深圳市建设工程计价费率标准2017,深圳政工程消耗量定额-深圳造价工程师协会.pdf

根据造价站定额测算结果:通过46个案例工程进行测算,本定额的整体价格水平比《深圳市市政工程综合价格》(2002)(以下简称“原定额”)下浮个百分点。

(第一册、第四册)主讲人:王兴文2017年12月主讲人:王兴文深圳市鼎兴工程造价咨询有限公司总经理高级工程师英国皇家测量师注册造价工程师注册一级建造师注册监理工程师市、福田、罗湖区评审中心评审专家具有丰富的定额编制经验单位名称:深圳市鼎兴工程造价咨询有限公司邮箱:@qq编制原则(1)遵循国家和深圳市有关方针、政策、规范、标准,紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用,转变政府职能深圳市建设工程计价费率标准2017,实现工程计价的公平、公正、科学合理。(2)以“市场主导、社会自主、政府服务”为基本准则,按照市场决定工程造价原则,消除计价标准中对市场主体计价行为的干扰与阻塞,制定适应当前市政基础设施建设要求,符合产品生产、交换价值规律的计价标准。(3)遵循我市近年来逐步完善、形成的“建设工程综合价格”基本原理,反映当前深圳社会必要劳动量的实际水平,体现市政工程专业特征,并与相关专业工程消耗量定额水平基本协调。(4)遵循量价分离、依实定量、以质论价、分类计费的计价准则,以适应控制量、竞争价、简化费的计价改革大格局,力求体现准确、齐全、简化、实用、方便的计价标准编制原则。

编制依据(1)《建设工程工程量清单计价规范》(-2013);(2)《市政工程工程量计算规范》(-2013);(3)《市政工程消耗量定额》(ZYA1-31-2015);(4)《深圳市市政工程综合价格》(2002);(5)《深圳市建筑工程消耗量定额》(2016);(6)《深圳市城市轨道交通工程消耗量定额》(2011);(7)《深圳市建设工程施工机械台班定额》(2014);(8)其他有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程;(9)深圳市相关行业标准及近年来具有代表性的市政工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其他资料;(10)编制期市场价格行情。《深圳市市政工程消耗量定额》(2017)(以下简称“本定额”)与《深圳市建设工程计价规程》、《深圳市建设工程计价费率标准》配合使用,适用于深圳市辖区范围内新建、扩建、改建、重建和大修的市政工程。中、小修、零星维修工程按市政维修工程相关计价标准执行。(项目类型)本定额是合理确定和有效控制工程造价的基础,可作为国有资金投资的市政工程编制投资估算、设计概算、施工图预算和最高投标限价的依据,对其他工程仅供参考。

(资金类型)。实行日期2017价格水平本定额反应的是社会平均水平的人工费、材料及施工机械台班消耗量。根据造价站定额测算结果:通过46个案例工程进行测算,本定额的整体价格水平比《深圳市市政工程综合价格》(2002)(以下简称“原定额”)下浮个百分点。较为合理地反映了市政工程的实际成本,可满足我市当前及以后一段时期的市政工程计价需要。定额构成1、本定额共九册6202的子目。包括:第一册通用工程第二册道路工程第三册桥涵工程第四册隧道工程第五册给排水管网工程第六册水处理工程第七册燃气工程第八册路灯工程第九册交通设施工程2、本定额子目的选用应根据专业类别,优先使用专业册及相关说明。3、本定额各册由总说明、工程量计算规则总则、册说明、分部分项工程部分以及附录等五部分组成。4、本定额中分部分项工程部分按章、节、项目、子目顺序排列,各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作内容、计量单位、消耗量表格以及必要的附注组成。5、各册附录部分包括:附录一、材料、半成品、成品损耗率表,附录二、材料、机械台班参考价格表,附录三、补充机械台班附录四、螺栓用量表(第五册给排水管网工程)主要特点及说明1.定额子目人工费子目人工费以综合单价(元)表现,子项构成划分普通人工费、技工人工费、高级技工人工费,普通工、技术工、高级技术工用工含量(普技高)之比按其子目工作内容施工现场工艺及组织安排取定,费用水平与市场劳务计件价格相匹配,其构成包括计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等,不包含劳务自带小型工器具、辅助材料等费用、社会保险及公积金。

普通工:是指无技术要求或技术要求低、无需技术培训即可完成的施工作业内容或工序。如辅助用工、清理工、杂工、人工土方、搬运工等。技术工:是指有一定技术要求、需经有效的技术培训或经过短期实践后才可掌握相应技能的人员完成的施工作业内容或工序。如砌筑、钢筋工、模板工、架子高级技术工:是指从事具高级技术要求、需经系统培训并经过长期实践才能掌握相应熟练技能的人员完成的施工作业内容或工序。如钢结构焊接、控制爆破、钢结构探伤等。用工工种划分依据施工作业内容或工序的技术含量或等级,以更贴近反映各工种用工状况,与配备实施的班组人员的劳务市场价格无关,与班组人员的学历高低与比例、技术职称等级和比例无关。调查、收集、分析、确定子目市场劳务计件价格(项目、内容、单位、特征、计量、变数、工时、工效、工况等)取定各工种定额人工工日单价(8小时工日制、价格信息)各工种人工含量之比(普技高比)确定测定人工消耗量计算各工种人工费合计子目人工费对比市场劳务计件价格确定子目人工费——市场/工日“价量”双管路、双映证、双确定,基于量、定于价,工日消耗量做为计算底稿与基数留存备查,人工费发布实施。注意事项:依照项目计价文件编制期人工费价格水平、价格信息发布“定额人工费指数”,可采取单个子目调整或整体人工费指数调整方法,确定定额子目普通人工费、技工人工费,高级技术人工费,编制估、概、预算或招标控制价,确定合同价。

人工费调差按照合同约定,依照结算期“定额人工费指数”进行调差,按照人工费指数调差方法举例如下:总(0.95-Ia/Io);Ia施工期平均人工费指数(即(LiIi)/L总,Li为施工期第i个月某工种人工费(调差前),Ii为施工期第i个月当期《深圳市建设工程价格信息》发布的某工种人工费指数);Io投标截止日期最新或专用条款约定的一期《深圳市建设工程价格信息》发布的某工种人工费指数;2.定额子目全费用(人材机管+利安规税)综合单价定额子目全费用综合单价包括完成该子目工作内容所需的人工费、材料费、施工机具费、企业管理费、利润、安全文明施工措施费、规费和税金等所有费用,其中企业管理费包括公司管理费、现场管理费、现场经费等间接性费用,规费包括五险一金、排污费等,税金包括增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加。定额消耗量构成表中的全费用综合单价参考《深圳市建设工程计价费率标准2013》的推荐费率,其中的管理费费率按13%计入,利润费率市政土建工程按5%计入,市政安装工程按2.5%计入,安全文明施工措施费费率除市政桥涵工程按1.9%计入,市政交通设施工程按1.5%计入,市政水厂泵站按1.4%计入外其他均按1.3%计入;税金是按照深圳市建筑业营业税改增值税后的有关规定计算,其中增值税应纳税费率按3.06%计入。

建设各方主体在计价时,可根据企业自身现状、招投标文件及合同约定等因素,调整增值税应纳税税率,管理费、利润、安全文明施工措施费、规费的费率 可根据我市发布的有关规定进行调整。 每个(定额)子目或(清单)项目全费用综合单价(或费用)像是一个微项 目(或工程)的完整造价,方便工程单价成本和费用、利润、规费、税金等的透 明化分析,可直接用于分包工程的单价分析或比较。通过综合单价分析表可直接 反映该项目的直接费、管理费、利润、安全文明施工措施费、规费和税金,其构 成更透明,更贴近市场。 全过程造价构成更通畅,各阶段项目单价分析和汇总更直接。估算阶段一个 单位工程的造价指标,来自于概算阶段多个项目造价的直接汇总,概算或工程量 清单的项目单价来自于多个项目预算单价的直接汇总。 有利于促进定额编制水平的提高。实行清单全费用综合单价报价,每个项目的综合单价将直接与市场承包价格对接,如实际清单项目综合单价组价、报价、 审价时套用的定额子目全费用与市场相差较大,这个定额子目全费用综合单价的 水平将受到质疑,这将促使计价标准编制机构提高定额编制的准确性、市场度, 促使各项费用更加贴近市场实际。 在编制工程量清单和招标控制价时,简单明了、直观可控,便于与非专业人 士沟通,将复杂问题简单化深圳市建设工程计价费率标准2017,深圳政工程消耗量定额-深圳造价工程师协会.pdf,更有利于建设单位在施工期间对工程造价的控制。

投标人在编制投标文件时,尤其是在编制商务标部分时,能够快速、合理且全面 地考虑各项内容,方便组价和计算成本,提高投标报价效率。评标人在评标时直 观简单,不必拘泥于对不可竞争费(安全文明施工费、规费、税金) 的对比分析, 方便选出最大限度满足施工的投标人。 施工期间,施工单位需按照各分部分项工程量清单描述的内容进行施工。全费用综合单价在单项工程交底、材料进货验收、合同外增项增量和工程质量验收 方面简便、易操作。遇到设计变更、签证时,施工中有类似项目的参照类似项目, 没有类似项目的重新组价,不存在拆分清单项目中的组价子目再单独取费问题。 全费用综合单价的透明性、组价的方便性,以及更加贴近市场实际,也有利于促 进工程计价更合理、更直接反映施工企业的工程成本和利润水平,还有利于减少 由于单价构成差异引发的造价纠纷。 全费用综合单价中的税金,综合一般计税与简易计税方法学什么技能好,采用税额调整法 以社会平均的综合应纳税费率计算,不同子目也可选用不同的综合应纳税费率进 行计算,使得各子目综合单价更灵活,更切实际。 3.有关问题说明本定额各子目人工费,材料、机械台班消耗量及其价格的确定: 本定额各子目人工费由普工人工费、技工人工费、高级技工人工费构成,其 人工费价格水平是根据2017年第一季度深圳市建筑施工企业用工状况,建筑劳务 市场行情综合测定。

计价时,子目中的相应人工费可根据发布的定额人工费指数 进行调整。(每季度发布一次) 主要材料消耗量按符合国家质量标准和相应设计要求的材料、成品、半成品 考虑并计入相应损耗;周转性材料按一定周转次数以摊销量的形式列入定额消耗 量,模板回程费及维修费已计入相应子目;定额中用量少、价值小且种类多的材 料未在消耗量表格中列明,以其他材料费形式体现。

人防工程易地建设费收费标准有何规定?,支付人防费用会计分录,人防工程会计分录

本篇会计分录的文章要给大家谈谈支付人防费用会计分录,以及人防工程会计分录对应的会计知识点考证书的正规网站,希望对会计朋友学习有所帮助。

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文章目录:人防办行政事业性收费收入会计分录

行政事业性收费定额票据,直接计入管理费用–行政事业性收费。借:管理费用–行政事业性收费,贷:现金(银行存款)假如是办理税务登记证工本费等时 ,税务部门收取的费用,如下做会计分录就可以: 借:管理费用 贷:现金/存款。

建设行政事业性收费收入怎么做账人防工程易地建设费收费标准有何规定?,支付人防费用会计分录,人防工程会计分录,具体如下:如果收入归集到财政专户,将收入款项计入应缴财政专户款科目,账务处理方法如下。将财政专户中的款项按期上缴,冲销应缴财政专户款科目,账务处理方法如下。

事业收入(总帐)帐户,核算事业单位开展专业业务活动,所取得的收入,余额一般在贷方,反映事业收入累计数。根据事业收入的种类或来源设置明细帐。收到从财政专户核拨的预算外资金,也在本科目核算。

收到行政性收费元,如果是实行收支两条线管理的,借:库存现金,贷:应缴财政专户款。

房地产开发人防工程成本如何扣除

1、地下室作为人防设施,其支出属于公共配套设施费,属于计算增值税的扣除项目。地下室作为人防设施产权属于国家,不能对外销售。

2、因此,人防管理费计入房地产开发成本,可以在企业所得税税前扣除。

3、房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费,应按成本对象进行归集和分配,并按规定在税前进行扣除。属于成本对象完工前实际发生的,直接摊入相应的成本对象。

4、目的:加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析。 范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。

5、(一)销售成本的税前扣除。房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本,是指已实现销售的开发产品的成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。

人防费具体是什么费用,应入哪个科目

借:管理费用-人防费 贷:现金/银存 收取人防工程四项费用标准:经辽宁省物价局和葫芦岛市物价局批准,按全市平均职工人数,每人第年15元的标准征收。企业单位列入企业成本,其它单位列入管理费。

就是防空地下室易地建设费和贪污收取的人民防空费,专用于人民防空建设,任何单位和个人不得平调、截留和挪用,财政、审计部门应当予以监督和检查。

人防易地建设费,即:人民防空地下室易地建设费。对于非房地产企业自建房缴纳的人防工程易地建设费应当资本化,计入“在建工程”科目,待工程完工验收后,再从“在建工程”科目结转到“固定资产”科目。

人防建设费属于管理费用-其他管理费-社会性收费 管理费用二级科目归集:社会性收费指公司按规定交纳的残疾人就业保障金,地方教育发展基金,河道费,堤防费等等社会性收费。

对。可以计入“管理费用-其他”。因为这不是一个统一的费用,也就是说不是每个地区每个单位都要交纳的。

缴纳防空地下室易地建设费怎么做分录

1、防空地下室易地建设费计入什么科目介绍如下:防空地下室易地建设费,如果是房地产企业发生的人防工程易地建设费收费标准有何规定?,计入开发成本—公共配套设施费科目核算。

2、房地产开发公司,对于防空地下室易地建设费,应该计入“开发成本”科目核算的。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

3、人防易地建设费,即:人民防空地下室易地建设费。对于非房地产企业自建房缴纳的人防工程易地建设费应当资本化,计入“在建工程”科目,待工程完工验收后,再从“在建工程”科目结转到“固定资产”科目。

4、人防异地建设费,属于政府规费,计入开发成本-前期费用-政府规费,具体的二级、三级科目根据你单位实际情况而定。

通过上述对支付人防费用会计分录和人防工程会计分录的解读,相信作为会计的您一定有了深入的理解,如果未能解决您的会计分录疑问,可在评论区留言哟。

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