建筑工程标准施工合同，标准建筑工程施工合同范本怎么写？

第一部分协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额(大写)：元(人民币)

￥：元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：(公章)___承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：。

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

１、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人： 指在协议书中约定考证书的正规网站，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.8工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表建筑工程标准施工合同，标准建筑工程施工合同范本怎么写？，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

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1.9工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

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1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

２、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释建筑工程标准施工合同， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

３、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。

英国建设工程标准合同体系，【他山之玉】英国政府投资建设项目的管理模式

英国政府投资建设项目的管理模式

英国的建筑工程项目分为两类，一是私人工程项目英国建设工程标准合同体系，【他山之玉】英国政府投资建设项目的管理模式，一是政府工程项目。

私人工程项目(即非国家/非政府项目)主要包括工业、商业、学校、房屋、私人医院、仓库、 房屋协会等。这类工程主要以“私人工程合同形式”为依据。

公共工程项目(即政府投资项目)，主要分以下几种类型：中央政府项目，如国防项目(海、陆、空项目)；公共办公楼，如监狱、国会、税务办公室、社会保安、法院等建筑；公共基础设施(主要 指土木工程项目)，如道路、桥梁、铁路、隧道、港口等项目；公共服务建筑，如医院、学校等，这类项目主要采用由政府制定的“政府项目合同形式”。

在英国，私人工程项目和公共项目的管理无太大区别。特别是近 10 年来，许多政府的项目都相继私有化。一般来说，政府主要是通过立法来规范建设行为，并不对其实施过程进行具体的监督与管理。对于不同的项目类型，通常采用不同的合同条件通过全面仔细的规范建设行为以达到建设活动的有序进行。

目前英国总的趋势是政府项目的减少，许多政府项目都逐渐转成私人项目。英国政府的建设主管部门主要是“英国环境交通区域部”(DETR- of the and )，该部于 1997 年 6 月由英国原环境部与交通部合 并而成。其它涉及政府投资的部门包括教育劳工部(DFEE — for and )、国防部（MOD）、财政部（）、外交部（HO）等。

涉及政府投资建设项目的管理经历了以下历程：

在开初，政府建筑工程是由公共建筑部负责的，采用以工程清单为基础计算的工程合同管理。

随后政府采用了 PSA 模式，即“财产服务( ) 代理”。近 20 年来英国在政治方面发生的变 化也给建筑业带来了影响。

在近 5-6 年中考什么证赚钱多，政府投资建设项目逐步采取建立经审查的承包商 /咨询人员清单（即ＤＥＴＲ/ＮＱＳ体系） 及设立合同处等方式实施管理， PSA 逐渐消失转化为私人承包商和咨询单位。

什么是PSA？

PSA以项目管理者的身份代表政府对项目进行管理，一方面PSA雇用建筑师、 测量师和工程师组建相应的管理机构，其组织结构如图 ；另一方面，PSA 也委托咨询机构完成专业化的咨询工作。通过实施 PSA 的管理模式，PSA(专家机构)在业 主(政府)与承包商之间建立了一种好的联系，同时 PSA 机构制定的政府项目合同形式 (GC )对保证项目的实施能顺利进行起到积极作用。

什么是ＤＥＴＲ/ＮＱＳ体系？

经审查的承包商/咨询人员清单及设立合同处 英国政府最近公布了审查的承包商/咨询人员的清单，即DETR(英国环境交通区域部)/NQS(国家资质认证系统)体系。在 DETR/NQS 方式下，将严格审查承包商的各项情况英国建设工程标准合同体系，并给予项目规模限制(如小于 200 万英镑)，政府部门通过选择资信度高的承包商/咨询人员，来保证工程项目的有效实施，另一方面私人业主也可购置审查清单供项目中使用。从理论上讲，今后将进一步采用这样的审查清单，以减少承包商和咨询人员繁多的问卷调查表。合同处的作用主要是委托监理进行项目的管理。