建筑工程面积计算规范gb/t50353,2019年造价工程师《土建工程》真题解析

44、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),带幕墙建筑物的建筑面积计算正确的是(C)77、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),不计算建筑面积的有(BE)。

2019年技术与计量(土建)考试真题:

一、单项选择题。

1、方解石作为主要矿物成分常出现于(C)

A.岩浆岩与沉积岩中

B.岩浆岩与变质岩中

C.沉积岩与变质岩中

D.火成岩与水成岩中

2、地下水在自然盆地易形成(B)

A.包气带水

B.承压水

C.潜水

D.裂隙水

3、对影响建筑物地基的深埋岩体断层破碎带,采用较多的加固处理方式的是(D)

A.开挖清除

B.桩基加固

C.锚杆加固

D.水泥灌浆

4、开挖基槽局部突然出现严重流砂时,可立即采取的处理方式是(A)

A.抛入大块石

B.迅速降低地下水位

C.大板桩

D.化学加固

5、隧道选线尤其应该注意避开褶皱构造的(A)

A.向斜核部

B.背斜核部

C.向斜翼部

D.背斜翼部

6、工程地质情况影响建筑结构的基站选型,在多层住宅基础选型中,出现较多的情况是(B)

A.按上部荷载本可选片筏基础的,因地质缺陷而选用条形基础

B.按上部荷载本可选条形基础的,因地质缺陷而选用片筏基础

C.按上部荷载本可选箱形基础的,因地质缺陷而选用片筏基础

D.按上部荷载本可选桩基础的,因地质缺陷而选用条形基础

7、柱与屋架铰接连接的工业建筑结构是(B)

A.网架结构

B.排架结构

C.钢架结构

D.空间结构

8、采用箱形基础较多的建筑是(C)

A.单层建筑

B.多层建筑

C.高层建筑

D.超高层建筑

9、对荷载较大管线较多的商场,比较适合采用的现浇钢筋混凝土楼板是(D)

A.板式楼板

B.梁板式肋形楼板

C.井字形肋楼板

D.无梁式楼板

10、高层建筑的屋面排水应优先选择(A)

A.内排水

B.外排水

C.无组织排水

D.天沟排水

11、所谓倒置式保温屋顶指的是(D)

A.先做保温层,后做找平层

B.先做保温层,后做防水层

C.先做找平层,后做保温层

D.先做防水层,后做保温层

12、混凝土斜拉桥属于典型的(D)

A.梁式桥

B.悬索桥

C.刚架桥

D.组合式桥

13、适用柔性排架桩墩的桥梁是(C)

A.墩台高度9cm的桥梁

B.墩台高度12cm的桥梁

C.跨径10cm的桥梁

D.跨径15cm的桥梁

14、关于桥梁工程中的管柱基础,下列说法正确的是(A)

A.可用于深水或海中的大型基础

B.所需机械设备较少

C.适用于有严重地质缺陷的地区

D.施工方法和工艺比较简单

15、关于涵洞,下列说法正确的是(C)

A.洞身的截面形式公有圆形和矩形两类

B.涵洞的孔径根据地质条件确定

C.圆形管涵不采用提高节

D.圆管涵的过水能力比盖板涵大

16、城市交通建设地下铁路的根本决策依据是(C)

A.地形与地质条件

B.城市交通现状

C.公共财政预算收入

D.市民的广泛诉求

17、市政支线共同沟应设置于(B)

A.道路中央下方

B.人行道下方

C.非机车道下方

D.分隔带下方

18、钢材主要用于(D)

A.地铁钢轨

B.预应力钢筋

C.吊车梁主筋

D.构造钢筋

19、有耐火要求的混凝土应采用(C)

A.硅酸盐水泥

B.普通硅酸盐水泥

C.矿渣硅酸盐水泥

D.火山灰质硅酸盐水泥

20、高等级公路路面铺筑应选用(B)

A.树脂改性沥青

B.SBS改性沥青

C.橡胶树脂改性沥青

D.矿物填充料改性沥青

21、除了所用水泥和骨料的品种外,通常对混凝土强度影响最大的因素是(B)

A.外加剂人

B.水灰比

C.养护温度

D.养护湿度

22、烧结多孔砖的孔洞率不应小于(B)

A.20%

B.25%

C.30%

D.40%

23、作为建筑饰面材料的天然花岗岩有很多优点,但其不能被忽视的缺点是(D)

A.耐酸性差

B.抗风化差

C.吸水率低

D.耐火性差

24、型号为YX75-230-600的彩色涂层压型钢板的有效覆盖宽度是(C)

A.

B.

C.

D.

25、下列纤维状绝热材料中,较高使用温度限值最低的是(C)

A.岩棉

B.石棉

C.玻璃棉

D.陶瓷纤维

26、在松散且湿度很大的土中挖6m深的沟槽,支护应优先选用(B)

A.水平耕档土板撑

B.垂直档土板式支撑

C.重力式支护结构

D.板式支护结构

27、在淤泥质黏土中开近忧10m深的基坑时,降水方法应优先选用(C)

A.单级轻型井点

B.井管井点

C.电渗井点

D.深井井点

28、水下开挖独立基坑,工程机械应优先选用(D)

A.正铲挖掘机

B.反铲挖掘机

C.拉铲挖掘机

D.抓铲挖掘机

29、某建筑物设计基础底面以下有2?3m厚的湿陷性黄土需采用换填加固,回填材料应优先采用(A)

A.灰土

B.粗砂

C.砂砾土

D.粉煤灰

30、在含水砂层中施工钢筋混凝土预制桩基础.沉桩方法应优选用(D)

A.锤击沉桩

B.静力压桩

C.射水沉桩

D.振动沉桩

31、砌筑砂浆试块强度验收合格的标准是,同一验收批砂浆试块强度平均值应不小设计强度等级值的(C)

A.90%

B.100%

C.110%

D.120%

32、关于钢筋安装,下列说法正确的是(A)

A.框架梁钢筋应安装在柱纵向钢筋的内侧

B.牛腿钢筋应安装在纵向钢筋的外侧

C.柱帽钢筋应安装在纵向钢筋的外侧

D.墙钢筋的弯钩应沿墙面朝下

33、混凝土浇筑应符合的要求为(D)

A.梁.板混凝土应分别浇筑,先浇梁.后浇板

B.有主.次梁的楼板宜顺着主梁方向浇筑

C.单向板宜沿板的短边方向浇筑

D.高度大于1.0m的梁可单独浇筑

34、关于装配式混凝土施工,下列说法正确的是(A)

A.水平运输梁.柱构件时,叠放不宜超过3层

B.水平运输板类构件时,叠放不宜超过7层

C.钢筋套筒连接灌浆施工时,环境温度不得低于10℃

D.钢筋套筒连接施工时建筑工程面积计算规范gb/t50353,连接钢筋偏离孔洞中心线不宜超过10mm

35、关于一般路基土方施工,下列说法正确的是(B)

A.填筑路堤时,对一般的种植土.草皮可不作清除

B.高速公路堤基底的压实度不应小于90%

C.基底土质湿软而深厚时,按一般路基处理

D.填筑路堤时,为便于施工,尽量采用粉性土

36、软土路基施工时,采用土工格栅的主要是的是(C)

A.减少开挖

B.提高施工机械化程度

C.约束土体侧向位移

D.提高基底防渗性

37、关于桥梁上部结构顶推法施工特点,下列说法正确的是(A)

A.减少高空作业,无须大型起重设备

B.施工材料用量少,施工难度小

C.适宜于大跨在桥梁施工

D.施工周期短但施工费用高

38、关于深基坑土方开挖采用冻结排桩法支护技术,下列说法正确的是(A)

A.冻结管应置于排桩外侧

B.卸压孔应置于冻结管和排桩之间

C.冻结墙的主要作用是支撑土体

D.排桩的主要作用是隔水

39、关于深基坑土地方采用型钢水泥土复合搅拌桩支护技术,下列说法正确的是(B)

A.搅拌水泥土终凝后方可加设横向型钢

B.型钢的作用是增强搅拌桩的抗剪能力

C.水泥土作为承受弯矩的主要结构

D.型钢应加设在水泥土墙的内侧

D.排桩的主要作用是隔水

40、关于隧道工程采用掘进机施工,下列说法正确的是(A)

A.全断面掘进机的突出优点是可实现一次成型

B.型钢的作用是增强搅拌桩的抗剪能力

C.开井钻开挖是沿着导向孔从上往下钻进

D.带盾构的掘进机主要用于特别完整岩层的开挖

41、工程量清单特征描述主要说明(B)

A.措施项目的质量安全要求

B.确定综合单价需考虑的问题

C.清单项目的计算规则

D.分部分项项目和措施项目的区别

42、对独立柱基础底板配筋平法标注图中的“T:7C18@100/C10@200”,理解正确的是(D)

A.“T”表示底板底部配筋

B.“7C18@100”表示7根级钢筋,间距

C.“C10@200”表示直径为10mm的级钢筋,间距

D.“7C18@100”表示7根受力筋的配置情况

43、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/-2013),按照相应计算规则算1/2面积是(C)

A.建筑物间有围护结构.有顶盖的架空走廊

B.无围护结构.有围护设施,但无结构层的立体车库

C.有围护设施,顶高5.2m的室外走廊

D.结构层高3.10m的门斗

44、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/-2013),带幕墙建筑物的建筑面积计算正确的是(C)

A.以幕墙立面投影面积计算

B.以主体结构外边线面积计算

C.作为外墙的幕墙按维护外边线计算

D.起装饰作用的幕墙按幕墙横断面的1/2计算

45、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/-2013),外挑宽度为1.8m的有柱雨棚建筑面积应( D)。

A.按柱外边线成的水平投影面积计算

B.不计算

C.接结构极水平投影面积计算

D.接结构极水平投影面积的1/2计算

46、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/-2013),室外楼梯建筑面积计算正确的是( A)。

A.无顶盖.有围护结构的按其水平投影面积的1/2计算

B.有顶盖.有围护结构的按其水平投影面积计算

C.层数按建筑物的自然层计算

D.无论有无顶盖.有围护结构,均不计算

47、某建筑物砂土场地学什么技能好,设计开挖面积为20m×7m,自然地面标高为-0.2m,设计室外地坪高为-0.3m,设计开挖底面标高为-1.2m。根据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(-2013),土方工程清单工程量计算应(C)。

A.执行挖一般土方项目,工程量为

B.执行挖一般土方项目,工程量为

C.执行挖一般土方项目,工程量为

D.执行挖一般土方项目,工程量为

48、某较为平整的软岩施工场地,设计长度为30m,宽为10m,开挖深度为0.8m,根据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(-2013),开挖石方清单工程量为(D)

A.沟槽石方工程量

B.基坑石方工程量

C.管沟石方工程量30m

D.一般石方工程量240m

49、根据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(-2013),打预制钢筋混凝土土方桩清单工程量计算正常的是(B)

A.打桩按打入实体长度(不包括桩尖)计算,以“m”计算

B.截桩头按设计桩截面乘以桩头长度计算,以“m3”计算

C.接桩按接头数量计算,以“个”计量

D.送桩按送入长度计算,以“m”计算

50、根据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(-2013),砌块墙清单工程量计算正确的是(C)

A.墙体内拉结筋不另列项计算

B.压砌钢筋网片不另列项计算

C.勾缝应列入工作内容

D.垂直灰缝灌细石混凝土工程量不另列项计算

51、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》( -2013)建筑工程面积计算规范gb/t50353,2019年造价工程师《土建工程》真题解析,现浇混凝土肢剪力墙工程最好算正确的是(D)

A.短肢剪力墙按现浇混凝土异形墙刻项

B.各肢截面高度与厚度文现决于5时按现浇混凝土矩形柱列项

C.各肢截面高度与厚度之比小于4时按现浇混凝土墙列项

D.各肢截面高度与厚度之比为4.5时,按短肢剪力墙列项

52、根据《房屋建筑与装德江程工程量计算规范》(GB 2013)现饶混凝土构件清单工程量计算正确的是(C)

A.建筑物散水工程量并入地坪不单独计算

B.室德台份工程量并入室外楼梯工程量

C.压顶工程量可按设计图示尺寸以体职评算,以”m3″计量

D.室外坡道工程量不单独计算

53、关于混凝土保护层厚度正剧说法正确的是(D)

A.现浇混凝土柱中钢筋的混凝土保护层厚度指纵向主筋至混凝王外表面的距离

B.基础中钢筋的混凝土保护层厚度应从垫层顶面算起,且不应小于30mm

C.混凝土保护层厚度与混凝土结构设计使用年限无关

D.混凝土构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径

54、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB -2013),钢筋工程量计算正确的是(A)

A.钢筋机械连接需单独列项计算工程量

B.设计未标明连接的均按每12m计算1个接头

C.框架梁贯通钢筋长度不含两端锚固长度

D.框架梁贯通钢筋长度密含搭接长度 哥士寒

55、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB -2013),关于钢网架清单项,下列说法正确的是(A)

A.钢网架项目特征中应明确探伤和防火要求

B.钢网架铆钉应按设计图示个数以数量计量

C.钢网架中螺栓投安个数以数量计量

D.钢网架按设计图示尺寸扣除孔眼部分以质量计量

56、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB -2013),金属结构钢管柱清单工程量计算时,不予计量的是(B)

A.节点板

B.螺栓

C.加强环

D.牛腿

57、但据《屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 2013),压型钢板楼板清单工程量计算应(D)。

A.按设计图示数量计算,以”t”计量

B.按设计图示规格计算.以”块”计量

C.不扣除孔洞部分

D.按设计图示以铺设水平影面积计算,以”m2″计量

58、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB ),金属门清单工程量计算正确的是(A)。

A.门锁.拉手按金属门五金一并计算,不单列项

B.按设计图示洞口尺寸以质量计算

C.按设计门框或扇外围图示尺寸以质量计算

D.钢质防火和防盗门不按金属门列项

59、根据《房屋建筑与装饰工程工程懂唧算规范》(GB ),以”樘”计的金属橱窗项目特征中必须描述(D)。

A.洞口尺寸

B.玻璃面积

C.窗设计数量

D.框外围展开面积

60、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》( 2013),混凝土构件拆除清单工程量计算正确的是(B)。

A.按拆除构件的虚方工程量计算,以“m3”计量

B.可按拆除部位的面积计算。“m2”计量

C.可按拆除构件的运输雷程量计算,以“m3”计量

D.按拆除构件的质量计算,以“t”计量

二、多项选择题。

61、结构面的物理力学性质中,对岩体物理力学性质影响较大的有(BDE)。

A.抗压强度

B.产状

C.平整度

D.延续性

E.抗剪强度

62、工程地基防止地下水机械潜蚀常用的方法有(BDE)。

A.取消反滤层

B.设置反滤层

C.提高神流水力坡度

D.降低渗流水力坡度

E.改良土的性质

63、由主要承受轴向力的杆件组成的结构体系有(BD)。

A.框架结构体系

B.桁架结构体系

C.拱式结构体系

D.网架结构体系

E.悬索结构体系

64、提高墙体抗震性能的构造主要有(ACE)。

A.圈梁

B.过梁

C.构造柱

D.沉降缝

E.防震缝

P44~45

65、单层工业厂房屋常见的承重构件有(BCDE)。

A.钢筋混凝土屋面板

B.钢筋混凝土屋架

C.钢筋混凝土屋面梁

D.钢屋架

E.钢木屋架

P77

66、相对中级路面而言,高级路面的结构组成增加了(BD)。

A.磨耗层

B.底基层

C.保护层

D.联结层

E.垫层

67、常用于普通钢筋混凝土的冷轧带肋钢筋有(CDE)。

A.

B.

C.

D.

E.

68、选定了水泥、沙子和石子的品种后,混凝土配合比设计实质上是要确定(BDE)。

A.石子颗粒级配

B.水灰比

C.灰砂比

D.单位用水量

E.砂率

69、关于保温隔热材料,下列说法正确的有(DE)。

A.装饰材料燃烧性能B2级属于难燃性

B.高效保温材料的导热系数不大于0.14W/(m·k)

C.保温材料主要是防止室外热量进入室内

D.采用B2级保温材料的外墙保温系统中每一层应设置水平防火隔离带

70、下列防水卷材中更适于寒冷地区建筑工程防水的有(AE)。

A.SBS改性沥青防水卷材

B.APP改性沥青防水卷材

C.沥青复合胎柔性防水卷材

D.氯化聚乙烯防水卷材

E.氯化聚乙烯-橡胶共混型防水卷材

71、关于混凝土灌注桩施工,下列说法正确的有(AD)。

A.泥浆护壁成孔灌注桩实际成桩顶标高应比设计标高高出0.8-1.0m

B.地下水位以上地层可采用人工成孔工艺

C.泥浆护壁正循环钻孔灌注桩适用于桩径2.0m以下桩的成孔

D.干作业成孔灌注桩采用短螺旋钻孔机一般需分段多次成孔

E.爆扩成孔灌注由桩柱、爆扩部分和桩底扩大头三部分组成

72、关于道路工程压实机械的应用,下列说法正确的有(ABD)。

A.重型光轮压路机主要用于最终压实路基和其他基础层

B.轮胎压路机适用于压实砾石、碎石路面

C.新型振动压路机可以压实平、斜面作业面

D.夯实机械振动压路机适用于城市主干道的路面压实作业

73、桥梁上部结构转体法施工的主要特点有(CDE)

A.构件须在预制厂标准加工制作

B.施工设备和工序较复杂

C.适宜于大跨及特大桥施工

D.施工期间对桥下交通影响小

E.可以跨越通车线路进行施工

74、关于路基石方爆破施工,下列说法正确的有(CDE)

A.光面爆破主要是通过加大装药量来实现

B.预裂爆破主要是为了增大一次性爆破石方量

C.微差爆破相邻两药包起爆时差可以为50ms

D.定向爆破可有效提高石方的堆积效果

E.硐室爆破可减少清芳工程量

75、关于隧道工程喷射混凝土支护,下列说法正确的有(AE)

A.拱形断面隧道开挖后先喷墙后喷拱

B.拱形断面隧道开挖后直墙部分先从墙顶喷至墙脚

C.湿喷法施工骨料回弹比干喷法大

D.干喷法比湿喷法施工粉尘少

E.封拱区应沿轴线由前向后喷射

76、工程量计算规范中”工作内容”的作用有(ABC)

A.给出了具体施工作业内容

B.体现了施工作业和操作程序

C.是进行清单项目组价基础

D.可以按工作内容计算工程成本

E.反映了清单项目的质量和安全要求

77、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(-2013),不计算建筑面积的有(BE)。

A.结构层高2.0m的管道层

B.层高为3.3m的建筑物通道

C.有顶盖但无围护结构的车棚

D.建筑物顶部有围护结构,层高2.0m的水箱间

E.有围护结构的专用消防钢楼梯

78、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(-2013),非标准图设计木屋架项目特征中应描述(ABDE)。

A.跨度

B.材料品种及规格

C.运输和吊装要求

D.刨光要求

E.防护材料种类

79、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(-2013),现浇混凝土板清单工程量计算正确的有(ACE)。

A.压形钢板混凝土楼板扣除钢板所占体积

B.空心板不扣除空心部分体积

C.雨蓬反挑檐的体积并入雨篷内一并计算

D.悬挑板不包括伸出墙外的牛腿体积

E.挑檐板按设计图示尺寸以体积计算

80、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(-2013),屋面及防水清单工程量计算正确的有(DE)。

A.屋面排水管按檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算

B.斜屋面卷材防水按屋面水平投影面积计算

C.屋面排气管按设计图示以数量计算

D.屋面檐沟防水按设计图示尺寸以展开面积计算

E.屋面变形缝按设计图示以长度计算

《建筑工程建筑面积计算规范,《广州市建筑工程容积率计算办法》发布实施

广州市建筑工程容积率计算办法

第一条 为推进高质量发展、绿色低碳可持续发展,进一步优化营商环境、促进科创研发、助推制造业立市,打造宜居、韧性、智慧城市,延续历史文脉、增加民生福祉,规范规划管理中建筑工程容积率计算,根据《民用建筑通用规范》()、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/)、《广州市城乡规划技术规定》等国家标准及规章的规定,结合国家省市相关政策要求与本市实际,制定本办法。

第二条 本市行政区域内城乡规划管理中的建筑工程容积率计算,适用本办法。

第三条 建筑工程设计应符合相关规范要求,且设计合理。规划管理建筑工程建筑面积的计算,应当按照《民用建筑通用规范》()、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/)执行。建筑工程面积指标应当分列建筑面积和计算容积率建筑面积。

第四条 在核定建筑工程容积率时《建筑工程建筑面积计算规范,下列情形不计入容积率建筑面积:

(一)建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间,或提供不小于屋顶面积60%用作公共活动区时一体化设计的梯屋及设备设施用房,且上述建筑面积累计不大于屋顶面积25%时。

(二)建筑物避难层中的避难空间,城市公共通道、地下公交站场、轨道交通地下车站和区间及其专用附属设施(除商业设施外)、地下机动车库、地下非机动车库、非平战结合的人防工程和地下市政公用设施及地下设备用房等地下空间。

(三)符合本办法规定的建筑公共开放空间及其交通附属设施(含专用楼梯、电梯及坡道)。

(四)既有房屋为满足安全疏散、改善垂直交通等而增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等配套设施用房。

(五)符合现行法律、法规、规章规定并经住房和城乡建设主管部门认定的因实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间。

(六)供隧道管理使用的供配电用房、供电动车充电设施的专用配电房、住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房。

(七)市政、交通设施上盖综合开发项目的盖下市政、交通设施及其与上盖建筑之间的结构转换层,盖上停车库及其地面疏散楼梯间等附属设施。

(八)符合本市有关规定不计算容积率的停车场(楼)、文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产建筑等。

(九)建筑外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙。

(十)其他法律、法规、规章等规定的情形。

第五条 住宅、商业、办公、工业建筑的公共开放空间及其交通附属设施(含专用楼梯、电梯及坡道)应当按照下列规则计算容积率:

(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

(二)工业建筑(创新型产业建筑除外)首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率,上述情形以外的建筑公共开放空间按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

(三)住宅、办公、商业、工业建筑利用架空空间作为建筑公共开放空间不计算容积率建筑面积的,其层高应不小于4.5米,且架空开敞面累计长度应不小于架空空间周长的40%,并应当符合下列要求:

1.纯住宅建筑首层除必要的垂直交通空间、入口大堂及设备设施用房外应整层架空;其他类型建筑首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的单个架空空间面积应不少于150平方米,其临开敞面进深应不小于4.0米;

2.位于建筑物裙房与塔楼之间的架空楼层除必要的垂直交通空间及设备设施用房外应整层架空;

3.办公、商业、创新型产业建筑位于塔楼中间层的单个架空空间面积应不少于300平方米,其临开敞面进深应不小于4.0米。

前款第三项情形以外的住宅、办公、商业、工业建筑的公共开放空间,按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,其中住宅、办公、商业、创新型产业建筑首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)以外的建筑公共开放空间,折算后应纳入前款第一项建筑公共开放空间的比例控制要求。

第六条 建筑半开敞空间按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,其中住宅、商业、办公、工业建筑的半开敞空间应当按照下列规则计算容积率:

(一)住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

高品质生活区的住宅建筑,其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可适当提高,由规划和自然资源部门在土地出让前组织规划条件论证,根据论证结果确定比例。

(二)商业、办公、创新型产业建筑每层的半开敞空间水平投影面积之和不超过该层(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积5%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

(三)工业建筑(创新型产业建筑除外)的半开敞空间按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

第七条 建筑层高不超过层高基准值的,按该层水平投影面积1倍计算容积率建筑面积,超出基准值部分以每2.2米为单位累进增加1倍计算容积率建筑面积。倍算的计算规则具体详见本办法附件《广州市各类建筑计算容积率建筑面积层高标准表》。

套内建筑面积超过144㎡的复式住宅,其客厅、起居室挑空部分层高不大于7.2米时,水平投影面积不大于套内各层平均水平投影面积30%且不大于50㎡的按1.5倍计算容积率建筑面积,超出部分按2倍计算容积率建筑面积。当其客厅、起居室挑空部分层高大于7.2米时,超出部分以每2.2米为单位累进增加1倍计算容积率建筑面积。

对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心以及有特殊工艺需求的工业建筑和仓储、物流建筑等,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

第八条 本办法未规定的情形,按照《民用建筑通用规范》()、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/)需计算建筑面积的,应当按其建筑面积计算容积率面积。

城乡规划有特殊要求的应按照经批准的城市设计和规划条件执行。对公共环境品质有提升的建筑创新设计,对建筑层高、公共开放空间等有特殊要求的,可以由规划和自然资源部门组织进行专题研究或者专家评审,根据研究或评审结果确定容积率的计算。

第九条 本办法中部分术语解释如下:

(一)计算容积率建筑面积:指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积。

(二)避难空间:用于人员暂时躲避火灾及烟气危害的空间,不包含电梯间、楼梯间、电梯前室、楼梯前室等垂直交通空间以及设备用房。

(三)半开敞空间:有永久性顶盖,且至少有一边除护栏外没有任何围护结构的开敞平台,如建筑的阳台、入户花园、空中花园、设备平台、活动平台、挑廊、结构内的花池或者空调搁板、平台式的花池或者空调搁板等。

(四)半开敞空间进深:半开敞空间上部永久性顶盖投影线外缘至外墙边缘的最大垂直距离。

(五)住宅套内建筑面积:由套(单元)内的房屋使用面积、套内墙及柱体面积、套内的半开敞空间水平投影面积及为套内服务的烟囱、通风道、管道井的面积组成。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。外墙(包括山墙)以及套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

(六)创新型产业建筑:是指区别于传统产业建筑,供人们从事各类创新型产业、创意产业和生产性服务业等的建筑。

(七)建筑公共开放空间:是附属于建筑物,具备边界开放与便捷的公共可达条件《建筑工程建筑面积计算规范,《广州市建筑工程容积率计算办法》发布实施,面向公众或者不特定业主全天候免费开放的公共空间,包括架空层、屋顶花园、骑楼、过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等考证培训机构,但不包括住宅建筑位于塔楼中间层的单个架空空间。其中廊道空间的宽度应结合建筑功能按人流疏散需求设置。

(八)集中大型商业建筑:商业功能集中布置的,任一楼层建筑面积不小于5000平方米或总建筑面积不小于平方米的商业建筑。

(九)公用配电房:指需移交供电部门的10kV(20kV)及以下电压等级的供配电设施,包括开关房、综合房、公变房、低压房等。

(十)阳台连续开敞率:指阳台位置连续的开敞面长度占阳台周长的比值。若设有作为阳台竖向受力构件所必需的结构柱时,仍视为连续开敞但结构柱尺寸不计入开敞面长度。

(十一)主景观阳台:住宅套内仅限设置一个结合起居室(厅)的凸阳台,阳台内设有必需的竖向受力结构柱时可视为凸阳台。采用局部内凹阳台设计时,内凹部分进深不超出外凸部分进深一半的,按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积,超出部分按水平投影面积计算容积率建筑面积。

(十二)结构转换层:对于市政、交通设施上盖综合开发项目,指盖下市政、交通设施与上盖建筑因平面使用功能不同、采用结构类型与形式不同,而用于设置转换结构构件的楼层,不作为其他功能使用。

第十条 本办法自2023年11月9日起施行,有效期五年。《广州市规划管理容积率指标计算办法》(穗国土规划规字﹝2018﹞9号)同时废止。办法发布实施前已办理规划条件核实的建设工程,其容积率计算按原办法执行。

附件:

1、新旧条文对比表

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2、住宅建筑半开敞空间计容规则图解

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