建设工程总包服务费的标准，建设工程总包与分包的区别

一、建设工程总包与分包的区别

由于建设工程项目的内容复杂考证含金量排行榜，涉及面广，其建设工程项目的全部完成建设工程总包服务费的标准，要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过，往往不是一个单位能够完成的。因此，在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。

而总包单位则对建筑单位全面负责。这是规定第一种签订合同的形式。至于规定第二种签订合同形式是：勘察、设计、施工三项工程，按其规定工程项目不同性质，可划为两个主要方面分别签订合同，也就是勘察、设计合同和建筑安装合同。根据其工程项目大小的具体情况决定，建设单位可与勘察、设计单位和施工单位，分别签订合同。

二、总包管理费包含内容

总包管理费是指承发包合同约定由承包人合法分包工程，应由承包人支付的总包对分包实施管理的费用，定额取费一般为总造价的３％至４.５％，作为总包方的承包人应承担的责任是与分包方承担连带责任。总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下：

１、分包管理费：施工总承包单位将所承包工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的劳务部分分包给劳务施工单位时，专业施工单位或劳务施工单位应付给施工总承包单位或专业施工单位的工程管理费用。

２、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费建设工程总包服务费的标准，建设工程总包与分包的区别，其标准可按分包总造价（不含设备费）的２％，由总分包双方协商议定。

三、装修工程承包方式

１、全包

所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。

２、半包

半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。

３、清包

最省钱的方法是清包，即所有主料和辅料都由自己购买，装修队只负责施工，赚人工费。这种方式虽然好，但会占用大量时间，装修期间，家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作，并兼职当装修工的下手，随时补货。

以上是找法网小编为您详细介绍的关于建设工程总包与分包的区别的内容，建设工程总包与分包是完全不同的，建设单位可以将整个工程总包给一个建筑公司，总承包建筑公司又可以根据需要将其中的一些部分分包给有资质的公司来完成，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。

工程建设考核标准，申请资质业绩审核标准！济南发布建设工程企业资质业绩认定、注册人员考核政策解读

【示范创建】

建设工程企业资质业绩认定、注册人员考核政策解读

为认真落实住房和城乡建设部《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）、《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）等文件精神工程建设考核标准，根据山东省住房和城乡建设厅《关于进一步优化建设工程企业资质审批管理工作的通知》相关要求，切实做好建设工程企业资质审批工作考证培训机构，进一步规范市场秩序，激发企业活力，促进建筑业高质量发展，济南市行政审批服务局现将业绩认定、注册人员考核有关政策解读如下：

完善业绩认定

申请省级权限审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的B级及以上工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的B级及以上工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的工程建设考核标准，申请资质业绩审核标准！济南发布建设工程企业资质业绩认定、注册人员考核政策解读，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地设区市住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。

自2024年1月1日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请交通、水利、通信类等由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。

强化建筑业企业资质注册人员考核

申请施工总承包二级、专业承包一级（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级及涉及多个专业的专业承包一级）、专业承包二级（不含铁路、民航方面的专业承包二级）资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。