江苏省工程建设标准定额总站,各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取.doc

页)江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保,所在在工程不应取“地方统筹劳保”。[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)注:江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保,目前取费“企业支付劳保”费率。赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。

2003 年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分2004 年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法前江苏省工程建设标准定额总站,仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标。1、建筑工程(一)自 2002 年 1 月 1 日起使用 2001 江苏省建筑定额的工程造价计算程序序号 费用名称 计 算 公 式 备 注一 定额直接费 按 2001 年《江苏省建筑工程综合预算定额》 包括定额说明二 综合间接费 (一)×工程类别综合间接费率按建筑类别划分标准表和综合间接费标准表确定三 劳动保险费 (一)×劳动保险费费率 包括地方统筹劳保费率(见注①)四现场安全文明施工措施费(一)×费率五 其它费用 发生的各项费用 按合同或签证为准六 材料价差 实际价—定额价 按合同双方确定价七 税金 [(一)+(二)+(三)+(四)+ (五)+(六)]×税率八 工程造价 (一)+(二)+(三)+(四)+ (五)+(六) +(七)注:1、除单独打预制桩(构件吊装)、大型土石方、包清工(点工)之外,其他土建各类工程计价均用本表。2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价管理处解释,(汇编十八186 页)江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保,所在在工程不应取“地方统筹劳保”。

只取“企业劳保费”。单独打预制桩(或构件吊装)工程:计价程序(2001 定额)序号 费用项目 计 算 公 式 备 注一 定额直接费 2001 省定额或估价表 包括定额说明1 其中:制作费 2001 省定额或估价表2 打桩(吊装)费 2001 省定额或估价表二 综合间接费 (一)×工程类别取费率三 劳动保险费(一) ×打桩 %(三地 %)吊装 %(三地 %)四 现场安全、文明施工措施费 (一) ×% 不可竞争费率五 其他费用 按合同条文或签证计算六 材料差价 (-2)中材料单项调差七 税 金 [(-2)+(二)至(六)]×税率 不可竞争八 造价 (-2)+(二)至(七)大型土石方工程计价程序(包括机械或人工施工)序号 费用项目 计 算 公 式 备 注一 定额直接费 2001 省单位估价表按建筑工程类另划分及综合间接费标准计二 综合间接费(一)×工程类别综合间接费(定额人工费×工程类别综合费率)按核定的费率执行三 劳动保险费 (一)×劳动保险费费率 按合同或签证为准四 其他费用 右牛的各项费用 按合同啦卫生五 税金 [(一)+(二)+(三)+(四)]×税率 按市规定两税一费六 合计 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五)注:江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保,目前取费“企业支付劳保”费率。

建筑工程各类取费标准:(2001 定额)其中 2、劳动保险%项 目 工程类别 计费基础1、综合费率(%) 其它直接费(%)管理费(%)利润(%)包括地方统筹劳保其中:企业支付劳保3、现场安全文明施工措施费%4、其它费用%一二三四直接费一、二现场 三、四现场 一、二一、一般建筑工程其中:构件制作三、四直接费(含制作)通过合同或签证结算中计算二、打桩工程1、 制作兼打桩(预制砼桩及打钢板桩)2、 打预制桩3、 打各种灌注桩、灰土挤密桩、深搅桩、一二三四直接费直接费直接费直接费同上粉喷桩、人工挖孔桩4、 强夯地基、基坑钢管支撑一、二三、四一二三四二含制作直接费直接费直接费直接费直接费直接费三、机械施工大型土石方一、二三、四直接费直接费四、人工施工大型土石方及单独土石方一、二三、四人工费人工费2613注:①根据南京市建委宁建基字(2001)851 号通知精神:”获得省、币级文明工地的工程,仍按宁建基字(99)971 号通知办理。”(该文列人汇编十五,第 224 页)①其他费用:这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等,通过合同形式或签证加以确认,作为工程结算的依据。(或可依照《南京建筑工程施工投标报价实施办法办理–该文在汇编十八》)主要有以下几种:①包干费:是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运,建筑垃圾的清理外运,非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

设计变更发生的费用不包括在包干费之内,应另行按实调整。包干费计费标准:按定额直接费的 1%-2%计算。(可竞争费不得低于 1%)①赶工措施费:若建设单位对工期有特殊要求,则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下:住宅工程:比我省现行定额工期提前 20%以内,则须增加 2%-3%的赶王措施费。高层建筑工程:比我省现行定额工期提前 25%以内,赠须增加 3%-4%的赶工措施费。一般框架、工业厂房等其他工程:比我省现行定额工期提前 20%以内考证培训机构,则须增加 %%的赶工措施费。按照市建委宁建基字(2 印 2)427 号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底编制和投标人不得低于 2%列入。赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。①工程按质论价:是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质(含市优、省优、国优)工程而必须增加的施工成本费。住宅工程:优良级增加建设造价的 %%,优质增加建设造价的 2%-3%。一次、二次验收不合格者,除返工合格,尚应按建安造价的 %-1%和 %-2%扣罚工程款。-般工业与公共建筑:优良级增加建安造价的 1%%江苏省工程建设标准定额总站,各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取.doc,优质增印建安工程造价的 %%。一次、二次验收不合格者,除返修合格,尚应按 %和 1%-1.7%扣罚工程款。工程类别划分类 别项 目 单位 一类 二类 三类 四类檐口高度 m ≥20 ≥16 ≥9

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工程建设标准分为哪几个层级,工程质量要求标准等级划分是怎样的

工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。

①分项工程评分值不小于75分者为合格,小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。

评定为不合格的分项工程,经加固、补强或返工、调测,满足设计要求后,可以重新评定其质量等级,但计算分部工程评分值时按其复评分值的90%计算。

②所属各分项工程全部合格,则该分部工程评为合格;所属任一分项工程不合格,则该分部工程为不合格。

③所属各分部工程全部合格,则该单位工程评为合格;所属任一分部工程不合格,则该单位工程为不合格。

④合同段和建设项目所含单位工程全部合格,其工程质量等级为合格;所属任一单位工程不合格,则合同段和建设项目为不合格。

单位工程所含各分部工程均合格工程建设标准分为哪几个层级,工程质量要求标准等级划分是怎样的,且单位工程得分大于或等于90分,质量等级为优良;所含各分部工程均合格且得分大于或等于75分,小于90分,质量等级为合格;否则为不合格。

合同段(建设项目)所含单位工程(合同段)均合格,且工程质量鉴定得分大于或等于90分,工程质量鉴定等级为优良;所含单位工程均合格,且得分大于或等于75分、小于90分,工程质量鉴定等级为合格;否则为不合格。

不合格分部工程经整修、加固、补强或返工后可重新进行鉴定。但出现过重大质量事故,造成大面积返工或经加固、补强后造成历史性缺陷的工程,其相应的单位工程、合同段工程质量不得评为优良考证书的正规网站,并视其对建设项目的影响,由竣工验收委员会决定建设项目工程质量是否可评为优良。

第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。

第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的工程建设标准分为哪几个层级,不得交付使用。

第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

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