建筑工程建筑面积计算规范(gb2019)，《建筑工程建筑面积计算规范》

《建筑工程建筑面积计算规范》

《建筑工程建筑面积计算规范》

《建筑工程建筑面积计算规范》

中华人民共和国住房和城乡建设部

公告

第269号

建筑工程建筑面积计算规范

住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GＢ/T50３５3-２０13，自2014年７月１日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》ＧB/３-2005同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

住房城乡建设部

2013年1２月19日

2前言编辑

根据住房和城乡建设部《关于印发〈2０12年工程建设标准规范制订修订计划〉的通知》(建标［2012］5号）的要求,规范编制组经广泛调查研究建筑工程建筑面积计算规范(gb2019)，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上建筑工程建筑面积计算规范(gb2019)，《建筑工程建筑面积计算规范》，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是:１。总则;2。术语；３。计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1。增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；３．修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；(飘）窗的建筑面积计算要求；；6。删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7。修订了阳台的面积计算规定;；９．修订了设备层、管道层的面积计算规定；1０。增加了门廊的面积计算规定;11。增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

《建筑工程建筑面积计算规范》

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１总 则

1。 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法，制定本规范。

1．０．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1．０．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定.

2术语

２。建筑面积 ｃonｓｔ area

建筑物（包括墙体)所形成的楼地面面积.

．２ 自然层

按楼地面结构分层的楼层.

２．0。３ 结构层高sｔｒuctuｒe storｙ ｈeｉght

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2。0．4 围护结构 ｂｕ enｃｌoｓure

围合建筑空间的墙体、门、窗。

2．0．5 建筑空间 sｐaｃe

以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所.

2。 结构净高 sｔｅ nｅt

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2．０．7 围护设施 enclｏsureｆacｉｌ

为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

2．0．8 地下室 bａsｅmｅnt

《建筑工程建筑面积计算规范》

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室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间.

２． 半地下室 semi—bａｔ

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的１/３考证含金量排行榜，且不超过１／２的房间。

2． 架空层 stiｌt floｏr

仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

２． 走廊coｒrｉdor

建筑物中的水平交通空间。

2．０．12 架空走廊 eleｖatｅｄ ｃ

专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2． 结构层strｕｃtｕrelａyer

整体结构体系中承重的楼板层。

2。０．14落地橱窗 fｒeｎｃh

突出外墙面且根基落地的橱窗.

2．0。15凸窗(飘窗） bａy wiｎdow

凸出建筑物外墙面的窗户。

2．0．１6 檐廊 ｅaves ｇalｌerｙ

建筑物挑檐下的水平交通空间。

．17 挑廊 ovｅｒhanｇing

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2．０．18 门斗 ａir loｃｋ

建筑物入口处两道门之间的空间。

２．0．1９ 雨篷 ｙ

建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件.

２。0．20门廊 poｒｃh

建筑物入口前有顶棚的半围合空间.

楼梯 sｔairs

《建筑工程建筑面积计算规范》

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《建筑工程建筑面积计算规范》

由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间

建筑工程计容面积计算规范，计容面积和建筑面积的区别

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率×规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度(即等于地上建筑面积除以用地面积)，但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度(即地下容积率)的上限。

因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积建筑工程计容面积计算规范，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

计容面积和建筑面积的区别

1、计容面积是计算容积率的建筑面积总和，建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。

2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积，建筑面积是在计容面积基础上，加上不计容建筑面积。

房屋面积有哪些分类？

1、建筑面积

建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室、楼梯等建筑工程计容面积计算规范，计容面积和建筑面积的区别学什么技能好，层高2米2米以上的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之和，按照房屋内墙面水平投影面积来计算。

3、套内面积

有的开发商房屋在销售时按套内面积来销售的，这类计价方式对业主和开发商都有利。房屋套内面积有套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。

4、公摊面积

开发商会按建筑面积来计算房价，包含了公摊面积，指产权人共同分摊在共有建筑面积中的面积。产权按文件或协议规定执行，无产权分割文件或协议的按照相关房屋建筑面来分摊。