；

（4）单项建安合同额 1.5 亿元以下的建筑工程。

注：

建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

建筑地基与基础工程质量验收规范，讲专业我是认真滴——谈建筑工程施工质量验收的划分

按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB -2013），建筑工程施工质量验收分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批四个层次（其中单位工程和分部工程还可以进一步划分子单位工程和子分部工程），明确了各验收层次的划分原则，并在附录中以表格形式给出了划分参考。

GB 是要与各专业验收规范配合使用的建筑地基与基础工程质量验收规范，讲专业我是认真滴——谈建筑工程施工质量验收的划分，更是要结合具体工程使用的。规范是一种统一的标准，力求具有一般性、包罗万象考证书的正规网站，而工程的实际情况可能就千差万别了，所以规范不一定能包括全部工程实际情况，所以规范也都是自留了活口儿的，比如都会有句类似“除符合本规范外，尚应符合相关规范”之类的话，或者有诸如“本规范未包括的，可协商或论证”的条文（好像不小心扯远了哦[呲牙]）。所以执行规范不应该是机械地教条式照搬，而是应该在充分理解规范要求的基础上，结合工程实际情况作出科学合理的安排建筑地基与基础工程质量验收规范，GB 就明确要求施工前应制定好划分方案。

制定划分方案时，一定要做到验收统一标准与专业验收规范相配合，并准确结合工程实际情况。比如规范里有的你的工程不一定有，而你的工程有的规范也可能没有。有时还会存在着划分级别的调整问题，举个例子说吧，比如“钢筋混凝土扩展基础”在GB 中列成了地基与基础分部基础子分部下的一个分项工程，那它包含的模板、钢筋、混凝土叫什么合适呢？难道叫子分项工程？而且在配套的《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB -2018）中对“钢筋混凝土扩展基础”只是提到了要对模板、钢筋、混凝土等进行检验，但却没有明确的检验标准，不信你可以自己去查。那这么重要的分项当然是要严格控制的啊，那怎么规范没有要求啊？当然有，只是不在GB 里，而是在GB -2015里了。

所以啊，就从质量验收划分这么个事儿就不难发现，执行规范还真是个脑力活儿，是需要打通任督二脉奇经八脉融会贯通的。

你家工地施工前做划分方案了吗？