智能建筑工程验收规范，《智能建筑工程质量验收规范》.doc

《智能建筑工程质量验收规范》 ，希望对大家有所帮助。

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中华人民共和国建设部公告第159号建设部关于发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的公告现批准《智能建筑工程质量验收规范》为国家标准，编号为，自2003年10月1日起实施。

其中，第5.5.

2、5.5.

3、7.2.

6、7.2.

9、7.2.1

1、11.1.7条为强制性条文智能建筑工程验收规范，《智能建筑工程质量验收规范》.doc，必须严格执行。

中华人民共和国建设部2003年7月1日前 言本规范是根据建设部建设技函[2001]002号文件《关于成立编写工作领导小组和编写工作组的通知》的要求，由清华同方股份有限公司会同其他参编单位组成规范编写组编写完成的。

在编写过程中，规范编写组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查分析，认真总结了近年来我国在智能建筑工程质量控制和质量验收方面的实践经验，部分汲取了有关国际标准，以《智能建筑设计标准》GB/为依据，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，遵照《建筑工程施工质量验收统一标准）的编写原则，并以多种方式广泛征求了全国有关单位和专家的意见，经多次修改，最后经审定定稿。

本规范主要内容是对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等智能建筑工程的质量控制、系统检测和竣工验收做出规定。

本规范将来需要进行局部修订时，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。

本规范中以黑体字标志的条文力强制性条文智能建筑工程验收规范学什么技能好，必须严格执行。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，清华同方股份有限公司负责具体技术内容的解释。

在应用过程中如有需要修改与补充的建议，请将有关资料寄送清华同方股份有限公司（邮政编码：；地址：北京清华同方科技广场），以供修订时参考。

主编单位：华同方股份有限公司参编单位：建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会北京市建筑设计研究院信息产业部北京邮电设计院中

建筑工程面积计算规范图示，与你有关！建筑面积与高度计算有了新标准

与你有关！建筑面积与高度计算有了新标准

近日，浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》（以下简称《通知》）正式实施建筑工程面积计算规范图示，与你有关！建筑面积与高度计算有了新标准，对建筑面积计算进行了优化，一起了解下↓

《通知》与《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（以下简称《规程》）相比，对涉及层高、阳台的建筑面积计算和出挑部分下部空间的建筑面积计算进行了优化，使各类建筑工程建筑面积计算有了更科学、更合理、更透明、更精准的权威性计算标准，有利于进一步优化建筑空间规划设计、规范企业经营行为考证培训机构，整顿市场交易秩序，保障购房者合法权益。

2023年3月1日之前出让（或划拨）国有建设用地上的建筑工程项目建筑工程面积计算规范图示，仍执行原技术标准规定；2023年3月1日之后出让（或划拨）国有建设用地上的建筑工程项目，按《通知》规定执行。

主管部门还将对各类特殊建筑形式（如：连续层高2.20米以下的建筑空间、自然层超高的建筑空间、保温层、抹灰层、饰面层等）研究制定更为综合全面的建筑工程面积计算细则，让市民可以真正明白消费、放心购房、住有安居、住有宜居。

《通知》内容具体如下↓↓↓

涉及层高的建筑面积计算

《规程》

《通知》

1.结构层高在2.20米以下的建筑空间按1/2面积计算。

2.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20米及以上至2.10米以下的部位应计算1/2面积。

结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20米的建筑空间，不计算建筑面积。

阳台的建筑面积计算

《规程》

《通知》

综合考虑阳台是否为住宅套内、结构层高是否达到2.2米、阳台对外敞开面有无柱围合等多项因素计算建筑面积。

封闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积计算建筑面积；不封闭的阳台，按其外围护设施所围空间水平投影面积 1/2 计算建筑面积。

封闭式阳台面积全计（左）；不封闭阳台计1/2面积（右）

注意：

1.阳台是否封闭是以原始规划设计为准；

2.住宅阳台仍需按《规程》控制指标。

出挑部分下部空间的建筑面积计算

《规程》

《通知》

没有明确规定。

建筑出挑部分的下部空间，不计算建筑面积。

建筑出挑部分的下部空间（红色框内区域）不计面积