房地产估价师考试题库，2022年房地产经纪人协理考试仿真模拟试题及答案

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1、在几个电气连结部分上依次进行不停电的同一类型的工作，可以发给一张（）。

A.第二种工作票

B.第一种工作票

C.口头命令

D.电话命令

2、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于( )。

A.低层建筑

B.多层建筑

C.高层建筑

D.超高层建筑

3、房地产经纪人员可以为交易当事人（）。

A.说明国家实行房地产成交价格申报制度

B.提供就同一房地产签订不同交易价款的合同的便利

C.规避房地产交易税费

D.采取假赠与、假借公证委托售房等手段规避国家相关规定

4、消费者在特定时间、按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。

A.供给

B.需求

C.需求曲线

D.供给曲线

5、居民陈某从二手房市场购买一套的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后房地产估价师考试题库，2022年房地产经纪人协理考试仿真模拟试题及答案，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11元

D.1616.94元

【答案】1～5：

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房地产估价师各科目备考技巧房地产估价师各科目如何备考呢，备考的攻略大家了解吗？下面 小编为大家介绍房地产估价师各科目备考技巧，希望能帮到大家！第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》看书 +做题 (7：3) ，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题房地产估价师哪一科最简单，房地产估价师各科目备考技巧.pdf 3页VIP， 死记硬背的多。要多下功夫，这是一门打开书一看全会，一合上书全 忘的课程。因为基本制度与相关知识的分值为60：40，而且相关知 识四成的分数分布在判断题里，判断题又是倒扣分值型， 所以建议大 家：学精 60 分的基本制度、 学粗 40 分的相关知识，尤其在判断题里 出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%，谨慎性原则，不会的 一定放弃。总之这一科：确保“抓住该得的分，不丢不该丢的分。”第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与 方法》此两科结合起来学，因为《房地产开发经营与管理》中的资金时 间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章，有很多公式是 一样的，内容有所雷同，所以结合起来学这二科，会事半功倍。看书 +做题 (5：5) 五成的看书“+五成的做题 ”。必要的时候可以搞一定的题 海战术。 (不能全看书、也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心， 先搞懂、搞精例题，围绕着例题辐射做一些习题，提高准确性、加快 做题速度。

)另外，走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。 因为这是国家级执业考试， 考场纪律很严， 不让携带任何纸张和储存 功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，大量的计算根本不够用，所 以建议大家多打印几张准考证，准考证的背面就可以充当草稿纸。上 了战场，时间非常的宝贵。第四科《房地产估价案例与分析》要求把前边三科学好了， 扎扎实实， 第一科的相关制度要掌握熟 透了、第三科的估价理论与方法，尤其是四大方法必须做到非常熟练 精通，再来学第四科案例， 会事半功倍，再掌握一定的技窍和应试的 能力，可谓水到渠成。在日程安排上，前三科学到七八成后，再来听 本科的课程， 会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。但必须听课， 因为案例教材中所给出的案例例题本身就错误很多，况且和真题有一 定的差距，只看教材死下功夫，与应试有很大的距离，教材反到成为 我们实战的练兵之地，所以本科断然不可以自学，那样会迷失方向。 另外，在时间安排上，虽然可以稍稍滞后，但绝不可以太晚，至少临 考前两个月就要拿起，而且不可以因为是开卷就轻敌，麻痹大意。这 是四科中最难的一科。综上，在以上四科时间的安排上：先学二三科，再学第一科，最 后学案例。

四科是一个完整的知识体系，最好一年同时报四科，尤其 案例要把前三科学好了才能拿得起来。也绝对不可以有畏难情绪， 一 听说难考，就放到第二年再考， 最佳的战略不是“先易后难 ”，而是 “擒 贼先擒王 ”。结果第一年过了两三科，最后只剩下这一科，前边的知 识都忘了， 考过此科是根本不太可能。 况且凡是几年成绩滚动有效的 执业本子考试，在业内有条不成文的规定， 就是每年四科考试交替“放 水 ”，四科就卷面而言，不会都难都卡人、也不会都简单，毕竟是有 通过率的房地产估价师哪一科最简单， 所以四科的卷面难度存在不确定性，有一两科相对难来卡 通过率，另一两科就相对简单。同一科今年难，明年就可能简单。